Индивидуальное отопление в квартире что это
Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления
Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.
Автономное отопление набирает популярность
Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.
В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.
Плюсы автономного отопления:
Минусы автономного отопления:
В частном доме все намного проще
Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.
Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.
Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.
Цена вопроса
Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.
Газовый котел эффективнее всех
Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.
«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.
Плюсы и минусы газового котла
Электрический котел
Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.
Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.
Плюсы и минусы электрического котла
«Теплый пол»
Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.
«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.
Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.
В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».
Плюсы и минусы «теплого пола»
Нет газа — есть альтернатива
Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.
Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.
Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.
Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.
Какие понадобятся документы жителю МКД
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:
Индивидуальное отопление в квартире
Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.
Причины распространения системы
На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.
Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.
Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.
Виды автономных систем
На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.
Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.
Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.
Газовый котел для отопительной системы
Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.
Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.
Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.
Достоинства системы индивидуального отопления
Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, — не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.
Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.
Недостатки системы
Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.
Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.
Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.
Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.
Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.
Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.
Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.
Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.
В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.
Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования
Виды систем отопления многоквартирных домов
В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:
По расположению источника тепла
Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.
По характеристикам теплоносителя
По схеме разводки
Основные схемы отопления в многоквартирных домах:
Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора
Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора
При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу
Коллективное отключение
Обычно на элеваторном узле «висит» один подъезд. Если в нем имеются врезки ГВС, элеватор отключается не полностью, а только от системы отопления, при этом задвижки закрываются заглушками и пломбируются.
Чтобы правильно выполнить коллективное отключение, следует сделать следующее:
Готовый проект нужно согласовать в организациях, обслуживающих инженерные сети. Вот их перечень:
Если проектом предусмотрено еще и электрическое отопление, его следует согласовать в энергосбыте.
Затем нужно заключить договор с лицензированной строительно-монтажной организацией на выполнение всех предусмотренных проектом работ. После проверки правильности их выполнения представители всех упомянутых организаций должны дать разрешение на ввод в эксплуатацию.
Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры
Владельцы жилья нацелены на экономию. Пользователь получает возможность самостоятельно выбирать температурный режим, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит только за фактически использованные энергоносители, его не интересует уровень потерь тепла на изношенных трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний. Многие потребители заявляют о существенном снижении сумм на оплату счетов – на 30 и более процентов. Правда, это касается только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрокотлы для индивидуального отопления таких радужных перспектив, к сожалению, не дают.
Владелец квартиры волен устанавливать температурный режим, который он сочтёт комфортным для себя и своих домочадцев, причём для каждой комнаты он может отличаться. В прошлое уходят открытые зимой форточки и одеяла на радиаторах, а также масляные обогреватели в холодных спальнях.
Теряя зависимость от теплоцентрали, мы становимся обладателями собственного «хозяйства». Хорошо, что не придётся сидеть без тепла, когда коммунальщики устраняют очередной порыв на трассе, но именно нам придётся следить за работоспособностью своей отопительной системы, выполнять обслуживание и ремонт оборудования. А также отвечать в случае внештатной ситуации, например, при разгерметизации контура и затоплении соседей снизу (тут уже без вариантов).
И давайте также не забывать, что нужно потратиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить одобрение для перехода на индивидуальное отопление крайне сложно как с юридической, так и с технической точки зрения.
При помощи регулирующих клапанов, установленных на радиаторах, в любой комнате выставляется необходимая температура.
Типы котлов
Все приборы можно также разделить на два вида:
В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.
Электрические котлы
Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.
Газовые котлы
Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.
Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.
Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.
С какими трудностями придется столкнуться
Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.
Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.
Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.
Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления
С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.
Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.
Варианты трубопроводов
В индивидуальной системе отопления нужно уходить от использования пластиковых труб. Не всегда можно смонтировать контур и из полипропиленового материала, потому что рабочая температура системы отопления доходит до 95 °C, а твердотопливные котлы, на выходе выдают теплоноситель, разогретый до 100 °C. Поэтому рекомендацию к применению имеют металлические трубы, или металлопластиковые.
Трубы и арматура для отопительного контура.
Важно! На количество комплектующих (длину труб) влияет выбор системы. Одноконтурное отопление рассчитывается по-своему, соответственно на магистраль отопления работающего по двухтрубной схеме, понадобится больше материала
Чем греть воду
Задачу по подогреву воды для хозяйственных нужд современные котлы решают по-разному. Есть 2-контурные агрегаты, которые параллельно с основной функцией работают как проточные водонагреватели.
