Зона б тлпх что это значит
Разрешенное использование земли ЛПХ: что это такое, что на них разрешено и как можно использовать такой участок
Земли Российской Федерации разделены по классификатору ВРИ (виды разрешенного использования).
В больших городах для частного строительства используют преимущественно ВРИ индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
При таком виде использования можно возводить жилые дома и подсобные помещения, а на участке заниматься выращиванием садовых и огородных культур.
В сельской местности, а также в поселках городского типа для частного строительства преимущественно предусмотрен ВРИ личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо вышеуказанного, здесь можно заниматься разводом и выращиванием скота.
Личное подсобное хозяйство — что это значит?
Что представляет собой участок для ЛПХ, что это такое и как его можно использовать? Личное подсобное хозяйство — это вид разрешенного использования земель. Полный классификатор ВРИ Вы можете посмотреть в другой статье.
Согласно действующему законодательству под данным термином понимается земельный надел, использующийся для ведения хозяйства в своих (не промышленных) целях.
Заниматься хозяйством без ограничений имеет право один конкретно взятый человек сам или вместе со своей семьей (родственниками).
Под ведением хозяйства имеется в виду:
Не промышленное использование, не запрещает владельцу участка реализовывать излишки своей продукции.
Помимо вида разрешенного использования существует еще более обширное понятие – категория земель.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено 7 таких категорий, из них наше внимание привлекают только две:
ЛПХ может входить в состав одной из этих категорий, причем их целевое назначение будет существенно отличаться друг от друга.
ЛПХ, входящий в состав ЗНП называется приусадебным, а в состав земли сельхозназначения – полевым.
Как можно использовать приусадебный участок
ВРИ приусадебное хозяйство наиболее распространен в сельской местности и поселках городского типа. Также, встречается он и на окраинах больших городов.
Земельный кодекс Российской Федерации определил, что ЗНП должны быть использованы для развития и благоустройства населенных пунктов.
В соответствии с этим на приусадебном участке ЛПХ владелец имеет право:
Подробную информацию читайте в статье о приусадебном ЛПХ.
Что можно делать на полевом
В свою очередь, полевой участок ЛПХ может находиться только за границей населенного пункта.
Как пример, земельные участки, выделяемые селянам для посадки картошки, зерна и иных культур.
Федеральный закон № 112 определил, что полевой участок личного подсобного хозяйства предназначен исключительно для сельскохозяйственных нужд.
Здесь можно делать все то же, что и на приусадебном ЛПХ, помимо возведения каких бы то ни было строений.
Подробную информацию читайте в статье о полевом ЛПХ.
Что разрешено строить
На приусадебном участке личного подсобного хозяйства разрешено строить:
Все объекты не должны нарушать норм и правил местного градостроительного регламента, а также должны быть согласованы с местной администрацией. Но здесь есть оговорка, помимо основного вида разрешенного использования любой земельный участок может иметь также вспомогательный ВРИ.
Вспомогательный ВРИ используется всегда совместно с основным и на возведение построек такого типа отдельное разрешение брать не нужно.
На участке с основным видом использования приусадебный ЛПХ, вспомогательным ВРИ станет возведение построек бытового и хозяйственного назначений, а это значит:
При необходимости построить на участке иные сооружения, которые представляют собой
необходимо получить соответствующее разрешение от комиссии по землепользованию, которая может наделить участок условно разрешенным ВРИ.
Как определить категорию и вид разрешенного использования
Категорию земель и вид разрешенного использования земли можно посмотреть в кадастровом паспорте участка.
В документе в пункте 8.1 перечислены все возможные категории земель, в пункте 8.2 напротив нужной категории стоит соответствующая отметка.
Если участок входит в ЗНП, то под ним будет надпись «Весь».
Пункт 9 сообщает о виде разрешенного использования.
Если это ЛПХ участок, то будет указано: «Для сельскохозяйственного назначения» или «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Если кадастрового паспорта на руках нет, владелец участка может подать запрос на его оформление.
