Гмр в краснодаре что это

Микрорайон Гидростроителей: особенности проживания

Содержание статьи

ГМР на карте Краснодара

Чем хорош Гидрострой

Гидрострой — один из самых зелёных районов Краснодара. Пожалуй, это его главная отличительная черта. Здесь густые каштаны, липы и берёзы создают тенистые арки над тротуарами. Виноградные лозы обвивают подъезды старых пятиэтажек. Резвые белки прыгают с ветки на ветку, а застенчивые ёжики пугливо пробегают по траве. Всё это — Гидрострой, а точнее северная его половина.

Дворы на улице Игнатова

Характер застройки района Гидростроителей

Жилые дома стали появляться на ГМР 50 лет назад. Сегодня Гидрострой можно условно поделить на старую северную и новую юго-восточную часть.

Старый ГМР

Северная часть — это в основном старый жилой фонд в квадрате улиц Мачуги, Игнатова, Гидростроителей, Благоева. Благодаря солидному возрасту северного ГМР там больше деревьев-старожилов, зелёных скверов и палисадников.

Дом на улице Благоева

Новый ГМР

Почти все новостройки «выросли» на свободных землях южной и восточной части Гидростроя. Густо застроены улицы Невкипелова, Автолюбителей, Гассия, Снесарева, Артезианская. Здесь красуются новенькие фасады и детские площадки. Но богатым озеленением «новый Гидрострой» не хвастает. Пока слишком молод.

Дома на улице Знаменского

Частные дома

Примечательно, что на Гидрострое почти нет частных коттеджей — все они на окраине, рядом с берегом Кубани. На улицах микрорайона дома от 5 этажей и выше.

Частные коттеджи на юге ГМР

Транспортная инфраструктура

Система общественного транспорта развита хорошо. Из недостатков — удалённость трамвая и пробки в час пик.

Виды транспорта

На Гидрострое курсируют маршрутки (28, 34, 37, 48, 51, 65, 93, 37), автобусы (2, 41, 150а) и троллейбусы (12, 13). На них можно уехать во все стороны города: Ставропольскую, Северную, Уральскую, Бородинскую.

Трамвай проходит далековато: пеший путь до остановки занимает 10 минут у тех, кто живёт близко к пересечению улиц Мачуги и Краевой. Остальные жители ГМР доезжают до трамвайной остановки на маршрутке, автобусе или троллейбусе (остановка «ТЭЦ»)

Остановки общественного транспорта

Автобусные остановки равномерно расположены по всему району — жители тратят на путь до остановки от 1 до 7 минут. Разнообразный транспорт доезжает до всех точек района, даже самых дальних.

Въезд и выезд в Краснодар

В район два въезда: через одностороннюю улицу Игнатова (малое кольцо) и двустороннюю Автолюбителей (большое кольцо). И два выезда: через одностороннюю Благоева и ту же Автолюбителей. Утром и вечером улицы плотно заполняет автотранспорт. Чтобы улучшить ситуацию с выездом, власти города расширяют ул. Благоева до 4 полос. Работы должны завершить к сентябрю 2021 года.

Пробки

Утренние и вечерние пробки — существенный недостаток ГМР. По утрам самый пик заторов с 7.30 до 8.45. С 9 утра на дорогах значительно свободнее. Некоторые автомобилисты выбирают объезд через дворы. Но для этого их нужно хорошо изучить, потому что во дворах много тупиковых мест. Бывает, что машины толпятся и на дворовых дорогах. Перед утренним выездом из дома проверяйте дорожную ситуацию через мобильное приложение (например, Яндекс.Пробки).

Перспективы развития района ГМР

Район активно заселяется, поэтому его облик и инфраструктура постепенно преображаются.

Трамвайная линия

Самый масштабный проект — строительство трамвайной линии.

Проект трамвайной линии на ГМР

Ветка протянется от ТЭЦ по ул Автолюбителей и Невкипелого поти до Бородинской. Конечная остановка планируется вблизи ЖК «Мелодия» и «Ясный»

Интервал движения трамваев составит 5 минут. Прокладка трамвайной линии существенно разгрузит дороги и даст возможность в 2 раза быстрее добираться в центр города.

Южный скоростной периметр

Ещё один глобальный и очень важный проект — строительство Южного скоростного периметра. Планируется, что он соединит ул.Бородинскую и Шевченко. Дорога пересечёт Гидрострой с запада на восток, двумя мостами перейдёт через озеро «Старая Кубань» и примкнёт к району Черёмушек.