Но чтобы обеспечить более или менее приемлемую подачу горячей воды, прибор этого типа должен производить хотя бы 25 кВт тепла, а для отопительного контура средней квартиры такая мощность окажется неоправданно завышенной.
Бойлер косвенного нагрева
Когда не нужно разрешение других жильцов
Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.
Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.
Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.
Выбор энергоносителя
В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.
Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.
Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.
Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.
Схема отопления
В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.
Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:
Выбор котла
Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).
Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).
Узнать подробнее о комбинированных котлах можно здесь:
Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.
Газовый котел
Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.
К преимуществам газового отопления относятся:
Электрический котел
Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.
Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:
Пакет документов
Жилищный кодекс РФ
Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:
К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.
Проект
Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.
Помимо этого выполняются:
Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.
Как производится расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме
Очень часто, оплатив счета за отопление, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди постоянно мерзнут, в других, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Эти примеры наглядно демонстрируют, насколько несовершенна бывает система отопления многоквартирного дома (ее принцип работы, схема), а оплата за тепло несправедливо велика.
Разобраться с этими проблемами можно при помощи монтажа поквартирных счетчиков учета на отопление. Максимальную выгоду тогда получат собственники, собирающиеся также установить контроллер тепловой энергии в виде итогового этапа подготовки помещения к утеплению.
Какие счетчики подходят системе отопления в многоквартирном доме при разных схемах?
В домах с первыми двумя схемами разводки жители обычно отдают предпочтение монтажу общедомового счетчика. Когда разводка сделана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на квартиру.
В виде средств измерения, позволяющих определить объем прошедшего через каждый из радиаторов теплоносителя, выступают ультразвуковые или механические контроллеры расхода тепловой энергии.
Конструктивно и функционально самыми простыми считаются счетчики механического типа. Их принцип работы в системе отопления в многоквартирном доме основан на преобразовании поступательной энергии движения теплоносителя во вращение измерительных элементов.
Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний по направлению и против потока жидкости. Преимущественное число подобных приборов питается от автономных источников энергии – литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие бесперебойной службы.
Чтобы установить отдельный счетчик в МКД, собственнику нужно:
Самый широко применяемый вариант для многоэтажного дома – установка общего счетчика для подсчета используемой тепловой энергии.
В случае монтажа одного прибора на стояк многоквартирного дома для расчета используется формула:
Po.i = Si * Vt * TT,
где Si – общая площадь многоквартирного дома; Vt – средний объем потребляемой тепловой энергии за месяц исходя из показаний предыдущего года (Гкал/кв. м); TT – тарифы на потребление тепловой энергии (руб./Гкал).
Чтобы рассчитать среднемесячное потребление энергии системой отопления квартиры в многоквартирном доме:
Правда, из вышесказанного вытекает несколько закономерных вопросов.
Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, учитывая, что общий счетчик только появился? Здесь нет ничего сложного. В течение первого года с даты установки прибора учета собственники платят, как раньше, согласно тарифам. Только через год будет возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты.
Требования к проекту
Как уже говорилось, чтобы получить одобрение и совершить переход на автономное отопление, в коммунальную службу предоставляется технический проект.
Никто разрешения не даст, если проект не будет соответствовать следующим требованиям:
Поэтому технический проект нельзя составлять самостоятельно без должного инженерного образования, так как высока вероятность несоответствия требованиям проекта. В результате чего хозяин квартиры получит отказ.
Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:
Для того, чтобы получить разрешение владелец жилого помещения должен приобрести автономное отопительное оборудование (в большинстве случаев – настенный котел). Оно должно отвечать всем техническим нормам и для обеспечения циркуляции воздуха в естественном порядке и должно находиться от нагреваемых приборов на определенном расстоянии.
Отопительное оборудование должно отвечать требованиям безопасности: все необходимые системы автоматизированы, плотная закрытая внешняя коробка, давление внутри не больше 1 МПа. Достоинство такого оборудования, как известно, заключается в регулировании температуры: самая высокая отметка на шкале — не выше 95
Индивидуальное отопление выбирают в целях экономии. Поэтому рекомендуется использовать алюминиевые радиаторы из-за низкой стоимости и высокой теплоотдачи.
Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире
Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали подбирается котёл. Из существующих видов оборудования популярностью больше пользуются газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Помимо функции отопления они обеспечивают горячим водоснабжением. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:
Многолетний опыт применения котлов конденсационного типа в европейских странах показал их экономичность. Преимущественные характеристики омрачает только высокая стоимость, непосильная большинству населения.
Специалисты советуют не приобретать дешёвые агрегаты. Начальная доступная стоимость имеет подоплёку – большой расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать на ветер немалые деньги за обогрев помещения.
Электрокотел
Стоимость электрического оборудования сопоставимо со стоимостью газового. Затраты на монтаж и подключение автономных электрических приборов ниже, чем на газовое оснащение. Можно сэкономить на материалах и не устанавливать радиаторы по всей квартире, поэтому не требуется прокладка труб как при газовом обогреве. Для обогрева помещения достаточно установить электрические конвекторы и выбрать оптимальную температуру для каждой комнаты. Монтаж котла также можно осуществить самостоятельно, если у вас достаточно знаний, что позволит не обращаться за помощью к специализированным организациям. Но при выборе оборудования мощностью от 10 кВт и больше требуется разрешение энергетиков.
Важно знать! Стоимость электроэнергии выше, чем цена природного газа, поэтому в целях экономии рекомендуют переходить на двухтарифные счетчики и запускать электрокотел в периоды пониженных расценок в ночное время. Также предлагаются к приобретению и использованию современные энергосберегающие котлы
При больших затратах на оплату электроэнергии, аппарат, работающий от электричества, имеет больший КПД и менее шумный по сравнению с газовым.
Так же как и газовые котлы, электрические бывают одноконтурными (только для обогрева) и двухконтурными (подогревают горячую воду). Само оборудование компактное и не требует постоянного контроля со стороны владельца. Акт приемки после установки и дополнительное обслуживание внутриквартирного электрического оборудования не требуется.
При выборе электрического котла учитывают стабильность работы сети и напряжения. Если в области происходят частые отключения электричества, рекомендуется использовать автономные генераторы на жидком топливе. Если расчет оплаты за потребленную миникотельной энергию вас не устраивают, лучше отказаться от представленного варианта и перейти на альтернативный.
Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий
Получение разрешения на отключение
Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто
Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться. Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.
Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения. Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения. Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.
Важно! Самовольное отключение элементов внутридомовой отопительной системы преследуется по закону и относится к административным правонарушениям. Ст.7.21 Кодекса РФ об административных нарушениях дает четкое представление об ответственности жильцов в этом плане
Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.
На заметку: в высотных домах (более 9 этажей) отсутствует централизованное газоснабжение в целях повышения безопасности эксплуатации жилищных объектов. Поэтому газовое отопление приемлемо в основном для обитателей многоквартирных домов старой постройки, где имеется централизованная подача бытового газа.
Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.
В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.
Демонтаж старого отопления
Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы. В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения. Только после этого можно начинать демонтаж.
В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме. В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа. Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.
Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки. Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.
Для справки! Существует обязательное правило. Категорически не рекомендуется использовать для новых отопительных систем старую разводку и радиаторы. Несоответствие технических параметров, большая засоренность может привести к технологическим нарушениям в процессе работы автономного отопления.
Индивидуальное отключение
До недавнего времени законодательство однозначно запрещало отключать от ЦСО отдельные квартиры.
Но в новой редакции прямой запрет отсутствует.
Вот что говорится в п. 15 статьи 14 : «Запрещен переход к индивидуальной схеме отопления с применением источников тепла, перечень которых определяется действующими правилами подключения… за вычетом случаев, вытекающих из схемы теплоснабжения».
То есть переход на «автономку» запрещен не вообще, а только в случае применения «неправильных» источников тепла. Каким требованиям должно соответствовать «правильное» оборудование — об этом можно узнать из п. 44 постановления №307 от 6.04.2012 г. Вот что предписывает данный документ:
Итак, если владелец квартиры воспользуется оборудованием, соответствующим требованиям нормативных документов, запретить ему отключиться от ЦСО и перейти на индивидуальное отопление власти уже не имеют права. Если же они все-таки ответят отказом, это решение можно будет обжаловать в суде.