В ином случае узнать ВРИ участка можно следующими путями:
Участок может иметь сразу несколько вариантов выбора основного вида разрешенного использования. Владелец вправе сделать выбор в пользу любого из них, но один участок может иметь только один основной ВРИ.
Подробную информацию читайте в статьях:
Отличие от ИЖС
Приведем сравнительную таблицу для участков земли ИЖС и приусадебного ЛПХ.
| Показатель | ИЖС | ЛПХ |
| Что можно строить | Одноквартирные дома с общей этажностью не более трех без учета подвала и подсобные помещения | Одноквартирные дома с общей этажностью не более трех без учета подвала, подсобные помещения и помещения для хозяйственных нужд |
| Проектная документация | Необходим проект, составленный официальной организацией и заверенный местной администрацией | Нужен только примерный план будущей постройки |
| Срок постройки | Строительство необходимо начать в течение трех лет с момента получения участка | Срок начала строительства не ограничен |
| Что можно делать на участке, помимо возведения построек | Выращивать садовые и огородные культуры, заниматься цветоводством | Выращивать садовые и огородные культуры, заниматься цветоводством, растить скот и домашнюю птицу, держать пчел и другое |
| Место основного расположения | В городах ближе к центральной части | В деревнях, поселках, на окраинах городов |
Отдельно отметим, что администрация населенного пункта старается заранее подготовить все необходимые коммуникации для зоны ИЖС.
Здесь наверняка будет
В зоне ЛПХ также возможны вышеуказанные блага, но они вовсе не обязательны.
На данный момент идет процесс обсуждения вопроса о ликвидации ВРИ приусадебный участок личного подсобного хозяйства, и придания ему статуса ИЖС.
Подробную информацию читайте в статье о сравнении ЛПХ и ИЖС.
Льготы
Если к труду на участке не привлекались наемные работники и если его общая площадь не превышает 50 соток, реализуемая продукция (при условии ее выращивания или изготовления в пределах участка) не облагается налогом.
Государство поощряет граждан и собственников на ведение своего подсобного хозяйства, а потому предоставляет владельцам полевых и приусадебных участков ЛПХ определенные финансовые субсидии и льготы.
Так, местная администрация обязана предоставить гражданам субсидии, при необходимости:
Размер субсидий устанавливается каждым регионом в отдельности.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое ЛПХ и чем оно отличается от крестьянско-фермерского хозяйства.
Заключение
Мы подробно рассмотрели в статье, что такое земли ЛПХ.
Тезисно обозначим основные моменты:
ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: в чём разница?
Какие бывают разновидности участков и что на них можно построить? Подробно рассказываем в инструкции.
На каких землях разрешено строительство?
По действующим правилам не все участки могут использоваться гражданами для строительства. Принадлежность участков к той или иной категории земель определяет, какие объекты могут на них возводиться и для каких целей. Физические лица могут осуществлять строительство только на землях населенных пунктов или сельскохозяйственных землях.
Помимо категории земель важную роль при определении формата строительства играет вид разрешенного использования участка. К ним могут относиться:
индивидуальное жилищное строительство;
личное подсобное хозяйство;
Информацию о категории земель и виде разрешенного использования можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.
Дом для постоянного проживания (ИЖС)
Строительство индивидуальных жилых домов возможно только на участках, которые находятся на землях населенных пунктов. При этом к таким зданиям предъявляются отдельные требования в части проекта. Они обязательно должны иметь фундамент и инженерные коммуникации, а их высота не может превышать 20 метров (не более 3 этажей), иначе потребуется проходить длительную процедуру получения разрешения на строительство.
В случае, если жилой дом укладывается в допустимые параметры, для начала строительства достаточно направить уведомление в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок (подробнее о том, как это сделать можно прочитать здесь).
