Чиновник шиян заявил что обычная семья может накопить на квартиру за 7
Чиновники объяснили, как быстро накопить на квартиру в Петербурге
Председатель жилищного комитета Смольного Валерий Шиян рассказал, чем он руководствовался, когда высчитывал, за сколько средняя семья в Петербурге может накопить на квартиру. Об этом чиновник написал в ответ на запрос депутата Бориса Вишневского (скан ответа опубликован в Facebook).
Как ранее писал РБК Петербург, по мнению Шияна, среднестатистическая петербургская семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 кв. м всего за шесть лет и девять месяцев. «На первый взгляд это может показаться нереальным», — сказал на июньском заседании городского правительства глава жилищного комитета. Но если средний доход на каждого члена семьи в Петербурге составляет 41,5 тыс. руб., то семья из трех человек может спокойно накопить на жилье, добавил он.
Где такие семьи?
После этого «яблочник» Вишневский спросил у чиновника, какими статистическими данными он руководствовался, делая такое оптимистическое заявление, и просил сообщить, в какие сроки в Петербурге могут быть окончательно расселены коммунальные квартиры, а также в каком году нужно было встать на очередь на улучшение жилищных условий, чтобы в 2017 году (при отсутствии льгот) получить в рамках этой очереди жилье.
В ответ Шиян сообщил, что, по данным Петростата, средняя семья в Петербурге имеет доход в 42 тыс. руб. в месяц на человека, и семья из трех человек должна иметь 126 тыс. руб. в месяц. Соответственно, годовой доход семьи из трех человек составляет 1,5 млн руб. Если семья сможет откладывать 50% годового дохода, то у нее будет 746,8 тыс. руб. в год. Учитывая, что средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в прошлом году составила в Северной столице 93,3 тыс. руб., то на квартиру площадью 54 кв.м. и стоимостью около 5 млн руб. можно накопить за семь лет.
Депутат Вишневский не согласился с логикой главы жилищного комитета. «Представим себе, что это родители и ребенок. У всех ли родителей на двоих в месяц 126 тыс.? Сильно не уверен. Во-вторых, Шиян считает, что семья может «сберегать» половину своего дохода. На мой взгляд, это ошибочно. Покажите мне семью, где удается откладывать такой процент доходов. Да, если в год откладывать по 750 тыс., за семь лет можно собрать 5 млн. Но я лично не знаю «среднестатических семей», которым это бы удавалось», — пишет депутат на своей странице в Facebook.
37 лет в очереди
Что касается коммуналок, то чиновник Смольного сообщил, что сейчас в городе их осталось около 77 тыс., в них живет 245 тыс. семей, в 50 тыс. коммуналок есть очередники. С 2008 года (как действует программа расселения) было расселено 39 тыс. коммуналок. «Экстраполируя, получаем, что на расселение оставшихся такими же темпами уйдет лет двадцать», — добавляет от себя Вишневский.
Говоря о получении жилья не имеющими льгот очередниками, чиновник сообщил, что в 2017 году обеспечиваются те, кто встал на очередь до 1 февраля 1980 года (37 лет в очереди).
Чиновник рассказал жителям Санкт-Петербурга, как им накопить на квартиру
Председатель Жилищного комитета Смольного Валерий Шиян ответил на вопрос депутата Законодательного собрания Бориса Вишневского о том, как среднестатистической петербургской семье накопить на собственную квартиру всего за семь лет.
Оказывается, что нет ничего проще — нужно лишь откладывать ежемесячно сумму не менее 62-х тысяч рублей. То есть семья из троих человек, по версии чиновника, легко может экономить на свое жилье какие-нибудь 750 тысяч рублей в год. Причем откладывать на квартиру необходимо не менее 50% своего дохода. При этом, как написал в письме Вишневскому Шиян, квадратный метр в питерской новостройке стоит примерно 93 тысячи рублей. То есть средняя «двушка» не в центре площадью 54 метра обойдется в 5 миллионов рублей.
