евроквартира что это такое

Квартиры от застройщиков в Краснодаре

ВСЯ ПРАВДА О НОВОСТРОЙКАХ

И ЗАСТРОЙЩИКАХ КРАСНОДАРА

Полезные статьи для всех, кто хочет

переехать в Краснодар и безопасно купить

новую квартиру.

ЕВРО ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ – ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Чем они отличаются от обычных квартир?

Всё больше и больше набирают популярность в России, «евро 2 комнатные квартиры» или «евро планировки квартир». Они могут быть не только Евро 2 комнатными, но и Евро 1 и Евро 3 комнатными.

Сразу возникает вопрос – что это такое? И чем же они отличаются от обычных квартир?

Как появились Евро двухкомнатные квартиры

Строительство жилья в России с каждым годом всё больше набирает обороты. Все застройщики в основном строят одинаковые всем привычные планировки квартир, знакомые нам ещё со времён советских «хрущёвок». Различаются они только метражом и ценой.

Одинакового жилья в стране появляется всё больше и больше, а покупательская способность становится всё меньше и меньше.

Поэтому и появляется конкуренция.

Теперь покупатель не спешит покупать квартиру у первого встречного застройщика, теперь он смотрит у какого застройщика лучше качество, у какого дешевле и у кого интереснее планировка.

А как конкурировать, если все застройщики предлагают примерно одинаковые квартиры?

Вот тут то, некоторые молодые, креативные девелоперы и решили обратиться к зарубежному опыту и перенять все его преимущества.

Как мы живём в наших квартирах

Давайте честно, большую часть времени мы проводим на кухне.

Мы завтракаем на кухне, обедаем тоже на кухне. Причём вечером, после работы, на кухне за ужином, целая семейная трапеза, сопровождаемая обсуждениями, у кого и как прошёл день.

Параллельно с эти мы смотрим телевизор – как правило, это новости или любимые сериалы.

Да кстати, гостей мы тоже принимаем на кухне.

И всё это на 10-12 м 2 маленькой кухни.

После этого мы идём в зал, площадью 16-18 м 2 и спим.

Чем евро 2-ки отличаются от обычных квартир

Уже чувствуете рациональность или нет?

Некоторые застройщики в Краснодаре, увидев рациональные евро 2 комнатные квартиры за рубежом, догадались просто изменить назначение комнат. Там, где раньше была кухня → сделали спальню, а там, где раньше был зал → сделали кухню-гостиную. Вот и всё.

Выход оказался, как нельзя, прост.

Согласитесь в таких квартирах стало намного удобнее жить!? Конечно если вы не заложник советских стереотипов ))).

Поэтому евро 2 комнатные квартиры смело можно назвать – «Квартиры повышенной комфортности для современного человека».

Однако это ещё не всё

Вы скажете, что тут сложного, просто взяли и поменяли местами комнаты. Сделайте по-настоящему крутые, современные евро квартиры.

Знаете, и такие тоже появились.

Некоторые застройщики начали создавать современные, нереально крутые 2-х уровневые квартиры в Краснодаре.

Вы удивитесь, но такие квартиры, да, стоят недорого. Цены и планировки 2-хуровневых евро квартир, можно посмотреть вот → здесь.

Радует то, что застройщиков в Краснодаре которые строят дома с такими квартирами станивится всё больше. И это хорошо!

А за какую квартиру проголосуете Вы?

Источник

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Содержание

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Пример оформления кухни в евро-квартире

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Источник

Евроквартира: особенности планировки, плюсы и минусы

Евроформат квартир на данный момент имеет особенную популярность. Причем не только на первичном рынке, но и на вторичном. Давайте выясним, с чем это связано.

Особенности евроквартиры

Скажем так, евродвушку можно считать студией с отдельной спальней, а евротрешку – студией с двумя спальнями. Площадь евротрешки обычно составляет 56 квадратных метров.

По цене двушки европейского формата стоят дешевле классических.

