какие комнаты должны быть в особняке
Сколько комнат должно быть в коттедже, частном доме? Размеры, расположение, планировки на сайте Недвио
Покупка или строительство своего дома — для многих главная цель жизни. Но если взяться за первый попавшийся типовой проект или строится по чужому образцу, может оказаться, что помещений не хватает или половина дома пустует.
Вопрос, сколько комнат должно быть в коттедже, важен не меньше, чем каковы должны быть его размеры, площадь… Когда по силам строительство замка, спален может быть и сто, но ведь их нужно отапливать, производить уборку, платить налог на недвижимость. Поэтому лучше найти золотую середину.
Что важно учесть при планировании будущего дома?
Первым делом составляют перечень необходимых помещений, после чего можно приступать к созданию плана будущей постройки. Чтобы рассчитать, как будет выглядеть планировка, удобно заказать объемный 3D макет. Смоделировать его может специалист, умеющий пользоваться специальными программами.
При проектировании рекомендуется учитывать следующие факторы:
Например, если Вы живете в суровых климатических условиях, лучше все жилые комнаты расположить окнами на юг. Окна подсобных помещений, выходящие на север, сделать поменьше, чтобы сэкономить на отоплении.
Советы по планировке
Если члены семьи экстраверты, любят общение и шумные компании, желательно предусмотреть гостевые спальни, чтобы приехавшему гостю не пришлось для ночлега разбивать палаточный лагерь.
Нередко под одной крышей живут несколько поколений — бабушка, дедушка, дети и внуки. Тогда для каждой семьи желателен отдельный туалет и ванна. Еще лучше предусмотреть несколько отдельных входов, чтобы родственники не мешали друг другу.
Расчет на будущее или на данный момент
Если строительство ведется на большом участке, со временем, на нем возможно, появятся дополнительные постройки.
Практичные родители рассчитывают, что их дети вырастут, поэтому для каждого малыша стараются построить несколько помещений. Когда ребенок повзрослеет, он сможет использовать эти комнаты, как собственное пространство, где будет заниматься и общаться с друзьями. Если не планируется постоянно жить всей семьей в загородном имении, вполне достаточно небольших спален, а собираться вместе с родственниками можно в гостиной.
Гостиная или столовая
Существуют отечественные и западные традиции устройства дома. В России часто помещения для приема пищи и встреч с гостями объединяют. Когда пространство позволяет, эти комнаты разделяют.
В столовой ставят большой стол для приема пищи, шкафы с сервизами. Удобно, чтобы она соседствовала с кухней, можно даже сделать в стене окно для выдачи блюд. Тогда тарелки не придется далеко нести до мойки.
Столовая предназначена исключительно для приема пищи, устройства банкетов. В этом помещении можно спокойно поесть, не отвлекаясь на детей, занятых подвижными играми в гостиной.
Гостиную оборудуют, как место для общения и совместного времяпрепровождения. Там ставят телевизор, домашний кинотеатр, играют с детьми, проводят праздники.
Гостиную нередко планируют, как помещение с двойным светом, в результате комната получается двухэтажной. В центре или сбоку удобно расположить камин, которым смогут любоваться все члены семьи.
Мансарда
Часто для проживания приспосабливают мансардный этаж, а для естественного освещения используют специальные окна Velux. В отличие от обычных конструкций, которые находятся в вертикальной плоскости, они устанавливаются на наклонной крыше.
Однако такое решение считается неблагоприятным для детей, у них может сформироваться неправильное восприятие пространства. Также не всем взрослым понравится подобный вариант. Поэтому в просторных мансардах чаще устраивают кладовку.
Лестница
Если Вы задумали дом с количеством этажей больше одного, придется продумывать, как взбираться наверх. В частных домах вполне возможна установка небольшого лифта, но это решение встречается нечасто.
Лестница, соединяющая этажи и уровни в доме, займет определенное пространство, что тоже нужно учесть при проектировании. В момент планирования маршей учитывают достаточно широкие площадки, а также высоту пролетов. Это необходимо для безопасного и удобного перемещения по лестнице.
Размеры комнат
Требования к метражу помещений зависят от культурных традиций и привычек. Например, в Англии принято делать кухню не менее 20 метров, а гостиную — около 40 кв. м. Оптимальный размер спальни у англичан — 20 кв. м., чтобы можно было поставить помимо кровати кресло и гардероб.
В России зачастую все иначе, ведь коттеджи часто строятся на маленьких участках — 6 и менее соток. В России минимальный размер спален — 2 x 2,5 м, это немного, зато у каждого появится личное пространство. Оптимальная площадь спальни для комфортного проживания 8 — 10 кв. м. Тогда, помимо кровати, поместится шкаф с одеждой и тумбочка для телевизора.
