Членская кооперативная книжка что это

Содержание и порядок заполнения членской книжки гаражного кооператива, образец которой можно скачать бесплатно

Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий.

Членство в кооперативе предполагает наличие книжки. Владение членской книжки обязательно для всех владельцев гаражей.

О том, что содержится в документе, ее стоимости, как приобрести, какие права дает владельцу, что делать при выходе из гаражного кооператива и о чем нужно знать при вступлении в ГК можно узнать из данной статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что это такое?

Членская книжка гаражно-строительного кооператива (ГСК или ГК) – это особый документ, оформляемый для каждого члена кооператива отдельно. Если у владельца машины будет такая бумага, она позволит ему въезжать и выезжать на территорию гаража.

Членская книжка также выступает своего рода пропуском и доказательством принадлежности к тому или иному обществу.

Наличие документа не подтверждает права собственности на гараж. Он лишь подтверждает право членства в ГК.

Каково содержание документа?

В книгу вносят данные об уплате членских взносов. Сюда относят оплату электроэнергии, услуги охраны и другие операции.

Вся книга имеет разделы и графы для указаний операции, внесённых сумм и подписей бухгалтера.

На всех страницах представлена таблица для занесения информации:

В форму вносится точная дата, название работы и число отработанных часов. Также в ней прописывают результат проведённой работы.

Средняя стоимость

Цена на членскую книжку варьируется в зависимости от того, в какой компании вы её покупаете. При этом, формат книги остаётся неизменным. Стоимость достигает от 30 до 100 рублей.

Как приобрести?

Для покупки книжки нужно обратиться в компанию, которая занимается распространением таких документов. Все они имеют одну форму выпуска.

Необходимость в покупке испытывают те, кто только купил гараж в кооперативе. С помощью такой книги можно стать членом кооператива.

Кто заполняет?

Заполнением книжки занимается председатель кооператива вместе с бухгалтером. Они отмечают платежи и другую информацию, а также ставят свои подписи, которые являются подтверждением ежемесячной оплаты.

Какие права даёт владельцу?

Книжка даёт право на использование гаража и подтверждает членство в ГК.

Многое также зависит от условия проведения строительства, ведь гараж может:

Что делать после выхода из ГСК?

Если владелец гаража решил продать его, то членская книжка, оформленная на него, автоматически закрывается. Новый владелец будет самостоятельно покупать книжку и после отдавать её председателю для ведения записей.

Стоит отметить, что членская книжка не является подтверждением права владения гаражом. Право собственности можно купить только при государственной регистрации в процессе получения нужных документов.

Покупка гаража

Членская книжка может выступать в качестве предмета для смены владельца гаража. Если такая недвижимость не будет оформлена в качестве собственности, книжка может выступать как основание для проведения приватизации. Оформление владения может проводиться бесплатно.

Для продажи бокса его нужно вначале зарегистрировать. Для этого члену ГК необходимо нанести визит в отделение Росреестра вместе с книжкой и другими документами и подать заявление на проведение приватизации. Когда такое право оформят, объект станет доступным для продажи.

О чём нужно знать при вступлении в ГК?

Перед тем, как купить гараж и стать членом ГК, нужно узнать побольше об администрации кооператива и о том, насколько порядочное здесь руководство. Также не лишним будет ознакомиться с Уставом – возможно, некоторые моменты вас смутят, и вы не захотите становиться владельцем гаража здесь.

Вопросы собственности нужно уточнять на месте. Узнайте, кто владеет гаражами и какой статус имеет земельный участок.

Не постесняйтесь узнать о том, как переоформляются права на владения боксом. Всё это избавит от проблем в будущем, ведь никому не хочется пожалеть о своём переходе в новый гаражный кооператив.

Заключение

В заключении стоит отметить, что членская книжка гаражного кооператива играет далеко не последнюю роль. Без неё не обойтись, поскольку в этом документе фиксируются все финансовые и другие важные вопросы.

Наличие такого документа избавит вас от любых спорных ситуаций, связанных со своевременной оплатой за пользование гаражом. Именно в нём будут фиксироваться все операции, поэтому вы в любой момент можете предоставить такие данные.

Источник

Что такое кредитный потребительский кооператив

И как он устроен

Кредитный потребительский кооператив (КПК) — организация, в которую объединяются для финансовой взаимопомощи. Членами кооператива — пайщиками — могут быть как физические, так и юридические лица. При объединении они создают паевой фонд и вносят туда взносы.