Проект Южного скоростного периметра на ГМР

Николаевский бульвар

Социальные объекты

Образование и спорт на Гидрострое

Основная часть детских садов и школ расположена в старой части ГМР — в квадрате улиц Автолюбителей, Гидростроителей, Благоева и Мачуги.

Детсады ГМР

Малышей ждут в государственных и частных детсадах. Число частных постоянно увеличивается.

Детсады на карте ГМР

Школы

Сейчас 4 муниципальных школы: 46, 52, 69 (гимназия) и 70.

Школы на карте ГМР

Спортклубы

Работа

Спальный район не хвастает количеством и разнообразием рабочих мест. Можно устроиться в торговые точки, салоны красоты, школы, поликлиники. В паре автобусных остановок от Гидростроя — бизнес-центр «Меркурий» с офисами коммерческих компаний. Основная концентрация рабочих мест — далеко за пределами микрорайона.

Бизнес-центр «Меркурий» на ул. Трамвайная

Отдых

Ночные клубы и дискотеки — это не про спальный Гидрострой. Отдых на ГМР более семейный и размеренный.

Прогулки внутри района

Микрорайон Гидростроителей славится своей природной красотой. В северной части ГМР густо растут лиственные деревья, в их тени приятно гулять с коляской. Западную сторону ГМР омывает озеро Старая Кубань. Жители микрорайона отдыхают в шашлычных с видом на озеро или устраивают пикники на траве. В разных частях Гидростроя открыты кафе и бары.

Сквер Пограничников на ул. Мачуги

Парки

Чтобы насыщенно провести погожий выходной день, можно отправиться в парк «Солнечный остров» (2 автобусных остановки от «Краевой»). Это один из лучших парков города. Там детские аттракционы, летние кафе, теннисные корты, большой зоопарк с жирафами, тиграми и моржами. Парк действительно находится на острове, поэтому со всех сторон окружён водной гладью озера «Старая Кубань».

Поездка в ТРЦ

На 60 и 77 маршрутке за 15 минут можно доехать до ТРЦ OZ Mall, где работает ледовый каток, кинозалы, детские клубы, рестораны и сотни магазинов. Часто на парковке перед ТРЦ устраивают чемпионаты по автозвуку. OZ Mall подходит и для семейного досуга, и для романтических свиданий.

ТРЦ OZ Mall на ул. Крылатая, 2

Бытовые покупки

Между улицами Игнатова и Автолюбителей расположен гипермаркет «Окей» — самая большая торговая площадка ГМР. Там можно купить и молоко, и платье, и мангал, и телевизор.

Гипермаркет «Окей» на ул. Мачуги

По всему микрорайону открыты сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Агрокомплекс». За натуральными и свежими продуктами отправляйтесь на местный рынок по улице Трудовой Славы.

Стоимость и виды жилья

Квартиры в микрорайоне Гидростроителей стоят дешевле, чем в Центральном, Фестивальном или Юбилейном микрорайоне. В 1 квартале 2021 года средняя цена на 1-комнатные квартиры в новостройке 51 200 руб/м². Компания «АСК» сдала 4 жилых комплекса в микрорайоне Гидростроителей, а именно:

«Премьера»на ул.Автолюбителей, 1/7

«Мелодия», на ул.Гидростроителей, 59/2 Fresh на ул.Валерия Гассия 4/7

Некоторые литеры уже сданы. Но если хотите максимально сэкономить, покупайте квартиру в строящемся доме.

Итоги

Резюмируем информацию об особенностях проживания в микрорайоне Гидростроителей

Источник

Новый взгляд на мой район Гидростроителей

Возникшее препятствие видеть дальние страны, послужило поводом остановиться, отдышаться и оглянуться вокруг. Во время карантинных пеших прогулок практически по замкнутому кругу я неожиданно и другими глазами увидела свой район, как принято называть аналогичные — спальный. Он открывался передо мной по новому, словно под увеличительным стеклом увидела я его жилые дома, спрятанные за огромными кронами деревьев, палисадники, с клумбами, заботливо посаженными жильцами, садики, школы. И тогда пришла мысль: дабы не растерять во время нашего великого сидения без путешествий навыки рассказчицы, приобретенные благодаря сайту, расскажу — ка я про историю возникновения моего района.