Не забывайте, что от метража комнат зависят площадь и размеры здания. Это значит, что на просторный дом пойдет больше стройматериалов, а также придется увеличить затраты на фундамент. Коттедж большой площади потребует и увеличения мощности котла. Все это технически решаемо, только учтите, что цены на энергоносители постоянно растут.
Спальни не принято делать проходными, иначе их основная функция — отдых, не выполнется в полной мере. В детскую новорожденного удобно сделать вход из спальни родителей. Когда ребенок вырастет, можно этот проем заделать и оставить дверь в коридор, либо приспособить помещение под гардеробную.
Один из модных приемов зонирования — это общее пространство всего дома. В таком случае несущими являются колонны из железобетона. Зонирование производится при помощи передвижных перегородок, которые всегда можно переставить по своему желанию. В этой ситуации количество комнат варьируется день ото дня.
Подобный прием удобен, если к хозяевам приезжают дети или родственники на выходные. В таком случае не понадобится делать отдельную комнату для каждого, можно лишь двигать перегородки для создания собственного пространства.
Расположение комнат
По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.
Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.
По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.
Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.
Жилые и подсобные помещения: оптимальный баланс
При планировке этажей, санузлы обычно располагают друг над другом. Так делают даже в многоэтажных домах, чтобы было удобно подводить воду и чинить трубы.
Котельную стараются расположить недалеко от кухни. Площадь этого помещения должна позволить расположить все оборудование достаточно свободно, чтобы воздух циркулировал, и можно было подобраться к любой части системы. Возможно, стоит предусмотреть вентиляцию. Она поможет удалять продукты горения, если котел работает на жидком, либо твердом топливе.
Гараж — отдельно стоящий или внутри дома
Обустроить гаражное помещение внутри дома сложнее, это усложняет проект и строительство, также нужно предусмотреть уклон для стока дождевых вод или дополнительный сток.
Однако устройство гаража в цокольном этаже имеет целый ряд преимуществ:
Там удобно хранить культиваторы, садовые инструменты и прочие предметы, для которых обычно приходится оборудовать кладовку. Если в дальнейшем Вы перенесете гараж в другое место, помещение будет нетрудно приспособить под спортзал, мастерскую.
Желательно, сделать вход из гаража в жилые помещения через прихожую. Тогда не придется, после работ в гараже, идти через весь дом в уличной обуви.
Обычно, еще проводят воду для технических нужд. Для машин гостей делают отдельный навес на улице, это удобно, если Вы не собираетесь строитель помещение огромных габаритов.
Со многих точек зрения ставить машину внутри дома удобно, но есть и отрицательные стороны. Это в первую очередь запахи горюче-смазочных материалов. Во время прогревания мотора, если нет хорошей звукоизоляции, шум может раздаваться по всему дому.
Как соединять комнаты в коттедже?
Вопрос о том, как соединять отдельные зоны, решается индивидуально. Коридор нужно планировать так, чтобы в нем спокойно могли разойтись два человека. Используются следующие виды пространственного объединения:
Этажность дома
Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.
Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.
Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.
Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома
Расположение, размеры, виды и количество помещений в загородном доме практически полностью зависят от предпочтений заказчика. Чтобы жить в доме было комфортно, важно сформировать правильные предпочтения на этапе проектирования. Надеемся, что наш раздел поможет вам определиться с тем, какие помещения вам нужны в индивидуальном жилом доме.
Проживание в частном доме предполагает осуществление следующих процессов: сон, отдых, прием пищи, приготовление пищи, личная гигиена и туалет, хранение продуктов и вещей, уход за вещами, эксплуатация инженерных систем дома, работа / хобби. Для осуществления всех этих процессов необходимо предусмотреть соответствующие помещения.
В зависимости от функционального назначения можно выделить следующие категории помещений:
Также можно выделить помещения преимущественно сезонного использования:
Гараж, как и бассейн с сауной, можно предусмотреть как непосредственно в доме, так и спроектировать в виде отдельных построек.
Минимально необходимые помещения в доме
Исходя из нашего опыта и здравого смысла, мы рекомендуем предусмотреть в доме как минимум следующие помещения:
Как различается набор помещений в типовых и индивидуальных проектах?
Стандартный функционал дома предполагает, что обеспечивается: сон, отдых, прием + приготовление пищи, гигиена, уборка + мытье посуды, хранение продуктов, вещей и стирка + сушка + глажка.
Этот функционал должен быть в каждом типовом проекте. Все необходимое для жизни и ничего лишнего.
Бильярдные, кинозалы, хаммамы — это опциональные помещения, характерны для индивидуальных проектов.
Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания
Чем удобна данная планировка дома 10 на 10?
