стоит ли совмещать кухню с лоджией

Как объединить балкон или лоджию и кухню

Сегодня балкон или лоджия в квартире – это не только место для хранения вещей, но и дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Их объединение с кухней – одна из самых популярных перепланировок. В этой статье расскажем, как объединить балкон или лоджию с кухней безопасно, красиво и, главное, законно.

Источник — страница АПМ-1 на houzz.ru

В чем отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – разные строительные конструкции, хотя назначение у них схожее. Выйдя на лоджию или балкон, жители городских квартир получают доступ к свежему воздуху.

Балкон выступает из здания, нависает над стеной, а лоджия встроена в здание и имеет справа и слева стены, которых нет у балкона. Если балкон выступает из фасада здания, то лоджия находится внутри дома.

Квартиры в новостройках чаще всего имеют лоджии, а жилье в домах старой застройки – балконы.

Можно ли объединять лоджию с кухней

Балкон и лоджия — это не только место для хранения вещей, которые не поместились в квартире, хотя нередко их используют именно так. С помощью лоджии можно визуально расширить пространство квартиры, устроив отдельный рабочий кабинет, зону отдыха и даже детскую комнату. Еще 10 лет назад объединить балкон с кухней не составляло труда, но с конца 2017 года это мероприятие в столице запрещено.

Московские правила перепланировки прямо запрещают объединять балконы и лоджии с любыми внутренними помещениями квартир – будь то кухня или спальня. Ограничение такого вида перепланировки распространяется на все серии домов: и в старом жилом фонде, и в новостройках.

Объединить балкон с кухней все-таки можно — за счет установки французского окна. Это правила не запрещают. Между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Это разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок — зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены.

Посмотрите, как можно и нельзя объединять балконы с кухней. Сегодня единственный законный вариант визуально объединить вашу кухню и балкон — установить французское окно

Французское окно — это панорамные окна-двери. По сути, это прозрачная перегородка, разделяющая помещение и лоджию. Она одновременно поддерживает часть стены или перекрытие сверху, разделяет пространство и удерживает тепло внутри квартиры и пропускает свет. Французское окно может быть раздвижным или распашным, но только не гармошкой. На установку французского окна необходимо получать согласие в Мосжилинспекции, а саму перепланировку в обязательном порядке нужно согласовывать в надзорных органах.

При объединении балкона с кухней таким способом нагрузка на отопительную систему дома не изменится — радиатор на кухне будет отапливать ту же самую площадь. Соответственно, получить разрешение на такую перепланировку возможно.

В каких домах допускается объединение балкона с кухней

Объединить балкон или лоджию с кухней получится не во всех домах. Вот когда это допускается:

Есть нюансы, которые важно учитывать:

Так как кухня относится к теплым помещениям, а балкон или лоджия – к холодным, существует запрет на перенос батареи центрального отопления на балконы. Это закреплено в п. 10.7 постановления Правительства Москвы № 508. Так нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома. К тому же батареи центрального отопления попросту не рассчитаны на обогрев балконов. При перепланировке квартиры радиатор, как правило, переносится на стену справа или слева от балкона.

Перепланировка квартиры, где кухня и балкон были объединены. Специалисты АПМ-1 произвели все расчеты, подготовили проект, а позже провели монтажные работы: демонтировали ненесущий подоконный блок, перенесли существующий радиатор отопления без увеличения нагрузки на систему отопления, а также утеплили и остеклили балкон, установили стеклянные двухкамерные стеклопакеты.
Полный проект перепланировки можно посмотреть здесь

Источник

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Источник

Что нужно знать, соединяя кухню с балконом

Люди ищут необычное решение проблемы увеличения кухонного пространства, и самый простой вариант — балкон соединенный с кухней. Такое интерьерное решение поможет быстро расширить пространство квартиры, решить многие семейные проблемы и сделать жизнь более удобной.

Дизайн кухни соединенной с балконом более распространенный вариант расширения пространства кухни, чем дизайн кабинета. Естественно, для достижения комфортных условий необходимо сделать качественный ремонт с остеклением и утеплением.

Балкон соединенный с кухней — основные нюансы

Самый простой вариант — убрать оконный проем, сделать утепление пола и парапета, и установить качественное остекление на балконе. Как рационально распорядиться полученной площадью? Планируя дизайн кухни соединенной с балконом, нужно обязательно продумать, какую часть мебели там разместить, какие приборы можно перенести?