Собственники участков ИЖС могут воспользоваться ипотечными кредитами на строительство домов, в том числе льготных программ, среди которых:
Дальневосточная ипотека (для участников программы «Дальневосточный гектар»)
Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)
К числу распространенных видов разрешенного использования земельного участка относится «ведение личного подсобного хозяйства». Владельцы таких участков могут заниматься выращиванием сельзпродукции или животноводством, поэтому обычно их приобретают с целью развития предпринимательства или создания фермерского хозяйства.
Строительство жилого дома на участке ЛПХ возможно, но только в случае, если он находится в пределах населенного пункта. В остальных ситуациях (например, если участок находится на земле сельхозназначения) жилое строительство не допускается.
Законодательство позволяет перевести участок, который используется в качестве личного подсобного хозяйства в участок ИЖС. В случае, если владельцы не используют землю для производства сельхозпродукции, это позволяет не только повысить стоимость участка и облегчить подключение к коммуникациям и социальной инфраструктуре, но и избежать санкций за нецелевое использование земель.
Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
Дачное некоммерческое партнерство — это форма объединения собственников земельных участков, которая существовала до января 2019 года и создавалась для решения хозяйственных вопросов (например, вывоз мусора, уборка территорий, охрана территории и др).
После вступления в силу в 2019 году изменений в земельное законодательство граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Все существовавшие ранее дачные объединения автоматически приравниваются к садоводческим.
При этом все дома, данные о которых были внесены в ЕГРН до 2019 года с пометкой «жилое строение», признаны жилыми домами, остальные строения (сезонного или вспомогательного использования) считаются садовыми домами.
Дача и огород (СНТ)
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
В случае, если СНТ находится в границах населенного пункта, на участке допустимо возведение жилых домов. К таким постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам индивидуального жилищного строительства (ограничение по высоте до 20 метров, наличие фундамента и несущих стен).
Как правило, участки, расположенные в СНТ стоят дешевле, чем участки ИЖС. Кроме того, собственники таких участков платят меньший имущественный налог. В то же время, если на участке возведен садовый дом, оформить прописку не удастся.
Огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ)
Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) — это форма объединения собственников участков, которым присвоен вид разрешенного использования «ведение огородничества». На таких участках можно возводить садовые дома для сезонного проживания и хозяйственные постройки, выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. А вот построить отдельный жилой дом для постоянного проживания на такой земле и затем оформить прописку не получится.
Какой вариант выбрать?
При выборе вида участка нужно исходить из целей, которые вы перед собой ставите. Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания и при этой не хотите заниматься выращиванием сельхозпродукции, наиболее подходящим вариантом будет приобретение участка ИЖС. Владельцам таких земель легче оформить ипотечный кредит на строительство дома и в дальнейшем подключить его к коммуникациям. Кроме того, индивидуальному жилому дому всегда присваивается адрес, что позволит впоследствии при необходимости оформить в нем постоянную регистрацию.
Если вы хотели бы заниматься фермерством или предпринимательской деятельностью, стоит рассмотреть возможность приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом, если вы хотите построить на нем жилой дом, нужно убедиться, что он находится в границах населенного пункта. В противном случае капитальное строительство будет невозможно.
Если вашей целью является строительство дачи или сезонного дома, куда вы могли бы иногда приезжать на отдых, вам вполне подойдут участки СНТ или ОНТ. Но в то же время нужно учитывать, что, если в будущем вы решить построить на них жилой дом, это будет сложнее, чем в случае с участком ИЖС. Также участие в СНТ и ОНТ предполагает дополнительные расходы в виде регулярных взносов.