На сегодняшний день известно уже несколько случаев, когда жильцам в судебном порядке удавалось отстаивать свое право на установку в квартире автономной (индивидуальной) системы отопления.
Однако, следует быть готовым к тому, что местная администрация и организация, обслуживающая теплосети, будут всеми силами препятствовать владельцу одной квартиры в намерении отключиться от ЦСО.
Автономное отопление в квартире
На то есть веские основания:
Исключить полностью такую возможность нельзя, так как убрать из отключенной квартиры стояки нет возможности.
Как это устроено
Теплогенератор
Согласно статистике, наши соотечественники отдают предпочтение водяным системам. Это радиаторное отопление или система тёплого пола. В большинстве случаев применяются двухконтурные газовые котлы для индивидуального отопления квартиры. Выбор газа как наиболее выгодного и удобного топлива очевиден. А дополнительный контур для ГВС – отличное решение, когда с горячим водоснабжением из общих сетей тоже есть проблемы. Обычно применяются высокотехнологичные настенные модели от ведущих мировых производителей, благо теплопотерь немного (из-за небольшой квадратуры, малой площади наружных ограждающих конструкций), и котлы большой производительности не нужны.
Настенный двухконтурный котёл установлен на кухне и скрыт конструкцией из МДФ, его коаксиальная труба выведена на улицу через стену
Важно! Желательно, чтобы отопительное устройство было оснащено камерой сгорания закрытого типа. Тогда удастся обойтись без специального «дымового» канала, а для отвода продуктов горения (и подачи воздуха к горелке) использовать коаксиальный дымоход, который можно провести на улицу через наружную стену
Другой вариант – применить электричество. В квартирах устанавливают ТЭНовые, индукционные или электродные котлы. Нередко используются конвекторы и калориферы, которые в своих теплообменниках нагревают непосредственно воздух. В последнее время популярность в качестве основного или дополнительного источника тепла набирают электрические тёплые полы (плёночные ИК-элементы, кабельные, стержневые).
Разводка
Схема индивидуального отопления квартиры предельно проста. Котёл устанавливают на кухне, от него по полу (в стяжке или в пустотах каркаса деревянных полов) прокладывают трубы вдоль наружных стен, где под окнами смонтированы батареи. В большинстве случаев используется двухтрубная горизонтальная разводка. Но учитывая малую протяжённость основного кольца, однотрубные схемы тоже в ходу, они здесь практически лишены своего главного изъяна – недостаточно горячие «крайние» радиаторы как следствие проблем с балансировкой таких систем. По техническим и эстетическим соображениям циркуляция теплоносителя в контуре отопления производится при помощи насосного оборудования. Трубы используют полипропиленовые с армированием из алюминия/стекловолокна, иногда из сшитого полиэтилена, металлопластика или меди. Сталь, в том числе нержавейка, стремительно теряет свои позиции.
Схема лучевой разводки с двумя коллекторами
Важно! Среди владельцев квартир популярной становится лучевая схема. В отличие от тройникового способа разводки, к каждому отопительному прибору подводят свои независимые трубы подачи и обратки. В итоге потребитель получает возможность регулировать теплоотдачу каждой батареи отдельно, вплоть до полного отключения (например, чтобы произвести обслуживание прибора).
Прочие устройства для создания функциональной и безопасной системы
Как и при реализации индивидуального отопления в частном доме, систему придётся снабдить штатным набором вспомогательных элементов:
Обратите внимание! Современные настенные котлы продаются со всеми необходимыми комплектующими, поэтому докупать дополнительные материалы не придётся. Соответственно, сделать в квартире индивидуальное отопление своими руками становится намного проще
Устройство настенного газового теплогенератора
Монтаж. Пошаговое руководство к действию
Разводку можно осуществлять как металлическими, так и пластиковыми трубами.
пластиковое отопление сделать своими руками гораздо проще и легче, чем работая со стальными трубами и запорной арматурой.
Последний вариант выглядит предпочтительнее, так как не требует сварочных работ, все делается аккуратно и быстро. Полипропиленовые трубы долговечны и не подвержены внутренней коррозии. Сделать своими руками отопление из пластмассовых труб гораздо проще, чем работая со стальными трубами.
В том случае если котел оборудован циркуляционным насосом, для отопления небольшой двухкомнатной квартиры оптимальным станет вариант с однотрубной системой отопления, в которой количество радиаторов не превышает 4-5 шт.