Первый этаж:
Вход через небольшое крыльцо (2 м²).
Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.
Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.
Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.
Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.
Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.
Второй этаж:
3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.
2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.
Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.
Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.
Что должно быть в доме каждого олигарха. ФОТО
Редакция «РБК-Недвижимости» составила список из обязательных опций для дома олигарха-миллиардера.
Итак, в каждом доме, в котором живет очень-очень богатый человек обязательно есть.
1. Большая гардеробная комната, отделанная стеновыми панелями из дорогого дерева. Таких помещений в доме миллиардера может быть несколько, комнаты поменьше обычно примыкают к спальням. ©Depositphotos/MrHamster
2. Большой гараж (минимум на четыре машины) с системой контроля температуры и лифтом в жилую зону. Система контроля нужна не столько для комфорта хозяина дома, сколько для сохранности коллекционных машин. ©Depositphotos/sanexiz
3. Развлекательная система, которой оборудован весь дом, так называемые «домашние кинотеатры» больше не в моде. Хотя в каждой спальне должен быть большой телевизор на всю стену. Как и встроенная аудиосистема Hi-Fi класса. Естественно, что все должно управляться с единого пульта. ©Depositphotos/quackersnaps
6. Зона для персонала с отдельной ванной, кухней и собственным входом. При этом комнаты для прислуги не должны быть отделены от самого коттеджа, так что отдельно стоящий домик не подойдет. ©Depositphotos/stefanolunardi
8. Помещение для хранения шуб, которое оснащено специальной холодильной камерой. «Меховой холодильник» представляет собой слабоосвещенную камеру, где поддерживается необходимый уровень влажности, а температура колеблется от 0 до +8 градусов. Главная особенность камеры в том, что в ней постоянно циркулирует воздух, что позволяет защитить мех от порчи. ©Depositphotos/igterex
10. Бассейн, причем как непосредственно в доме, так и на улице. Порой одним бассейном дело не ограничивается: зона отдыха превращается в небольшой аквапарк на дому, где есть все, начиная от лечебной сауны и заканчивая машиной для создания волн. ©Depositphotos/Maximkostenko
Размеры комнат в частном доме в закладки
Размеры комнат в частном доме – важный аспект, который неизбежно всплывает на этапе планировки жилья. Если ваш дом довольно большой и просторный, каким образом грамотно разделить его на комнаты, оптимизировав их размер? Эксперт по дизайну Пит Тонкс расскажет об искусстве планировки пространства.
Для домовладельцев сложно проектировать комнаты в доме, создавая дизайн интерьера, если пространство «слишком большое» или «слишком маленькое». Безусловно, нельзя дать объективный ответ на вопрос, какой же оптимальный размер комнат в доме. Однако существует целая наука, занимающаяся планированием пространства, которая способна дать вам информацию о том, какой размер комнаты будет эффективно работать в вашем пространстве, не влияя при этом на атмосферу жилья негативным образом.
Бюджет – ключевой аспект
Когда вы занимаетесь планировкой своего будущего дома, четко определите рамки бюджета, который вы готовы вкладывать в проект. Лучше всего обратиться за помощью к архитекторам или дизайнерам, которые вам детально распишут смету работ и определят стоимость. На этапе планировки вы должны быть точно уверены в том, что сможете довести дело до конца с точки зрения финансов.
Специалисты обычно используют усредненные показатели для первоначальной оценки стоимости работ в расчете на один квадратный метр. Таким образом, вы сможете понять, по карману ли вам проект в целом. Безусловно, примерная стоимость, как правило, отличается от реальной, поскольку на протяжении выполнения работ может возникать целое множество деталей и непредвиденных обстоятельств.
Оптимальный размер комнат в частном доме
Своим опытом с нами делится профессиональный дизайнер Пит Тонкс.
Я уже потерял счет, сколько раз я садился за обсуждение проекта с клиентами и слышал, что их новый дом должен быть по площади, как минимум, 232 квадратных метра, а в идеале все 282 квадратных метра. Средний частный дом в Великобритании, рассчитанный на три спальни и две ванные комнаты, может комфортно разместиться на площади около 88–100 квадратных метров, для дома с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами будет достаточно площади 100–140 квадратных метров.Пит ТонксПрофессиональный дизайнер интерьеров
Часто бывает так, что самостоятельно построенные дома имеют площадь гораздо большую, чем в средних частных домах, продаваемых застройщиками. Это происходит от того, что домовладельцы, получая возможность построить свой собственный дом, стремятся к большему. Однако мало кто думает обо всех сложностях, с которыми непременно столкнется при планировке большого дома. Гораздо правильней будет построить меньший дом, но с более высокими техническими характеристиками, чем взяться за строительство особняка, который, возможно, вам даже не удастся закончить.
