стоит ли снимать квартиру на юле
Почему на Юле такие дешевые квартиры в аренду: проверка МД
Расскажем почему дешевая аренда квартир и домов на Юле…
Ответить почему на Юле такие дешевые квартиры в аренду просто — с помощью дешевой аренды риелторы собирают базы телефонных номеров. В последствии такие базы продаются компаниям и другим риелторам. Большое количество звонков с предложениями о продаже квартир — главная цель данных манипуляций.
Самые хитрые риелторы с Юлы приглашают в офис потенциальных клиентов. Потенциальных покупателей недвижимости риелторы встречают с распростёртыми объятьями, при этом используются разнообразные манипуляции — чтобы войти в доверие и подписать договор. После этой процедуры риелтор просит оплатить клиента специальную комиссию — после риелтор просто исчезает
Не стоит задавать вопросы почему на Юле такие дешевые квартиры в аренду — лучше обращать внимание на объявления средней ценовой категории. Не стоит верить вообще никому в интернете, а тем более — риелторам, которые всегда занимаются крайне непритязательной деятельностью*
(Оценочное суждение — главный редактор Мир Доступа не согласен с данным мнением, но публикуем его на правах автора статьи)
Не стоит доверять заманчивым предложениям на Авито и Юле. Гнаться за дешёвой арендой на Юле бесполезно — это обычная схема заманивания доверчивых арендаторов. Типичная уловка с дешевой арендой на Юле позволяет мошенникам быстро обогатиться.
Гарантий от обмана на сделках с недвижимостью сегодня не может дать ни одна доска объявлений — мошенники процветают как на Авито, так и на Домофонде, Циане. Таким образом, вопрос почему на Юле такие дешевые квартиры в аренду не стоит задавать вовсе.
Нужно принять простую истину — не бывает хороших квартир стоимостью ниже рынка. Конечно, за одну стоимость можно найти как хорошую так и плохую квартиру, но в случае низкой стоимости комиссия составит не треть стоимости сделки, а все сто процентов
Не следует доверять низкой стоимости аренды на Юле. Первым делом необходимо внимательно осмотреть объект и задать стандартный перечень вопросов, после — составить договор в письменной форме вместе с собственником или его доверенным лицом.
Таким образом, проблему почему на Юле такие дешевые квартиры в аренду можно считать решенной…
Слишком заманчивые объявления на сайтах недвижимости
Семь возможных подвохов при съеме квартиры
Обидно снять квартиру за 20 тысяч рублей, если видишь на сайтах аренды похожую за 13 тысяч.
Иногда встречаются объявления со слишком привлекательными ценами. Три года я помогала людям снимать квартиры и поняла, что на деле такие варианты оказываются не такими и выгодными. Вот семь причин, почему арендодатели и риелторы занижают цены на квартиры для аренды.
Заманивают на аукцион
Когда спрос на квартиру превышает предложение, между желающими ее снять устраивают аукцион. Например, когда в город перед учебным годом в августе приезжают студенты и ищут недорогое жилье для съема.
Суть. Квартиру выставляют по низкой цене, чтобы быстро найти побольше потенциальных нанимателей. Собственник или агент назначает всем просмотры на одно и то же время и затем начинает «торги». Клиентам предлагают называть свою цену и сдают тому, кто предложит больше. Так цену квартиры поднимают на несколько тысяч рублей.
Самый большой аукцион, в котором я участвовала, был из 15 человек. Самый большой, о котором слышала, — из 50.
Аукционы опасны тем, что человек зря тратит время либо снимает квартиру по цене, которая отличается от указанной в объявлении.
Как себя обезопасить. Уточнить, придет ли еще кто-то смотреть квартиру. Скорее всего, если планируют аукцион, вам не скажут правду. В объявлении об этом тоже не напишут.
Если торги устраивал агент — не стоит дальше работать с ним. Некоторые риелторы любят в конце торгов успокаивать всех проигравших и предлагать найти другую квартиру. От такого предложения лучше отказаться, поскольку есть шанс, что риелтор затащит еще на один аукцион.
Ставят дополнительные условия
Суть. Квартира действительно сдается по низкой цене и никакого обмана нет. Но вместо денег человеку ставят дополнительное условие, например просят доделать ремонт или ухаживать за пожилым человеком. Мне встречались и дикие условия: собственник просил за квартиру 2000 рублей и «немного женской ласки» четыре раза в месяц. В качестве арендатора искал симпатичную девушку.
Если о дополнительных условиях предупреждают еще по телефону и называют их, это нормально. Человек соглашается или отказывается. А если по телефону ничего не говорят и только на просмотре сообщают условие, лучше уйти. Есть шанс, что вскроется что-то еще.
Как себя обезопасить. Лучше сразу по телефону поинтересоваться причиной низкой цены. Или прямо спросить о том, есть ли дополнительные условия, что входит в стоимость и будет ли кто-то еще жить в квартире. На прямой вопрос, скорее всего, честно ответят.
На дополнительные условия укажут двусмысленные фразы в описании объявления. О таких лучше сразу сообщать в поддержку сайта, где вы ищете жилье. Мне встречались следующие формулировки:
Предлагают комнату по цене квартиры
Собственники иногда оставляют свои вещи в квартирах, которые сдают. Чаще их хранят в кладовках, но если в квартире две комнаты или больше, могут занять под это отдельную комнату. Например, в двухкомнатной квартире хозяева оставляют в одной комнате свои вещи, закрывают на ключ, а остальную часть квартиры сдают. Наниматели платят как за однокомнатную квартиру.
Недобросовестные собственники придумали, как зарабатывать на закрытых комнатах.
