если сосед поднял уровень участка что делать
Сосед поднял уровень земли
Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.
Помогите! Сосед поднял уровень земли на своем участке. И теперь намеревается поднять уровень земли на прилегающей дороге (она государственная). Что делать? И как составить заявление?
Наш сосед поднял уровень земли на 1.5 метра имеет тли он на это право.
Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1,5 метра вверх. Теперь его дом стоит на таком возвышении, мой верх забора почти на уровне земли соседа. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории. Могу ли я выиграть процесс?
Сосед по гаражу поднял уровень земли путем бетонирования участка, теперь сои ворота не открываются на 180 градусов, что делать?
Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.
Сосед поднял уровень земли на своём участке на 1,5 метра заборов нет после ливня мой дом засыпан глиной на 0.6 м что делать на контакт сосед не идет.
Сосед по участку, насыпав земли, поднял его уровень на 2 метра относительно моего без опорных стен и дренажа. Его земля ползёт на мой участок и валит мой забор. Подскажите как мне действовать? Договориться по-хорошему не получается.
Сосед на огороде поднял уровень земли (насыпи) метра на полтора, а делать дренаж даже не собирается. Как заставить его сделать необходимые работы по отводу вод?
Живем в частном секторе, сосед поднял уровень земли на 2 м 20 см, весной вода с грязью течет к нам в огород. Как нам быть и на что можно сослаться?
Сосед асфальтируя тротуар перед своим домом поднял уровень земли настолько, что вода перестала свободно течь вдоль дороги и в ливни заливает мой двор и огород. Что делать?
Владимирская обл. г.Ковров.
Мой сосед построил кирпичный забор высотой 2,80 по меже и поднял за ним уровень своего участка на 0,80 м черноземом, забор покрылся мхом и плесенью с моей стороны. Я подала в суд, процесс тянется уже год, строительная экспертиза указывает разный уровень забора с наших участков, с его стороны 2 м. В какую инстанцию мне обратиться чтоб зафиксировать что этот забор также по сути является подпорной стеной для земли соседа и привел к заболачиванию моего участка?
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1 метр вверх. Построил котельную на расстоянии 1 метра от моего забора на своей территории. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории и разобрать котельную (без фундамента). Могу ли я выиграть процесс? Он построил пансионат для больных детей. Право пользования у всех на этом месте: Личное Подсобное Хозяйство.
Живем в частном доме на два соседа. Раньше все талые и дождевые воды текли мимо нашего дома и уходили в речку. Сосед при благоустройстве зем. уч. вокруг дома поднял уровень земли на 1 м.,изменив этим самым рельеф местности, не предусмотрев никаких средств оттока воды с прилегающей территории. Теперь все воды со всех сторон текут нашему дому. Если и мы изменим рельеф местности, то будут затоплены другие соседи. Вопрос-имел ли право сосед нарушать рельеф местности? Нарушены ли этим самым наши права? И на что нам опираться при подачи иска в суд?
Сосед поднял уровень земли на огороде, в следствии чего у нас до середины лета стояла вода. Запах тухлой воды и т.д., не возможен выезд за пределы забора, т.к. вода. В сентябре привез еще 6 КАМАЗов земли. Соответственно весной следующего года будет затоплен сарай, новый забор, клетки для кролей, которые сделаны из дерева. Что делать?!
Мой сосед поднял уровень своего земельного участка на 0,5 м. подсыпав землю мне под дом. После этого дом начинает разрушаться, застройка старого образца, дом расположен на меже участка уже более 70 лет. Сосед не пускает меня на свой участок для ремонта моего дома. Что мне делать и пользуясь какими законами можно данную проблему решить?
Ставили забор с соседом строго по меже, трубы забора у меня, документов об оплате на забор нет. Сосед дом продал. Новый собственник, не разрешает мне к этим же трубам прикрутить свой лицевой материал, не разрешает покрасить трубы. При этом на 50 сантиметров поднял уровень земли у себя во дворе. Как быть?
Участки расположены на склоне с перепадом высоты 4 метра. Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр. Построил фундамент под забор, который в некоторых местах достигает 1,5 метров. Высоту забора в 1,5 метра считает от уровня верхней части бетона. А с моей стороны от земли, высота забора при этом достигает 3 метров. Как быть в этом случае?
У меня есть участок в СНТ. Мои соседи подняли уровень земли на своем участке на 50 см. Из-за этого весной и в дождливую погоду на моем участке скапливается вода и не сходит по несколько дней, затапливая грядки и цветники.
У нас угловой дом. Угол внутренний. Выезд только ч/з ворота. На улице колодец для ввода воды в дом. Новые соседи подняли уровень земли и теперь вся вода от дождей и снега попадает в наш колодец, затопляя его. Как решить вопрос?
Сосед на своём участке Иж при строительстве дома поднял уровень земли на 60 см, построил фундамент бетонный вдоль нашей границы и установил глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Итого получилось 2,80 см забора. Сторона с нашего участка Южная. Оправдывает высоту забора ем, что будет разводить пчёл. На сколько правомерны его действия.
Соседи строят дом, а строительный мусор и грунт ссыпают под мой забор, расширяют дорогу. Уровень земли подняли больше чем на 1,5 метра, а подпорную стенку строить отказываются. Зимой во время дождей вся эта грязь поплывет ко мне в сад. Подскажите как решить спор?
