какие крыши называются эксплуатируемыми
Крыша в деле: что такое эксплуатируемая кровля и как ее сделать
Плоская эксплуатируемая кровля на частном доме — тренд последних 20-30 лет. Особенно часто здания с такими крышами встречаются в плотно застроенных мегаполисах США и Японии. На миниатюрных земельных участках, которые отводятся под строительство в больших городах, сложно сделать просторную зону отдыха на открытом воздухе. А вот крыша дома для этой цели подходит идеально.
В этом — основная, хотя не единственная причина растущей популярности плоских эксплуатируемых крыш. Но, прежде чем рассказывать об особенностях таких кровель, остановимся на том, что это вообще такое.
Содержание
Что такое эксплуатируемая кровля
Эксплуатируемая кровля — это любая плоская крыша, для которой допустимы регулярные или постоянные точечные нагрузки. Если проще, то это крыша, на которой можно гулять людям и ставить мебель или оборудование без предварительной подготовки места установки.
На глаз отличить эксплуатируемую кровлю от неэксплуатируемой очень просто.
Если верхний слой кровельного покрытия — это битумная, полимерная или мембранная гидроизоляция, тогда перед вами неэксплуатируемая крыша, даже если она без проблем выдержит вес человека. По такой кровле нельзя ходить, на нее нельзя просто выставить даже стол или вазон с растением, не говоря уже о чем-то более тяжелом, потому что это приводит к ускоренному износу гидроизоляционного покрытия.
В отличие от неэксплуатируемой, плоская эксплуатируемая крыша — это точно такая же площадка, как терраса возле входа в дом. Кровельный пирог у такой крыши всегда закрыт финишным покрытием: тротуарной плиткой, террасной доской, цементно-песчаной стяжкой, асфальтом и другими подобными материалами. Также к эксплуатируемым крышам относятся все виды зеленых кровель на плоском основании.
5 причин сделать эксплуатируемую крышу на вашем доме
Обустройство плоской эксплуатируемой крыши на частных домах в городской черте стало тенденцией не просто так. У этого есть весомые причины. Вот только основные из них:
Кроме того, плоская эксплуатируемая крыша — это просто красиво. И она отлично подходит для домов, построенных в любом из современных стилей.
Недостатки и ограничения
Эксплуатируемая кровля — это дополнительный слой стяжки толщиной не менее 50 мм, причем часто не один, дренаж, финишное покрытие, сложности с разуклонкой и отводом воды. Поэтому такая крыша:
Кроме того, на эксплуатируемой плоской кровле в большинстве случаев не делают стандартную разуклонку. Для отвода воды с нее есть свои приемы, но они не так эффективны, как правильно организованная водосточная система на обычной плоской крыше. Поэтому в регионах с большой снеговой нагрузкой выпавший снег с эксплуатируемой кровли желательно регулярно счищать.
Виды и устройство эксплуатируемой плоской кровли
По конструкции эксплуатируемые кровли делят на две большие группы:
Классическая эксплуатируемая кровля — это крыша, у которой гидроизоляция уложена поверх утеплителя. Расположение остальных слоев кровельного пирога значения не имеет.
Этот вид кровли проще и дешевле в монтаже: в кровельном пироге крыши классической конструкции меньше слоев, а в качестве утеплителя можно использовать недорогую минеральную вату. Кроме того, стандартный порядок слоев понятнее строителям, поэтому при монтаже они допускают меньше ошибок. Но из-за перепадов температур гидроизоляционный слой таких кровель стареет быстрее.
Устройство эксплуатируемой плоской кровли инверсионного типа, наоборот, предполагает монтаж гидробарьера под утеплитель. У такого решения есть два преимущества. Во-первых, теплоизоляционный слой защищает гидроизоляцию от перепадов температур. Это продлевает срок службы гидроизоляционного слоя. Во-вторых, в такой конструкции кровельного пирога не нужен паробарьер.
Но инверсионная крыша сложнее и дороже в монтаже. Поэтому, несмотря на преимущества такой конструкции, ее делают редко.
Кроме того, эксплуатируемые крыши делятся на четыре типа в зависимости от назначения:
Но это условное разделение. Например, к террасным кровлям относятся все «пешеходные» крыши — от простого перехода между зданиями до полноценной зоны отдыха с устройством каменной жаровни. Поэтому универсальных схем таких крыш нет — оптимальная конструкция сильно зависит от конкретной задачи и условий.
