Черный ключ отделка что это
Оттенки серого: чем калининградский «серый ключ» отличается от новостроек в других регионах
Подбирая квартиру в новостройке, покупатели и риелторы в Калининграде часто используют выражение «серый ключ». Кто-то под этим подразумевает, что в будущем жилье ещё ничего нет кроме серых бетонных стен. Кто-то уверяет, что такая квартира продается уже с чистовой отделкой. «Застройщики39.рф» дали этому понятию экспертную оценку, обсудив с профессионалами рынка недвижимости, чем характерен серый ключ в Калининграде.
Понятие «серый ключ» в новостройках появилось именно благодаря цвету стен, потолка и бетонной стяжки пола. В Калининграде оштукатуривание стен в новостройках обязательно, и чаще всего для этого используется известка или гипс. Это первый слой покрытия стен, на который при отделочных работах наносится шпаклевка. На полу будет бетонная стяжка, под которой находится утеплитель — пенополистирол, звуко- и теплоизоляционный материал, его наличие требуют строительные нормы. Потолок остается бетонным. Он может быть либо из сборного железобетона с заделанными швами, либо это цельный отлитый потолок, выглядящий как ровная поверхность со следами опалубки.
Кроме того, в квартирах в Калининграде уровня отделки «серый ключ» устанавливаются окна неплохого качества, как правило с европейским оконным профилем, входная дверь и радиаторы отопления, выполняется ввод и разводка канализации, водоснабжения и газа. Серый ключ подразумевает и выполненную электропроводку, часто монтируются все выключатели и розетки по проекту. При автономной системе отопления в такой квартире есть и двухконтурный газовый котел.
Далее мы подробнее обсудили детали серого ключа в Калининграде с местными экспертами.
Дмитрий Иванов, директор агентства «Мир недвижимости»
Сергей Галенко, генеральный директор строительной компании «КДК»
Евгений Машке, представитель заказчика на строительстве объекта
Ольга Евтюнина, юрист по недвижимости
Чем калининградский серый ключ отличается от российского?
Дмитрий Иванов: — В основном, российский вариант более грубый: сразу бросается в глаза менее аккуратная штукатурка. У нас стены выравнивают, стараясь максимально выводить углы ровно. Практически всегда можно сразу наносить шпаклевку, грунтовать и клеить обои. А с российским так не получится: нужно будет тратиться на то, чтобы сначала довести стены до ума.
Я работал в Москве, Твери, Смоленске, некоторых городах Центральной России. Выделяется московский серый ключ, но и сам этот город отличается от остальной страны. Лучше Калининграда сегодня только Москва, может быть, еще Питер. Центральная Россия отстает во всем — от фасадов до придомовой территории. Там наш «эконом» — это уже «комфорт».
Евгений Машке: — Я бы отметил ровную качественную штукатурку, проведенное отопление, разводку канализации и водопровода, разводку электричества, заливку полов до почти идеального состояния, поверх уже можно запросто укладывать плитку и ламинат. Это основные параметры калининградского серого ключа. Кроме того, строительные материалы в нашем регионе более качественные, их привозят из Европы. Это касается и оборудования для строительства.
У меня был опыт работы на московских стройках. По нашим калининградским понятиям там не серый ключ: это просто казарма с оштукатуренными стенами и проводкой. При сдаче дома в квартирах нет ни батарей, ни водоснабжения, только канализация. Стоят простые жестяные двери. При этом в Москве в любом случае раскупят любые квартиры: у застройщиков меньше стимула заботиться о качестве.
Сергей Галенко: — Калининградский серый ключ лучше! Обязательных общих требований немного, но у нас стремятся улучшить качество. Все привыкли, что это чистовая стяжка пола, улучшенная штукатурка, подоконные доски, ручки на оконных блоках, откосы входных дверей, сами входные двери, причем достаточно хорошие. Последнее, конечно, зависит от проекта: вариант «эконом» будет попроще. Опять же, многое зависит от бюджета стройки. В «комфорте» используют более качественные материалы, больше оборудования, там больше простора для маневра. В «экономе», конечно, сложно позволить себе какие-то элитные материалы. Мы, например, стараемся даже для «эконома» брать котлы не китайские, а корейские, а лифты турецкие. Если в бюджет вписывается более качественный продукт, то мы стремимся выбрать именно его. Но вот, к примеру, розетки ставим чаще всего недорогие: люди все равно их меняют под свой ремонт и дизайн.