Разве думала я, впервые переступив порог школы № 69 и усевшись за парту в 5-м классе, что спустя время окунусь в не интересующие меня тогда странички истории и поведаю их вам? Жизнь способна творить чудеса, а пути господни неисповедимы.

Мои родители в то время решили поменять прежнее место жительства и приехали на стройку.

Помню, как ездила с мамой, работавшей экономистом, на натуру, т. е. на дно будущего водохранилища. Ей необходимо было что-то уточнить, собрать какие-то цифры, а я в то время бегала по огромным кучам песка, совершенно не задумываясь, что вскоре все это пространство будет спрятано под водой.

Но тем не менее именно с тем самых детских пор водохранилище засело в моем сознании словно безобразное чудовище, способное в любой момент потерять контроль над собой и причинить вред окружающим. Осознание того, что огромная емкость до краев наполненная водой находится выше района, который местные жители называют Гидрострой и что, при самом плохом сюжете препятствий для воды быть не может- все окружающее просто уйдет под воду — плотно и навечно укоренилось в моей голове.

Источник

Район Гидростроителей в Краснодаре: золотые гривны, тайны водохранилища и продажа княжны

Фото: «Блокнот Краснодар»

Читайте также:

Район Гидростроителей – часть Карасунского округа в городе Краснодар. Он находится сразу за Краснодарским водохранилищем или, как его еще называют сами жители города, Кубанским морем. Это один из самых ближайших районов от аэропорта им. Екатерины II и самый затруднительный район с точки зрения выезда из него. Автомобильные пробки в часы пик – основная проблема территории.

«Гидрик» – место жительства строителей краснодарского водохранилища

Из микрорайона всего три основные магистрали: на въезд и выезд. Это улица Автолюбителей с двухсторонним движением, улица Игнатова с односторонним – на въезд с улицы им. Василия Мачуги, и улица имени Благоева на выезд.

Накануне, перед выборами мэра, нынешний глава города Андрей Алексеенко заявил, что через микрорайон будут строить Южный обход, а также он запретил совсем что-либо здесь возводить, пока не будет ясного понимания с развитием социальных объектов.

— К приведению микрорайона Гидростроителей в порядок нужно подойти комплексно — от въездов на территорию до строительства соцобъектов, – заявил в конце октября 2021 года территории тога и.о мэра Андрей Алексеенко. – В первую очередь разработать единый проект планировки территории — мы не должны рассматривать каждый земельный участок отдельно. Никто ни одного квадратного метра жилья здесь больше не построит, пока не будет понимания, как обеспечить жителей школами, детскими садами, поликлиниками и транспортом.

Чтобы дать людям свободно передвигаться, как по району Гидростроителей, так и выезжая из него, при создании Генплана города решили создать специальный Южный обход. Он будет проходить как раз в районе улицы Валерия Гассия. Один из общественников Краснодара Мирослав Валькович считает, что данный проект удачно вписывается в концепцию развития и района, и острова Большой Солнечный.

Немного истории или районные байки

Можно даже предположить, что этот водоём обретёт через 100 лет свою красивую историю. Типа, той, что любят рассказывать приезжим или отдыхающим на Чёрном море. Лейтмотив всегда один, или примерно такой. Дочь абадзейского князя, любила батрака. Он её украл. Глава клана нанял сильных джигитов из племени живущего высокого в горах. Они приехали нашли жениха и невесту, и убили укравшего, а дочь похитили и продали туркам в рабство. А в это время, русские корабли уже патрулировали, по приказу Михаила Лазарева, прибрежную зону Черного моря, чтобы прекратить работорговлю с Османской империей. Украденную княжну спасли русские и отдали князю через казаков. Сопровождал княжну отряд Пантелеймона Белого. Князь был очень рад, что его дочь вернулась жива. Но девушка всю жизнь была в печали и так сильно плакала, что её слезами наполнилась Кубанская седловина и небольшое озеро превратилось в море.

Кстати, в среде жителей Гидростроя (так микрорайон называют краснодарцы в обиходной речи), есть очень интересная байка, как во время стройки водохранилища был обнаружен целый клад с гривнами золота. Общий весь клада, по слухам, достиг 12 килограммов. Одна древнерусская гривна – это примерно 200 граммов.