На схеме видно, что для однотрубной системы идеальным является подключение радиаторов по диагонали. В таком случае теплоноситель будет полностью контактировать со всей внутренней поверхностью батарей.
Для квартир с большей жилой площадью нужно использовать двухтрубную систему, а если планируется подключение теплого пола и системы горячего водоснабжения, то потребуется еще и двухконтурный котел. Эффективность нагрева всех радиаторов в квартире при двухтрубной системе выше, по сравнению с одноконтурной. При двухтрубной отопительной системе в квартире обычно используется нижняя разводка и соответствующий тип подключения радиаторов. На схеме можно увидеть, каким образом идет расположение труб в квартире, как подключаются батареи и как организовано горячее водоснабжение в доме. Сделанный из пластиковых труб контур легко можно заменить или изменить при необходимости его конфигурацию.
Важно! Монтаж пластиковых систем отопления осуществляется только с использованием армированных полипропиленовых труб. В отличие от обычных пластиковых труб, такой материал не подвержен большому линейному расширению под воздействием высокой температуры теплоносителя
Труба может быть армирована стекловолокном или алюминиевой фольгой. Благодаря такой конструкции, армированные полипропиленовые трубы способны выдерживать высокое давление (до 25 атм.) и значительный нагрев, в пределах 70-90 0 С. Трубы, армированные стекловолокном, имеют более высокий показатель линейного расширения и склонность изгибаться под воздействием высокой температуры
Поэтому для них очень важно уделять повышенное внимание компенсации температурных удлинений.
Для обеспечения возможности отключения каждого радиатора отдельно Необходимо оборудовать их запорным вентилем и терморегуляторами, с помощью которых можно будет регулировать температуру обогрева в помещении.
Изначально определитесь, какой тип радиаторов вам подходит. Чугунные радиаторы более надежны, однако для этого типа характерна высокая стоимость и громоздкость самой конструкции. Наиболее массово сегодня используются в отопительных системах биметаллические радиаторы. Сочетание стали и алюминия дает высокие эксплуатационные характеристики этому материалу. Сталь способна выдерживать высокое давление в системе, а алюминий обладает прекрасной теплоотдачей.
Невысокая цена, высокая технологичность и простота в установке обеспечивают биметаллическим радиаторам высокую популярность. Устанавливаются батареи на кронштейны, которые монтируются непосредственно в стены. Оптимальное место установки радиатора в квартире — под окном, на расстоянии не более 10-12 см от подоконника и на таком же расстоянии от пола. Расстояние межу панелями и задней стенкой радиатора не должно быть меньше 5 см.
На заметку: не стоит устанавливать радиаторы отопления на смежных с соседними квартирами стенах. В подобном случае подключенный радиатор будет греть вас и ваших соседей. Вы будете со своего кармана платить за отопление соседей.
Тип подключения радиаторов к трубам выбираете сами. Существует четыре варианта подключения батарей к трубопроводу:
На рисунке схеме показаны все четыре варианта подключения со всеми вытекающими из этого последствиями.
Автономное отопление в квартире возможно ли это
Желание обустроить отопление автономного типа вполне понятно. Расчеты показывают, что затраты на обогрев жилья и подачу горячей воды должны значительно снизиться. По статистике в среднем они сокращаются в два-три раза на отопление и в четыре-пять раз на подогрев воды. В результате получается значительная сумма. Понятно, что придется потратиться на установку оборудования, на его обслуживание и на приобретение энергоносителей, но затраты себя оправдают.
Коммунальное хозяйство вовсе не заинтересовано в том, чтобы терять потребителей своих услуг. Поэтому нужно быть готовым к тому, что придется приложить усилия для осуществления своих планов. Прежде всего, нужно точно знать, что говорит законодательство об автономном отоплении в квартире. Очень часто в отключении от центрального теплоснабжения владельцу квартиры отказывают, ссылаясь на ФЗ №190 «О теплоснабжении».
Однако это неправомерно, поскольку существует Постановление Правительства за номером 307, которое вышло 16.04.2012 г. Оно прописывает порядок подключения автономных тепловых систем в домах многоквартирного типа.
Здесь же указан перечень источников тепла, категорически запрещенных для обустройства автономного отопления в таких домах. Следовательно, разрешается обустраивать индивидуальное отопление с условием использования современного безопасного оборудования.