Московский серый ключ я бы назвал черным. Там вообще ничего нет — ни подоконных досок, ни полов, они не залиты. Приятель покупал жилье в Москве, и мы обошли несколько вариантов, это дало представление о том, что происходит на столичном рынке недвижимости. Для меня было дико, что в Москве в сером ключе думает, как отделывать новостройки, управляющая компания! Заходишь — а там нет разводки, нет полов, нет счетчиков, и это людям предлагают покупать. У нас такое невозможно.
Ольга Евтюнина: Закон понятие никак не регламентирует. Это складывается из того, как относится к нему застройщик. 214 ФЗ определяет лишь качество и характеристики, что прописано в договоре. Серый ключ везде разный. Наши застройщики подходят к этому понятию серьезно, они указывают какой должен быть потолок, пол, стены, какие проложены коммуникации и какое отопление, какие счетчики и входные двери. В Калининграде у всех застройщиков из-за высокой конкуренции стандарты серого ключа выше.
Особенности и качество серого ключа в Калининграде
Евгений Машке: — То, что мы в Калининграде называем серым ключом, во многом стремится к белому. Мы все делаем по максимуму! В такую квартиру уже можно ставить плиту, устроить спальное место и спокойно жить, одновременно делая ремонт.
Сергей Галенко: — Считаю, что у нас в регионе многое делается аккуратнее и более качественно, например, в плане оштукатуривания. Есть три вида штукатурки по ГОСТам: обычная, улучшенная и высококачественная. Наша компания использует улучшенную. Под окраску и обои ее, конечно, желательно отшпаклевать, но даже первый слой мы делаем ровно и качественно. Стены не придется выравнивать.
Дмитрий Иванов: — Калининградский рынок отличается аккуратностью работ в первую очередь. А так везде все примерно одинаково. У нас, например, перестали ставить дешевые двери, покупатели их могут не менять: застройщики сами устанавливают более дорогие и качественные. Калининград ориентирован на европейские тренды в отличие от Центральной России. У нас более продуманно проведены коммуникации, все заранее распланировано. Качество подвода труб, правильность укладки — это мелочи, но они бросаются в глаза и в целом создают более приятную картинку. Наш серый ключ в отличие от российского можно покупать и сразу делать ремонт, не нужно дополнительно тратиться и что-то переделывать.
Ольга Евтюнина: — У нас каждый застройщик заинтересован чтобы пришли к нему покупать квартиру, поэтому пытается предложить по максимуму, дать какую-то дополнительную опцию. Если это жилье комфорт-класса, то там, конечно, будет хороший набор, в отличии от эконома: счетчики, разводка проводки, телефонный кабель, вывод коммуникаций. Бетонная стяжка зачастую сделана лучше, могут быть теплые полы, хотя обычно они не входят в договор.
Серый ключ с бетонной стяжкой — это такой же серый ключ, просто более качественный. У нас план и характеристики квартиры прописываются всегда. Все калининградские застройщики так делают. В Москве, например, такого может не быть и характеристики вообще могут быть не указаны. Состояние отделки и все остальное – этого вообще не было указано в одном из знакомых мне московских случаев, не было отделки и даже стен, а застройщик просто ссылался на договор. Всегда надо смотреть при возможности и саму квартиру, и внимательно изучать договор. У нас, обычно, дотошным дольщикам идут навстречу. У нас кстати Росреестр даже не примет договор без описания технических характеристик. Если такого приложения не будет договор просто не пройдет регистрацию.
ООО «Юсас-Строй»
Телефоны: +7 (4152) 303-927; +7 (41531) 2-11-27 Факсы: +7 (41531) 7-37-42; +7 (4152) 411-927 E — mail : office @ usas — stroy . ru
Продажа квартир в новостройках
Наша компания ежегодно дает возможность исполнить свою мечту в приобретении теплой и уютной квартиры в новом доме сотням семей.
Проектная деятельность
Наша компания не стоит на месте, а с каждым днем планирует строительство новых жилых домов и реализует ранее запланированные проекты.
Продажа нежилых помещений
Компания ООО «ЮСАС-Строй» учитывает при проектировании и строительстве домов не только потребности будущих жильцов, но и потребности инфраструктуры.