Кооператив имеет право принимать сбережения от пайщиков или сторонних организаций под процент и выдавать займы. Но займы кооператив может выдавать только своим пайщикам. По духу на КПК похожи кассы взаимопомощи, которые существовали на советских предприятиях.

Обычно КПК объединяют пайщиков по географическому принципу: например, фермеры одного района могут создать кооператив, чтобы брать займы на посевную.

Главный орган управления кооператива — общее собрание пайщиков. Но обычно его собирают не чаще раза в год, поэтому все текущие решения по работе организации принимает правление. Членов правления выбирают из числа пайщиков на общем собрании. Срок, на который выбирают правление, должен быть прописан в уставе КПК, но он не может превышать пять лет.

Сами кооперативы тоже могут быть пайщиками и объединиться в один большой кооператив — он называется кооперативом второго уровня. Капитал такого «суперкооператива» будет больше, а значит, сама организация тоже будет обладать высокой финансовой прочностью.

Отличия от банка или МФО

Капитал КПК формируется преимущественно за счет средств пайщиков, а банки и МФО могут привлекать деньги из самых разных источников — например, брать в долг у государства.

Прибыль, которую получает банк или микрофинансовая организация, достается владельцам. Кредитный кооператив — это некоммерческая организация: прибыль обычно направляют в резервный фонд для покрытия возможных убытков в будущем.

Если хранить сбережения в кооперативе, проценты обычно выше, чем по депозитам в банке. Но следует помнить, что ставки по кредитам будут тоже выше.

Важный момент: вложения в кооперативы не участвуют в государственной системе страхования вкладов. Если КПК обанкротится, пайщики могут остаться без сбережений.

Плюсы и минусы

Плюсы у кредитных потребительских кооперативов такие:

Минусов тут больше:

Функции и задачи КПК

Главная задача кредитного кооператива — финансовая взаимопомощь пайщикам. Сначала все члены вносят деньги в общий котел. Потом те, кому нужны деньги, могут взять заем.

Как правило, взносы пайщиков делятся на три типа:

Кооператив может инвестировать деньги пайщиков. Правда, закон разрешает вкладывать капитал только в государственные ценные бумаги или хранить на банковских депозитах.

Регулирование деятельности

Главный документ, который регулирует деятельность кредитных потребительских кооперативов, — федеральный закон «О кредитной кооперации». Центробанк следит, чтобы КПК его соблюдали. Он же ведет реестр кооперативов. Если кто-то из участников рынка нарушает закон, Центробанк имеет право приостановить работу кооператива или даже ликвидировать его.

Кроме того, КПК должны предоставлять в бюро кредитных историй информацию о заемщиках.

Кооперативы, в которых больше трех тысяч пайщиков, и кооперативы второго уровня обязаны в течение 10 дней уведомлять Центробанк о смене адреса.

Каждый кредитный потребительский кооператив обязан состоять в саморегулируемой организации — СРО.

Нормативы для КПК

Центробанк устанавливает для кредитных потребительских кооперативов финансовые нормативы, которые те обязаны соблюдать.

Например, КПК должен создать резервный фонд — своеобразную финансовую подушку безопасности. Эти деньги всегда должны оставаться на счете организации. Размер такого фонда зависит от количества пайщиков:

Всего таких нормативов около десятка: Центробанк устанавливает ограничения по срокам выдачи займов, доле капитала, которую можно вкладывать в государственные ценные бумаги, соотношению привлеченных средств и выданных займов и так далее.

Как работает КПК

Упрощенно схему работы кооператива можно описать следующим образом:

Размер взносов участников

Центробанк устанавливает максимальную сумму, которую кооператив может привлечь от одного пайщика. Этот показатель зависит от количества членов КПК.

Сколько один пайщик может внести в кооператив

Один пайщик может внести в кооператив:

Размер кредита, который можно получить

Максимальная сумма, которую можно взять в долг в КПК, также ограничена требованиями ЦБ.

Сколько можно взять в кредит у кооператива

У кооператива можно взять в кредит:

Гарантии

Как и в случае с банковским депозитом, кредитный потребительский кооператив гарантирует вкладчикам определенную доходность. Однако Центробанк устанавливает для КПК ее верхний предел — 180% от ключевой ставки. В феврале 2020 года ключевая ставка равна 6%. Соответственно, верхняя планка, которую может обещать для вкладчиков кооператив, — 10,8%.

В договоре, который пайщик заключает с кооперативом, доход от вложений может называться по-разному : платой, компенсацией или процентом за использование денег. Базовый стандарт разрешает использовать и такие термины.

