стоит ли снимать комнату в квартире
Живу уже года два в съемной комнате, в квартире ещё живут люди.
В целом, денег у меня хватает чтобы снимать нормальную квартиру, но как-то все лень, да и как-то скучно будет, да и убирать придется по всей квартире.
Мысли о том что пора съехать посещали меня довольно часто, но вчера я нашел ещё один плюс жизни в комнате, а не в квартире.
— Пришел домой, поставил гречку подогреваться(Кухня общая), потом решил позвонить по телефону, и как-то уже забыл про гречку, подумал что нужно пойти в магазин и что-то купить.
Вышел и пошел гулять, прошел километра 3-4 разговаривая по телефону. Уже подходя к дому я вспоминаю о гречке которую оставил на кухне, начинаю быстренько ломится к дому, захожу домой, а она стоит цела и невредима и лишь соседка молвит:
— «Ты чего поставил гречку и ушел??»
Эх.. в лигу добра не буду записывать соседку, но всем забывальщикам еды на плите, геймерам и т.д, советую снимать комнату, а не квартиру, а то сгорит все к херам собачим.
Дубликаты не найдены
Хм, не, у меня не жрут.. 🙂
Хотя я забыл, у меня ведь толком то и жрать нечего я не готовлю на 10 дней вперед 🙂
Когда ты за*бал даже арендодателя
В честь Никиты Нагорного назвали элемент в спортивной гимнастике
Это тройное сальто назад согнувшись. Технический комитет Международной федерации гимнастики присвоил этому элементу высшую группу сложности.
Чтоб вы все понимали
Классификация жён по доходам
Найдено спасение от IT
По понятиям
Все равны, но Володин ровнее
Бесит. Не знаю как в других городах, но Москвичей уже как год активно штрафуют за отсутсвие маски в общественных местах.
А вот глава гос.думы Володин, от официального аккаунта Гос.Думы в твиттере постит фоточки как он голосовал. И, что примечательно, если ты глава гос.думы, то маска тебе не нужна.
Твит достаточно быстро удалили, т.к. в комментариях люди начали активно возмущаться такому неравенству.
Однако фотки я успел скачать.
Можете, конечно, заминусовать за политоту, но хочется что бы публичные доказательства лживости этого чиновника остались в интернете.
Чайки как карма
Обнаружена рука Кремля
Рука с бюллетенями появляется прям из российского флага и вбрасывает пачки бюллетеней.
Женщина в чёрном в это время пытается загородить урну от камеры, что ей не очень удаётся.
Место действия: Кемерово, УИК 237
Только не скриншоты.
Островок стабильности в нашем океане энтропии
Новое прочтение
Необычный друг
Была у бабули соседка, тоже старенькая, а с ней жил внук, Вовка, ивалид-колясочник, цербральный паралич.
Вовка был очень умным, постоянно читал, в технике разбирался великолепно, под его руководством, его дед и братья делали капиталку двигателя деовского Урала (мотоцикл).
Когда мне было 10, Вовка ещё мог кое-как ходить, с трудом, но держал ложку, был жив его дед, приезжали в гости каждое лето братья, в общем всё у него было довольно неплохо.
Я сразу подружился с Вовкой, привозил ему кассеты с фильмами, позже подарил ему DVD, привозил диски.
Шли годы, дед Воки умер, братья больше не показывались, бабуля сильно сдала.
Когда я приезжал, Вовка радовался как ребёнок, мы сидели, смотрели фильмы, разговаривали, я брил его, кормил, катал на коляске, помогал, как мог.
В прошлом году в очередной раз я приехал к бабуле, дай Бог ей здоровья, 93 уже стукнуло, и узнал, что Вока умер, бабуля узнала о его смерти через неделю, так как жила уже на другом конце деревни, а не через забор, как раньше, поэтому на похороны я не попал.
Было ему 49 лет, врачи давали ему максимум 20, когда он родился.
У меня очень много знакомых и немало друзей, я много что видел, работал за границей, и там есть друзья, но Вовка всегда занимал какое-то особое место, дружба у на была настоящая, асолютно бескорыстная.
Жизнь в съемной квартире: ожидания и реальность
Опыт читателей Т—Ж
Но разочарования все равно иногда случаются. Мы продолжаем изучать ситуацию на российском рынке недвижимости по историям читателей Т—Ж. В этот раз — о том, как ожидания начинающего арендатора могут разбиться о суровую реальность.
Деньги
Ожидание: выгодно снять подешевле и сделать ремонт за свой счет.