Суть. Среди нанимателей самый популярный вид квартир — однушки или студии около метро. Владельцы двух- и трехкомнатных квартир могут сдать свою квартиру как однушку, но потеряют в цене и остальные комнаты будут пустовать. Поэтому они сдают каждую комнату как отдельную однокомнатную квартиру.
Чтобы наниматель не понял, что снимает однокомнатную квартиру с соседями, собственники «маскируют» их до подписания договора, говоря, что в другой комнате просто сложены вещи. После того как договор подписан и собственник пропал из зоны видимости, съемщик встречает своих новых соседей, которые, оказывается, живут в этой комнате.
Например, есть трехкомнатная квартира с советским ремонтом на окраине Петербурга. Сдать всю квартиру одной семье можно за 25 тысяч рублей. А если сдавать каждую комнату по отдельности за 10 тысяч — получится 30 тысяч. Если же эту трешку сдать трем семьям как три однокомнатных квартиры и взять с каждого среднюю цену по рынку 18 тысяч, общий доход будет 54 тысячи.
Но двумя комнатами легче маневрировать — меньше вероятность, что наниматели пересекутся друг с другом до заключения договора. Поэтому в трехкомнатной квартире одну комнату сдают за 10 тысяч, а две другие как квартиры по 18 тысяч — получается 46 тысяч рублей. Эта сумма больше изначальной почти в два раза.
Как себя обезопасить. Если собственник говорит, что в закрытой комнате его вещи — лучше попросить их показать. На просмотрах принято открывать даже закрытые ниши.
Публикуют фальшивые фотографии
Суть. На фото в объявлении аккуратная, чистая квартира с косметическим ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой. Если приехать на просмотр, окажется, что обои порваны, диван заляпан, а холодильника нет вообще. Квартиру сфотографировали лет десять назад или отретушировали все в фотошопе. Либо взяли фотографии вообще другой квартиры.
Как себя обезопасить. Задать вопросы: всю ли мебель и технику оставят? Работает ли сантехника? Стоят ли счетчики? Когда последний раз делали ремонт? Лучше открыть фотографии в объявлении и обратить внимание на мелкие детали или особенности. Например, посмотрите на стены на фотографиях и спросите о рисунке обоев: «Плохо видно, там на обоях квадраты или круги?» Так вы убедитесь, что продавец хорошо знает квартиру: вероятность, что он обманывает, меньше. Если собственник вспоминает не сразу или отвечает, что обои уже переклеили, насторожитесь.
Если фотографий в объявлении нет, спрашивайте обо всем подробно.
Выставляют на продажу
Суть. Собственник продает квартиру, в которой уже не живет. Поскольку весь процесс купли-продажи занимает минимум месяц, собственник только тратит деньги на коммунальные платежи и ничего не зарабатывает с квартиры. Чтобы компенсировать траты, он ее сдает по заниженной цене.
Это нормальная практика, если арендатора предупреждают об этом и просят постоянно содержать квартиру в чистоте, быть готовым к показам и не препятствовать потенциальным покупателям. Минус в том, что нельзя предсказать, когда придется съезжать.
Но не все собственники предупреждают о продаже. Поэтому я советую любой слишком привлекательный по цене вариант поискать на сайтах продажи. Для этого введите все известные данные и посмотрите результат.
Как себя обезопасить. Следует понять, сколько в этой квартире можно жить. Для этого оценивают рентабельность, то есть насколько быстро собственник сможет продать свою недвижимость.
Лучше спросить у собственника, сколько уже квартира продается, работает ли агент, часто ли смотрят, с какой цены начинали и какая цена сейчас в рекламе. Затем стоит поискать объявление о продаже квартиры в интернете и посмотреть аналогичные квартиры рядом.
Квартиру продадут быстро, если:
Квартиру продадут не сразу, если:
Можно позвонить по объявлению c аналогичной квартирой, которую продает риелтор, и представиться агентом. Сказать, что у клиента квартира рядом и решается вопрос, по какой цене ее рекламировать. Поэтому необходима информация, как давно они продают, сбрасывали ли цену, как часто смотрят. Это поможет определить хотя бы примерный срок продажи и вероятный срок проживания для арендатора. Главное — достоверно изобразить, что вы тоже агент: обычно риелторы охотно помогают своим коллегам.
Скрывают объективные недостатки
Некоторые собственники адекватно оценивают свои квартиры и снижают цены из-за объективных минусов. Чаще всего встречаются такие недостатки.
Состояние квартиры. Течет потолок, старая сантехника, нет света на кухне. Квартира может быть в идеальном состоянии, но есть какой-то серьезный недочет.
Соседи. Шумные либо делают ремонт. Собственник вряд ли расскажет о таких, поэтому придется схитрить.
Если смотрите квартиру в новостройке, узнайте, когда дом был сдан. Например, посмотрите дома в Москве на сайте Mskguru.ru, в Санкт-Петербурге — Spbguru.ru. Если дом сдан меньше года назад, большая вероятность того, что соседи будут делать ремонт.
Можно поговорить с соседями и узнать, не шумит ли кто по ночам. Соседи также могут вам рассказать подробнее о квартире, которую вы собираетесь снять, и о ее собственниках. Главное — говорить с соседями нужно в одиночку, а не вместе с наймодателем.
Обстановка. Если мебели и бытовой техники нет, обычно цена ниже. Но не всегда. Некоторые наниматели переезжают со своей мебелью и техникой и выбирают только пустые квартиры. Наймодатели это знают и сдают по среднерыночной цене.