Строительство и реконструкция коммерческих зданий и сооружений
Свяжитесь с нами и мы с удовольствием решим любые задачи, приняв во внимание все Ваши пожелания.
Строительство жилых домов
Наш опыт позволит Вам в кратчайшие сроки построить собственный дом Вашей мечты. Наши специалисты приложат все усилия чтобы Ваша мечта радовала Вас ежедневно еще долгие годы.
Производство и продажа бетона и строительных растворов
Имеется БРУ, производительность которого составляет 25 метров кубических в час.
Производство несъемной опалубки из пенополистирольных блоков
Наша строительная компания производит пенополистирольные блоки, позволяющие с минимальными затратами и в кратчайшие сроки построить не только качественное, но и теплое, уютное жилье.
Аренда техники специального назначения
Существует возможность оказавания услуг по предоставлению техники специального назначения в аренду.
«Черный ключ»
Состояние квартиры под «Черный ключ»:
Квартира в границах капитальных стен без внутренней отделки, с входной дверью, с оконными блоками из ПВХ конструкций, с установленными радиаторами отопления.
В связи с покупкой Квартиры в указанном состоянии, Покупатель после приемки квартиры по акту и регистрации права собственности, в соответствии с действующими нормативными актами, СНиП, ГОСТ и СанПин выполняет за свой счет следующие работы:
Состав работ, подлежащих выполнению собственниками Квартир
в связи с вводом жилого дома в эксплуатацию с неполным составом отделки и внутреннего инженерного оборудования
согласно п.7.7. СНиП 12-01-2004:
1. Устройство внутренних межкомнатных перегородок.
2. Чистовая отделка стен и потолков (шпатлевка, обойные и малярные работы, облицовка стен плиткой).
3. Установка внутренних дверей с их обналичкой;
4. Устройство полов по монолитной железобетонной плите перекрытия в квартирах.
5. Внутренние инженерные сети:
5.2. Канализация. Установка и подключение санитарно- технических приборов к канализационным стоякам выполняется в соответствии с проектными решениями и СНиП 3.05.01-85,
5.3. Электроснабжение. Внутриквартирная разводка внутренних сетей электроснабжения, установка светильников и осветительных приборов от внутриквартирных электрических щитов ВЭЩ в соответствии с проектными решениями и СНиП 3.05.06-85 (Электротехнические устройства) и Правилами устройства электроустановок. В соответствии с ПУЭ выполняется заземление ванн. Установка и комплектация ВЭЩ.
5.4. Слаботочные сети. Внутриквартирная разводка слаботочных сетей (телевидение, радио, телефонная сеть, компьютерная сеть, домофонная сеть) от внутриквартирных щитов слаботочных сетей ВЩСС. Установка и комплектация ВЩСС.
5.5. Вентиляция. Подключение системы внутриквартирной вентиляции к вентиляционным стоякам.
6. Установка и подключение шланга внутреннего пожаротушения с распылителем к внутренней системе холодного водоснабжения.
Не подлежат изменению следующие конструктивные элементы :
1. Капитальные стены и перекрытия.
2. Оконные и дверные проемы в капитальных стенах.
3. Стояки ГВС, ХВС, отопления, канализации и вентиляции.
4. Обшивка вентиляционных стояков (вентиляционные короба).
5. Выделенные зоны санузлов (согласно схемы).
При необходимости Собственники квартир после выполнения работ, указанных в п. 5.3., за свой счет оформляют допуск на эксплуатацию электрических сетей и электроустановок в пределах Квартиры.
Работы должны быть выполнены в соответствии с действующими СНиП, ГОСТ и ТУ, специалистами, имеющими соответствующие лицензии (допуски к видам работ).
Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты
Эксперты в этой статье
Что такое чистовая отделка квартиры
В новостройках отделки предлагаются в трех видах:
Стоимость чистовой отделки зависит от класса жилья, площади помещения и используемых застройщиком материалов. В стандарт-классе часто используют материалы низкого качества, поэтому лучше убедиться в добросовестности выполняемой работы, изучив отзывы покупателей.
Что входит в чистовую отделку от застройщика
Большинство компаний предлагают два-три варианта отделки на выбор. Они могут отличаться по цене, цветовым сочетаниям и используемым материалам. Чистовая отделка предусматривает:
Плюсы чистовой отделки в новостройке
Главное преимущество — отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, владельцу нужно только привезти мебель и личные вещи.
Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалиста. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять — десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Минусы чистовой отделки
Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа.
Как принять квартиру с чистовой отделкой
Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.
Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.
Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.
Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.
Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:
— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.
Пожалуйста, укажите ваше имя и телефон, чтобы мы могли связаться с вами
В стоимость 7500 рублей за м2 строительства дома под черный ключ входит:
Все строительные материалы и их доставка
Расходы на обеспечение процесса строительства всеми инструментами, оборудованием и механизацией
Обеспечение объекта строительства электроэнергией и водой
Характеристика конструкций:
1. Фундамент: монолитный, железобетонный, ленточный марки бетона м200 (Высота 1м Ширина 0,4м)
3. Стены наружные: газосиликатный блок 300х200х600 мм. Толщина стен 30см
4. Перекрытие: деревянное балки 150ммх200мм (по желанию заказчика монолитное за доп оплату)
5. Дымоходы: кирпич полнотелый керамический м200
6. Перемычки: монолитные над окнами и дверьми
7. Входы/выходы: трубы под воду, канализацию и электричество
8. Кровля: металлочерепица под керамику (без утепления) и все доборные элементы Производство: BalexMetal (Латвия)
Образец сметы на строительство дома “Черный ключ” 6х8 100м2
«Белый ключ» или чистовая отделка
«Белый ключ» или чистовая отделка – это квартира в новостройке с полной внутренней отделкой.
В Калининграде «белый ключ» часто позиционируют, как квартиру с финишной штукатуркой.
Чтоб узнать в каком состоянии застройщик будет сдавать квартиры, ознакомьтесь с проектной декларацией или с приложением к договору долевого участия (ДДУ).
В чистовую отделку входит оформление ванной комнаты плиткой, санузел, стандартная сантехника, наклеены обои, есть напольное покрытие, установлены межкомнатные двери. Также есть всё необходимое электрооборудование: выключатели, розетки и щитки.
Другие статьи
Сельма Микрорайон в Калининграде
Сельма — крупный, активно развивающийся спальный микрорайон, входящий в состав Ленинградского района. В первой половине ХХ века здесь находилось несколько посёлков, входивших в состав Кёнигсберга.
Чем отличается блок, монолит блок, монолит кирпич, кирпич, керамический кирпич?
Чем отличается блок, монолит-блок, монолит-кирпич, кирпич, керамический кирпич? Во время выбора жилья, важно знать какой основной строительный материал использовался при возведении здания. А чтобы подобрать
Новый облик Калининграда
Калининград и вся довоенная застройка, планировка улиц, скверы всё это заложено ещё немецкими градостроителями. После окончания Второй мировой войны город на протяжении длительного времени находился
Микрорайоны города: Северная гора
Северная гора – особое место в Калининграде. Находится на севере Калининграда, это район немецких особняков и тихих улочек, а благодаря близости парка Макса Ашманна вы
Изменение рынка недвижимости Калининграда за последние 10 лет
Калининград постоянно растет в рейтингах и для того, чтобы понять как изменился рынок недвижимости за последние десять лет, рассмотрим районы и рост цен на недвижимость.
Смогут ли застройщики преодолеть кризис?
Стройки с экроу и без Мнение нашего эксперта: — «коронавирус, безусловно, сказался на всех отраслях, в том числе и на строительстве. Поэтому, давайте рассуждать не
Как принять квартиру у застройщика
При покупке квартиры в новостройке уникальность вашей квартиры состоит в том, что до вас в ней никто не жил. Описание состояния, в котором должна сдаваться
«Серый ключ» в Калининградской области. Чего ждать?
Разберём, чего ждать в долгожданной квартире в новостройке. Такое понятие как «чёрный ключ» или черновая отделка,относительно, квартир в нашей области вы не встретите, в отличии
Автономное газовое отопление и почему его не стоит бояться
Калининградская область уникальна не только тем, что отделена от остальной России, но и тем, что у нас распространено и пользуется большим спросом автономное газовое отопление.
Как перевести жилое помещение в нежилое?
