Что будет вместо корстона
Показываю, как сносят 20-этажный отель, на месте которого построят новый офис Яндекса
На выходных был в Гагаринском районе Москвы. Заглянул на площадку, где будет построена новая штаб-квартира Яндекса. Сейчас здесь вовсю сносят 20-этажное здание отеля «Корстон».
Кстати, первый офис Яндекса тоже был в Гагаринском, в здании Вычислительного центра РАН на Вавилова.
Место, где распустили Комсомол
Гостиница расположена улице Косыгина на Воробьевых горах. Рядом с московским Дворцом пионеров. Возведенная в 70-ых годах она носила название «Орленок». В советские времена она находилась в ведении Комсомола. Тут и завершилась история советского молодежного движения. В сентябре 1991 в здании гостиницы прошел чрезвычайный съезд ВЛКСМ, на котором союз был распущен.
Отель и казино
В начале 2000-ых гостиница вошла в международную сеть отелей Korston Hotels & Malls и получила название «Корстон-Москва». В отеле расположилось казино.
В 2018 комплекс выкупил Яндекс и объявил о строительстве на этом месте нового офисного центра.
Работа закипела в этом году. В октябре начался демонтаж 20-этажного здания бывшей гостиницы.
Работа кипит круглосуточно. На площадке безостановочно работает технике, въезжают и выезжают грузовики.
Каким будет офис Яндекса?
Проект опубликован на сайте компании.
Это будет здание необычной геометрической формы со сквозным диагональным проходом. В современном духе: много стекла, ломанной геометрии и общественных пространств.
«Территория штаб-квартиры и первые два этажа будут открыты для всех. На нижних этажах будут работать кафе, аптеки, салоны красоты и другие организации, а вокруг офиса появится общественное пространство, где любой человек сможет отдохнуть, перекусить или позаниматься спортом. Яндекс также благоустроит большую территорию возле штаб-квартиры: между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича появится зеленый парк, который отлично подойдет для прогулок на свежем воздухе» — говорится в описании проекта.
В офисе будет много небольших переговорок для встреч с коллегами, которые работают удалённо. Для сотрудников предусмотрены столовые, кофейни, спортивные залы и бассейн, а также просторная терраса на крыше.
Штаб-квартира Яндекса станет не только домом для сотрудников и комфортным пространством для местных жителей, но ещё и большой образовательной площадкой, с презентационными залами, учебными классами, лекторием и музеем компьютерной техники. Яндекс будет устраивать лекции, мастер-классы и презентации, а также развивать сотрудничество с соседями: школами, институтами и расположенным рядом Дворцом пионеров. Там, как и в некоторых школах района, уже работает Яндекс.Лицей. В будущем Лицеев в районе станет больше, а в некоторых школах появится курс программирования для IT-классов.
Сотрудники Яндекса смогут добираться на работу пешком, на велосипедах или на бесплатных автобусах от метро «Университет», «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». Пользоваться этими автобусами смогут все желающие. Для тех, кто приезжает в офис на машине, будет устроена многоуровневая подземная парковка, причём часть парковки займут автомобили Яндекс.Драйва — не только для сотрудников, но и для жителей района.
У меня есть Телеграм и Инстаграм.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Согласован проект штаб-квартиры «Яндекса» на месте гостиницы «Корстон»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Архитектурная концепция новой штаб-квартиры «Яндекса» на юго-западе столицы получила свидетельство о выдаче архитектурно-градостроительного решения (АГР) Москомархитектуры, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Здание построят в районе Гагаринский на улице Косыгина, на месте бывшей гостиницы «Корстон». Рядом находится Дворец пионеров, что делает работу на территории особенно ответственной.
«Проект штаб-квартиры «Яндекса» станет еще одним примером реализации в Москве сложной, технологичной, современной архитектуры. Фасады облицуют титановыми панелями светлого оттенка, часть стен и атриум закроет витражное остекление. Кровля будет иметь сложный контур с эксплуатируемыми террасами вдоль фасада и на кровле. Необычный силуэт и материалы отделки подчеркнут стремление компании к совершенствованию и развитию», – отметил Сергей Кузнецов.
Визуально комплекс будет представлять собой три «крыла», объединенные центральным атриумом с прозрачной кровлей и общественным пространством.