Наличие подоконника является отправной точкой в ​​создании оригинального, функционального дизайна кухни даже с небольшим балконом. Становится возможным превратить это препятствие в:

Соединение балкона с кухней — основные преимущества

В результате объединения кухня получает много преимуществ, а именно:

Если говорить о недостатках, они касаются процесса работы, а не самого результата. Качественное расположение дополнительных квадратных метров является очень утомительным делом и связано с большими расходами.

Что нельзя делать, соединяя балкон с кухней

Естественно, нельзя выносить радиаторы отопления на балкон. Но обычно, балконы рядом с кухней такие маленькие, что достаточно хорошего утепления, герметизации и качественных трехкамерных металлопластиковых окон, чтобы сохранялось тепло.

Некоторые жители желают перенести плиту на балкон. Этого делать ни в коем случае нельзя.

Во-первых, это нарушит вашу безопасность и безопасность всего дома. А во-вторых и, в главных, такую перепланировку никогда не узаконят. И если вы не хотите проблем в будущем для себя или для своих близких, при наследовании жилья, лучше не выносить плиту на балкон. Можно просто поставить электрогриль или мультиватку.

Варианты оформления интерьера

Владельцы стандартных кухонь с миниатюрными балконами или больших кухонь с лоджией, находят привлекательные, но совсем не бюджетные решение. Независимо от задач, которые выполняет сам балкон, комбинированное использование позволяет воплощать необычные дизайны, тем самым достигать оригинальности в интерьере и добавлять освещенности в помещении.

Нестандартное размещение варочной поверхности

Есть более приемлемые решения данной проблемы объединения кухни с балконом. Инновационные технологии, например, кухонные вытяжки, становятся источником гордости в таких интерьерах и вовсе не лишними для внешнего вида объекта

Как видите на этом фото, варочная поверхность плиты расположена на подоконнике. Это удобно, красиво, и даже неожиданно. И в то же время никто не сможет сказать, что плита находиться на балконе.

Зеркальные панели в дизайне кухни

Отличная идея с зеркальными панелями в оконном проеме. Известный факт, что зеркала визуально увеличивают пространство, да и света они добавляют.

Электрогриль на балконе

Электрические грили в последнее время стали очень популярными, особенно в городах. Это приборы для термической обработки пищевых продуктов, которые могут использоваться внутри квартиры, застекленных на балконах и лоджиях.

Этот тип гриля не дымит, поэтому не представляет угрозы и не раздражает соседей. Электрический гриль делает приготовление пищи независимым от времени года и погоды.

Такой балкон будет функциональным дополнением к вашей кухне.

Общие рекомендации

Прежде чем соединить балкон с кухней, вам необходимо определиться со стилем комнаты. Может понадобиться построить арочный проход, который лучше классического, или оборудовать бар современным стилем — тогда стоит оставить фрагмент стены, который находился под разобранным окном.

Дизайн кухни соединенной с балконом

Маленькая кухня – это причина ежедневного раздражения для многих миллионов российских хозяек. Жители стареньких «хрущевкок» и «брежневок» до сих пор готовят пищу на площадях в пять-шесть квадратных метров.

Если нет возможности улучшить свои жилищные условия, то надо постараться расширить кухонную зону и сделать ее максимально функциональной и внешне просторной.

Как просто объединить балкон и кухню

Это требует меньше усилий, вложения денег и не требует особой перепланировки, но позволяет сделать вашу кухню и столовую больше, создавая совершенный дизайн комнаты для больших семейных обедов и развлечений.

Чтобы сделать перепланировку кухни и соединить ее с балконом достаточно убрать оконный и дверной блок и даже, если удалить часть стены под подоконником. Тогда получится своеобразные эркер, в котором можно разместить какие-то предметы мебели, кроме газовой или электроплиты. Почему это нельзя делать, можно прочитать в этой статье.

Оформление балконной зоны

В балконной зоне можно поставить кухонную технику, холодильник, микроволновку или электрогриль.

Балкон соединенный с кухней: использование подоконника

Подоконник в оконном проеме можно использовать с максимальной пользой, создав на нем великолепную барную стойку.

Форма может быть угловой, полукруглой или г-образной, при выборе опирайтесь на свои предпочтения. Он выполняет функцию зонирования пространства, служит в качестве полноценного обеденного стола. Это особенно важно для маленьких кухонь, где каждый сантиметр играет роль.