Надо понимать, что прежде, чем приобретать и устанавливать оборудование нужно получить разрешение на проведение отключения от централизованной системы и разрешение на переход на индивидуальное отопление выбранного типа. Для этого придется собрать весомый пакет документов и дождаться принятия решения. Только после этого можно начать заниматься переустройством отопления.
Автономное отопление для квартиры в многоэтажке выгодно и практично. Однако чтобы получить возможность обустроить такую систему придется постараться. Начать следует со сбора пакета документов
Электрическое отопление опосредованного обогрева
В данном случае речь идет о тепловых насосах разного типа. Электричество будет использоваться только для работы оборудования, извлекающего тепло из окружающей среды. Поэтому его расход относительно невелик. Нужно оговориться, что использование тепловых насосов оптимально только в местностях с мягким климатом, где зимой достаточно мягкие температуры и нет морозов.
Тепловой насос «отбирает» тепло в окружающей среде. Принцип работы такого устройства типа «воздух-воздух» представлен на схеме
Оптимальными вариантами для обогрева квартиры считаются насосы типа «воздух-воздух» либо «воздух-вода». Первые по принципу своей работы близки к кондиционерам, поэтому могут летом использоваться для охлаждения воздушных масс внутри помещения.
Для получения тепла понадобится приобретение и монтаж дорогостоящего оборудования, но в перспективе тепловой насос себя оправдает. Единица тепла, полученная таким способом, стоит примерно столько, сколько и та, что получена с использованием газового котла.
Что нужно сделать физическому лицу, чтобы, отказавшись от централизованного отопления, перестать за него платить
Даже после всех полученных разрешений от вышестоящих инстанций и проведения работ по переоборудованию, можно продолжать платить за наличие централизованного отопления.
Важным моментом в данном случае является подача необходимых документов в тепловые сети для исключения абонента из реестра пользователей центрального отопления.
Как минимум это должны быть:
Кроме того, в каждом регионе могут быть выдвинуты еще и дополнительные нормативные документы, поэтому их также нужно будет предъявить.
В случаях не предоставления документации по предъявленному списку начисления по оплате будут производиться в установленном режиме.
С чего начать
Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.
Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.
Необходимые документы
Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.
В пакет документов входят:
Документация при отоплении газом
Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.
Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.
После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.
Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение
Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд
Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.
Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.
Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.
Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры
Владелец жилья должен предоставить в согласительную комиссию следующие документы:
На основании полученного разрешения следует обратиться в организацию, осуществляющую обслуживание дома, с заявкой на демонтаж отопительных приборов и установку вместо них перемычек. Работы должен оплатить владелец квартиры.
Недостатки индивидуального отопления
Конечно, наряду с серьезными преимуществами у систем автономного отопления имеются и ряд недостатков. Например, невозможность работы системы без поставки газа. Да, сегодня идет ускоренная газификация всей страны, но не стоит забывать, что газ — невосполнимый природный ресурс с ограниченными запасами. Будем надеяться, что на наш век хватит, и экспорт в Китай не повлияет на будущие расценки оплаты за квартиру для наших детей.
Если говорить серьезно, то экономическая составляющая этого вопроса лежит немного в другой плоскости. При заселении новостройки с автономным отоплением не все жильцы сразу въезжают в свои новые квартиры. Хорошо, если дело обстоит летом. Но зимой придется оплачивать от вашего отсутствующего соседа, что не слишком приятно будет сказываться на дальнейших взаимоотношениях между некоторыми жильцами дома. Кроме того расход газа на обогрев будет разный у жильцов средних и угловых квартир.
Выбор элементов автономного отопления
Функциональность и эффективность системы во многом зависит от выбранных элементов. Если подключение осуществляется согласно разработанным нормативам, то разводку владельцы квартир выполняют самостоятельно.
Оптимальным вариантом для индивидуального теплоснабжения являются полипропиленовые трубы. Соединение фрагментов осуществляется методом пайки. Материал хорошо зарекомендовал себя за время применения в наших широтах. А из радиаторов больше подойдут алюминиевые модели, так как в системе предусмотрено стабильное давление. Если существует вероятность возникновения гидроудара, то следует устанавливать биметаллические батареи.