У вас в собственности есть жилое помещение, и вы хотите зарабатывать на нём, например, открыть магазин.В этом случае обязательно нужно перевести помещение в нежилое.Чтобы это
«Белый ключ» или чистовая отделка
«Белый ключ» или чистовая отделка – это квартира в новостройке с полной внутренней отделкой.В Калининграде «белый ключ» часто позиционируют, как квартиру с финишной штукатуркой. Чтоб
Микрорайоны города: Чкаловск
Микрорайон, судьба которого тесно связана с небом.Административно относится к Центральному району города. Чкаловск расположен на месте немецкого имения Танненвальде (в переводе с немецкого означает «еловый
Выбираешь недвижимость в ипотеку?
Перед тем как выбирать квартиру, настоятельно рекомендуем, в первую очередь получить одобрение в банках.
Желательно подавать анкеты сразу в несколько банков, каждый банк предлагает собственные программы кредитования, а также различные условия по программам с гос. поддержкой и сертификатами.
Помочь в нюансах подачи документов на одобрение ипотеки, сможет менеджер по ипотечному кредитованию. Ипотечный менеджер поможет избежать ошибок и получить интересующую сумму по наиболее комфортным условиям кредитования, а также при необходимости, подать анкеты дистанционно в несколько банков и получить одобрение.
Первичная консультация стоит всего 500 рублей.
Вас может заинтересовать
Лучшие предложения от застройщиков Калининграда
Инвестиционные новостройки
Новостройки класса стандарт и эконом, прежде всего для семей, расположены в спальных районах города в дали от шума имеют развитую социальную инфраструктуру: магазины, школы, детские сады, супермаркеты.
Новостройки данной категории отличаются высоким уровнем ликвидности и инвестиционной привлекательности за счет бюджетного ценового сегмента они всегда востребованы на рынке и являются отличным вкладом инвестиций, как для собственного жилья, так и для увеличения портфеля активов.
Жилой комплекс «Родина»
Жилой комплекс «Родина» расположен около Летнего озера, где имеется прогулочная зона с зелеными насаждениями и пешеходными дорожками
Жилой комплекс «Белый сад»
Жилой комплекс «Белый сад» располагается неподалеку от прогулочной зоны Летнего озера
ЖК Орбита
Продажа квартир в строящемся кирпичном доме с автономным отоплением по ул. Суздальской — Стрелецкой от застройщика Модульстройград
ЖК «Новый город», улица Новгородская, Калининград | ЗАО «Калининградстройинвест»
В Центральном районе, в микрорайоне имени Александра Космодемьнского (до 1997 года имел статус поселка), ведется строительство нового жилого комплекса с многообещающим названием «Новый город».
ЖК «Домашний», улица Ульяны Громовой 131, Калининград
Жилой комплекс эконом-класса «АККО РД» расположен по адресу:город Калининград, Московский район,улица Ульяны Громовой,131.Комплекс построен застройщиком ГК Модуль-Стройград и имеет 9 этажей. Тип дома:кирпичный.
ЖК «по ул. Иркутской — А. Суворова», Калининград
Жилой комплекс эконом-класса «по ул.Иркутской — А.Суворова» расположен по адресу:город Калининград, Московский район улица Суворова.Сдача ожидается в 4 кв.2023 года.Комплекс строится застройщиком Балтия-Инвестстрой и имеет 10 этажей.Тип дома:кирпичный.
Новостройки класса «Комфорт»
Новостройки класса комфорт класса отличаются увеличенной площадью квартир, комфортабельными планировками, зачастую квартиры в комплексах комфорт- класса обладают такими приятными бонусами как гардеробные, кухни-студии, 2 сан.узла.
Территории комплексов имеют повышенный уровень благоустройства придомовой территории: приятный ландшафтный дизайн, качественные детские и спортивные площадки, в подъездах обычно установлены бесшумные лифты.
Ну и конечно расположение, обычно? данные комплексы расположены в престижных районах города.
ЖК Альпенштадт
Комплекс расположился рядом с новой школой на улице Рассветной, имеет отличное расположение: выезд на ул Горького, а также на ул. ген. Челнокова
ЖК «Нарвский Премиум»
Малоэтажный жилой комплекс «Нарвский Премиум» расположился, среди маленьких невысотных домов, неподалеку от известного микрорайона «Сельма»
Жилой комплекс «Альпы»
Уникальная идея фасада ЖК «Альпы» с изломанной линией родилась в попытке отобразить альпийский пейзаж. Фактически на здании помещены очертания гор.