На разработку этого «рецепта благосостояния» у Шияна ушел месяц. Эти цифры председатель Жилищного комитета взял не с «потолка», а сослался на данные Петростата, которые гласят, что в 2016 году доходы на душу населения составили 41 тысячу 492 рубля. Исходя из этой информации, Шиян сделал вывод, что за 12 месяцев гражданин вполне способен заработать 494 тысячи 904 рубля. А семья из троих человек — 1 млн 493 тысячи.
При этом чиновник почему-то не рассматривает вариант, что в семье с ребенком обычно всего двое работающих родителей, и даже если подросток подрабатывает, то получает он не более 15 тысяч в месяц.
Пользователи соцсетей уже высмеяли Шияна, говорящего о семье их троих человек, заявляя, что возможно он имел ввиду так называемую «шведскую семью».
Обнаружив свою оплошность Шиян поспешил позже оправдаться, заявив, что речь идет не о любой петербургской семье.
«Необходимо отметить, что показатель не отражает реальную возможность улучшения жилищных условий конкретной семьи и может значительно варьироваться в зависимости от исходных условий, а именно состава семьи, совокупного дохода, качества имеющихся жилищных условий. Показатель носит исключительно индикативный характер и используется для прогноза социально-экономического развития Петербурга».
Депутат ЗакСа Борис Вишневский в ответ на «занимательную экономику» главы Жилищного комитета заявил, что не представляет себе такой «среднестатистической» семьи, которая могла бы с легкостью ежемесячно экономить половину своего дохода ни в чем при этом себе не отказывая.
Чиновник объяснил, как накопить на квартиру в Петербурге за 7 лет
Баяны
183K поста 12.1K подписчиков
Правила сообщества
Сообщество для постов, которые ранее были на Пикабу.
— Шиян заявил (обе статьи)
— что по данным петростата (обе статьи)
— при доходе на человека 41 тысяча с мелочью (обе статьи)
— может накопить за 7 лет на квартиру (обе статьи)
и в этом посте и в том речь идет о совещании 20 июня
«наш корреспондент с совещания сообщает » и «из ответа на запрос иванова стало известно » это одно и то же
Покупаем однушку на севере Питера. Купили
Как в хороших новогодних сказках, на последних днях поисков сюжет сделал крутой поворот, а в 23:36 последнего дня поисков еще и Дед Мороз решил приложить свою руку.
Сегодня подписали предварительный ДКП и внесли залог.
на краю двух парков,
далековато от метро (до ближайшего 3,0 км, до трех остальных до любого 3,5 км),
37,7 кв метров плюс небольшой балкончик,
с ремонтом и всей обстановкой класса пять звёзд,
видовая на две стороны, двадцатый этаж,
Напишу финальный пост по этой теме когда завершится сделка, покажу что купил. Надеюсь, в процессе сделки никаких непредвиденных неприятностей не произойдет. Держим кулачки.
Непростое решение
Петербургские депутаты согласились увеличить зарплаты себе и чиновникам.
Депутаты Законодательного собрания Петербурга поддержали законопроект об увеличении расчётных единиц, которые используют для начисления окладов госслужащим. Документ на рассмотрение городского парламента внёс Смольный.
Меня вот слово «согласились» в новостном заголовке радует. Их что, уговаривали:
— Ну, пожалуйста, примите этот закон.
— Нет! Нет, какое повышение, мы и так хорошо получаем.
Но в итоге сдались под давлением общества.
Ипотека от Сбера. Легенда о низкой ставке
В комментариях к тому посту несколько читателей написали что брали в Сбере по ставкам ниже 8% не будучи при этом зарплатными клиентами. Я подумал, может я что-то упускаю, может мне и в Сбере надо запросить?
Видим там для начала цель ипотеки. Готовое жильё от 8,5%. Внимание: «ОТ».