Необычные причины. Не все случаи заниженной цены можно описать, встречаются и единичные, оригинальные варианты. Например, я снимала квартиру, на которую собственники скинули цену из-за кота — оставили его новым жильцам и попросили ухаживать.
Чаще всего о таких причинах говорят либо при первом звонке, либо при первой встрече. Главное, не забыть спросить: «Почему такая низкая цена?»
Собственнику срочно нужны деньги
Если сдавать по средней рыночной цене, а рядом есть похожие варианты, это может затянуться. Дохода собственник не получит, а коммунальные услуги оплачивать придется. Поэтому если собственнику квартиры срочно нужны деньги — на свадьбу, отпуск или лечение, он сдает квартиру дешевле. Скидка может составлять от 15% рыночной цены, а бывает, люди сбрасывают до 50%.
Но когда срочность исчезнет, цену, скорее всего, поднимут до рыночной. Поэтому лучше заключать официальный договор. И не поддаваться, если торопят со сделкой. Чаще всего торопят мошенники.
Как правильно звонить по объявлению об аренде
Чтобы не ехать на просмотр зря, лучше выяснить в первом разговоре по телефону максимум подробностей о квартире. Для этого я составила скрипт. Держите его перед глазами, чтобы ничего не забыть во время звонка.
Приветствие. При первом звонке нужно поздороваться, выяснить, сдается ли квартира, и понять, кто сдает квартиру — агент или собственник. Если предложение актуально, продолжить разговор. Если нет — поблагодарить и прощаться.
«Здравствуйте! Меня зовут Мария. Я по объявлению на «Авито». Квартиру на Ленинском, 54 еще сдаете?»
Если вы ищете квартиру от собственника, уточните:
«Я правильно понимаю, что вы собственник? Не агент?»
Рассказ о себе. Если квартира востребована, собственнику звонят по 10—20 человек в час. Поэтому он хочет сразу знать, кто вы, чтобы не тратить время на клиента, который, возможно, ему не подходит. Практически все наниматели после приветствия начинают расспрашивать о квартире, чем злят собственника. Поэтому сначала расскажите:
Говорите правду, иначе котов и детей вам придется скрывать каждый месяц. И следы их присутствия тоже.
«Мы семейная пара, 25 и 27 лет. Работаем, из Москвы, регистрация есть. С нами спокойная кошка, попугай и 2 ребенка — 3 года и 10 месяцев. Покажете нам квартиру?»
Расспрашиваем о квартире. Если собственник сказал, что готов показать квартиру, узнавайте подробности:
«Можете рассказать немного подробнее о квартире? Из объявления не все понятно…»
Обычно после такого вопроса собственник начинает рассказывать историю квартиры с момента постройки дома. Пересказывает полностью все, что написал в объявлении, упоминает, в каком году клеили обои, насколько мягкий диван, описывает мелочи. Чем больше говорит — тем больше вероятность, что он в этой квартире хотя бы был. Только собственник рассказывает про скрипучие двери, мошенники говорят кратко: «Всё есть, всё новое, муха не сидела, никто не жил, покажу хоть ночью, только приезжайте».
Если собственник о чем-то не рассказал, спрашиваем дальше:
Не спрашивайте сразу про документы на квартиру, некоторых собственников это пугает. Могут принять за мошенника.
Договариваемся о просмотре. Когда вы все узнали о квартире, поняли, почему такая низкая цена, и вас все устроило, договоритесь о просмотре:
«Вам будет удобнее показать квартиру сегодня вечером или завтра?»
Если вам отвечают заранее заготовленным «Завтра ровно в 18:00 я буду там, приходите» и не хотят обсудить варианты, насторожитесь. Это признак аукциона.
«Я правильно понимаю, завтра вы показываете квартиру только мне?»
Этот вопрос задавайте осторожно и только если он уместен.
Подтверждаем договоренности. В конце разговора еще раз проговорите день и время просмотра. Обязательно скажите, что сделаете контрольный звонок, иначе рискуете приехать на просмотр квартиры, которую уже сдали.
«Договорились: завтра в 18:00, Ленинский, 54. За 2 часа до встречи я позвоню вам, чтобы подтвердить, что все в силе».
Также если у вас есть принципиальный момент, уточните его сразу. Например, у меня был клиент, которому нужен был кафель в ванной красного цвета определенного тона. Я так и спрашивала у собственников при первом звонке: «Моему клиенту очень важен красный кафель насыщенного цвета, без рыжего и алого отлива. У вас такой?»
Чтобы вы ничего не забыли и не запутались во время звонка, мы подготовили краткую памятку. Держите ее рядом, когда звоните собственнику.
Запомнить
В дополнение к скрипту: 1 пункт. Не говорите адрес, просто спрашивайте «Квартира еще сдаётся?» Редко кто собственник и сдаёт сразу много квартир, поэтому адрес ни к чему, а у агенства их много и этот вопрос поставит их в тупик, тут уже по ответу надо смотреть действительно ли у собственника много квартир или это всё-таки агенство.
Павел, немного смекалочки и всё получится. Можно спросить про квадратуру по документам, посмотреть наличие метро, магазинов, парковки и задать вопрос об их местонахождении, спросить куда окна выходят и всё в таком духе. Ну и если человек действительно сдаёт несколько квартир, то по нему и его транспортному средству будет понятно, что он является собственником всего этого богатства.
Ivan, попробуем продолжить диалог агента и арендатора, я — агент.
— Здравствуйте. Да, сдаётся.
Когда мы искали квартиру в Москве этой зимой, то звонили по таким заманчивым объявлениям. Мы не очень на них рассчитывали, но все равно решили прочесать их, чтобы хотя бы понять, в чём подвох.