Реальность: квартира была в доме рядом с крупным предприятием, поэтому кто в ней только не жил. Состояние было отвратительное: засаленные обои, прокопченные потолки и стены. Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить.
Ожидание: деньги за аренду всегда можно перевести на карту.
Реальность: живу в этой съемной квартире почти два года. Хозяин — пенсионер, каждый месяц приходит за арендной платой ко мне домой. Якобы у него нет карты и ему нужна только наличка. Встречаться в другом месте он не может. Ну ладно.
Периодически с хозяином приходит и его жена. Под разными предлогами: «Ой, да решила прогуляться и зайти», «Да мы после тебя сразу в магазин поедем». Но понятно, что это проверки. Смотрит сохранность техники и прочего. Как-то раз даже залезла в стиральную машину с грязным бельем — не побрезговала же! Постоянно отчитывает, что сантехнику запустила. Женщина, ваша сантехника при Ельцине уже была не очень, чего вы от меня хотите?
Ожидание: если даже платить наличкой, то хотя бы в удобное для всех время.
Реальность: весной 2018 года снимали с девушкой квартиру очень близко к центру Казани. Хозяйка показалась очень доброй и приятной женщиной. Первым звоночком стало то, что она отказывалась принимать деньги на карту и требовала только наличного расчета. Могла приезжать только перед работой в 5—6 утра.
Как-то раз мы уехали на неделю к родственникам и это время совпало с датой оплаты квартиры. Мы предложили отправить деньги на карту. Она отказала и недовольно заявила, что мы могли бы съездить к родственникам как-нибудь в другой раз.
Пока нас не было, хозяйка пришла в квартиру и устроила рейд. Прислала почти 40 фотографий с недовольными комментариями. Когда мы вернулись, она вместе с нами стала отмывать полы, мыть наши ботинки. Финал: открыла шкаф, а там презервативы. С криками «Вы что, тут еще и непотребствами занимаетесь?!» потребовала съехать по окончании срока аренды. Жалко квартиру, была очень удобной.
Ожидание: залог могут не вернуть, только если вы действительно что-то испортите.
Бытовые условия
Ожидание: в квартире должно быть тепло.
Реальность: подписал с хозяевами договор на три месяца, так как собирался потом подыскать жилье получше. Поначалу хозяйка показалась мне вполне адекватной, уверяла, что в доме зимой тепло, и я охотно поверил. Но под конец срока моего проживания на улице похолодало и температура дома опустилась пропорционально — до +5 °C. Пришлось разжиться тепловой пушкой, чтобы не замерзнуть.
Ожидание: если квартира в плохом состоянии, то собственникам не за что будет переживать.
Реальность: жила с маленьким ребенком в Строгине в типичной «бабушкиной» двушке со всеми прелестями — ковры, трюмо, югославские стенки, нажитые непосильным трудом, убитый паркет, вздутый местами линолеум на кухне.
Выбрасывать ничего нельзя, личные вещи собственников были свалены как попало в недрах шкафов. Увезти их по каким-то причинам они не могли и трогать не позволяли. Каждый месяц по субботам часов в 9 они приезжали за деньгами и устраивали ревизию. Собственник, иногда в сопровождении жены, начинал пристрастный осмотр часа на 2—3. Очень хорошо помню эти подозревающие меня в чем-то лица.
Ожидание: все бытовые проблемы хозяева решили перед тем, как найти жильцов.
Реальность: хозяйка затеяла ремонт и делала его своими силами. Чтобы не мешать жильцам, то есть нам с мужем, решила приходить в квартиру в наше рабочее время. Каждый день мы возвращались в тревоге, не зная, что там ждет на этот раз: цементная пыль, ровным слоем покрывающая все вещи, очищенные от плитки стены ванной с запахом свежей земли или ряды банок и мешков со стройматериалами, через которые нужно перешагивать по пути на кухню.
Хозяйка приносила с собой еду и оставляла в холодильнике, а от ремонтных работ отдыхала на кровати.
Через два месяца ремонта нам удалось найти другую квартиру. Очевидно, хозяйка на это и рассчитывала, желая заселить новых жильцов за более высокую плату и не желая предупреждать об этом старых, чтобы те не съехали раньше времени, а продолжали платить.
Ожидание: если снимать квартиру в новостройке, то там все будет новое.