Преимущества квартир евроформата

Зачастую обыкновенная квартира, даже если это и однушка, бывает заставлена какой-то старой мебелью и прочим хламом. В еродвушке такого не произойдет. Здесь даже стены для чего-то нужны, и вы будете лишний раз думать, а может стоит обойтись без парочки лишних стульев?

Евроквартира не имеет коридоров, как обычная. Чтобы попасть из одной зоны в другую, достаточно сделать парочку шагов. Экономия времени. К тому же необычная компактность жилья наталкивает на размышления относительно оригинального дизайна. Вы можете обустроить квартиру таким образом, что все необходимое окажется под рукой.

Вполне уместно установить электрический камин или оформить пространство в индустриальном или стиле лофт.

Кому подходит евроквартира?

В особенности подобные виды квартир популярны среди молодых. В кухне-гостиной можно оборудовать рабочее пространство. Здесь же вполне размещается диван с плазмой. Для пар с маленькими детьми евроквартира является настоящей находкой. Пока мама готовит или работает на дому за компьютером, дети всегда находятся под ее присмотром. Нет смысла бежать в другую комнату и проверять, все ли в порядке. Меньше тревог – больше дела.

Если у семьи с детьми (а к примеру детей двое) недостаточно денег, чтобы приобрести полноценную квартиру из трех комнат, они вполне могут купить евротрешку, которая обойдется им как двухкомнатная. Тогда и дети, и родители будут иметь свои собственные спальни.

Однако не только молодые предпочитают евроквартиры. Многие люди, перешагнувшие рубеж молодости, готовы переехать в подобное жилье, чтобы не переплачивать за лишние метры. Нередко такие квартиры берут для того, чтобы потом сдавать их в аренду.

Недостатки

Такой вид жилья все же имеет свои минусы.

Евротрешки от 68,8 до 89,5 кв. м идут от 18,7 млн руб. Еврооднушки могут стоить от 5 млн. рублей. Все зависит от сегмента. В сегменте эконом встречаются евроквартиры и за 2 с половиной мл. рублей.

Источник

Евротрехкомнатная квартира — как обустроить

Приставка «евро» на слуху, но у многих до сих пор ассоциируется с дизайном ремонта, популярным в начале 2000-х. Сейчас под этим термином понимаем тип планировки квартиры, где кухня и гостиная — это единое пространство, а остальные комнаты полностью изолированы.

Евроквартира — новое веяние в мире недвижимости, которое с каждым годом становится все более популярным. Подробнее о том, что такое евротрешка и как ее правильно обустроить, JCat.Недвижимость расскажет сегодня.

Что такое евротрешка

Евротрешка — это квартира, оснащенная большой кухней-столовой, которая, по совместительству, гостиная. Помимо нее, существует две изолированные комнаты стандартной планировки. Кухне-гостиной отводится от 25 до 40% площади. Для остальных помещений пространство выделяется по остаточному принципу.

Это переходный вариант между обычной двушкой и полноценной трешкой, в большинстве случаев весьма выгодный (почти на 15%).

Преимущества и недостатки

Евротрешки в новостройках популярны из-за стоимости, аналогичной цене за двухкомнатную квартиру, при этом у них более обширная площадь.

Квартира с европланировкой идеально подойдет для семьи с детьми, ведь в ней хороший угол обзора.

Но у евротрешек есть свои недостатки:

Тем не менее объединение кухни с гостиной для многих не является препятствием, чтобы выбрать евроквартиру.

Зонирование помещения

Центральную часть евротрешки важно разделить таким образом, чтобы всем членам семьи было комфортно.

Рассмотрим более наглядные примеры.

Примеры европланировки

В подобных квартирах может присутствовать разный набор помещений.

Обустройство мебелью

Сначала следует обустроить кухню-гостиную. Зону для отдыха можно грамотно отделить с помощью:

Для тех, кто не нуждается в большом столе, подойдет барная стойка, которая станет условной перегородкой и местом для приема пищи. В некоторых интерьерах кухня выделяется подиумом: пространство приподнимется за счет платформы, которую можно использовать и как место для хранения. Ступени подиума декорируются светильниками, создавая эффект невесомости.