Как сделать эксплуатируемую плоскую крышу
Перейдем от теории к практике. Для тех, кто решил, что аргументы в пользу эксплуатируемой кровли достаточно весомые для того, чтобы сделать такую крышу на собственном доме, мы составили подробную инструкцию по ее монтажу. В качестве основы мы взяли простую кровлю классической конструкции без устройства внутреннего водостока, поскольку именно ее чаще всего выбирают при строительстве частного дома.
Итак, как сделать эксплуатируемую кровлю:
При использовании для теплоизоляции эксплуатируемой плоской крыши гигроскопичных утеплителей очень важно следить, чтобы пароизоляционный и гидроизоляционный слои соединились в один замкнутый контур. Это необходимо, чтобы защитить утеплитель от попадания влаги как со стороны помещения, так и снаружи.
Подведем итоги
Эксплуатируемая кровля — это крыша, на которой можно сделать зону отдыха или установить оборудование без необходимости подготовки участка под него. Такая крыша надежна, долговечна, хорошо сохраняет тепло, не дает чрезмерно нагреваться дому летом и повышает его стоимость. Но она дорогая, сложная в ремонте и монтаже, а еще очень тяжелая. Поэтому эксплуатируемую крышу часто нельзя сделать на уже построенных зданиях без укрепления фундамента и несущих конструкций.
Как сделать эксплуатируемую крышу:
Какие крыши называются эксплуатируемыми и их устройство
Эксплуатируемые крыши обеспечивают дополнительным пространством и местом для отдыха, а также подчеркивают внешний вид дома. Подобные решения использовались еще в древние времена и только некоторые время назад тренд постепенно стал приходить к нам с запада.
Особенности и устройство
Эксплуатируемая кровля должна выдерживать высокие нагрузки
Под каждый тип кровли подбирается специальная конструкция покрытия в зависимости от требований к нагрузке и функционалу. Правильный подбор материалов и грамотное проектирование гарантируют срок эксплуатации вплоть до 50 лет.
Отдельное внимание уделяется теплоизоляции, водоотведению и гидроизоляции. Крыша должна быть устойчива к воздействию солнечных лучей, погодным условиям и перепадам температур.
Обустройство в здании, изначально не спроектированном с учетом использования кровли, несет за собой определенные риски. В этом случае крайне важна подготовительная часть работы, выбор материалов и соответствие всем требованиям и нормам по строительству подобных сооружений.
Отличие эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой
Эксплуатируемые кровли проектируются с учетом повседневного использования и дополнительной нагрузки в зависимости от использования пространства. По этой причине под гидроизоляционным слоем располагается специальное жесткое основание, которое служит фундаментом для крыши.
Неэксплуатируемая кровля – это обычная крыша, в которой применяется только мягкий утеплитель без железобетонного покрытия или стяжки. Он обеспечивает необходимый уровень защиты от дождя, солнца и перепада температур, но обладает меньшей прочностью и долговечностью.
Первый вариант подразумевает использование плоской крыши, что облегчит дальнейшее строительство. Однако стоимость эксплуатируемой кровли будет выше, чем обычной.
Классификация эксплуатируемой кровли
Наличие свободной площади позволяет использовать ее практически в любых целях. Преимущественно на крышах располагают зону отдыха или паркинг. Также варианты можно комбинировать по желанию. В зависимости от расположения слоя теплоизоляции эксплуатируемая кровля может быть классической и инверсионной. Первый вид используется преимущественно в малоэтажных зданиях, а второй – при активном использовании.
Классическая кровля подразумевает расположение первого слоя несущей плиты, на которой в дальнейшем располагаются все остальные.
Схема может корректироваться и видоизменяться в зависимости от классификации конструкции эксплуатируемой кровли. Такой подход чаще применяется в многоквартирных домах и промышленных зданиях.
Инверсионная представляет собой модернизированный классический вариант:
Отличия заключатся в расположение слоя теплоизоляции. Теперь он выше гидроизоляции, что обеспечивает защиту от воздействия солнца, перепадов температуры и механических повреждений. Крыша прослужит дольше, чем первый вариант.
Терраса
Эксплуатируемая кровля-терраса оснащается натуральным или искусственным покрытием и служит зоной отдыха. На ней можно расположить спортивную площадку, дорожки для прогулок или беседку. Этот вариант больше подойдет частным или небольшим домам. Терраса часто проектируется вместе с дополнительным озеленением или смотровой площадкой.
Зеленая кровля
Озеленение свободного пространства подразумевает наличие дополнительных слоев грунта. Такое покрытие часто применялось в древние времена. Грунт способен сохранять тепло, выполняя роль дополнительной теплоизоляции. Растения обеспечивают естественную защиту крыши от неблагоприятных погодных условий, украшая внешний вид здания.