Вариантов развития событий было три:
В итоге ни одну из 10-12 квартир мы так вживую и не увидели, а фотки были очень красивые.
Мы гуглили телефоны, адреса и названия агентств, читали отзывы и в конце концов пришли вот к какому выводу. Некоторые агентства просто копируют чужие объявления от своего имени, на самом деле договора и вообще контакта с собственниками у них нет. Мы даже два раза проследили, как на Авито кто-то разместил объявление, а через пару часов такое же, но с другим телефоном и ценой пониже появилось в другой базе или на Яндекс-недвижимости. Я думаю, что в случае 2 агенты пытались связаться с собственниками, но те им отказывали. Впрочем, проверить это мы не могли.
Больше всего таких заманчивых объявлений со странными агентами было на Юле, но на Авито этого добра тоже навалом. Я бы добавила к советам в статье: насторожиться, если назначают просмотр вот так, в несколько этапов, или если просят деньги, когда вы еще даже не видели квартиру, а также гуглить названия и телефоны агентств.
1 июля 2020 в 16:32
Ульяна
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА О ЮЛЕ
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ЮЛЫ
1. Свободное размещение объявлений и бонусная система
Юла позиционирует себя как доска объявлений от частных лиц. Это значит, что все те, кто имеет намерение продать, купить что-то, предложить свои услуги, выступает как посредник (например, агент по продаже недвижимости), может свободно публиковать свои объявления. Это делается бесплатно, но вот при желании более частых показов в ленте придется заплатить определенную сумму, а также через возможность использования бонусов, которые можно получить разными способами.
Регистрация на Юле обязательна. Бонусы приобретаются следующими путями:
— ссылкой через мессенджеры и социальные сети;
— есть ещё способы, про которые вы сможете прочитать на сайте.
Получить их тоже можно бесплатно.
2. Наглядность и удобство пользование сайтом
Как уже было сказано, на Юле вы можете найти множество предложений и товаров на продажу, а также предложить свои. Квартиру для аренды я нашла и выбрала в конечном счёте именно на Юле. Предмет сразу отображается на картинке и указывается цена, тогда как не всегда самое главное мы видим по факту открытия рубрики.
Когда нажимаешь объявление, можно увидеть и другие факторы: время пользования, адрес товара, наличие разных издержек. Конечно, вряд ли возможна стопроцентная прозрачность, но на Юле максимально наглядность и реалистичность показа содержания предмета.
3.Так как я до сих пор не посещала такие сайты и не было в этом необходимости, то не подозревала о разных возможностях Юлы. Среди того, что я прочитала там, мне особенно понравились следующие моменты.
— есть категория товаров «отдам даром». Вообще то есть бесплатно. Обычно там размещают такие вещи, которые могут быть нужны многим, но они использованы в некоторой степени. Прежде всего это детская одежда, то, что затруднительно продать.
— в меню разных рубрик есть категория живых товаров. Животные, куда относятся собаки, кошки, грызуны, рыбки и корм с различными вспомогательными материалами к ним. Для меня лично это вызвало удивление. В тоже время ещё полгода назад одна моя знакомая рассказывала, что кота уже во взрослом состоянии они семьей купили через Юлу.
Кстати, возможно, пересечение с предыдущим пунктом. Видела объявления об отдаче даром собак и других животных, иногда ещё щенками и котятами. Столько детей мечтает иметь четвероногого друга, а тут есть возможность не потратить ни рубля и подарить ребенку возможность нести ответственность за маленького компаньона. Или купить животинка за символическую сумму, например, 100 рублей.
— на Юле размещают вакансии с работой. Возможно настроить фильтры: опыт работы или его отсутствие, график работы, город и так далее. Можно на летнее время что-то присмотреть, например.
Вообще на Юле очень много разных категорий. Надо открыть в левом верхнем углу их и найти нужное. Затем щёлкнуть на него и выбрать уже подкатегории. На скриншоте, например, я открыла категорию «хэндмейд» или «сделать своими руками» и вот что предлагает Юла.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Мне интересно сравнивать показатели подобных сайтов с объявлениями о приобретении и продаже товаров. Пока я в живую имела дело с Юлой, и меня устраивают настройки сайта. Впоследствии сравню с другими сервисами, например, с Циан.
Комментарии:
1 июля 2020 в 18:19
Марианна
Вначале не так поняла текст про приобретение квартиры. Хотела поздравить. Но жаль, не своё. Хотя, поздравляю вас с тем, что нашли квартиру и не попали в лапы мошенников.
Надо и мне разместить объявления на Юле. Хочу продать кое-какие вещи и почему-то на других площадках этот процесс затормозился. Как раз знакомая вчера посоветовала воспользоваться Юлой. А тут и ваш отзыв в тему.
Насчет детской одежды не соглашусь, её расхватывают на ура, стоит только разместить объявление.
1 июля 2020 в 18:46
authora
1 июля 2020 в 18:59
Elena
А мне очень нравится Юла! С недвижимостью там я не имела дела, но вот продавать разные вещи приходилось. И как-то быстро всё это получалось! Я продала там старую стиральную машинку, старый дедушкин полевой бинокль и ещё какие-то не нужные мне вещи, но нужные другим людям. Мне кажется, что этот сервис не такой навязчивый в плане оплаты, как, например, Авито. И сайт, действительно очень удобный и лаконичный. Поэтому я с удовольствием порекомендую его всем, кто хочет быстро что-то продать (или купить).