Реальность: в 2—3 часа ночи раздался короткий оглушительный писк. Вскочили с невестой, не поняли, в чем дело, только начали засыпать — и тут снова. Стало не по себе. Минут 10 поисков привели к кухонному беспроводному противопожарному датчику, который, как оказалось, таким способом сигнализировал о севшей батарейке. При этом он был наполовину закрыт слоем штукатурки — для доступа к батарейке пришлось выдрать его из потолка вместе с этой самой штукатуркой. Владелец квартиры был в легком шоке: ремонт от застройщика, он даже не знал про такую особенность. Но вошел в положение.
Ожидание: если в ЖК закрытая территория, значит, соседи приличные и бояться нечего.
Реальность: квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно. В четырехэтажке почти в области, посреди леса и частных участков с домами. Закрытая территория, въехать во двор можно, только имея ключ-кнопку от дистанционных ворот. Отличная детская площадка, на которой есть даже столы для пинг-понга.
Первые полгода вроде все было тихо. Соседи там уже сто лет живут, все друг друга знают. А вот потом выяснилось, что не все так гладко. Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед — явно по наводке соседей, камеры зафиксировали человека и что он делал.
Потом соседи дрались, пришлось вызывать полицию, так как кровь по всему подъезду, их дети плачут — жутко, в общем. Нас уверяли, что такого никогда не было. Теперь слабо верится.
Личное пространство
Ожидание: если хозяева сдают квартиру, значит, они не будут ей пользоваться.
Реальность: приходили домой, а вещи лежали не на своих местах. Оказалось, пока нас не было, супруга хозяина квартиры встречалась там со своим ухажером. Узнали мы об этом по воле случая: на работе была проверка и рядовых сотрудников отпустили домой с обеда. Я пришла в квартиру и была в шоке.
Ожидание: важные для них вещи владельцы вывезут из квартиры перед тем, как сдать ее.
Реальность: хозяйка квартиры проникла в жилье, пока меня не было. Написала, что ей очень не нравится, что я трогаю книги ее отца: в квартире их было около трехсот. Сказала, что забрала Шекспира. А я именно там хранил отложенные для оплаты квартиры деньги. Говорю: «Внутри книги деньги — это за следующий месяц». Через неделю попросила съехать, придумав историю про брата, которому негде жить.
Ожидание: хозяин не может прийти без предупреждения.
Реальность: я был на работе, а жена дома занималась фитнесом, была в наушниках. Хозяин просто открыл квартиру своим ключом, ходил по ней, забирал вещи, которые ему были нужны. Потом зашел в комнату, чем сильно перепугал жену. На немой вопрос ответил в духе: «Ну вы на звонок не ответили, а я просто рядом проходил, решил пару вещей прихватить заодно».
Отношения с хозяевами
Ожидание: квартиру сдает ее владелец.
Реальность: сняла через знакомых знакомых классную двушку. Правда, дико грязную. Вещи валялись так, будто кто-то убегал и в спешке все побросал.
Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора. В процессе уборки я нашла фото семьи: там был толстый дядька-милиционер, которого убили, его дети, а вот в качестве жены была совсем другая женщина. Это меня напрягло, но было лень снова переезжать, и я закрыла на это глаза.
Дальше начались звонки на домашний телефон и молчание в трубку. Стало не по себе. Однажды прихожу, а там эта «вдова» со своим двухлетним сыном. Говорит: «Меня выгнали родители, мне негде жить — поживу пока здесь». Я офигела, конечно, но была скромная, ничего ей не возразила.
Она напилась и вырубилась на моей кровати. Ее сын бегал в какашках по всей квартире. Он успел, извините, обоссать черновики моей диссертации. Я его отмыла, накормила. На следующий день, когда я пришла с работы, в полутемном коридоре квартиры встретила мужика восточной национальности. «Вдова» снова валялась пьяная, проорала, что это ее гость, и вырубилась. История с ребенком повторилась — только на этот раз я предусмотрительно купила ему что-то детское поесть.
Короче, мое терпение иссякло через неделю. Сказала, что или я уеду, или она пусть уезжает. Она свалила. А звонки и молчание в трубку продолжились. В общем, скоро я оттуда уехала, так как стало совсем жутко. Подозреваю, что дядьку убили в каких-то разборках, а «вдова» на самом деле была его любовницей. Звонить же могла настоящая жена или тот, кто претендовал на квартиру.
Ожидание: с хозяином всегда можно договориться.
Реальность: с хозяйкой был уговор, что все коммунальные услуги мы оплачиваем сами. Наверное, многие молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, сталкиваются с такой проблемой, как оплата коммунальных услуг: куда идти, кому платить, как списывать показания счетчиков. Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили.