Живем в садовом обществе. Появился новый сосед, поднял уровень земли своего участка на 40 см, при этом засыпав наш участок бани нарушив систему гидроизоляции, при поднятие зем. полотна не было установлено бетонных перегородок между участками. Убирать ничего не собирается. Можем ли мы подать на него в суд? И если да то на каких основаниях?
На наших дачных участках близко к грунту находится вода в дождливую погоду гибнет весь урожай. Мы раз в год привози Камаз земли и подсыпаем на 7 соток а вот соседи не хотят привозить и нам запрещают грозятся судом. Хотя мы уровень земли по сравнению с ними не подняли что нам делать устали с ними спорить или без урожая или война.
По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?
В прошлом году соседи на против построили дом. За ними находится речка, метрах в 250. Вокруг дома подняли уровень земли. За время строительства к ним на участок прошло более 25 машин, КАМАЗов груженых щебнем, глиной всяким тяжёлым мусором. Соответственно на против нас на дороге со образовалась глубокая яма, которая заполняется водой после дождя и сейчас, когда начал таять снег. По улице у всех легковые машины, соседи ездят и дальше разбивают дорогу. К нашему участку не подойти и не подъехать, в доме живёт инвалид 1 группы. Построившиеся соседи перекрыли отход воды к реке, засыпав и подняв уровень земли вокруг дома своего. На вопрос когда отремонтируете дорогу сказали, что она у вас такой и была. Хотя мы в своё время отсыпали дорогу щебнем и асфальтовой срезкой. Куда можно обратиться, чтобы отремонтировали дорогу и сделали водоотвод? И модем ли мы сами отсыпать дорогу? Слышала, что за самовольное отсыпание дороги можно нарваться на штраф. Как быть?
Можем ли мы сами нанять технику, убрать насыпь и вернуть дорогу в первоначальное состояние. К тому же забор соседа выходит за красную линию на дорогу на 40 см.
Живу в сельской местности сосед построил «дамбу»-подъезд к своему двору тем самым поднял этот участок земли более полуметра тем самым преградил путь дождевым водам мой дом находится на углу плюс ниже дома соседа а с другой стороны за дорогой ручей который в сильный дождь превращается в бурную реку которая не помещается в русло и выходит из берегов и через дорогу к мне во двор построенная «дамба» не дает воде уходить получается запруда вследствие этого уровень воды резко повышается и я попросту тону последний ураганный дождь 30.06.2016 меня затопил: замочило заготовленное на зиму сено и зернохранилище (около двух тонн зерна испорчено! Затопило подвал и повредило заготовки на зиму. Обращались в местную администрацию-вины соседа в «моём»потопе нет! как повлиять на соседа чтобы убрал плотину.
Если сосед поднял уровень участка что делать
Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова рассказала радиослушателям о том, как действовать, если сосед по даче поставил свой забор, захватив территорию чужого земельного участка.
Как следует поступать, если ваш сосед по даче захватил часть вашего земельного участка, как можно заранее обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства и, наконец, в какую организацию следует обратиться с жалобой на соседа по поводу нарушения границы между вашими земельными участками? На все эти вопросы сегодня в нашей программе ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова.
При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?
Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.
Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.
Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.
Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.
Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Как обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области в случае самовольного захвата вашей территории соседом?
В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие чужого земельного участка?
На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?
Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.
При этом, срок устранения нарушения земельного законодательства, указанный в предписании, может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.
Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться, например, продать, подарить или передать по наследству, вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
А как часто в Ульяновской области выявляются нарушения, связанные с самовольным занятием земельных участков, с использованием их без правоустанавливающих документов, необходимых прав?
По итогам 2018 года в действиях граждан было выявлено 1139 подобных нарушений, что составило 96% от всего объема нарушений, выявленных Управлением.
Таким образом, рассмотренная проблематика очень актуальна для нашего региона.
Беседовал Евгений Слюняев.
Эфир утренней программы «Будни» (радио ГТРК «Волга») от 18 июня 2019 г.
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
Потоп на даче. Верховный суд разъяснил, что делать, если с соседнего участка льется вода
Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.
Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.
Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.
На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.
Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.
Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.
Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.
Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.
Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.
Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.
А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.
Что делать, если забор соседа стоит не по кадастру. Инструкция
Зачастую собственники загородных участков выясняют, что сосед установил забор, заняв часть их территории. Возникает такая проблема или по вине владельца земли, или когда живущие рядом граждане встают на кадастровый учет в разное время. Однако независимо от причины отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется.
Юристы разъяснили, что делать и куда обращаться, если соседский забор стоит не по кадастру.
Какой закон регулирует права соседей
Сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в России не существует федерального закона о нормах установки заборов. «На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — рассказала Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.
Пригласите кадастрового инженера
Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он подчеркнул, что нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».
Напишите заявление в Росреестр
В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.
Если сосед против
Если же документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед не желает добровольно устранить это нарушение, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. Она разъяснила, что в этом документе обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения. Если и в этом случае полюбовно решить ситуацию не получается и сосед не согласен устранить проблему самостоятельно, то следует обращаться в суд.
Подайте иск в суд
После того как все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, уточнила Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока давности. «При этом надо понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это растянет судебный процесс, но расходы потом можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — резюмировал Гавришев.