1 июля 2020 в 22:01
Людмила
Мне Юла вообще не нравится. Не удобно пользоваться. Приложение какое-то кривое. На моих объявлениях постоянно сбиваются счётчики, не знаю в таком случае люди которые добавили товар в избранное видят их вообще. Искать товары не удобно, поисковик и фильтры просто ужас. И продать там что-то не реально, я уже и за бонусы поднимала объявления и цену снижала. Юла для меня совершенно не удобное приложение, и покупать там сложно, а продать еще сложнее. Куда лучше Авито, там хоть и не быстро, но реально продать вещи.
1 июля 2020 в 23:27
Samantha
У меня на телефоне приложение Юла, подруги посоветовали, они продают так детские веши, которые стали малы. Мне рассказали, как надо. Я сделала всё точно так же, размещала товары, фотографии делала подробные, описание и т.д.
Так вот, я вообще ничего не продала! Обращений было 2-3, но покупок нет. Причём, я ставила низкие цены. ОдЕжда и обувь, б/у, но кое-что было и новое. То ли я такой продавец, то ли что-то еще не так.
Но подруги продают абсолютно всё, все довольны. А мой опыт вот такой).
2 июля 2020 в 04:09
Лидия
2 июля 2020 в 04:57
Игорь
2 июля 2020 в 07:37
Света 81
Может для кого-то покажется нормальный сайт, но мне не понравился совсем. Куча старых неактуальных объявлений, цены разнятся, полно мошенников, которые сутками сидят на подобных объявлениях в поиске кого бы развести. Быстрее и безопаснее продать товар в небольших местных группах объявлиний вайбера. Конечно будет нормально, если поработать над сайтом, а не тупо рекламу бесконечную и надоевшую. Если следить за чистотой и удалять ненужный мусор, то и заходить будет интересней и продать/купить модно будет быстрей.
2 июля 2020 в 07:40
Philimon
2 июля 2020 в 15:26
2 июля 2020 в 15:58
Валерия
2 июля 2020 в 16:54
Лазурная Oкеана
2 июля 2020 в 19:41
Владимир
2 июля 2020 в 21:48
Ребекка
Давно зарегистрировалась на Юле, хотела начать продавать вещи, но дело не пошло. Пользователи писали какие-то странные сообщения, которые приходилось блокировать. Например, на Авито дела обстоят намного лучше и результативно. Удаётся продать не только одежду, но и косметику с парфюменрией, которые не подошли. В последнее время стало появляться много мошенников. Насчет квартир скажу одно, что если даже квартира понравится, то лучше пробить ее на чистоплотность через риелтора. Потому что много людей, которые хотят поживиться.
2 июля 2020 в 23:03
Николай
Отношение к Юле нейтральное, ну можно зайти на сайт посмотреть некоторые объявления, если что то нужно. Но например выкладывать там объявление не вижу смысла, в нашем регионе мало просматривают объявлений на Юле. Один раз выставил в объявление игровую клавиатуру, за и всё время пока провисело объявление было 4 звонка.
А потом когда я выстовил объявление на Авито то клавиатуру продал за неделю. Я считаю это зависит от региона, если в регионе много людей просматривает например Юлу то там можно быстро продать, если не то придётся ждать очень долго, ну это лично моё мнение.
2 июля 2020 в 23:19
Ариша
На сайте Юла зарегистрировалась давно, но не часто посещала, не было надобности. А потом как то, нужно было подать объявление, зашла на Юлу. Все так быстро, удобно и понятно, не надо много заморочек, как у других сайтов, но особо не надеялась, что зайдет. Особо порадовало то, что когда мне пытается дозвониться потенциальный покупатель, звонок поступает через сам сайт и не услышать его или пропустить, я думаю не реально. Телефон звонит своим особым рингтоном, на экране все понятно.
Но все же на Юлу заходит меньшее количество человек, чем на другие сайты бесплатных объявлений, это минус.
3 июля 2020 в 00:04
Наталья
3 июля 2020 в 06:07
Я считаю, что Юла конечно еще не совсем доработана и, к сожалению, пока не так популярна, как Авито. Но мой опыт использования и Авито, и Юлы, показал, что мои предложения срабатывают чаще именно на Юле. Я там уже несколько раз продавала то, что на Авито может висеть месяцами, хоть и просмотров больше в разы. Единственное, что для меня все-таки интерфейс Юлы немного путанный и его не мешало бы упростить. Да и фильтры иногда работают не так как нужно. Ищу объявления в Барнауле, а выходят еще и Новосибирска. Я понимаю, что это недалеко и возможно и там что-то купить, но я этот город не выбирала, поэтому предложения оттуда мне и не нужны.
3 июля 2020 в 13:20
Мария
Я не скажу, что часто пользуюсь подобными сайтами, но приходилось. Довольно широко известный сайт, где вы можете продать или купить товар. Помните об обманщиках.Это на подобных сайтах широко практикуется. Особенно в случае покупки дорогих товаров. Здесь можно приобрести практически все. Я размещала объявление по продаже одежды. Продала довольно быстро. Покупатель был вежливым. Была продажа в реальном времени, так как по почте пока не рискую отправлять товары. Дороговато.
3 июля 2020 в 15:24
Нинель
Скачала приложение Юла на телефон,зарегистрировалась. Продавала детские вещи,сама покупала, удачно. Мошенники не попадались слава богу. На Авито долго висели мои объявления без ответа, но просмотров было больше, чем на Юле. Сайт конечно не очень удобный, нужны доработки, людей мало посещают, но работает. Частенько захожу и смотрю что продают, предлагают. Каждый день добавляется что то новое, интересное, каждый сможет что то себе подобрать. Можно найти не дорогое и качественное.