Оптимальный размер гостиной комнаты в частном доме
Идеальный размер гостиной комнаты чаще всего диктуется тем, какое количество мест для сидения вы хотите видеть в этом пространстве. Обычно клиенты Тонкса выбирают планировку, при которой три дивана образуют часть прямоугольника или квадрата, а роль условной четвертой грани играет стена гостиной, где установлен камин. Англичане выбирают мебель, стоящую в пространстве комнаты, но никак не у стены, как это принято в России.
Если брать вышеописанную планировку в качестве классического варианта, то гостиная комната с площадью 46 квадратных метров станет оптимальным выбором для клиентов. При этом в пространстве смогут комфортно расположиться три дивана (один побольше – 2.4×0.9 м, два других поскромнее в размере – 2×0.9 м).
Рекомендуемый размер гостиной: до 46 квадратных метров.
Оптимальный размер кухни в частном доме
Если вы хотите спланировать кухню таким образом, чтобы по трем её сторонам находились рабочие поверхности, а в центре кухонный остров, тогда для этого вам вполне хватит площади в 20 квадратных метров. Этот показатель рассчитан исходя из следующих параметров по ширине: 60 см рабочей поверхности, 1,2 м свободного пространства, 1,2 м кухонного острова, 1,2 м свободного пространства, 60 см рабочей поверхности. Общая ширина кухни должна получиться 4,8 м.
Длина пространства может быть чуть меньше 4,2 м, поскольку кухня является открытым пространством, имеющим выход в столовую или гостиную, где и происходит сам прием пищи. Многие кухонные гарнитуры имеют стандартные размеры 60 см на 1,2 м, именно эти параметры можно взять за точку отсчета при проектировке.
Рекомендуемый размер кухни: 20 квадратных метров.
Оптимальный размер столовой в частном доме
Если вы хотите видеть в своем доме отдельную комнату для приема пищи, то должны отталкиваться от размера стола, который вы хотите поставить в столовую. В дополнение к размерам стола следует добавить, как минимум, по одному метру свободного пространства с обеих сторон длины стола для комфортного пребывания в помещении.
Оптимальный размер ванной комнаты в частном доме
В ванных комнатах с душем, туалетом и умывальником достаточной будет площадь 1.8×1.6 м (2.88 кв.м). Если пространство позволяет, то можно увеличить её до идеальных размеров в 2×2.2 м (4.4 кв.м). В том случае, если вы хотите видеть среди всего прочего в своей ванной комнате еще и ванну, то размеры должны соответствовать этим: от 2.4×3 м (7.2 кв.м) до 3×3 м (9 кв.м).
Оптимальный размер спальни в частном доме
Спальня определяется размером кровати, а также функциональными характеристиками. В типичной спальне будет присутствовать двуспальная кровать (1.5х2 м) или двуспальная кровать размера «кинг-сайз» (1.8х2 м), а также шкаф для одежды. Таким образом, оптимальный размер для спальни будет от 4×4 м до 4,5×4.5 м (20.25 кв.м). Это позволит вам иметь достаточно места вокруг кровати, а также обеспечит вас пространством для сидения и/или гардеробной.
Ну написано же в самом начале, что профессиональные архитекторы считают, что “Средний частный дом в Великобритании, рассчитанный на три спальни и две ванные комнаты, может комфортно разместиться на площади около 88–100 квадратных метров”. И не важно, что потом ниже на гостиную выделено 40 м2, на кухню 20, на каждую из двух ванн 7-9 м2, на каждую из 3 спален еще по 16-20. всё как мы любим – 146%. Ах да, еще же столовая… Лестницы, холлы, прихожие – а зачем? Частный дом должен, имхо, быть существенно больше квартиры. раза в два, лучше в три. А иначе зачем он вам? Вот именно в нём нужны 2 и 3-я спальня (а если с детьми, то и 4-я и 5-я) – ибо гости. Две ванны, ибо гости и очередь в туалет не нужна никому. Причем ванная/туалет, кухня, гостиная, прихожая, холл, коридор (хоть какой то, ибо выход из туалета в гостиную – некомильфо) – это всё на первом этаже. Лучше бы там еще хотя бы одну спальню, для тех кому сложно подняться на второй этаж, по разным причинам. Итого метров 80-90 это только первый этаж. Совмещать кухню и гостиную – фактически единственный вариант вписаться в цифру 80м2. Ну а второй этаж – спальни, ванная (нормальная, а не локтями биться об стены), гардеробная. Итого 160м2 ну можно чуть меньше, но тогда забудьте про кингсайзы, привыкайте к односпальным кроватям и раскладным креслам.