Когда хозяйка узнала о накопившемся долге — около 10 тысяч рублей в 2012 году — она выбрала наиболее противозаконный, однако наиболее действенный способ получить деньги с двух оболтусов. Пока мы с товарищем были в университете, она пришла в квартиру, нашла наши паспорта и наиболее ценные для студентов вещи — ноутбуки. После самовольной «конфискации» уведомила нас о том, что все вернет, как только мы представим ей оплаченные квитанции. Пришлось в срочном порядке изыскать возможность для расчета с организациями ЖКХ.
«Заложники» вернулись в тот же день, с хозяйкой жили душа в душу еще пару лет.
Ожидание: многие против кошек и собак, но с грызунами проблем нет.
Реальность: хозяйка пришла раньше оговоренного времени, пока никого не было дома, и нашла в шкафу — почему бы не полазить по шкафам? — клетку с крысой. Устроила истерику по телефону, потом лично: теперь ее шкаф провонял животным. Хотя крыса не покидала клетки, можно было просто проветрить и решить все проблемы. Но хозяйка в тот же день пыталась отнять ключи. В итоге удалось договориться и съехать за пару недель.
Ожидание: если что-то пойдет не так, можно спокойно съехать.
Реальность: хозяйке было далеко за 60. Она следила, чтобы мы с подругой не водили в квартиру парней. Периодически дежурила на улице перед домом, хотя сама жила на другом конце города.
Если удавалось угадать по окнам, что нас нет, заходила в квартиру и пересчитывала свои старые пуховые подушки и советский хрусталь. Ежемесячно сплавляла нам старье из своей квартиры на хранение. До сих пор помню ручную стиральную машинку «Малышка» на половину ванной.
В день отъезда она хотела сидеть на стуле возле наших кроватей всю ночь и дежурить, чтобы мы не украли ее старый хрусталь и ключи от квартиры. Выпроводить ее удалось только матом. На следующий день в 7 утра она была уже на пороге, чтобы все пересчитать.
Ожидание: после предостережений Т—Ж может показаться, что лучше вообще никогда ничего не снимать.
Реальность: снимал скромную, но уютную однушку в Кузьминках. Хозяева — приятные люди, молодая пара. С проверками не приезжали, сделали дезинсекцию по просьбе. Виделись два раза — при сдаче и при выезде. Когда въезжал, нашел на столе бутылку шампанского и конфеты от хозяев, при выезде тоже оставил им сувенир. Расстались на хорошей ноте, поздравляем друг друга с Новым годом.
Когда жили в Питере с женой, хозяйка ненароком «заглядывала» в гости, типа по-пути, как же это достало, когда за свои деньги должен отчитываться перед любопытной тетей, которая заглядывает в каждую дырку. И в итоге была такая типа недовольная, мол не такие уж вы хорошие квартирантов. Когда мы съехали- ее квартиру сняла «милая женщина» и. Сменила замки, отрубила контакты, устроила бордель. Пришлось выселять с полицией. Вроде как не такие уж мы и плохие были. Сейчас живу в Финляндии, снимаем дом. В семье я, жена, четверо детей. Сняли по дешевле, сделали ремонт, договорились на словах, что стоимость ремонта будем уменьшать из аренды каждый месяц, и стоимость не только материалов, но и работу, которую мы сделали оценили как буд-то ее делала сторонняя организация по 30е/час. Пытались пригласить хозяев заглянуть, чтоб они оценили наши труды, но они с большим непониманием зачем им идти в квартиру, которую уже сняли и в которой живёт семья, вежливо отказались. Притом они прекрасно понимают, какие риски несут на себе сдавая недвижимость. Предыдущие жильцы были в этом доме 4 года, и что с этим домом стало хозяева увидели только после. Я считаю, что каждый должен оставаться человеком в первую очередь. Арендадатель- уважай личное пространство человека, который покупает возможность домашнего уюта и уединения, арендатор- ты не становишься господином помещения,поэтому относись с уважением к чужой собственности, как к своей. Всем мир
Григорий, судя по историям из статьи, не могу с вами не согласиться.
сдаю с 1997 года, опыт большой. Сама снимала пару раз дачи. Ну что сказать, чем более загажена и дешева квартира, тем более омерзительные и непорядочные будут жильцы. Поэтому в ремонт и обустройство хозяевам надо вложиться, чтобы получить отдачу в виде приличных жильцов и более высокой арендной платы. Сейчас подыскиваю квартиру, чтобы снять для себя, но везде «ох и ах» в основном, за недорого попадаются либо бабкины проссанные интерьеры, либо новый ремонт «кровь из глаз». На другом полюсе уже «элитные апартаменты» за бешеные деньги. А жилья для среднего класса: чистого, современного, удобного и со вкусом у нас практически на рынке нет.