Также можно разделить помещение разноуровневым потолком с подсветкой.

В изолированной спальне не должно быть много мебели. Достаточно кровати, комода, двух тумб и туалетного столика. Или, вместо последнего, можно организовать небольшую рабочую зону.

В детской обязательно должна быть кровать, а не диван, удобное место для творчества и спортивный уголок.

Коридоры в евротрешках не всегда отличаются простором, поэтому ростового зеркала и пары пуфов будет достаточно. Если гардеробная отсутствует, в коридоре также обязательно должны стоять шкаф для одежды и компактная обувная стойка.

Популярные интерьеры

Зонирование европомещений — изюминка многих современных стилей в интерьере. Некоторые стили отличаются комфортом и простотой и никогда не выходят из моды.

Неоклассика

Подойдет для небольшой площади. В неоклассическом интерьере стены и потолок светлых оттенков (бежевый, цвет слоновой кости или яичной скорлупы), пол — темный или комбинированный.

Интерьер универсален и приятен, если соблюсти главное правило — не переборщить с декором.

Дизайн гармонично впишется в евроквартиру с большой площадью и высокими потолками. «Правильный» лофт — это натуральные материалы, минимум перегородок и мебели, простые формы, естественное освещение. Можно зонировать кухню и гостиную, выложив часть стены декоративным кирпичом или отгородив стеллажом на металлокаркасе.

Палитра интерьера: белые и бежевые цвета, охристые оттенки отделки, контрастирующие с черными, терракотовыми или кофейными предметами мебели.

Модерн

Четкие формы, контраст белого и черного, глянцевые поверхности, минимализм в каждом элементе — основные черты дизайна интерьера в стиле модерн. Для выделения обеденной зоны подойдет стол-остров прямоугольной формы с острыми углами.

Ненавязчиво обозначить зону отдыха можно при помощи контрастной стены с телевизором. Диван, кресла и журнальный столик также должны иметь четкие формы и противоположные цвета (черный, белый, коричневый).

Сканди

Превращает кухню-гостиную в светлое, даже «воздушное», пространство. В качестве разделителя можно использовать длинную низкую тумбу и украсить ее комнатными растениями и самобытными статуэтками.

Рекомендуется использовать не более двух-трех оттенков, главный из которых — «морозный белый». Можно комбинировать различные породы древесины и играть контрастами (например, черный подоконник на фоне белых рам).

В современном динамичном ритме евротрешка — это отличный вариант жилья, куда можно прийти после утомительного рабочего дня, поужинать за просторным столом и посмотреть любимый фильм на экране большого телевизора. Такие квартиры привлекательны не только ценой, но и возможностью почаще проводить время с близкими и любимыми.

В новостройках все чаще появляются такие варианты евроквартир, что отличаются размером площади и особенностями планировки. О других классах комфортности жилья читайте в нашей предыдущей статье.

Источник

Квартира с европланировкой: 5 аргументов за и против

Какими метрами придется пожертвовать ради модной планировки

Еще пять лет назад людям, которые мечтали о большой кухне-гостиной, приходилось ломать стены – такого жилья было очень мало на рынке. За последние годы ситуация изменилась, эти квартиры получили приставку «евро». Сейчас до половины квартир в новостройках продается с подобными планировками. Редакция IRN.RU рассмотрела данный формат с разных сторон и выделила главные аргументы в пользу и против покупки квартиры с европланировкой.

Аргумент за: большой выбор

Аргумент за: дешевле классики

Основной аргумент за «евроформат» – это более низкая общая стоимость квартиры. Допустим, семье нужна квартира с двумя комнатами для взрослых и ребенка, а помимо этого необходимо большое пространство для совместного досуга и приема гостей. Можно купить либо классическую трехкомнатную квартиру с двумя спальнями, гостиной и отдельной кухней или «евротрешку». Так обычно называют квартиры с двумя спальнями и объединенной кухней-гостиной.