Страхование средств КПК

Кредитные потребительские кооперативы не входят в систему страхования вкладов АСВ. Но каждый КПК обязан состоять в саморегулируемой организации — СРО — и отчислять туда взносы — 0,2% от среднегодовых активов. Из этих денег формируют компенсационный фонд. Если какой-то кооператив обанкротится, пайщики могут получить до 5% средств этого фонда пропорционально своей доле в закрывшемся кооперативе.

Кроме того, некоторые кооперативы страхуют вложения пайщиков в обычных страховых компаниях. Еще КПК имеют право организовать общество взаимного страхования — это тоже некоммерческая организация. КПК перечисляют туда страховые взносы, формируют страховой фонд — и в случае банкротства одного из кооперативов пайщики получат часть своих денег обратно.

Но ни СРО, ни страховка не гарантируют пайщикам стопроцентного возмещения вложений.

Риски

Пайщики несут субсидиарную ответственность за деятельность кооператива. Это значит, что если, например, КПК по итогам года окажется в минусе, то его членам придется сделать дополнительные взносы, чтобы компенсировать убытки. Пайщик одновременно не только вкладчик и кредитор кооператива, но и его собственник.

Разновидности КПК

Потребительский кооператив. Потребительский кооператив — классический аналог кассы взаимопомощи. Несколько человек — как правило, проживающих на одной территории — объединяются, чтобы помогать друг другу финансово. Они формируют паевой фонд, из которого те, кому нужны деньги, могут брать займы под проценты.

Сельскохозяйственный КПК. Крестьянские или фермерские хозяйства, а также личные подсобные хозяйства и сельхозпредприятия могут объединяться в сельскохозяйственные кооперативы (СКПК), чтобы было проще решать бизнес-задачи: совместно перерабатывать продукцию или продавать ее. Сельскохозяйственный кредитный кооператив создают для взаимной финансовой поддержки — например, чтобы брать кредиты на посевную.

Как отличить КПК от финансовой пирамиды

Каждая десятая финансовая пирамида, которую Центробанк выявил в 2019 году, маскировалась под КПК. Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше заранее проверить, действительно ли перед вами КПК.

Проверить название. Юридическая форма такой организации должна быть только «Кредитный потребительский кооператив» или «Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив». КПК не может быть ООО, ПАО или тем более ИП.

Юридическая форма может быть сокращена до аббревиатуры — КПК или СКПК. В Центробанке советуют посмотреть, как расшифровывается сокращение: КПК может оказаться «кредитным производственным кооперативом», а СКПК — «сельскохозяйственным кредитным производственным кооперативом». Проверить юридическую форму организации можно в Едином госреестре юридических лиц.

Найти кооператив в реестре Центробанка. Центробанк ведет государственный реестр всех легально работающих кредитных потребительских кооперативов. ОГРН, ИНН, юридический адрес и другие реквизиты в документах организации должны совпадать с данными, которые указаны в реестре.

Проверить членство в СРО. Каждый кооператив обязан состоять в саморегулируемой организации. Желательно уточнить, в какой СРО состоит КПК, а после проверить, есть ли она в реестре саморегулируемых организаций Центробанка.

Уточнить доходность вложений. Доходность КПК не может превышать ключевую ставку ЦБ, умноженную на 1,8. В феврале 2020 года это 10,8%. Если кооператив обещает больше, это нарушение требований регулятора.

Обратите внимание, предлагает ли кооператив какие-то бонусы или повышенную доходность за новых вкладчиков. Это может быть признак пирамиды, когда участники получают прибыль только за счет новых клиентов.

Стоит ли вступать в кооператив

КПК задумывались как некоммерческие объединения. Классический пример: жители села отправили гонца за чаем в Москву. Гонец купил чай подешевле и вернулся с сэкономленными средствами. Часть чая оставили себе, часть продали соседнему селу. Заработанные и сэкономленные деньги потратили на новый трактор. Чтобы учесть вклад каждого жителя села, создали кооперативы.

В современных условиях с учетом огромной регулятивной нагрузки простые селяне с управлением КПК не справятся. Их оштрафуют после первой же отчетности на сумму, превышающую и чай, и трактор, и само село.

Больше всего кооперативов в провинциальных городах, а в Москве и Санкт-Петербурге их почти нет. Это связано и с меньшей доступностью финансовых услуг в провинции, где у КПК ниже конкуренция, а также с советской традицией создавать кассы взаимопомощи при градообразующих предприятиях.

Чтобы выбрать кооператив, надо проверить, включен ли он в реестр Центробанка. Кроме того, КПК не может привлекать деньги по ставке выше 1,8 ключевой ставки. КПК должен предоставить в любой момент положения о членстве, положения о займах, кредитную политику, свидетельство о членстве в СРО и другие внутренние документы.