Перенос мойки и части мебели на балкон

Великолепное решение дизайна кухни соединенной с большим балконом — перенос мойки с одной стороны и установка барной стойки с другой. Также несколько дополнительных навесных шкафчиков добавят места для разных нужных мелочей.

Использование утепленного балкона в качестве столовой

Впрочем, можно довольно просто использовать балкон не соединяя его с кухней. Если его утеплить и поставить раскладной столик со стульями, то он вполне может стать маленькой столовой.

Выбор освещения

Что касается искусственного освещения на балконе соединенном с кухней, предпочтение стоит отдать ярким точечным светильникам. Но если отказаться от люстры вам совершенно не представляется возможным, то выбирать ее нужно с особой тщательностью. Как центральный элемент освещения кухни она должна быть оригинальной, не громоздкой и изящной. В другом случае – все труды по зрительному увеличению пространства пропадут даром.

Подбор соответствующей мебели

Мебель лучше изготавливать по индивидуальным размерам. И, безусловно, лучше бы остановиться на светлых оттенках, которые зрительно расширяют пространство. Выигрышный вариант – мебель из стекла или пластика, с металлической фурнитурой или декоративными элементами. Отражение света от этих глянцевых поверхностей только на руку.

Возможность поставить раздвижную перегородку

Расширение кухни за счет балкона кардинально меняет дизайн кухни, добавляя больше пространства, света и комфорта для интерьера квартиры. Раздвижные стеклянные двери или открытое пространство производят впечатление современной модернизации дома.
Также дизайнеры советуют отказаться от плотных и тяжелых штор. Идеальными для кухонь с маленькой площадью будут занавески из тонкой органзы, рулонные или римские шторы. Тут все подчиняется правилу: чем больше света, тем просторнее выглядит помещение.

Использование элементов декора

Может быть, вы захотите удалить часть стены между балконом и кухней, увеличивая размер комнаты и сделать на полученном пространстве аквариум или зимний сад, который будет радовать вас круглый год.

Если необходимо будет узаконить перепланировку, то вам нужно будет обратиться в соответствующую организацию в вашем городе или найти фирму, которая предоставляет услуги по юридическому оформлению.

Заключение

В заключение хотелось бы сказать несколько слов о стилях. Вы можете спроектировать такое единое пространство в любом из существующих направлений. Во многом выбор зависит от общего дизайна квартиры и личных пожеланий владельцев.

Кухня в сочетании с балконом в классическом варианте потребует красивой отделки арки или декоративных колонн, ярких цветов отделки с возможными золотыми пятнами. Современные тенденции соответствуют лаконичному дизайну, оставляя только необходимые элементы дизайна интерьера.

Однако у вас могут возникнуть определенные проблемы, связанные с проведением перепланировки. Поэтому, чтобы не иметь проблем с юридическим оформлением не стоит слишком увлекаться выносом бытовой кухонной техники на балкон.

Тогда в случае необходимости, например, при продаже квартиры, вы смогла восстановить планировку кухни в первоначальном виде.

Источник

Дизайн маленькой кухни с балконом: плюсы и минусы совмещения, советы по оформлению

Маленькая площадь кухни в квартире хрущёвки – не повод для переживаний, а возможность проявить свою творческую сторону, создать такой дизайн маленькой кухни, который даст возможность грамотно и функционально задействовать каждый сантиметр пространства. Дизайн малогабаритной кухни можно сделать более оригинальным, если объединить кухню с балконом и сделать балкон внутри квартиры.

Плюсы и минусы объединения балкона и кухни

Прежде чем начинать переделку и придумывать дизайн маленькой кухни и интерьер балкона в квартире хрущёвке, стоит хорошо подумать и взвесить все за и против. Какие же минусы у присоединения балкона к кухне?

Если в квартире хрущёвке одна лоджия, то изменив обустройство балкона, вы лишаете себя пространства для оборудования зон хранения консервации, спортивного инвентаря, других вещей, которые необходимы, лишь время от времени. У хозяек не будет возможности развешивать белье для просушки. Обычно всю стену между кухней и балконом не разрушают, оставляя проём.

