еик болгария что это такое
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Что такое Булстат?
В этой статье мы дадим ответы на 3 основных вопроса, касающиеся получения иностранными владельцами недвижимости в Болгарии карты Булстат.
Что такое карта Булстат?
Для чего она необходима?
Каковы особенности и стоимость получения карты Булстат?
Любой иностранный покупатель недвижимости в Болгарии согласно “Закону о регистрации Булстат” после подписания договора купли-продажи должен в семидневный срок зарегистрировать сделку в государственном Агентстве по Вписываниям (Булстат). После этого он получит удостоверение с персональным номером, на основании которого можно оформить пластиковую карту. Если собственников больше, то карта выдается на каждого из них.
Стандартные расходы на получение пластикового удостоверения обычно составляют €30, однако ее стоимость может отличаться в зависимости от количества документов, срока изготовления и тарифов посредников. В некоторых агентствах получение карты Булстат берет на себя риэлтерская компания и ее стоимость включается в общий пакет услуг.
Карта Булстат выдается на физическое лицо, в том числе и на торговое представительство. Юридическим лицам нет необходимости в получении этого документа, так как в процессе регистрации фирме присваивается уникальный код ЕИК. Этот уникальный номер в дальнейшем фигурирует во всех документах компании.
Иностранец, в собственности которого находится болгарская недвижимость в Солнечном Береге, Святом Власе или Поморие, получает единый регистрационный номер, а соответственно, и одну карту Булстат, независимо от количества принадлежащих ему жилых объектов.
Документы, необходимые для получения карты Булстат
Если у Вас остались вопросы, вы можете связаться с нашим менеджером, который проконсультирует Вас по всем неясным моментам.
ВНЖ в Болгарии
В Болгарии не только недорогая недвижимость, но и море с чистыми пляжами (многие имеют знак “Голубой флаг”), мягкий климат, доступные цены на продукты, огромное количество минеральных источников и достопримечательностей. Неудивительно, что многих интересует возможность получения вида на жительство в Болгарии с целью последующей эмиграции.
Мы подготовили подробные ответы на следующие вопросы:
Что дает ВНЖ?
После получения вида на жительство вы сможете:
“Непрерывное владение статусом ВНЖ в течение 5 лет дает автоматически возможность получить разрешение на постоянное место жительство в Болгарии!”
На каких основаниях можно получить вид на жительство в Болгарии?
Получить ВНЖ можно на основании:
Гражданин Болгарии или иностранец с статусом ВНЖ имеет право перевезти в страну близких членов семьи: супруга, детей, брата, сестру.
Как получить ВНЖ при воссоединении семьи?
Первый шаг — получение от Миграционной службы разрешения на воссоединение семьи. Для этого нужно подтвердить близкое родство с тем, с кем вы хотите воссоединиться и оформить спонсорское письмо о том, что вы обязуетесь его содержать.
Получив разрешение, необходимо оформить визу Д, пройти регистрацию по месту жительства в РБ и подать документы на ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Необходимы следующие документы:
В Законе об иностранцах говорится, что поступление в местный ВУЗ на платной основе дает право на получение вида на жительство.
После приезда в страну по визе Д, нужно получить разрешение от Министерства образования Болгарии, куда необходимо подать следующий пакет документов:
Затем вместе с разрешением от Министерства образования, необходимо подготовить следующие документы для оформления ВНЖ:
“Дополнительно нужно пройти онлайн тест на знание английского языка (за него придется заплатить 150€.”)
Для получения вида на жительство на основании трудоустройства в Болгарии, работодатель должен запросить разрешение от Национального агентства занятости, предоставив:
“В Болгарии востребованы следующие профессии: IT-специалисты, учителя для школьных учреждений, преподаватели для ВУЗов, медработники. русскоязычные сотрудники разных специализаций в работе с туристами. Актуальную информацию можно посмотреть на сайте jobs.bg.”
Переезд по программе “обеспеченный пенсионер”
Иностранцы, получившие право на пенсию (не важно на каком основании) и имеющие на счету в болгарском банке сумму не менее 3000€, а также обеспеченные жильем (собственным или арендованным), имеют право на оформление ВНЖ.