Кооператив должен уметь вразумительно объяснить, как он обеспечивает доходность и куда вкладывает привлеченные деньги. Также КПК обязаны состоять в СРО и формировать резервный фонд.

Как практикующий председатель правления могу сказать, Центробанк регулирует эту деятельность так жестко, что места для жуликов не остается. Проблема в том, что можно назвать себя КПК, не быть им и какое-то время поработать. Но это уже обычное мошенничество.

Источник

Правила бокса

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража.

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в 1992 году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом. Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано «в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества». Гражданин пошел в суд. Но там проиграл. Апелляция с решением согласилась. Проигравший истец дошел до Верховного суда. Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях.

Из дела видно, что в далеком 1987 году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей. Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли. В 1999 году за ГСК городская власть «установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды». Спустя 13 лет договор аренды продлили.

Источник

МУК «Зимовниковский краеведческий музей»

пер.Третьяковский, д.105 «В»

Телефон:
+7 (86376) 4-02-12

Режим работы:

Вторник-Суббота

С 9.00 до 17.00 ч.

Перерыв с 13.00 до 14.00 ч.

Продажа билетов осуществляется как в кассе музея, так и дистанционно с помощью билетного оператора:

А ещё у нас можно купить билеты с помощью Пушкинской карты:

Музей в социальных сетях:

Полезные ссылки:

Форма обратной связи

Новости

3 декабря в нашей стране отмечается памятный день в честь Неизвестного Солдата. Он посвящен всем погибшим в войнах защитникам России, имена которых установить не удалось.

Сегодня 3 декабря 2021 года рамках Всероссийской акции «Киноуроки в школах России», на базе МУК «Зимовниковский краеведческий музей» обучающиеся Зимовниковской средней школы № 10 посмотрели фильм «Новогодний подарок», режиссера Е. А. Бондаренко. После просмотра, которого, ребята обсудили значимость добрых поступков, понятия нравственности, бескорыстия, стремления к помощи ближнему, незнакомому человеку, животному и растительному миру.

Членская кооперативная книжка

Источник

4. Перечень сведений, включаемых в документы, подтверждающие членство в кооперативе

Условие об определении такого перечня уставом установлено пп.13, п.1, ст. 8 Закона № 190-ФЗ. Документами, подтверждающими членство в кооперативе, являются выдаваемый пайщику документ (членская книжка, книжка пайщика и т.д.), предусмотренный п. 4, ст.11 Закона № 190-ФЗ и реестр пайщиков, который ведет сам кооператив в соответствии со ст. 12 Закона.

4.1. Перечень сведений, включаемых в выдаваемый пайщику документ, подтверждающий его членство в кооперативе.

Такой документ обычно называют «Членской книжкой», «Книжкой пайщика», «Свидетельством о членстве» и пр. Перечень указываемых в нем сведений установлен п. 4, ст. 11 Закона. Этот перечень не закрыт, и Вы можете дополнить его по своему усмотрению, предусмотрев дополнительные сведения уставом.

Примечание:

Часто, в устав вводится прямая цитата пп.4, п. 4 ст. 11 Закона № 190-ФЗ «Иные сведения, предусмотренные федеральными законами и уставом кредитного кооператива». Ссылка в уставе на устав неправильна. Если Вы намерены ввести дополнительные условия, их надо оговорит в уставе.

Примерная редакция условия о сведениях, включаемых в выдаваемый пайщику документ, подтверждающий его членство в кооперативе:

Пайщику выдается книжка пайщика, подтверждающая членство в Кооператив и содержащая следующие сведения:

Примечание:

При изложении этого условия в уставе следует указать наименование и местонахождение Вашего кооператива, как это определено в уставе (п.2.3 Методических рекомендаций). Например, Кредитный потребительский кооператив «_________________», расположенный по адресу ____________, ОГРН ____________, подтверждает членство в кооперативе:

Из дополнительных сведений, которые можно внести в книжку пайщика, можно предусмотреть, например:

— контактный телефон и иные реквизиты для связи с кооперативом, его территориальным подразделением (кооперативным участком), куда входит пайщик и с СРО кредитных кооперативов, где участвует кооператив;

Возможно дополнение условия следующей оговоркой:

Форма книжки пайщика утверждается решением Правления. В случае, если законодательно будут установлены дополнительные требования к составу и содержанию сведений, включаемых в книжку пайщика, Решением правления будут внесены соответствующие изменения в книжку пайщика.