«Высота «крыльев» будет разной: чем ближе к жилым домам, тем ниже. По высоте новое здание будет сопоставимо с «Корстоном». Предусмотрен многоуровневый подземный паркинг», – уточнил главный архитектор Москвы.
Штаб-квартира спроектирована так, чтобы быть удобной для сотрудников. Вместе с тем, на первых этажах здания разместят множество полезных для горожан сервисов. В комплексе предусмотрено два больших конференц-зала, образовательный комплекс и музей Яндекса. Помимо этого, будут открыты кафе, рестораны, аптеки и предприятия сервиса.
«Яндекс» также планирует профинансировать благоустройство большой территории возле штаб-квартиры: между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича появится парк площадью около 2 га.
Авторы проекта – лондонское бюро PLP Architecture, главный архитектор – Ли Полисано. В проектировании также участвуют российские бюро АПЕКС и РТДА. Еще несколько специализированных компаний будут помогать планировать и обустраивать территорию. Например, ландшафтным дизайном займется компания Arteza, которая участвовала в создании парка «Зарядье» и в благоустройстве спорткомплекса «Лужники». Девелопер проекта – компания MR Group.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Штаб-квартиру «Яндекса» у Воробьевых гор построит MR Group
Девелопер MR Group будет строить штаб-квартиру «Яндекса» на месте гостиницы «Корстон» (бывший «Орленок») рядом с Воробьевыми горами. Об этом «Ведомостям» рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки. Представитель «Яндекса» и директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова эту информацию подтвердили.
Какой будет новая штаб-квартира «Яндекса»
MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы, в его портфеле – около 6 млн кв. м. Среди проектов – жилые комплексы «Павелецкая сити», «Метрополия», «Фили сити», «Фили град», бизнес-центр iCity и т. д. Владельцы компании – Роман Тимохин и Виктор Лабуздко.
Представитель «Яндекса» объясняет выбор MR Group в качестве девелопера штаб-квартиры тем, что у компании есть «многолетний опыт в строительстве офисных центров и создании мультиформатной недвижимости». Для «Яндекса» важно, чтобы новый «дом» был максимально комфортным для сотрудников, добавляет собеседник «Ведомостей».
Где засел «Яндекс»
Сейчас «Яндекс» занимает около 55 000 кв. м в бизнес-центре «Красная роза» на ул. Тимура Фрунзе и 30 000 кв. м в комплексе «Аврора» недалеко от Павелецкого вокзала. В конце 2019 г. интернет-компания сняла еще 20 000 кв. м в бизнес-центре «Око» в «Москва-сити». Она также договаривается об аренде около 20 000 кв. м в комплексе Neva Towers, рассказывали ранее два консультанта, работавшие с компанией. Расширяет офисы и «Яндекс.Маркет»: в прошлом году компания арендовала 3900 кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре и 15 800 кв. м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате под штаб-квартиру.
По словам Старковой, новая штаб-квартира «Яндекса» станет одним из самых современных и технологичных зданий в России и понравится сотрудникам и местным жителям. Она добавляет, что MR Group отслеживает все тенденции в области технологий и инноваций в девелопменте, поэтому каждый проект компании помимо индивидуальной архитектуры, дизайна общественных пространств, благоустройства и эффективных планировок учитывает и технологические новинки.
MR Group – один из немногих московских девелоперов, который сможет построить штаб-квартиру для такой технологичной компании, как «Яндекс», считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Новиков называет выбор оптимальным, ведь MR Group способна согласовать всю проектную документацию с городскими властями и найти качественных подрядчиков.
Лукашев и Новиков напоминают, что MR Group помогает в строительстве и других крупных проектов. В качестве fee-девелопера она еще в 2015 г. договорилась с Coalco Василия Анисимова об управлении 1 млн кв. м. Также MR Group будет строить для ВЭБ.РФ многофункциональный комплекс «Слава», а для неизвестной компании «Айс девелопмент» – жилой квартал на территории завода «Фазотрон» у Белорусского вокзала.
«Яндекс» решил снести гостиницу «Корстон» и построить офис такой же высоты
Ближайший сквер компания предлагает благоустроить
На участке можно построить до 170 000 квадратных метров недвижимости, следует из подготовленных к обсуждению материалов. Представитель «Яндекса» это подтвердил, но уточнил что архитектурная концепция еще только разрабатывается.