Супруг гражданина Болгарии имеет право получить вид на жительство на основании свидетельства о заключении брака.
После получения визы Д в посольстве Болгарии по месту жительства, необходимо прибыть в страну и подать в Миграционную службу следующие документы:
“Для супруга гражданина Болгарии действует упрощенный порядок получения гражданства — срок обязательного пребывания в стране сокращен на 2 года.”
Открытие торгового представительства
Это один из самых распространенных способ легализации в Болгарии.
Шаг №1 — Регистрация торгового представительства.
Во-первых, требуется доказать, что головная фирма функционировала в прошлом году. Подойдет один из следующих документов (он должен иметь печать и нотариально заверен подписью руководителя):
Во-вторых, необходимо подтвердить уплату ей налогов, предоставив удостоверение из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей (с переводом на болгарский и легализованную).
В-третьих, нужно подготовить план работы торгового представительства на текущий и последующий год. Его нужно перевести на болгарский язык и нотариально заверить подписью руководителя головной компании.
В-четвертых, требуется копия договора аренды офисного помещения или нотариальный акт, подтверждающий наличие недвижимости под офис.
Шаг №2 — Внесение ТП в реестр БУЛСТАТ.
В течение 7 дней после регистрации ТП в торгово-промышленной палате необходимо пройти регистрацию в БУЛСТАТ.
Если вы имеете на руках справки о состоянии здоровья и согласовали с врачом одной из болгарских больниц план лечения, то можете рассчитывать на получение вида на жительство, при условии что вы:
Расходы на оформление ВНЖ
Вот некоторые статьи расходов:
Как продлить ВНЖ в 2021 году?
При условии сохранения основания для получения вида на жительство, необходимо оплатить госпошлину в размере 5€ и подать в Миграционную службы по месту жительства те же документы, что и при первоначальном получении статуса.
Продление ВНЖ с целью получения статуса ПМЖ
Прожив в Болгарии с видом на жительство 5 лет, можно подать документы на оформление ПМЖ.
Для получения постоянного вида на жительство срок отсутствия на территории Болгарии при проживании по первичному ВНЖ не должен в совокупности превышать 30 месяцев. Нужно будет оплатить госпошлину в размере 510 €.
Inf Открытые регистры Болгарии
Глокая Куздра
Гражданин форума
Открытые регистры
Предоставляю данные об открытых электронных регистрах Болгарии и краткую инструкцию по получению необходимой информации оттуда.
Единый регистр адвокатов в Болгарии 
Всем, кто выбрал Болгарию для проживания, необходимо обращаться к адвокатам. Как непосредственно, находясь на территории страны, так и из-за границы. Незнание законов этой прекрасной страны и перенос на нее известных по РФ законов приводит к неприятным последствиям.
Электронный Торговый регистр Республики Болгария при Агентстве по Вписаниям расположен по данному адресу: http://brra.bg/
Работа с ним достаточно проста. Он применим при необходимости проверить состояние той или иной фирмы в Болгарии, ее истории, учредителей и управляющих. Кроме того, сайт Торгового Регистра помогает следить за процедурой регистрации фирмы в Болгарии.
Глокая Куздра
Гражданин форума
Единый регистр адвокатов в Болгарии 
Всем иностранцам, выбравшим Болгарию для проживания, необходимо обращаться к адвокатам. Как непосредственно, находясь на территории страны, так и из-за границы. Различие в законах Болгарии/ЕС весьма значительно и самому разобраться очень трудно.
Целью данного материала является предоставление возможности любому человеку быстрой и легкой проверки, является ли выбранный ими для защиты своих прав в Болгарии адвокат – действительно адвокатом, или же просто называется таковым, на самом деле не имея адвокатского статуса или не имеет правоспособности в каких-то областях.
Конечно, указанный ниже способ не сможет оградить вас, уважаемые посетители нашего сайта, от мошеннических действий или непрофессионального консультирования со стороны правоспособного болгарского адвоката. Однако, это уже совсем другой вопрос и находится он в ведении Высшего Адвокатского Совета Болгарии и в компетенции болгарского суда.