По требованию пайщика, ему могут выдаваться приложения к книжке пайщика, с указанием следующих данных:

В случае, если такая информация предоставляется Вами за плату, можно сделать следующую оговорку:

Кооператив может взимать с пайщиков дополнительную плату за изготовление указанных приложений. Такая плата не может превышать расходов на их изготовление.

Раз в месяц (в квартал) такие приложения предоставляются пайщику бесплатно. При более частых обращениях, кооператив взимает плату за изготовление приложений в размере, компенсирующем расходы на их изготовление.

4.2. Ведение реестра пайщиков

В реестре учитываются все сведения, о пайщике, необходимые для его идентификации и взаимодействия с ним в период членства в кооперативе. По смыслу ст. 12 Закона № 190-ФЗ, в реестре должны содержаться сведения как о действительных пайщиках, так и о пайщиках, прекративших членство в кооперативе.

Примерная редакция условия о порядке ведения реестра и перечне учитываемых в реестре сведений:

Сведения о пайщиках вносятся в реестр пайщиков Кооператива, регулярно обновляемый по мере принятия Правлением решений о вновь принятых и исключенных пайщиках. Реестр пайщиков ведется в электронном формате раздельно по действительным пайщикам и пайщикам, прекратившим членство в кооперативе. Сведения о пайщиков систематизируются в реестре по кооперативным участкам 1 .

Рекомендация:

П.п. 6 п.1. ст. 12 Закона № 190-ФЗ предусматривает возможность включения в реестр «иных предусмотренных уставов сведений». Не следует цитировать в уставе эту норму, а если Вы предполагаете учитывать в реестре иные сведения, их следует определить уставом. Например, перечень учитываемых в реестре сведений можно дополнить следующим образом:

— Сведения об истории участия пайщика в финансовой взаимопомощи в т.ч.:

Порядок систематизации сведений, учитываемых в реестре, определяется Правлением.

Рекомендация:

В период членства пайщика в кооперативе, в частности, в процессе участия в финансовой взаимопомощи, кооператив направляет ему извещения и уведомления. Сам пайщик, дважды в течение первого года членства, а в дальнейшем не реже одного раза в год должен подтверждать свои идентификационные данные. Поэтому актуальна оговорка, обязывающая пайщика при изменении его идентификационных данных, в т.ч. реквизитов для связи, в течение месяца сообщит об этом в правление. Обычно такое условие вводится многими кооперативами в договора займа и передачи личных сбережений, но оно актуально для поддержания взаимодействия со всеми пайщиками, поэтому логично оговорит это в уставе.

Примерная редакция условия, обязывающего пайщику своевременно сообщать об изменении своих идентификационных данных:

Взаимодействие с пайщиком в период его членства в Кооперативе организуется по адресным данным, указанным в реестре. В случае, если в период членства пайщика произошли какие-либо изменения в его адресных данных, контактной информации и иных идентификационных данных, он обязан в течение месяца после таких изменений сообщить об этом Правлению для внесения соответствующих поправок в реестр. В случае непредставления или несвоевременного представления пайщиком информации об изменении указанных сведений Кооператив не несет ответственность за понесенные им в связи с этим убытки.

Примечание:

Как установлено п. 1, ст. 165.1 ГК РФ, информация, которую кооператив направляет пайщику, относится к юридически значимым сообщениям. Последняя оговорка, о том, что кооператив не несет ответственности за убытки, которые понес пайщик в связи с непредставлением или несвоевременным представлением информации об изменении своих контактных данных, следует из нормы п. 2 указанной статьи: «Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Поскольку реестр пайщиков, является документом, подтверждающим членство в кооперативе, в разделе о ведении реестра следует оговорить условие:

При прекращении членства пайщика в Кооперативе в реестр вносится соответствующая запись с указанием реквизитов и основания решения Правления о прекращении членства этого пайщика. Сведения о пайщике переводятся в раздел реестра пайщиков, прекративших членство в кооперативе, и учитываются в этом разделе в течение пяти последующих лет 2 .

1 В случае, если кооператив обладает сетью территориальных подразделений, либо объединяет большое количество пайщиков, распределяемых в целях проведения собраний «части кооператива» для избрания уполномоченных.

2 Можно не оговаривать в уставе пятилетний срок хранения сведений о пайщике после прекращения его членства в кооперативе, но следует иметь в виду, что это требование установлено п.4, ст. 7 Закона № 115-ФЗ и продублировано в разделе «Программа хранения документов и информации» Правил внутреннего контроля в Кооперативе.

Источник