3 июля 2020 в 15:24
Нинель
Скачала приложение Юла на телефон,зарегистрировалась. Продавала детские вещи,сама покупала, удачно. Мошенники не попадались слава богу. На Авито долго висели мои объявления без ответа, но просмотров было больше, чем на Юле. Сайт конечно не очень удобный, нужны доработки, людей мало посещают, но работает. Частенько захожу и смотрю что продают, предлагают. Каждый день добавляется что то новое, интересное, каждый сможет что то себе подобрать. Можно найти не дорогое и качественное.
3 июля 2020 в 16:02
Я уже давно много слышала об этом приложении. Но как-то не приходилось мне им пользоваться. но настал момент когда нужно было искать мебель для дома не дорогую. И тут я скачала это приложение. Начала там искать подходящую мне мебель. Ну сайт нормальный. Приятный симпатичный дизайн. В принципе от других подобных сайтов ничем не отличается. А вот на счет: «но вот при желании более частых показов в ленте придется заплатить определенную сумму», так это везде сейчас так, за продвижение поста придется платить.
3 июля 2020 в 16:14
НастЯ
Раньше я часто пользовалась досками объявлений, Юлой в том числе. Сейчас происходит что-то непонятно, регулярно предлагают оплатить чтобы опубликовать объявление или продвинуть его( А вообще Юла- хорошая площадка, крупная. Можно найти практически любой товар) Удобно покупать и продавать именно детские вещи. Коляски, кроватки, одежда, игрушки продаются быстро. Я сама детям покупала вещи через авито, все равно быстро вырастает ребёнок. Зачем тратиться на одежду на месяц носки.
3 июля 2020 в 17:29
Не пользовалась еще сайтом юлы. Всегда просматриваю объявления на Авито и публикую там сама. Юла не столь популярна у меня. Но сейчас вообще из-за кризиса люди стали меньше покупать вещи, это как раз очень ощутимо. Я считаю, в принципе, что все доски объявлений примерно одинаковы. Если что-то ищешь, то найдешь нужную вещицу на любых сайтах и они мало чем друг от друга отличаются. В плане безопасности, то и на Юле, и на Авито в равной степени можно нарваться на недобросовестных продавцов и мошенников.
3 июля 2020 в 18:35
Полезная доска объявлений. Правда мало доверяю сейчас всему бесплатному: обязательно там окажутся какие-нибудь мошенники. Но все равно там даются безграничные возможности, позволяющие избавиться от ненужных, либо давно утративших свою бытовую полезность вещей: старых диванов, мужей приросших к ним, залежалых домашних котиков, недоеденных останков. Лишь бы там не стали продавать в гаремы султанов наших женщин. Тем более что скоро цены повысятся, а у людей столько ненужного хлама скопилось дома.
4 июля 2020 в 04:55
Юджина
Не понимаю почему многие люди негативно относятся к площадке Юла. Может конечно это и подобие Авито, который пришел первым. Но в принципе Юла тоже не такая уж и ужасная. Те же объявления, тот же принцип. Только Юла не стоит на месте, все время добавляются новые услуги для удобства пользователей и привлечения все больше новых посетителей. Но все равно пока это не очень хорошо получается, потому что людям привычнее пользоваться Авито. Но я, думаю, что Юла еще может взять свое и набрать поклонников.
4 июля 2020 в 09:41
Дарья
4 июля 2020 в 13:31
Ульяна
Почитала ваши комментарии, и они мне говорят о том, что у каждого из вас свои вкусы. Думаю, Юлу многие ценят за простоту размещения объявлений, за показ в ленте информации, где содержится самое главное. Вот я как квартиру искала: смотрела на фотографию, цену, кликала на него и смотрела на все остальные условия. Обычно отображается цена, адрес, имя адреса, номер мобильного телефона, быстро набираешь и звонишь, после чего договаривается о встрече. На циане информация бывает закрыта, да и размещение платно.
4 июля 2020 в 15:10
Ольга
4 июля 2020 в 19:56
Yuliya
5 июля 2020 в 01:16
5 июля 2020 в 09:19
Мария
Я пользуюсь данным сайтом довольно давно. Мне он очень нравится. Он очень удобный, понятный. Если что-то не получается, то можно написать в поисковике на сайте и он сразу выдаст нужный товар. Можно сразу написать или позвонить напрямую продавцу и обсудить все детали о продаже или аренде товара, что тоже очень удобно. На Юле есть много раздых разделов, и отдам даром и куплю и продам и много ещё каких. Действительно, найти можно всё что угодно. Можно быстро что-то продать или купить, что также очень удобно.
6 июля 2020 в 17:19
11 июля 2020 в 21:44
Юлой я начинала пользоваться в 2016 году, продавала ненужные книги и одежду, купленную и не использованную. Но приток покупателей оттуда был у меня не очень, в тот момент Авито выручил помню. Но сейчас, прочитала ваш отзыв и смотрю, Юла хорошо так выросла, и интерфейс лучше стал, и категории расширились, а следовательно и спектр услуг стал шире. По крайней мере, за простое размещение платить не надо, как на многих других досках объявлений. Так что да, площадка полезная и заметно улучшилась за последние несколько лет
11 июля 2020 в 22:24
Наталья
Добрый вечер, спасибо за отзыв о данном сервисе. Юлой я начала пользоваться когда мне нужно было продать фитнес браслет. За долго до этого он просто висел у меня на телефоне без дела. Думала зачем он мне вообще нужен, может удалить, а пусть будет может и пригодится, Достаточно быстро у меня забрали браслет. Потом появились котята которых нужно было пристроить, и опять я вспомнила про Юлу. Так же активно пользовалась параллельно Авито. Думаю сейчас на рынке Юла стала более популярнее.