Наталья, логично, что жильё, на которой максимальный спрос, найти труднее. Оно быстро найдёт жильцов.
никогда не снимал, но сдавал, казалось бы, предусмотрел все, грамотный договор, обязательный залог, по три раза перед сдачей все условия проговаривал, с проверками не бегал и оплату на карту принимал, а еще сам платил коммуналку, и вот за несколько лет только одна девочка нормальная была, тихая и спокойная, в подарок пару хороших вещей для будущих квартирантов оставила. остальные же, ну просто твари, а не люди, врали, задерживали оплату, не брали трубку, либо постоянно названивали с претензиями, как дети которые ничего сами сделать не могут, в общем почитав статью сложилось мнение, что все арендодатели сволочи, а арендаторы белые и пушистые, на деле же все иначе тк в первую очередь арендодатель заинтересован в выгодном и беспроблемном сотрудничестве.
Pavel, готовим ответный удар
Александр, поддерживаю! Интересно прочесть статью про сдачу:) В Т-Ж уже есть такая?
Ilya, в этот раз мы настроены решительно. Если вы готовы дать нам еще один шанс и поделиться опытом, заполните, пожалуйста, эту анкету https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/
Катерина, куда отправить сообщение? Я вам тааакое расскажу))
Катя, ой, а куда можно рассказать кул стори?
Daria, вот здесь короткая анкетка как раз с отдельным пунктом для кул стори https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/
Уже 4 года сдаём двушку в Подмосковье студенту.
Ожидания: Чад и угар, хотя бы иногда. Ведь студенческая жизнь, молодость, сами такие были.
Реальность: Когда чз пару лет заехали в квартиру (чутка отошли обои в одном месте, т.к. затопили соседи, арендатор попросил поправить), было ощущение, что там никто не жил. Везде ни царапинки, ни пятнышка и чистота идеальная.
Pavla, а можно договор той женщины посмотреть как-нибудь?
Михаил, могу поделиться своим, я сдавала 4 года сама квартиру. учитывайте, что п.5.3 у меня был из-за требования банка, потому что квартира была под ипотекой, так он необязателен. https://docs.google.com/document/d/1koBuMF1t_bE6tHY_wc0_g6bShvXxEX-33H7azxRkr00/edit?usp=sharing
«Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили.»
«Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора.»
«Холодильник и микроволновку мы не успели помыть перед отъездом, шторы-тюль ни разу не стирали за три года.»
«квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно»
«Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед»
«Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить.»
Офигеть истории конечно, может надо было просто немного подумать прежде чем снимать без договора, не платить коммуналку, не мыть холодильник и не стирать шторы? оставлять велосипед в подъезде, делать ремонт по устной договоренности и снимать убитые треш-квартиры?
Александр, вот прям сквозить людская неумность из каждой истории.
Александр, про шторы, которые три года не стирали, больше всего позабавило. Страшно представить, как в остальном квартира выглядела.
А в историях,где арендаторы не платили ку и 3 года не стирали шторы,тоже виноваты арендодатели? 19-20 лет-не младенческий возраст,вполне можно с квитанциями разобраться.
Все эти «внеплановые проверки»-не от хорошей жизни.Вранье повсеместное » я скромный/скромная,чистоплотный,живу один с котом»а по факту-толпа левого народа.»А чо такова- ко мне брат/сестра приехали.Поживут тут,вам что жалко?Доплачивать?А за что?»Про загаживание съемных квартир писать-только время напрасно тратить.Никаких залогов не хватит,чтобы покрыть ущерб от некоторых арендаторов.
Olesia, это квартира или тюрьма? Почему не могут приехать родственники или прийти друзья? Что за бред?
Olesia, да какая разница кто в гости к кому приехал то? Вы сдали квартиру и вас должно интересовать только своевременная оплата и поддержание нормального состояния квартиры.Личная жизнь квартирантов однозначно не ваше дело.В том то и печаль что сдав жилье вы не хотите отказаться от контроля. Сдавайте квартиры без мебели и быт.техники и не парьтесь.
Олеся, точно.А потом,он вероятно,напишет что-то вроде»снимал у бабушки,которая волновалась за свою убитую мебель», и посмела ему,такому зайке,счет за ущерб выставить.