Кровля-паркинг
В городах кровля-паркинг служит парковкой для автомобилей. Это связано с ограничением мест на дороге и увеличением количества машин. Обустройство таких крыш начинается во время проектирования всего здания из-за чрезвычайно серьезной нагрузки. Вне зависимости от предназначения кровля-паркинг должна быть рассчитана на тяжелые грузовые автомобили.
Кровли с пешеходными и зелеными зонами
Комбинация пешеходной и зеленой зоны используется в строительстве отелей и на смотровых площадках. Обустройство пространства таким образом потребует меньше вложений, чем альтернативные варианты. Пешеходные территории также неприхотливы к уходу из-за грунта.
Требования к материалам
Главными требованиями к материалам при строительстве эксплуатируемой крыши являются прочность и долговечность. Итоговый состав пирога будет зависеть от следующих факторов:
В основании почти всегда используется плита из железобетона или профнастила. В деревянных домах возможно применение пиломатериалов. Лучшим выбором является первый вариант из-за его устойчивости к серьезным нагрузкам. Для создания небольшого уклона хорошим вариантом может стать бетон или шлак.
Утеплитель и пароизоляция изготавливаются, как правило, из минерала и мастики. Стяжка выполняется из бетона. Далее идет слой с гидроизоляцией, который отвечает за водоотталкивание. В его производстве применяют армированные, битумно-полимерные или битумные материалы. Затем располагается верхнее покрытие и различные сооружения в зависимости от выбранной классификации.
Дополнительные узлы
Места стыковки стен, водосточные воронки и гидроизоляция – самые проблемные места при обустройстве крыши. С приходом осени количество осадков возрастает и уже к весне нижние слои кровельного пирога могут получить значительные повреждения. Но даже грамотная установка всех компонентов будущей конструкции не дает гарантированной защиты от протечек, если неправильно подобран угол наклона. Делается он по направлению к воронке в пределах 1-4 градусов.
Для дополнительной защиты стыковые места также оснащаются двойным слоем гидроизоляции. Все остальные нюансы зависят от предназначения сооружения и выбора строительства – классического или инверсионного.
Постоянная нагрузка на покрытие
Выбор и состав покрытия будет зависеть напрямую от назначения крыши. Нагрузка и устойчивость – главные критерии, на которые опирается состав будущего пирога. Например, кровля-паркинг предполагает размещение на территории определенного количества грузовых и легковых машин, поэтому в обустройстве такого объекта применяется в основном железобетон.
Все моменты желательно учитывать при проектировании самого здания. Так конструкция прослужит дольше и эффективнее. Расчеты должны проводится с небольшим запасом во избежании повреждений.
Плюсы и минусы
Недостаток эксплуатируемой кровли — высокая стоимость и сложность монтажа
Обустройство крыши под свои нужды имеет положительные стороны и отрицательные. Процесс превращается в строительного еще одного этажа, который должен выполнять сразу несколько функций. Поэтому сперва необходимо ознакомиться с перечнем достоинств и недостатков такого решения.
Вне зависимости от решения следует подбирать только прочные и проверенные материалы для обустройства крыши. Экономия даже на небольших деталях может негативно сказаться на дальнейшей эксплуатации. Важно помнить о климатических условиях и возможных внешних воздействиях.
Эксплуатируемая кровля
Большая часть используемых кровель относятся к плоскому типу. И почти все такие конструкции возможно использовать как площадку для пешеходов, паркинг, зону отдыха и установить бассейн. Нужно рассчитать предполагаемые нагрузки на теплоизоляционные материалы и гидроизоляцию и разместить ограждения с целью безопасности пользователей.
Предназначение эксплуатируемых кровель.
 |  |
 |  |
Виды эксплуатируемых крыш
Разновидности эксплуатируемых крыш делят, исходя из особенностей конструкции финишного покрытия.
На территории России эксплуатируемые кровли – это неотъемлемый элемент элитных домов. Спортплощадки, рестораны, клумбы, парковки, дорожки – размещают на плоских крышах высоких построек, бизнес-центров, крупных развлекательных торговых комплексов.
В загородных домах на крышах последних этажей (чаще в 2х этажных домах), формирующих террасы или крупногабаритные балконы, создают лужайки, сады, клумбы, площадки для спорта, места для отдыха и приема гостей.
Важно, чтобы несущие стены и фундаментная часть постройки обладали достаточной прочностью.
Выделяют следующие типы финишного покрытия:
— плитку;
— террасную доску;
— зеленые кровли;
— крыши с искусственными покрытиями.