14 июля 2020 в 02:06
Катерина
Пользуюсь этим сервисом уже много лет. Продаю старые вещи и что-то сама покупаю. Очень хочется верить, что этот сервис по-прежнему останется доступным. Многие продают там вещи или продукты собственного производства. Эта платформа как альтернатива рынку или магазину, только в отличие от последних ты не привязан к месту, а можешь назначать время и место встречи, которое тебе удобно. Также Юла используется мной как поиск подработки, и там, кстати, я нашла немало предложений, которыми воспользовалась.
14 июля 2020 в 06:29
Polpotcat
«-Старые вещь покупаем, новые крадем! Как же насчет штанов, многоуважаемый служить культа? Берете? Есть еще от жилетки рукава, круг от бублика и от мертвого осла уши. Оптом всю партию-дешевле будет». Почему-то вспоминается эта реплика незабвенного Остапа Бендера при упоминании подобных сервисов. Сам удивляюсь, странная ассоциация! Популярность подобных сайтов не вызывает сомнения. Всегда найдется много желающих что-нибудь продать-купить, обменять, получить на халяву. У меня завалялась где-то парочка старых ненужных вещиц. А что, а вдруг!
17 июля 2020 в 02:20
Ольга
Как всегда, обстоятельный и полный отзыв от Ульяны.
Много слышала про Юлу, но так и не зарегистрировалась на этом сайте и не установила приложение. Предпочитаю пользоваться сайтом и приложением их прямых конкурентов.
Я не использую данные ресурсы для поиска недвижимости.
Чаще всего я покупаю и продаю вещи, игрушки и прочие предметы быта.
Чтобы иметь успех на этих ресурсах надо набраться терпением и вовремя обновлять объявления и тогда можно продать там абсолютно все, что вам не нужно.
20 июля 2020 в 01:23
Nikky
Вот покупать у перекупов алиэкспрессовские вещи через Юлу неплохо, особенно когда те соглашаются на просьбы показать фото в реале, или точнее измерить размер, цена будет дороже, но риск уменьшается купить не то, что на картинке и не по той размерной сетке и вообще.
Если на Юле что-то не продается, возможно, дело в самих вещах, ну не нравятся цвета, или не ходовый размер, ткань, ну и если не покупать помощь у сервиса, то и просмотры будут малы, так и нечто популярное сложно будет продать, ведь где-то внизу оно списка.
23 июля 2020 в 23:40
30 июля 2020 в 21:11
Анастасия
2 августа 2020 в 12:00
Светлана
2 августа 2020 в 14:36
Людмила
Пользуюсь интернет –сервисами Юлой и Авито. Это самые простые способы продать или купить вещи при подаче бесплатного объявления.
Покупать ничего не приходилось, а вот на Авито нашла покупателей на покупку квартиры. На Юле часто выставляю не нужную мебель, но еще в хорошем состоянии. Не выбрасывать же на мусорку.
Ни сразу, но и не долго, но находятся покупатели. За «разные категории сайта» не выясняла, мне достаточно одной операции — возможности продать и то что результат от него есть.
ЦИАНОМ не пользовалась, но в разговоре со знакомыми поняла, что тоже популярный по поиску недвижимости сервис. Было интересно прочитать за уже знакомый и удобный сервис Юла.
3 августа 2020 в 17:41
Liliamam
На сайте «Юла» была зарегистрирована, пыталась продать детскую одежду и у меня это получилось, правда не все продала. Из пяти платьев было продано одно. Ну и на этом спасибо. Юла удобна тем, что можно посмотреть кто что продаёт поблизости. Но мне привычнее пользоваться сайтом «Авито». Пользователей там больше и соответственно больше просмотров. Жаль на «Авито» сделали размещение некоторых объявлений платными, например объявления по продаже или найму недвижимости.
8 августа 2020 в 17:11
Александра
Что Авито, что Юлой особо не пользуюсь, в плане продажи. Иногда когда что-то хочется приобрести захожу смотрю сначала и на том и на другом сервисе, сравниваю цены, анализирую, бывает, что новое купить проще и дешевле, чем с рук. Но иногда есть и очень даже выгодные предложения. Муж вот частенько пользуется и Юлой и Авито, когда ищет какие то комплектующие для своего компа или наоборот продает то, что не пригодилось. Недавно очень выгодно купил кое какие комплектующие как раз через сервис Юла и апгрейдил компьютер, очень доволен.
18 августа 2020 в 15:57
Мария
22 августа 2020 в 22:41
Евгения
23 августа 2020 в 11:00
Светлана
Раньше я вообще никакими досками объявлений не пользовалась, из своих личных вещей ничего не продавала. Я люблю покупать хорошую одежду и естественно ношу несколько лет, а потом отдаю знакомым, сестрам двоюродным. А вот ребенка вещи отдавать некому, вся одежда до года лежала просто так, все хорошее, качественное, отдавать лишь бы кому было жалко. Слышала от многих, что они продают одежду на досках объявлений, вроде как покупают быстро, главное, не завышать цены. В общем, решила я выложить на Юлу, это и было моей большой ошибкой. Почему я вначале не почитала отзывы о сайтах? Как позже оказалось, эту площадку считают худшей из всех, а меня угораздило именно туда залезть
18 сентября 2020 в 10:33
Интересный обзор! У нас нет в стране такой площадки, но есть подобные этой. Мне очень нравится эта идея, там можно и свои товары продать и найти что-то нужное для себя. Конечно, нужно остерегаться мошенников, которые сейчас во всю орудуют на таких площадках, но это уже вопрос другой.