Обычно всю стену между балконом и кухней не разрушают, оставляя проём. Смотрится красиво

С другой стороны, очень часто ремонт балкона отодвигается надолго, и хозяева превращают его в склад ненужных и забытых вещей, поэтому объединения двух помещений пойдёт только на пользу. А для сушки белья можно приобрести сушильную машину. Она не займёт много места, если поставить её на стиральную машину в ванной. С помощью этой идеи вы сэкономите много пространства.

Если вы все же решитесь изменить дизайн маленькой кухни и дизайн лоджии — самым главным плюсом будет то, что вы получите большую площадь для размещения бытовой техники, увеличение жизненного пространства и необычную, интересную планировку кухни в стиле студии.

Планировочный чертёж ДО объединения кухни и балкона

Согласование плана перепланировки в Гражданпроекте

Если вам нравятся подобные идеи, и вы решили, что кухню в хрущёвке можно увеличить за счёт дополнительного объёма, нужно обратиться за разрешением в Гражданпроект. Без согласования и получения всех необходимых документов в Гражданпроекте не стоит приниматься за работу.

Заранее обратитесь в бюро по технической инвентаризации и узнайте, какой пакет документов необходимо будет взять с собой для согласования!

У дома могут быть индивидуальные технические особенности, при которых снос стен, порогов может быть невозможен. Если вы самовольно начнёте изменения, то вам может грозить большой штраф. После получения соответствующих бумаг можно приступать к перепланировке и демонтажу стен в хрущёвке.

Планировочный чертёж ПОСЛЕ объединения кухни и балкона

Разборка оконных блоков, вырубка порога и части стены

При частичном объединении двух помещений нужно удалить остекление и срезать часть порога. Оставшаяся под окном стенка может применяться для подпорки барной стойки или раздаточного столика.

При использовании идеи полного объединения и создании студии в хрущёвке следует вынуть оконные рамы и вырезать лишнюю стену при помощи болгарки.

Утепление и отопление зоны балкона

Не стоит забывать о том, что если вы уберёте оконный проём, то температура в квартире — студии значительно понизится, поэтому отдельное внимание нужно уделить утеплению холодного помещения и установке окон с повышенной тепловой защитой.

У владельца есть 2 варианта: либо снести отдельный блок, либо полностью всю перегородку

Ввиду того, что батареи отопления переносить на балкон категорически запрещено, то вам лучше сразу отказаться от этой идеи и рассмотреть установку покрытия с электрическими элементами. Производится такой материал в рулонах из армирующей сетки, в которую встроен кабель. Вот несколько фирм выпускающих качественные тепловые маты:

Использование этой идеи поможет сократить затраты на ремонт балкона. После закрепления покрытия стены нужно обшить гипсокартоном, а на полу сделать бетонную стяжку. После этого можно делать ремонт балкона и приступать к отделке всего объединённого пространства кухни — студии.

Планировка кухонной мебели

При планировке мебели надо учитывать следующие нюансы:

Дизайн-проект обязательно должен включать и зонирование кухни

После того, как план расстановки мебели готов, можно приступить к самому приятному – выбрать дизайн лоджии и кухонной зоны. В этом могут помочь многочисленные идеи, стили, которые предлагают дизайнеры для кухни — студии.

Проект расстановки мебели можно сделать и самостоятельно, используя бесплатные программы типа «Sweet Home 3D». Стоимость услуг дизайнера — минимум 10$ за 1м² помещения

Стили и дизайн малогабаритной кухни

Выбирая дизайн балкона и кухонного уголка в хрущёвке, нужно исключить стили, которые предполагают обилие деталей и декоративных элементов, такие как ампир или барокко. Дизайн балкона и кухни лучше выполнить в стиле минимализма, конструктивизма и модерна. Эти направления предполагают лаконичную форму мебели, элегантное и лёгкое наполнение помещения натуральным текстилем.

Можно вкратце привести характеристику самых востребованных стилей:

Какой бы дизайн лоджии и кухонного пространства вы ни выбрали, не забудьте о хорошем освещении каждого отдельного уголка. Над местом приготовления пищи, мойкой, плитой, холодильником, другой бытовой техникой должен быть яркий, интенсивный цвет (для этих зон можно организовать дополнительную подсветку).

Обязательно нужно подвести свет к обеденному столу. В зоне балкона можно сделать несколько источников света, которыми удобно пользоваться в зависимости от настроения и времени суток.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как происходит объединение балкона и кухни.

Источник