Для автоматизации работы котла рекомендуется оснащение его программатором и выносными датчиками (в том числе на улицу). Так мощность будет регулироваться в зависимости от установленного температурного режима без участия хозяев.
Газовый котел. Какие есть варианты
Решив для себя кардинальный вопрос — в квартире будет газовое отопление, начните с оценки рынка отопительной техники
Здесь придется брать во внимание не только тепловые потери, но и ограниченную площадь квартиры, количество обитателей и собственные бытовые нужды.
Основной акцент при выборе типа нагревательного котла сделайте на модели настенного типа. Сегодня рынок подобной техники достаточно широко представлен. Выбрать можно всегда, как газовый, так и электрический котел соответствующей мощности. Сразу хвататься за модели с большой мощностью не стоит. Для городской квартиры можно обойтись котлом мощностью 6-10 кВт. Здесь действует примерный расчет — 1 кВт тепловой энергии необходим для обогрева 10 м 2 жилой площади при средних теплотехнических характеристиках стен. К этой цифре можно добавить 10-15% на тепловые потери.
На заметку: мощность отопительных котлов принимается буквально — без всяких надбавок и коэффициентов, так как современные модели имеют высокий КПД.
Приобретение двухконтурного газового котла – оптимальный вариант, чтобы получить реальную независимость от центрального отопления и горячего водоснабжения. Как сделать отопление в квартире своими руками, используя электричество, ответ прост — можно использовать настенные нагревательные агрегаты с ТЭНами.
На заметку: установка электрокотлов, оснащенных индукционными или электродными нагревателями, потребует дополнительной установки оборудования и щита управления.
Можно установить в квартире теплый пол, однако в этом случае лучшим вариантом станет не электрический, а водяной пол. Такой способ обогрева очень удобен, так как водяной теплый пол можно подключить к основному нагревательному контуру.
Где получить необходимые документы
Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.
Радиатор отопления
В этом плане себя отлично зарекомендовали секционные батареи. На количество ребер в одной системе, влияет размер комнаты и теплоотдача оборудования, зависящая материала из которого изготовлен радиатор. Старые чугунные секции вырабатывают до 110 ватт тепла, стальные не более 85. Самый теплоотдающий материал алюминий. Наряду с батареями, изготовленными из этого сплава, стоят и биметаллические модели. Их теплоотдача достигает 199 ватт.
Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секции при номинальной высоте комнаты в 2.7 метра, необходимо разделить показатель тепловой отдачи на 100. Возьмем, к примеру, чугунную батарею. Одна секция способна отогреть 1,1 м. Согласно нормативным показателям, можно вычислить их количество на одну комнату, сложив полученные показатели.
При этом необходимо учитывать некоторые нюансы:
Биметаллический радиатор отопления.
Учитывая это и зная формулу расчета количества секций необходимо прибавлять их или убирать с учетом существующих нюансов.
Провести самостоятельно монтаж оборудования можно, но только на завершающем этапе, когда прокладывается контур трубопроводов и устанавливаются радиаторы. Все остальные действия, связанные с перепланировкой, подводом газа и установкой котла доверить лучше специалистам. По окончании работ система проверяется на герметичность и проводится первый пуск, после которого устройство пломбируется и допускается к эксплуатированию в качестве индивидуального отопления дома.
Итоги
Необходимо выбрать максимально доступный и удобный способ доступа к прибору. Наиболее дешевым способом следует назвать рулонную шторку. Человек может просто дернуть за веревочку, и котел откроется. Однако к нему устанавливать стык в стык ничего не нужно, а также прикреплять сверху тоже не стоит. Устанавливать котел следует так, чтобы к нему был быстрый доступ при проверке. Дверцы шкафчика должны сниматься, чтобы человек не проводил диагностику устройства в полусогнутом состоянии.
При этом нужно заметить, что лучше всего обращаться в специализированные фирмы, которые помогут совершить монтаж
Однако следует обратить внимание на то, что многие делают проекты следующим образом: обрисовывают красивые кухни, а вот о функционале котла не думают. При неправильном монтаже могут оштрафовать хозяина.Более того, из-за таких нюансов само устройство может выйти из строя
Дело в том, что в этом вопросе красота оформления отходит на задний план. Ведь если прибор сломается в двадцатиградусный мороз, то красивая кухня никого не согреет.