–Я слышал эту историю, – делится воспоминанием Евгений Зуб, он утверждает, что жил в ауле Шабанохабль, который оказался под водой. – Насколько она правдива я не знаю. Действительно, когда рубили деревья, переносили могилы, то много чего было обнаружено. Но всё старались держать в секрете. А это история переходила из уст в уста. Якобы, в одном из обрывов, когда уже стало заполнятся водохранилище, произошел обвал и в месте среза обрыва был найден клад с золотыми гривнами.

Рассказывая о прошлом, некоторые жители вспоминают, что ранее здесь располагались поля. До периода 1970-х годов – на всей территории района в ХХ веке занимались выращиванием бахчевых культур. А в 1960-е годы в этих местах часто находили мины, снаряды и прочие боевые отголоски Великой отечественной войны. Некоторые дети даже погибали, пытаясь разобрать боеприпасы.

В целом район Гидростроителей очень молодой, его история начинается в 1970-х годах. Все дома первого и второго кольца были возведены в период советских пятилеток, когда страна строила Кубанское водохранилище, и как правило, они сделаны из кирпича. Все средние школы были построены именно в это время. Их всего четыре: МБАУ СОШ №46, №52, №70 и гимназия №69. Они переполнены до предела. Насколько известно, в 46, даже несмотря на новое здание для начальной школы, занимается свыше трёх тысяч детей, при нагрузке максимум в 1,5 тысячи. Больше трёх тысяч детей в 52 школе, около двух тысяч в 70 школе, не меньше и в 69 гимназии. Серьезные проблемы микрорайон испытывает и с дошкольными муниципальными учреждениями. Детских садов в районе катастрофически не хватает, но на территории больше десятка частных детских садов. И все это в шаговой доступности.

Востребованность в учителях в каждой школе высокая, как и врачей в поликлинике. В районе Гидростроителей взрослая поликлиника одна – на улице Благоева, 16 есть её филиал и на улице Парусной, 10/2, там же детский находится. Сама детская поликлиника располагается по улице Трудовой Славы, 19 к1. Весной 2021 года в администрации Краснодара заявили, что долгострой по проспекту писателя Знаменского принадлежащий министерству оборону РФ перешел в собственность муниципалитета и там собираются открыть новую поликлинику на районе. Но, дело быстро застопорилось, бывший мэр Краснодара Евгений Первышов в мае этого года категорично заявлял, что поликлинику на месте долгостроя обязательно возведут.

— Скажу однозначно — поликлинике здесь быть, – такое заявление сделал полгода назад Первышов. – Мы провели очень серьезную работу по признанию муниципальной собственностью недостроенного здания, которое раньше принадлежало Минобороны. Проект на достройку поликлиники готов, он сейчас находится на госэкспертизе.

Но «заброшка» до сих пор являет собой доказательство, того, что некоторые чиновники очень любят говорить, и всё остаётся только на словах. Никаких строительных работ в заброшенном здании не ведется. Краснодарцы по-прежнему стоят в очереди в единственную муниципальную поликлинику, что на улице Благоева, 16.

Рассматривая улицы Гидростроя и жилые здания стоит отметить, что район имеет несколько так называемых колец. Первое проходит по улице Трудовой Славы. Здесь кипит вся жизнь. Это центр района, тут рынок, храм, торговые ряды прям на улице, три школы также сосредоточены в этом территориальном отрезке. Если живешь на первом кольце, то очень удобно ходить пешком до сквера Пограничников и выбираться в центральную часть Краснодара.

Второе кольцо проходит по улице Гидростроителей. Здесь расположена муниципальная средняя школа № 46, имеется секция самбо, пара детских садов, автомастерская и целый новый микрорайон за пресечением улицы Благоева.

Многоэтажки появились там почти в пустом поле, в период с 2015 по 2020 годы. Место, как уверяют старожилы – гиблое. Летом там очень много комаров и дома стоят почти в чистом поле, где периодично скапливается вода. Выехать оттуда зимой нереально, гололёд на горке не даёт возможности — это сделать, и тысячи людей, вереницей с утра, бредут на ближайшие остановки, пытаясь сесть в переполненный общественный транспорт.

Четвертое кольцо, если так можно сказать – это улица имени Василия Гассия. Она возведена относительно недавно, всего пару лет назад. Некоторые многоэтажные дома, расположенные в этой черте города до сих пор не заселены на 100%. Квартиры еще ждут своих хозяев, которые собираются в них поселится. Предполагается, что в районе появится в ближайшие полгода- год, как минимум еще около 20 тысяч новых жителей.