С покрытием тротуарной плиткой, керамогранита
Крыши, покрытые плиткой, можно встретить крайне часто, так как этот вариант является универсальным. В роли финишного покрытия можно применять разные варианты плиточных материалов, в том числе и дешевую тротуарную плитку.
Очень хорошо смотрится: кровля из природного гранита, мрамора, недорого керамогранита. Не часто применяют пластмасовую плитку.
 |  |
| устройство плитки на кровлю | керамогранит на кровле |
Плюсы плиточного покрытия:
— устойчивость к истиранию;
— большой выбор, гибкий ценовой диапазон;
— высокие дренажные характеристики;
— экологичность;
— простая установка.
Данный вариант даёт возможность устанавливать на крыше место для отдыха, участки для прогулки и др.
Минусы плитки:
— большая тяжесть;
— необходима грамотная установка;
— если использовать цемент для затирки шовных участков между плиток, то через 1-1.5 года эксплуатации нарушатся герметичные свойства кровли.
Требуется клеевая укладка облицовки или монтаж плит на особые пластмассовые опоры.
Если применяется полированная плитка из гранита (или мрамора) ее края должны иметь рифленность. Дело в том, что влажная среда делает материал более скользким, а шероховатость позволит увеличить сцепление.
 | Кровельный пирог эксплуатируемой кровли Терраса с плиточным покрытием в разрезе. 1 — перекрытие; 2 — пароизоляция; 3–5 — ЭППС (в том числе уклонообразующий слой); 6 — стеклохолст; 7 — мембрана LOGICROOF V-GR; 8 — геотекстиль; 9 — плитка на опорах |
Покрытие террасной доской
Покрытие палубного типа – рассчитано на длительную эксплуатацию при любой погоде. В зазоры между дощечками утекает лишняя вода. В пространстве под настилом регулярно циркулирует воздух, что повышает скорость сушки деревянных элементов.
Сферы применения: плоские террасы и широкие балконы загородных домов. Для обрамления различных водоёмов на крыше.
Чтобы палубная кровля прослужила как можно дольше, рекомендуется применять специальные сорта дерева (лиственница, ипе, яхтенный тик, мербау, кумару и др.). Также важно грамотно установить дренажную систему и водостоки.
 |  |
| устройство террасной доски | террасная доска на кровле |
Минусы террасной доски:
— большая цена сырья;
— потребность в качественной установке;
— нужно систематично пропитывать материал защитными растворами и менять лак.
При создании проекта нужно уделить внимание вентиляции пространства под настилом, созданию дренажа и водосточных систем.
Зеленая кровля
Зеленые кровли бывают:
— экстенсивные (слой грунта до 15 см; может выдерживать небольшую органическую нагрузку);
— интенсивные (кровельный пирог имеет несколько слоёв; можно размещать различные объекты).
Шестислойная зеленая кровля со слоем грунта до 60 см в толщину позволят разные растения, кусты и деревья.
 |  |
| устройство зеленой кровли | зеленая кровля на крыше |
Минусы зеленой кровли:
— высокая цена;
— нужны опытные мастера;
— трудоемкая установка дренажной системы;
— сложно подбирать растения и сопутствующие товар (субстраты, компосты, семена, саженцы и др.).
Увеличенная масса интенсивной зеленой кровли нуждается в тщательном составлении проекта, которые будет учитывать все нагрузки.
Использование зеленой кровли сопровождается регулярным обновлением грунта. Для ухода за растительностью, традиционно, нанимают опытных специалистов.
Монтаж зеленой эксплуатируемой кровли показан на видео.
Синтетическое финишное покрытие
Конструкции с искусственным покрытием бывают на основе резины или резинобитумные. Также выделяют рекортановые плиты. Иногда используют полотнища.
За счёт доступной цены синтетические материалы получили широкое распространение при создании эксплуатируемых кровель.
Сферы применения таких материалов:
— создание спортивных площадок;
— площадок для детей;
— панорамных площадок;
— паркингов для авто.
Синтетические покрытия включают в себя и синтетический газон, установка которого намного проще, нежели создание полноценной зеленой кровли. Такое решение поможет разнообразить дизайн смотровых зон, ресторанных комплексов и др.
Отрицательной стороной синтетических материалов является то, что неграмотная установка кровельной системы может привести к потере герметичных свойств на стыковых участках полотнищ или плит, в местах примыканий к парапетам и элементам кровли.
Плюсы материала: прочность, эластичность, нет необходимости в регулярном уходе.