Далее теряем 0,3% на том что мы не зарплатный клиент, но выигрываем 0,3% на том что у нас белая зарплата и 2НДФЛ.
Внимательно читаем то что написано в зеленом прямоугольнике.
В зависимости от региона ключевая сумма в зеленом прямоугольнике меняется: 12 млн (МСК), 8 (СПБ), 6 (другой регион). ПВ не меняется, должен быть более 20%.
Для СПБ: если вы хотите взять в кредит 8 млн и более, только тогда расчет идет от ставки 8,5%.
Сначала я подумал, что можно взять 8 млн даже если тебе нужно 5. Подстроиться под условия банка, так сказать. Взял 8, а на следующий день внес 3 в досрочное погашение. Ну, переплатишь за самую первую страховку, но на круг выгодно должно получиться.
Но так не выйдет, потому что работает вторая часть условий: ПВ не менее 20%. Для Питера это означает, что если кредит 8 млн и это 80%, то ПВ 20% это 2 млн, и стоимость покупаемой квартиры 8+2=10 млн (не менее). Только при таких условиях можно получить базовую 8,5% и потом от нее минусовать. При сочетании определенных условий 7% с копейками вполне реально.
Вот и вся история с низкой ипотечной ставкой Сбербанка осенью 2021 года.
Мне конкретно она не светит, но вообще варианты есть.
Завтра у нас вроде бы первые два просмотра, наверное что-то расскажу про вторичку.
Ответ на пост «Японская практичность в действии»
Не скажу за японцев, а про нас стало интересно, насколько такие заявления далеки от правды:
К слову сказать, со слов одного депутата, 70% строящегося фонда жилья это студии от 10 до 16кв.м. Так что, скоро и у нас нормой будет срать в спальне и готовить над унитазом ))
Ну это будущее московских квартирок по 8 кв.м
и другие аналогичные.
В общем, я захотел найти медианное значение метража предлагаемого жилья. Для этого я взял яндекс недвижимость и стал смотреть, сколько предложений будет, если ограничивать верхний предел площади. Смотрел только квартиры, отдельно для Москвы и для всей России, отдельно вторичку и новостройки.
Для тех, кому неохота переходить, вот график:
Впрочем, как оказалось, я сделал лишнюю работу, так как принципиальной разницы между первичкой и вторичкой нет, как и между Москвой и остальной Россией.
— Медианная площадь всего продающегося жилья находится в районе 40-45 кв м
— Квартир меньше 10 метров нет (13 штук на всю Россию-матушку это, считай, статистическая погрешность вкупе с неправильно поданными объявлениями)
— Квартиры площадью 15м и меньше никто не строит
— 20метровые студии это меньше 1% жилья
— 65% всего строящегося в России жилья строится в Москве.
В общем, теперь можно закатывать глаза, показывать пальцем на рандомного пикабушкина и говорить «ты живешь в квартире площадью 40-45 кв м!». Наибольший шанс угадать 🙂
P.S. те 332 человека, подписавшиеся на меня из за шутки в комментах, вы все еще помните, что это была за шутка?))
Кстати, @leathersss, что это все таки за депутат был?
Ответ на пост «Друг просит подарить квартиру»
У меня есть один товарищ, после свадьбы его родители подарили молодым квартиру, а так как жить было где, решили продать подаренную квартиру и приобрести коммерческое помещение под аренду, но переписали все на маму жены. Потом взяли автомобиль за 5 миллионов, в кредит оформленный опять же на маму жены, так как у товарища плохая кредитная история, а вот у мамы жены отличная. Так вот прожили они в браке что-то около трёх лет. Кредит за машину уже почти был выплачен и жена подала на развод. В итоге товарищ остался без жены, без квартиры, без машины и без работы. Ведь работал он в бизнесе родителей жены.
Семейные дела
Как вам такой поворот?