Сама я продавала достаточно много свои вещей так и парочку покупала себе. Даже, однажды, купила телефон, осталась очень довольна! Отлично что такие площадки существуют сейчас. Это электронная комиссионка)
28 сентября 2020 в 11:41
Варвара
У меня не было опыта «общения» с сайтом «Юла». Рада, что Вы при первом же (как я поняла из Вашего рассказа) опыте обращения к нему Вы нашли себе квартиру, которую в последствии арендовали.
Судя по Вашему обзору, вполне себе добротный сайт. Очень приятно порадовало наличие на нём категории «отдам даром». На «Авито», например, такого не встречала. Да и то, что с помощью «Юлы» хозяева пристраивают животных в добрые руки не может не радовать.
14 октября 2020 в 11:41
Наталья
26 октября 2020 в 21:50
Софья
От данного приложения у меня остались негативные эмоции. Очень много жуликов встречается на просторах этого приложения! Часто обманывают с покупкой или продажей товара. К тому же, сейчас чтобы выставить объявление нужно за это платить! Причём не малую сумму. Раньше эта функция была бесплатной. Нет никакой особо защиты для аккаунтов продавцов, многих взламывают. Теперь такая функция есть ещё на авито, просто так не выставить объявление на продажу. И очень раздражает что у каждого объявления есть срок, потом нужно заново выставлять.
26 октября 2020 в 22:15
Разина
У меня тоже сомнительные ощущения насчёт этой площадки. Да и благодаря таким платформам появилось больше мошенников, и каких умных. Я уже давно не пользовалась Юлой. Искала свободные вакансии по работе. Так ничего и не нашла. Хотя один раз было. приезжаю и меня тут же обманывают, хорошо ещё не обокрали или не убили. Поэтому, нужно быть осторожным, когда что-либо заказываешь, покупаешь или просто переходишь по какой-то ссылке.
Верьте своему сердцу, не попадайтесь на ловушки!
6 ноября 2020 в 17:58
Ольга
Ни разу не заглядывала и не использовала платформу «Юла». Судя по отзывам, кому-то нравится, а кому-то не очень.
Я тоже считаю,что самое главное не попасться мошенникам, а то их так много повсюду развелось.
Я бы не рискнула квартиру снимать через «Юлу» или «Авито». Лучше уж через знакомых поискать или в агентства недвижимости обратиться.
Вот детские вещи можно попробовать продавать на этой платформе, но только в своем городе.
Наверное, для начала всё же стоит попробовать, а потом делать какие-то выводы.
27 ноября 2020 в 13:34
Светлана
30 ноября 2020 в 12:29
Дмитрий
Давно думаю начать пользоваться сайтом, Юла, но как-то всё не судьба. Регулярно приходится пользоваться подобными сайтами для выставления объявлений в интернете. Для увеличения целевой аудитории по выставленным объявлениям, думаю этот ресурс очень хорош. Да, согласен с автором отзыва о преимуществах данного сайта. Кроме того у других подобных ресурсов (не буду озвучивать названия), имеются те, или иные недостатки. Поэтому приходится использовать несколько платформ для достижения необходимого результата. Автору спасибо за полезный отзыв.
10 декабря 2020 в 09:58
Ната-3
Даже не знала о существовании такой площадки, как Юла, для продажи ненужных тебе и покупки нужных, опять же тебе, вещей. Всегда пользовалась и продолжаю пользоваться привычным Авито. И по отзывам комментаторов сделала вывод о том, что эти площадки в принципе равноценны, но обращаются к той или другой, а то и к обеим вместе, как правило, по привычке. Есть и те, кто нашел преимущества у Авито. Зашла на Юлу: прилично выглядит сайт; есть некоторые разделы, отсутствующие на Авито (Хэндмейд; вакансии с интересными денежными предложениями).
6 января 2021 в 10:55
Артем
Я на юле, хотел рефералов набрать). Много создал объявлений, штук 20 со ставками на спорт. Где то неделю объявления там были. Даже просмотры были. Но через неделю, мне написали на почту, что у них нельзя такие объявления писать. Я их услышал. Вообще он сильно развивается и очень быстро. Юла уже сравни Авито, по известности. Я помню когда они начинали, а сейчас закрепла, бредовая стала. О мошенниках там предупреждают сразу, если к вам в личку кто то хочет написать. Чтоб никуда не уходили, а общались там, с покупателями или продавцами.
13 января 2021 в 16:22
Виктория
21 января 2021 в 13:34
Profi
Досками объявлений пользуюсь часто, но Юла меня как-то не зацепила. По сравнению с Авито она гораздо беднее. Хотя, если тебе удалось купить, продать или получить нужную услугу на доске объявлений, то какая разница где тебе удобнее и привычнее это делать. Главное результат.А так, одни привыкают к одному интерфейсу, а есть те, кому нравится другой. Везде нужно проявлять осторожность, чтобы тебя не поимели. А это сейчас как в порядке вещей. Многие только и думают, как кого обмануть.
16 июня 2021 в 04:49
Лёлишна
Меня Юла не впечатлила. Как-то все и скучно, и грустно. Пару раз что-то искала на ней, но в последний раз, как я помню, чтобы позвонить покупателю, надо было зарегистрироваться на данном сайте, иначе не показывал номер телефона, по которому можно с ним связаться. На Авито такой проблемы нет. Не понимаю, зачем ради разовой предполагаемой покупки регистрироваться. Еще же не факт, что ты это приобретешь. Только не надо мне рассказывать о некоей безопасности. Кто там проверяет твои данные?