Также остаются все требования, которые справедливы к обычным кровельным конструкциям: правильная гидроизоляция, грамотное утепление верхних этажей постройки, надёжный водоотвод, устойчивость к ветру и снегу.
Устройство плоской эксплуатируемой кровли инверсионного типа
В инверсионной кровле гидроизоляция находится под теплоизолирующими компонентами. Это продлевает эксплуатационный ресурс защиты от воды. Однако в этом случае усложняется поиск и ремонтные работы, если вода будет протекать. По другим параметрам структура остается такой же.
 |
| эксплуатируемая кровля инверсионного типа |
График температур эксплуатируемой кровли за год
Цены за 1 м2 работы монтажа эксплуатируемой кровли
Монтаж эксплуатируемой кровли
При установке эксплуатируемой кровли применяется нескольких слоев, которые укладываются в определенном порядке.
— Плита перекрытия
Вначале устанавливается плита перекрытия, прочностные характеристики которой должны быть не ниже, чем определено в проекте с учетом влияния окружающих факторов в период использования.
— Уклонообразующий слой
Если на поверхности крыши регулярно скапливается влажная среда, то это может стать причиной появления дефектов и протечек в скором времени.
Уклон полградуса до трёх можно выполнить при помощи шлака. Также подойдет керамзит или бета. Уклонообразующий слой размещают под паро-, водо- и теплоизоляционными материалами. Для контроля угла наклона используют лазерный нивелир. Также можно применять гидроуровень.
— Стяжка
Для укладки используют традиционную цем.-песчаную смесь. Если применять полусухой раствор, то уклон делается непосредственно за счёт стяжки, и работники выполняют процедуру без уклонообразующего уровня.
По полусухой стяжке можно перемещаться уже через сутки после укладки. При обычном варианте – придётся ждать порядка двух-трёх дней. После того как цемент станет прочным, пленку можно снять.
Разновидности эксплуатируемых кровель с регулируемыми опорами с керамогранитными плитами и покрытием из асфальто-бетона.
Пароизоляция
На стандартную стяжку монтируют слой пароизоляции, предотвращающей попадание пара из нагретых помещений в теплоизоляционный материал. Защита от пара создается из специальной пленки или искусственных материалов, у которых нет крупнозернистой посыпки.
На участках контакта кровли и чердака изоляция заворачивается вверх для обеспечения защиты с торцевой части.
Теплоизоляция
Общая толщина изоляции определяется теплопроводностью материала и климатом района, где проводятся работы.
Профессиональные мастера используют высокопрочные материалы, которые не усаживаются со временем, невосприимчивы к горению и защищают от пара и воды. Наибольшей популярностью пользуется теплоизоляция из пенополистирола, толщина которых может доходить до семидесяти миллиметров. Листовой материал крепится битумной мастикой или цем.-песчаным составом.
Гидроизоляционный ковер
Требования к проводимым работам
Во время работ необходимо соблюдать ряд правил:
— Оградить кровлю от влияния масла, бензина или каких-либо других растворителей органического типа.
— Битумно-полимерное сырьё не должно подвергаться сильному нагреву солнца.
— Кровлю требуется беречь от различных механических повреждений, которые могут нанести гвозди, элементы арматуры или строймусор.
— На участках, где на время располагаются лестницы и тяжелые детали, нужно устанавливать подкладки из дерева.
— Кровельные системы с механическим типом фиксации утеплительного материала и финишного слоя запрещается подвергать мехнагрузкам (перемещаться по ним), если температурный режим ниже пяти градусов по Цельсию.
— Нужно систематично отслеживать состояние водосточных желобных элементов, воронок и трубопроводов.
Эксплуатируемая кровля – это достаточно сложная конструкция, которая состоит из нескольких слоев. По этой причине, доверить работы лучше опытным рабочим. Только настоящие профессионалы, которые используют современные технологии и сырье высокого качества, смогут выполнить работы оперативно и на высоком уровне. А срок службы итогового кровельного ковра будет радовать заказчика десятки лет.
Преимущества заказа монтажа эксплуатируемой кровли в компании «Гидропро»
Если вы планируете создание кровли, то выбор в пользу ООО «Гидропро» очевиден:
1. Компания предлагает полный комплекс услуг (можно заказать как выполнение работ с нуля под ключ, так и реконструкцию объекта).
2. Применение передовых технологий.
3. Можно заказать качественный ремонт плоской кровли для эксплуатации.
4. Высокую скорость работ.
5. Доступны все популярные методы оплаты.
6. Работа осуществляется не только Москве и Московской области, но и д.р. ближайших крупных городах.
7. Многолетний опыт мастеров.
8. Гибкая система скидок.