Друг просит подарить квартиру
Давний друг был проездом в СПб. Встретились посидели поговорили.
Напоследок говорит, можно ли обратится с нестандартной просьбой. Я немного напрягся, но понимал что ничего сверхъестественного он не предложит.
Можешь мне квартиру подарить.
Я делаю не понимающие глаза, спрашиваю: что за вопрос?
И тут он излагает свои мысли. Заработал некоторую сумму денег, хочу купить квартиру в СПб под сдачу. Но есть одно НО.
Не ХОЧЕТ, чтобы это было совместно нажитым имуществом, поэтому ПРЕДЛАГАЕТ, чтобы я купил на его деньги и оформил дарственную.
Я зная его жену с положительной стороны, но ПРОЙДЯ сам через дележ имущества, и начитался историй с негативным развитием событий, спрашиваю друга почему он так настроен.
Он рассказывает, что его коллега, который раньше и больше успел заработать купил уже две квартиры, в ленобласти, причём одну оформил на тёщу, а другую на тестя, чтобы избежать лишних вопросов. И его жена решила подать на развод, в итоге две квартиры принадлежат её родителям, в их квартире она осталась с детьми, и ещё она отсудила половину ржавого опеля, на котором он катался когда приезжал с вахты.
Друг очень озадачился таким развитием возможных событий и теперь ищет вариант. Имея желание купить квартиру, но так чтобы она была только его в крайнем случае.
Я обещал подумать над предложением, тем более человек мне доверяет и готов пройти такой путь.
Я вчера весь вечер думал, а как вообще правильно и лучше все делать, чтобы и жить в любви и согласии и в крайнем случае не остаться на улице.
Без окон и дверей полно общежитие сирот: людей заселили в «нечеловеческое» жилье
Иркутские чиновники приобрели для детей сирот квартиры в разваливающихся общежитиях. В здании проваливаются полы, в коридорах отсутствуют окна и двери, подвал затоплен нечистотами.
Жильцы рассказали, что вынуждены приспосабливаться к разрухе и нечеловеческим условиям. Кто-то из сирот не выдержал и покинул разваливающееся общежитие. Чуть больше повезло семье слабовидящих.
Условия в квартире хоть и приемлемые, но на кухне нет окна, а санузел площадью 1,5 кв. м. совершенно непригоден для незрячих жильцов.
Общественники обратились в прокуратуру и считают, что после проведения независимой экспертизы, когда будет доказано, что жилье действительно не соответствует требованиям, необходимо рассмотреть вопрос о расторжении госконтрактов по его приобретению и предоставить сиротам достойное жилье.
Администрация Петербурга накрутила голоса, чтобы экологическая инициатива граждан не прошла
«Твой бюджет» – проект, в котором петербуржцы предлагают городские инициативы и решают, какие из них должны быть реализованы. На реализацию инициатив победителей из бюджета города выделяется 120 млн рублей. Победителей проекта выбирают сами горожане.
Экологическая инициатива создания парка на в районе берега реки Смоленки и Малой Невы вместо магистрали уверенно лидировала в последние недели. Однако, администрацию города такое положение дел не устроило, оно планирует построить здесь новую магистраль.
Летом 2021 года Заксобрание приняло инициативу о минимальной обеспеченности зелеными насаждениями Василеостровского района. Теперь на каждого жителя вместо 6 должно быть 10 квадратных метров зеленых зон на каждого василеостровца. Активные островитяне неоднократно требовали установить мораторий на застройку из-за нехватки инфраструктуры. В том числе и зеленых зон.
В августе 2021 года инициативная группа подала в приёмную губернатора 3936 обращений за развитие парка «Заросли».
Ответ председателя комитета транспортной инфраструктуры Левакина на обращение содержит в себе какие-то расчеты загрузки транспортной сети, которая в час пик составляет 127%, поэтому ни о каком парке, товарищи, речи быть не может, нам дорог в городе не хватает. Да и вообще, для интересного времяпровождения для жителей Васильесвского острова проводится уйма досуговых мероприятий.