Аргумент за: меньше коридоров и лишних метров

Это самый частый аргумент, который можно услышать от девелоперов и риелторов. Обычно они говорят о том, что эта разница отражается не только на цене, но и на удобстве – меньше стен, коридоров и другой неиспользуемой площади. Другой вопрос, что этот аргумент субъективен – кто-то действительно любит отсутствие стен и считает метры в коридорах бесполезными, другие покупатели не отказались бы от этих «лишних» метров.

Средняя разница в метраже между обычной и «европланировкой», по данным «Метриум», составляет 7-8 метров. Но может быть и больше. Как, например, в жилом комплексе «Цветочные поляны» в Новой Москве:

Аргумент за: не надо ничего ломать

Аргумент за: мастер-спальни

Помимо собственного санузла, в мастер-спальнях обычно предусмотрена и гардеробная (см. «Самые востребованные в России западные планировочные решения»). Правда, на московском рынке новостроек такие решения в основном встречаются в бизнес-классе. Например, подобных квартир много в комплексе апартаментов «Поклонная, 9». Так, в «евротрешках» площадью 102 кв.м помимо общего санузла есть большая ванная (7,7 кв.м) со входом из главной спальни.

Аргумент против: одно окно

Недостатком большинства московских «европланировок» является узкая вытянутая форма кухни-гостиной с одним окном. Два окна встречаются реже, в основном – в угловых квартирах.

Вытянутая форма считается менее функциональной для обустройства (см. «Как «читать» планировки при выборе квартиры»). А из-за того, что единственное окно обычно расположено на узкой стороне, кухонная зона получает очень мало света, поэтому готовить придется всегда при искусственном освещении.

Но встречаются на рынке и европланировки, в которых на кухню отводится два полноценных окна. Удобные конфигурации есть в ЖК «Фили сити» (метро «Фили»). Например, в «евтротрешках» общей площадью 75,3 кв.м кухня-гостиная занимает 22 кв.м. Здесь два больших окна, а дверь расположена в длинной стене, поэтому помещение удачно разделяется на кухонную зону справа и гостиную – слева от входа.

Аргумент против: маленькая кухонная зона

Сама по себе кухонная зона в столичных новостройках массового сегмента с «европланировками» обычно очень небольшая. Общая площадь кухни-гостиной, по данным «Бон Тон», в среднем варьируется от 14,7 до 25 кв. м. При этом пространство, отведенное под кухню, нередко представляет собой нишу на противоположной от окна стене, на которую приходится около 5-6 кв. м. Для сравнения, в классическом формате сейчас редко проектируют кухни менее 9-12 кв. м.

Аргумент против: мало метров

Среди преимуществ «европланировок» было обозначено снижение общей площади за счет более рационально используемого пространства и отсутствия бесполезных метров в коридорах. Но нередко в таких квартирах «отъедаются» и вполне полезные метры у спален.

Аргумент против: не переделать в классику без нарушений

Семье в определенный момент может понадобиться дополнительная изолированная комната, – например, ребенок дорос до возраста, когда нужна собственная спальня. Если кухню с гостиной когда-то просто объединили, то не возникнет законодательных проблем с тем, чтобы разделить их обратно.

Аргумент против: запахи и шум в квартире

Где купить квартиры с европланировкой?

Сейчас на рынке представлен большой ассортимент квартир с европланировками. Их можно найти практически в любой локации и в во всех классах жилья.

Например, в Подмосковье в ЖК «Юбилейный» (Реутов, метро «Новокосино») «евродвушку» площадью 50 кв.м с кухней-гостиной площадью 24,5 кв.м и спальней 16,5 кв.м можно купить за 5,3 млн рублей.

Среди апартаментов бизнес-класса можно рассмотреть проект Soho+Noho (между станциями «Савеловская» и «Белорусская»). «Евродвушки» площадью 48 кв.м с кухней-гостиной 21,7 кв.м стоят около 15 млн рублей. В проекте «Резиденции композиторов» примерно в этом же бюджете предлагаются «евродвушки» площадью 62 кв.м с кухней-гостиной 31 кв.м.

Источник