Важно знать, что каждый адвокат в Болгарии является членом той или иной адвокатской коллегии. Таковых коллегий в стране достаточно много: Софийская, Пловдивская, Бургасская и так далее. Скажем сразу, в Болгарии адвокатов много. Одна только Бургассакая Адвокатская коллегия (БАК) на момент создания данного материала насчитывала 660 членов.
Каждый адвокат имеет номер, под которым зарегистрирован в адвокатской коллегии. Таковой номер, обычно указывается на адвокатских доверенностях вместе с единым гражданским номером (ЕГН) и местом регистрации болгарского адвоката как физического лица, согласно его личной карте.
Итак, следуя приведенной ниже простой пошаговой инструкции, вы сможете легко и просто понять не отходя от компьютера, является ли человек, который вам представился адвокатом, действительно таковым.
1. Прежде всего необходимо зайти на сайт единого Регистра болгарской адвокатуры кликнув по шапке сообщения. Регистры, описанные в данном сайте были введены на основании закона об Адвокатуре Республики Болгария и решения Высшего Адвокатского совета от 29 октября 2004 года. Пройдя по вышеуказанной ссылке вы увидите такой экран: 
2. Будет предложено ввести проверочный код, для предотвращзения спама. После того как код введен, нажмите «вход». 
3. Теперь вы попали на страницу с интерактивной картой Болгарии и возможностью выбора адвокатской коллегии, от которой вам необходима помощь. 
Можно попробовать его поискать в региональных коллегиях, особенно, если адвокат, сообщил вам, в какой Коллегии он зарегистрирован, например, в Бургасской Коллегии Адвокатов. Для того чтобы сделать региональную проверку, достаточно кликнуть по интересующей вас области на карте Болгарии, или выбрать областной центр в левом верхнем ниспадающем меню. Данный поиск вы сможете освоить самостоятельно. Но можно поискать и по всей Болгарии сразу, без привязки к конкретной области. Для этого нажмите на кнопку «отвори» в помеченном на картинке сверху поле «Единен регистър».
4. Таким образом, вы попали в единый регистр болгарских адвокатов и перешли на следующий экран: 
Предположим, нас интересуют именно адвокаты. Хотя, как вы видите, регистр предлагает достаточно широкие возможности поиска: от младших адвокатов до адвокатских обществ и сотрудников. Предлагаем нажать на кнопку «Адвокати», которая находится вверху. Если дальнейший поиск не даст результатов, то предлагаем провести поиск в регистрах младших и иностранных адвокатов в Болгарии. На, а если, ваш вопросный адвокат не будет указан и там, то можно сделать несколько выводов: либо в электронной версии регистра возникла ошибка, что вряд ли, либо адвокат еще не введен в регистр, но уже является правоспособным и обладает соответствующим номером, либоинтересующий вас адвокат не является адвокатом.
6. Регистр нам выдал результат, который вы можете видеть на следующем снимке: 
Здесь мы видим ФИО адвоката и его личный номер, под которым он зарегистрирован в соответствующей болгарской региональной адвокатской коллегии. Нажмите на выделенное поле.
7. Нам открылись данные на конкретного адвоката: 
Здесь мы видим ФИО адвоката, статус (слева вертикально поставлена галочка под «практикуващ», то есть практикующий, все остальные статусы, если бы они были указаны, говорили бы о том, что адвокат не имеет права заниматься адвокатской деятельностью), его личный номер, указание его принадлежности к Бургасской адвокатской коллегии, адрес, по которому адвокат зарегистрирован, контактный телефон адвоката, адрес электронной почты адвоката, дату внесения в регистр, дату издания идентификационной карты болгарского адвоката, ее номер, и даже основание для первоначального внесения.
Так вот, не отходя от компьютера, удалось выяснить, что, например, адвокат Дичко Янев действительно является болгарским адвокатом и имеет право осуществлять адвокатскую деятельность. Вы даже можете с ним связаться – информация о его координатах есть в регистре.
Глокая Куздра
Гражданин форума
Кроме того, БТПП оказывает и услуги по переводу и легализации документов, которые в том числе, необходимы для регистрации Торгового представительства.