ЖК «Советский Проспект 236-238» Калининград | ГК Балтик Штерн
Жилой комплекс расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобным выездом к побережью Балтийского моря.
ЖК «Нахимовский квартал»
ЖК «Нахимовский квартал» На улице Артиллерийской в Калининграде ✆ +7 (4012) 905 — 400 Добро пожаловать! Жилой комплекс комфорт-класса «Нахимовский квартал» расположится по адресу: город
ЖК «Штольц», улица Ленина 36, Светлогорск | ГК «КТСХ»
Комплекс выполнен в эклектичном стиле, главная особенность которого – это сочетание старой ганзейской архитектурной традиции с современными дизайнерскими проектами.
ЖК «Террасы Макса Ашмана», улица Михаила Светлова, Калининград | ООО «Новострой плюс»
В районе «Макс Ашман парка», который отличается своей благоприятной экологической обстановкой, строится новый четырехэтажный жилой комплекс на ул. Михаила Светлова » Террасы Макса Ашмана». Сам район застроен малоэтажными строениями, имеет хорошую инфраструктуру и транспортную доступность.
ЖК «Karlshof (Карлсхоф)»
Квартирный ансамбль под названием «Karlshof » — это новостройка премиум-класса, расположенная на улице имени Сержанта Колоскова № 8. Район застройки имеет богатую историю, он всегда привлекал людей с достатком и высоким положением в обществе.
ЖК «Венеция», улица Тургенева, Зеленоградск | МПК
Жилой комплекс комфорт-класса «Венеция» расположен по адресу:город Зеленоградск,улица Тургенева.Комплекс построен застройщиком МПК и имеет 9 этажей.Тип дома:кирпичный.
Новостройки класса «Бизнес» и «Премиум»
Данные категории новостроек отличаются уникальными характеристиками, каких нет у многих других новостроек.
В данной категории могут быть как малоэтажные новостройки с собственным архитектурным дизайном, уютным двориком и зеленой лужайкой всего на несколько собственников.
Так и комплексы, которые располагаются в самом сердце города в его центральных или исторических частях
Квартиры комплексов данной категории обычно имеют просторные планировки с большим количесвом света, некоторые обладают собственными торговыми галереями, сегментами SPA, охраной, консьержем и другими достоинствами домов повышенной комфортности.
ЖК «Дом со львами», улица Штурвальная 2, Калининград | ГК «КТСХ»
Престижный и величественный комплекс «Дом со львами» расположился на улице Штурвальная в городе Калининград. Комплекс имеет полностью огороженную территорию и стилизован под стиль постройки XIX века.
ЖК «Рыбная деревня», улица Октябрьская, Калининград | ГК «КТСХ»
Жилой кoмплeкс «Рыбнaя дeрeвня» рaспoлoжeн на Октябрьском oстрoве,в самом цeнтрe города и сердце его общекультурной жизни,между Октябрьской улицeй и рeкой Преголей.Этот уникальный комплекс прoтянулся от Юбилейнoгo до Высoкого мостов вдоль набережной.
ЖК «Дом на Пушкина», проспект Победы 5, Калининград
Элитная новостройка «Дом на Пушкина» удачно разместилась в районе Амалиенау.
Дом спроектирован таким образом, что способен удовлетворить желания даже самого взыскательного покупателя.
ЖК «Амалиенау хаус», улица Чернышевского 34, Калининград
«Амалиенау Хаус» — элитная новостройка в одном из исторических районов Кенинсберга (ныне Калининграда). Официальный адрес жилого комплекса – центральный район Калининграда, улица Чернышевского №34.
ЖК «Университет», улица Куйбышева, Калининград
Строительная компания ГП «Зелёный Город» приступила к строительству нового, современного жилищного комплекса — «Университет», который будет расположен на улице Куйбышева, в районе малоэтажной застройки улиц Берлинская и Пражская.
ЖК «Дом на ул. Огарева», Калининград
Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Огарева» расположен по адресу: город Калининград, Центральный район,улица Огарёва.Дата ввода объекта в эксплуатацию ожидается в 2 кв. 2021 года.Комплекс строится застройщиком Престиж Строй и имеет 4 этажа.Тип дома: монолитно-кирпичный.