На отшибе у казаков

Здесь же и завершается тот микрорайон Гидростроителей, что известен краснодарцам. Через реку Кубань уже виднеется республика Адыгея, с одноэтажными домами и невысокими ценами за электроэнергию.

Фото и текст Александр Мариинский

Источник

Микрорайон Гидростроителей (ГМР)

Количество просмотров: 356

Микрорайон Гидростроителей, или ГМР, расположен в восточной части Краснодара, в Карасунском административном округе. Исторически создавался как городок для строителей объектов Краснодарского водохранилища. План ГМР разрабатывался в конце 60-х годов прошлого века. Первые панельные пятиэтажки были хрущевками, возведенными в период 1970-1975 годов. Интересно, что в ГМР можно встретить 12-этажные панельные дома версии 1978-1979 года – по тем временам для Краснодара это были настоящие небоскребы. Таковы, например, здания по ул. Невкипелова, 15 или 21 или по ул. Гидростроителей, 13.

Микрорайон Гидростроителей гораздо старше КМР, и тем более ЮМР. Это заметно по более компактной его планировке и отсутствию «излишеств».

В последние 10-15 лет вокруг старого жилого района развернулось масштабное строительство.

Сегодня максимальная высота новостроек ГМР достигла 26 этажей (ЖК Дом Романовых), то есть более чем вдове превысила высоту застройки исторической. Новостройки буквально подавили старую среднеэтажную застройку, и активно стали поглощать земли, находящиеся с юга и востока от исторической части микрорайона Гидростроителей. Если раньше южная граница микрорайона Гидростроителей проходила по ул. Невкипелого, и была удалена от сегодняшней ул. Мачуги на 1,4 км, то сегодня самая южная новостройка ГМР – ЖК FRESH – находится в 3 км. от ул. Мачуги, на берегу реки Кубань.

И места, особенно с востока, еще предостаточно – вплоть до кольцевой развязки рядом с Оз-моллом. Восточнее старой границы ГМР находятся несколько новостроек ‒ ЖК Ясный, ЖК Каскад, ЖК Восточный парк, ЖК Мелодия, ЖК Грин парк, ЖК Рассвет, ЖК Восход, ЖК Трилогия и другие. Не нужно быть провидцем, чтобы увидеть, что вся территория здесь со временем будет застроена многоэтажками.

По количеству новостроек сегодняшний ГМР может легко поспорить с Восточно-Кругликовским жилым массивом. К сожалению, застройка микрорайона Гидростроителей происходит хаотчино. Общей концепции и единого плана развития новых территорий вокруг ГМР у властей Краснодара попросту нет. Поэтом некую упорядоченность можно заметить разве что в пределах одного жилого комплекса. О развитии дорожной сети в новостройках ГМР также мало кто думает.

Транспорт

Транспортная инфраструктура – болевая точка ГМР. Исторически в микрорайон существовали 3 въезда-выезда – по ул. Автолюбителей, Игнатова и Благоева. Причем два последних – односторонние. Если для исторической застройки этого хватало, то сегодня – категорически нет. Итог – пробки в час пик. По этим достаточно узким улицам идет также общественный транспорт, включая троллейбусы маршрутов №12 и №13, что еще более осложняет транспортную ситуацию. Троллейбус №12 идёт в район старого центра Краснодара, №13 – в район Авроры и далее до ФМР.

Автобусы тоже представлены. Большинство автобусных маршрутов идёт в западном и северном направлениях. На восток, в сторону ОЗ-молла, – только маршрутка №60.

В отличие от ЮМР и КМР, где трамвайное движение присутствует, микрорайону Гидростроителей не повезло – трамвая здесь нет. Слишком поздно власти Краснодара осознали масштаб транспортных проблем ГМР и даже анонсировали ответвление трамвайной линии внутрь микрорайона, по ул. Автолюбителей и Невкипелого, до ЖК Мелодия. Однако через полгода выяснилось, что существующая застройка не согласовывается с требованиями по планировке трамвайной сети, и вопрос опять отложили под сукно на неопределенный срок. В свою очередь, активисты общественного проекта «Городские решения» назвали «трамвайные» предложения властей абсолютно бессмысленными.

Где работать

ГМР – спальный район. Внутри можно найти работу, связанную с торговлей, сервисом, сферой обслуживания, преподавания. В районы новостроек можно зайти со своим бизнесом. В остальных случаях работу придется искать извне.