Основной задачей данного материала является предоставление бесплатной возможности проверки надлежащей регистрации Торгового представительства в Болгарии.
После того, как указали все необходимые данные, введите в нижнее поле проверочный код, как показано на картинке и нажмите кнопку «Регистрация». Ниже указан пример заполнения: 
Теперь зайдите в свой почтовый ящик и получите письмо, которое было отправлено вам для подтверждения регистрации. Вероятно, придется подождать несколько минут. Письмо будет выглядеть следующим образом: 
Нажав на указанную в письме ссылку, вы подтвердите регистрацию на сайте, после чего вам нужно будет вернуться на страницу http://newregister.bcci.bg/edipub/ и нажать кнопку «Вход», где вам будет предложено указать в качестве логина адрес своей электронной почты, а также пароль.
Таким образом вы войдете в публичную часть Единого торгового регистра БТПП и попадёте на такой экран: 
Напомним, что задача этого примера объяснить возможность проверки регистрации Торгового представительства вашей фирмы в Болгарии. Поэтому, предлагаем нажать на отмеченную вкладку «Представительства», а другие возможности этого регистра вы можете изучить самостоятельно. 
Система предоставляет достаточно много возможностей по поиску торгового представительства: название, номер БУЛСТАТ, наименование головной фирмы, виды деятельности, область регистрации, область бизнес адреса и страна регистрации головной фирмы. Обычно достаточно ввести название представительства. В нашем примере, мы так и поступим, предлагаю проверить регистрацию Торгового представительства с названием «Пасаж» (именно с одной «с»). Данное представительство было зарегистрировано девять лет назад и на настоящий момент закрыто. Введите в отмеченное поле слова «Пасаж» и нажмите кнопку поиска «Търси».
Кстати, обратите внимание на наличие номера БУЛСТАТ в справке, после регистрации Торгового представительства должна пройти процедура регистрации в БУЛСТАТ, не позднее чем через неделю.
Что такое такса поддержки?
В карточках объектов на нашем сайте вы найдете пункт «такса поддержки». В этом пункте указывается стоимость обслуживания жилого объекта из расчета за кв. метр или же фиксированная цена, не зависящая от площади апартамента. Что такое такса поддержки и что нее включается? Почему перед покупкой недвижимости в Болгарии важно обратить внимание на этот аспект? Об этом читайте ниже.
Это дополнительный обязательный годовой платеж для собственников жилья. Причем, такса поддержки есть как в закрытых туристических комплексах в курортных поселках, так и в обычных жилых домах. Можно провести аналогию с привычным ЖЭКом. За установленную плату управляющая компания берет на себя все хлопоты по уходу за частями общего пользования и поддержке здания и придомовой территории в хорошем состоянии.
Сколько надо платить собственнику жилья?
Размер таксы может варьироваться, к примеру, от 50 евро до 1 000 евро и более в зависимости от спектра оказываемых услуг, размера жилья и обязанностей управляющей компании. Предоставляемые услуги могут ограничиваться оплатой электричества, лифта и мытьем лестничных площадок в жилом доме.
Если же вы покупаете жилье в охраняемом комплексе с множеством бассейнов с шезлонгами, большими зелеными площадями и ландшафтным дизайном, СПА-зоной, детскими площадками, барбекю, охраной, видеонаблюдением, рестораном, паркингом, такса поддержки будет составлять от 8 до 15 евро за кв. м. общей площади.
В некоторых апарт-отелях с развитой инфраструктурой в удобства и услуги для собственников бесплатно включены пользование сауной и фитнес-залом, проветривание квартиры, использование детской комнаты, хранение ключей на рецепции и прочее. Естественно, все это требует больших затрат и задействования немалого количества сотрудников.
Разновидности таксы поддержки в Болгарии
Покупателю недвижимости приходится иметь дело в основном со следующими видами таксы поддержки:
Как правило, тип таксы поддержки указан в описаниях соответствующего комплекса.
Плюсы и минусы таксы поддержки
Плюсы и минусы наличия таксы поддержки довольно очевидны и скорее определяются индивидуальными предпочтениями покупателя.