На участке, кроме офиса, будет подземная парковка, тестовые лаборатории, образовательный центр, спортивный комплекс с бассейном, блок общедоступных сервисов и музей «Яндекса». Общественное пространство комплекса будет открыто для жителей района, пообещал представитель компании.
Брокер сделки по покупке участка, Cushman & Wakefield ранее сообщал, что «Яндекс» построит новый офис площадью 100 000 — 120 000 квадратных метров. «Яндекс» обдумывал план увеличить площадь штаб-квартиры до 250 000 кв. м и построить там же апартаменты для сотрудников, говорили «Ведомостям» два консультанта, работавшие с компанией. Однако на участке под «Корстоном» это все построить было невозможно. «Яндексу» предлагали приобрести соседнюю площадку, но компания отказалась, говорят источники.
Проект планировки территории помимо участка «Корстона» включает в себя и площадку на 2,2 га между улицами Косыгина и Академика Зелинского. Эта территория находится в федеральной собственности, «Яндексу» она не принадлежит, знают два консультанта, работавшие с компанией. Сейчас там разбит сквер.
«Яндекс» предлагает сквер благоустроить, а не застраивать, говорится в материалах к обсуждению. Представитель компании подтвердил, что она готова помочь создать там новую парковую зону.
Сейчас «Яндекс» занимает около 55 000 кв. м в бизнес-центре «Красная роза», 30 000 кв. м в комплексе «Аврора» недалеко от Павелецкого вокзала, а с конца 2019 года снимает еще 20 000 кв. м в бизнес-центре «Око» в «Москва-сити».
Гостиницу «Корстон» (бывший «Орленок») и участок в четыре гектара под ней «Яндекс» купил в 2018 году.
В Москве завершился снос гостиницы «Корстон». На ее месте построят новую штаб-квартиру «Яндекса»
В Москве завершился снос надземной части гостиницы «Корстон» на улице Косыгина, на месте которой построят новую штаб-квартиру компании «Яндекс». Об этом сообщил «Интерфаксу» генеральный директор компании «КрашМаш» Виктор Казаков.
Напомним, о покупке «Яндексом» участка площадью около 4 гектаров на улице Косыгина, 15, где расположено здание гостиницы «Корстон» (бывший «Орленок») стало известно в декабре 2018 года. Стоимость сделки составила 145 млн долларов без учета НДС. В конце апреля 2020 года проект застройки этой территории был выставлен на общественное обсуждение на портале «Активный гражданин» (местные жители возражали против обсуждения в такой форме и жаловались на невозможность принять участие в нем). Из материалов, вынесенных на обсуждение, следовало, что на участке можно будет построить до 170 тыс. квадратных метров недвижимости, а максимальная высота здания составит 75 метров, что соответствует высоте «Корстона». В конце мая этого года в «Яндексе» сообщили, что строить новую штаб-квартиру компании будет девелопер MR Group.
В июне 2020 года компания представила первые детали проекта своей новой штаб-квартиры. Проектированием здания занималось бюро PLP Architecture во главе с архитектором Ли Полисано. Также в работе над проектом участвовали российские бюро АПЕКС и РТДА. Здание будущей штаб-квартиры «Яндекса» будет иметь несколько крыльев разной этажности: чем ближе к жилым домам, тем ниже. Его стены будут выполнены из стекла и титановых панелей. В здании обустроят два больших конференц-зала, образовательный комплекс и музей «Яндекса». Также в нем будут открыты кафе, рестораны, аптеки и т.д. Кроме того, на территории появится многоуровневый подземный паркинг.
Территория новой штаб-квартиры не будет огорожена, и посещать ее смогут все желающие. Так, возле офиса планируется обустроить общественное пространство, где можно будет заниматься спортом или гулять с детьми. Помимо этого, компания благоустроит территорию площадью около 2 гектаров между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича.
Сейчас «Яндекс» арендует в Москве 27 тыс. квадратных метров офисных площадей в бизнес-парке «Аврора» и 61 тыс. квадратных метров в БЦ «Красная роза». Соглашения об аренде обоих офисов истекают 31 декабря 2021 года.