Проект Твой бюджет стал последней надеждой горожан на реализацию инициативы. Призывы голосовать за проект были услышаны и проект за 2,5 млн рублей стал лидером.
На накрутку обратили внимание урбанисты и некоторые СМИ и поддержали инициативу информационно, вчера развернулась настоящая битва за первое место. За день проголосовало более 6,5 тысяч человек за оба проекта.
И вот, инициатива парка «Заросли», вырывает победу! Немногим ранее Смольный потерял строителя транспортного участка, но и строительство парка «Заросли» пока остается под вопросом.
Помогите защитить от застройки парк 300-летия!
Ранее я уже рассказывал, как правительство Санкт-Петербурга «облизывает» своего, как они любят его называть, «стратегического партнера», и отрезают от парка 300-летия лакомые кусочки под застройку. Этот участок, площадью аж 4га, ранее уже отдавали в аренду Газпрому под постройку музея с огромным подземным гаражом. Но построить на нем ему его не удалось, т.к. не позволял «разрешенный тип строительства»: спортивные объекты. Чтобы устранить это, правительство города попилило этот участок на 2, и заодно, для обоих сменили разрешенный тип строительства на «коммерческие объекты со встроенным подземным гаражом».
Работы на участке еще не начаты, рядом построили только дорогу до пристани, поэтому у нас есть еще все шансы защить данный участок от застройки и вернуть его в состав парка. Для этого предлагаю всем, кому не безразлична судьба парка 300-летия, направить заявление по средством РГИС, на включение данного участка в ЗНОП. Ранее такие заявки отклонялись по причине наличия активного договора аренды на участке, но сейчас договор рассторгнут. Ниже я подготовил подробную инструкцию о том, как это можно сделать.
2. В верхнем левом углу нажать на лупу, в поле адрес ввести «Приморский проспект 163» и нажать кнопку «Найти»
3. Нажать на кнопку под лупой с тремя полосами и выбрать пункт «Заявление о проведении инвентаризации территории зеленых насаждений»
4. В открывшейся форме нажать «Сформировать контур объекта» и выделить белый участок напротив дома по границам чуть уже заштрихованных красных границ
5. Подождать пока откроется окно с адресом и закрыть его
6. Далее в поле Адрес ввести: «Участок с кадастровым номером: 78:34:0416602:3046»
7. В поле примечание текст следующего содержания:
В связи с увеличившимся туристическим потоком в город, с открытием ст.м. Беговая, в дни проведения футбольных мероприятий, культурно-массовых развлечений, да и просто в летний период времени, в парк 300-летия съезжается огромное количество посетителей, и с каждым годом их количество только растет. Жителям города и района не хватает в нем места для комфортного отдыха и свободного времяпрепровождения. Парк попросту перегружен!
Расширение его территории позволит немного разгрузить ситуацию, улучшить привлекательность и экологическую обстановку Приморского района, которая сейчас не соответствует нормативам, закрепленных в ст.5 закона №396-88.
В связи с этим, прошу включить 4га территории зеленых насаждений, примыкаемой к парку 300-летия, с кадастровым номером: 78:34:0416602:3046, в ЗНОП и отдать ее в ведомство парка 300-летия. Данная территория исторически всегда относилась к территории парка и до сих пор объединена с ним одним забором.
8. Свои настоящие ФИО, Должность, email и телефон
9. На вкладке «Фотографии» приложить фото участка из инструкции и нажать на кнопку «Сохранить» в самом низу
10. Обязатально! Дождаться пока придет письмо на почту и подтвердить заявку по ссылке. Если этого не сделать, то заявка принята не будет. Письмо может идти 5 минут и может не прийти, если все поля не были заполнены.