Где закупаться

Преимущества пешего доступа к крупным продовольственным магазинам имеют жители северных территорий микрорайона Гидростроителей. Здесь расположен гипермаркет О’кей (ул. Мачуги, 2). Этот магазин удобен для автомобилистов и живущих в близлежащих домах. С восточной стороны ‒ на ул. Мачуги, 76 ‒ расположен один из самых крупных супермаркетов ЗАО Агрокомплекс.

Для жителей южных новостроек микрорайона Гидростроителей пешая доступность гипермаркетов теряется.

Сетевые и частные супермаркеты малого формата присутствуют на территории ГМР в достаточном количестве – Магниты, Пятёрочки, Черри, Агрокомплексы и др. Есть также несколько малых рынков с сельхозпродукцией, в том числе, крытый. Больших рынков в ГМР нет. Ближайший – Восточный рынок ‒ расположен в 3 км. по прямой к северо-западу.

Также в нескольких остановках восточнее расположен один из крупнейших ТРЦ Краснодара – ОЗ-молл.

Где учиться и лечиться

В старой, исторической части микрорайона Гидростроителей, расположено несколько школ и детских садов. Разумеется, эта социальная инфраструктура невероятно перегружена за счёт новостроек. Уже не первый год администрация Краснодара обещает жителям южной части ГМР новую школу на 1,6 тыс. мест и детские сады. Однако, на момент написания обзора (март 2019 года), ни один новый социальный объект в эксплуатацию введён не был. В администрации утверждают, что на выдачу разрешений на строительство в ГМР действует своеобразный мораторий, когда застройщик не может начать строительство без обязательств создания объектов инфраструктуры. Однако, сравнив количество новостроек со школами и детсадами, в действенности такого моратория начинаешь невольно сомневаться.

В нескольких остановках от ГМР находится Кубанский Госуниверситет, факультеты Кубанского технологического университета, Кубанский социально-экономический институт.

Минимально необходимая медицинская инфраструктура в ГМР представлена. На улице Благоева расположена взрослая поликлиника №27, на ул. Трудовой Славы находится её детское отделение.

Городская стоматологическая поликлиника №2 расположена на ул. Гидростроителей.

С 2010 года остается неурегулированным вопрос с долгостроем поликлиники Минобороны на пр. писателя Знаменского, которую власти давно пытаются перевести в муниципальную собственность, но до сих пор – безуспешно.

Где отдохнуть и развлечься

С рекреационными зонами микрорайону Гидростроителей, прямо скажем, повезло. Рядом расположен прекрасный парк отдыха Солнечный остров, который хорошо виден из некоторых многоэтажек. Но для того, чтобы попасть в парк, нужно проделать некоторый путь до моста. Остров – он на то и остров.

Впрочем, высокий рекреационный потенциал имеет и береговая зона, примыкающая непосредственно к западным границам ГМР.

Отмечу, что Парк Солнечный остров занимает лишь 1/5 часть острова, окружённого озером Старая Кубань. Основная территория не благоустроена, что опять же несёт в себе огромный рекреационный потенциал. Также есть возможность благоустройства дикой прибрежной зоны у реки Кубань, на юго-востоке ГМР.

В северной части микрорайона Гидростроителей есть небольшой Сквер Пограничников, примыкающий к ул. Мачуги.

В микрорайоне Гидростроителей имеются несколько ресторанов и кафе, формирование структуры общепита продолжается.

В итоге

Микрорайон Гидростроителей в Краснодаре ‒ очень разный. ГМР имеет статус спального микрорайона, но приближенного к активным городским территориям.

Жители домов, находящихся вблизи ул. Мачуги, транспортные проблемы ощущают в наименьшей степени. Ряд домов имеют «видовые» квартиры, с балконов и окон можно любоваться озером Старая Кубань и зелеными массивами.

По мере удаления на юг проблемы инфраструктуры начинают ощущаться всё более остро – здесь она только начинает развиваться.

Микрорайон Гидростроителей никогда не считался особенно престижным. Квартиры здесь, за редким исключением, недорогие. По состоянию на начало 2019 года, имея 600-800 тыс.руб., можно подобрать студию, а за 1,3- 1,4 млн.руб. уже становятся доступны 1-комнатные квартиры.

Но, если вы решили купить квартиру в ГМР, к выбору нужно подходить особо тщательно – в микрорайоне Гидростроителей немало долгостроев и медленных новостроек. Необходимо тщательно изучить разрешения на строительство, проектные декларации и изменения к ним.

Источник