Глава жилкомитета Шиян пояснил, как петербуржцы могут накопить на квартиру за 7 лет
Чиновник считает, что средняя петербургская семья может откладывать на квартиру более 700 тысяч рублей в год.
Глава жилищного комитета Валерий Шиян, объяснил, что нужно делать обычной петербургской семье, чтобы через 7 лет иметь собственное жилье. По данным «Фонтанки», пояснение содержится в ответе на запрос депутата Законодательного собрания Северной столицы Бориса Вишневского.
Согласно предоставленной информации, способ получения жилья был озвучен 20 июня на заседании правительства, на котором обсуждалась реализация программы «Обеспечение доступным жильем и ЖКУ жителей Петербурга на 2015 – 2020».
Чиновник уточнил, что в подсчетах опирался на данные Петростата. Так, согласно последним, средний доход на душу в Петербурге – 41 тысяча рублей, если говорить про 2016 год. Из этого следует, что годовой доход семьи из трех человек, на каждого члена которой приходится обозначенная сумма, составляет почти 1,5 миллиона рублей. Если откладывать 750 тысяч рублей, то через 7 лет в собственности семьи будет квартира площадью 54 квадратных метра за 5 миллионов рублей. Ее стоимость была подсчитана, исходя из средней рыночной цены за квадратный метр в 2016 году – 93 тысячи.
Отмечается, что на обозначенном заседании поднималась тема коэффициента доступности жилья. Он рассчитывается как отношение половины дохода семьи из трех человек за год и стоимости стандартной квартиры, площадь которой составляет 54 квадратных метра. В 2016-м показатель составил 6,8 лет.
«Необходимо отметить, что показатель не отражает реальную возможность улучшения жилищных условий конкретной семьи и может значительно варьироваться в зависимости от исходных условий, а именно состава семьи, совокупного дохода, качества имеющихся жилищных условий», – добавил Валерий Шиян.
Чиновник рассказал, как накопить на квартиру в Санкт-Петербурге всего за 7 лет
Сообщает 5-tv.ru
Председатель Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Валерий Шиян поделился секретом, как среднестатистической петербургской семье накопить на собственную квартиру всего за семь лет, сообщает «5-tv.ru».
Для этого необходимо ежемесячно откладывать не менее 62-х тысяч рублей. Таким образом, семья из троих человек, по мнению чиновника, легко может сэкономить на свое собственное жилье 750 тысяч рублей в год. При этом, откладывать на квартиру необходимо не менее 50% своего дохода. При этом, как написал Валерий Шиян, квадратный метр в питерской новостройке стоит примерно 93 тысячи рублей. То есть средняя «двушка» не в центре площадью 54 метра обойдется примерно в 5 миллионов рублей.
На разработку этого «рецепта благосостояния» у Шияна ушел месяц. Эти цифры председатель Жилищного комитета взял не с «потолка», а сослался на данные Петростата, которые гласят, что в 2016 году доходы на душу населения составили 41 тысячу 492 рубля. Исходя из этой информации, Шиян делает вывод, что за 12 месяцев петербуржец вполне способен заработать 494 тысячи 904 рубля. А семья из троих человек, соответственно — 1 млн 493 тысячи.
Но чиновник при этом не учел, что в семье с ребенком обычно всего двое работающих родителей, и даже если подросток подрабатывает, то он получает не более 15 тысяч рублей в месяц.
Пользователи соцсетей уже высмеяли Шияна, говорящего о семье из троих человек, заявляя, что возможно он имел ввиду так называемую «шведскую семью».
Заметив свою оплошность Шиян решил оправдаться и заявил, что речь идет не о любой петербургской семье.
«Необходимо отметить, что показатель не отражает реальную возможность улучшения жилищных условий конкретной семьи и может значительно варьироваться в зависимости от исходных условий, а именно состава семьи, совокупного дохода, качества имеющихся жилищных условий. Показатель носит исключительно индикативный характер и используется для прогноза социально-экономического развития Петербурга».