ТЛПХ ЗОНА «Б»
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗОНА «Б»
Реквизиты
Дополнительно
Сведения о регистрации
Виды деятельности ОКВЭД-2
Финансовая отчетность
Финансовая (бухгалтерская) отчетность ТЛПХ ЗОНА «Б» согласно данным ФНС и Росстата за 2015–2016 годы
Руководитель ТЛПХ ЗОНА «Б»
Учредители
Связи
Руководитель ТЛПХ ЗОНА «Б» также является руководителем или учредителем 1 другой организации
| 1. | ДНП «ЗОНА Б» 142762, г. Москва, поселение Филимонковское, д. Марьино, ул. Филимонковская, д. 22, кв. 83 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Руководитель — Осинцев Валерий Олегович |
Учредители ТЛПХ ЗОНА «Б» также являются руководителями или учредителями 5 других организаций
| 1. | МБУ «ЦКС»ФИЛИМОНКОВСКОЕ» 142762, г. Москва, п. Поселение Филимонковское Марьино, д. 3 Деятельность учреждений культуры и искусства Руководитель — Кондратова Татьяна Ивановна |
| 2. | ООО «АГРО-ИНВЕСТ» 127562, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 28 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления Учредитель — Колобков Владимир Иванович |
| 3. | ООО «АГРО-ПРО» 119049, г. Москва, ул. Донская, д. 4, стр. 2 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления Учредитель — Голосной Петр Иванович |
| 4. | ООО «РОСТОК» 127562, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 28 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления Учредитель — Толстикова Любовь Алексеевна |
| 5. | ТЛПХ «ВОЗРОЖДЕНИЕ» 142762, г. Москва, д. Кнутово Овощеводство Руководитель и учредитель — Шиловская Любовь Сергеевна Учредитель — Кондратова Татьяна Ивановна Учредитель — Евстратова Наталия Николаевна Учредитель — Толстикова Любовь Алексеевна Учредитель — Голосной Петр Иванович Учредитель — Колобков Владимир Иванович |
ТЛПХ ЗОНА «Б» не является управляющей организацией
ТЛПХ ЗОНА «Б» не является учредителем других организаций
Сообщения на Федресурсе
Нет сообщений о банкротстве
Организация ТЛПХ ЗОНА «Б» не опубликовала и не является участником ни одного сообщения на Федресурсе
Госзакупки
Сведения об участии ТЛПХ ЗОНА «Б» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют
Проверки
Согласно данным ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ, за период с 2015 года в отношении организации ТЛПХ ЗОНА «Б» инициирована 1 проверка
Нет сведений о предстоящих проверках по 248-ФЗ, 294-ФЗ, 184-ФЗ или 131-ФЗ
Исполнительные производства
Нет сведений об открытых в отношении ТЛПХ ЗОНА «Б» исполнительных производствах
Налоги и сборы
Нет сведений об уплаченных за прошлый отчетный период налогах и сборах
Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам
История изменений
Согласно данным ЕГРЮЛ, организация ТЛПХ ЗОНА «Б» — или НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗОНА «Б» — была зарегистрирована 6 октября 2005 года по адресу 142762, г. Москва, поселение Филимонковское, д. Кнутово. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве.
Реквизиты юридического лица — ОГРН 1055011338062, ИНН 5003056177, КПП 775101001. Регистрационный номер в ПФР — 087713002381, регистрационный номер в ФСС — 504200667077011. Организационно-правовой формой являлась «Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества».
Основным видом деятельности организации ТЛПХ ЗОНА «Б» являлся «Выращивание овощей». Организация была также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как «Выращивание прочих плодовых и ягодных культур».
Ликвидатор — Осинцев Валерий Олегович. Учредители — Голосной Петр Иванович, Толстикова Любовь Алексеевна, Кондратова Татьяна Ивановна, Шиловская Любовь Сергеевна, Колобков Владимир Иванович и другие.
Юридическое лицо было ликвидировано 7 мая 2019 года.
Смотрите также
Прочие фирмы и организации
| ООО «МАТТИОЛА» Подготовка строительной площадки г. Иркутск |
| ООО «ХОЗПЛАСТТОРГ» Торговля оптовая неспециализированная г. Рязань |
| ООО «БЮРО БУХГАЛТЕРСКИХ УСЛУГ» Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию г. Екатеринбург |
| ООО ПО «СТ-МЕБЕЛЬ» Производство мебели для офисов и предприятий торговли г. Самара |
| ООО «ТЕХПРОМСНАБ» Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах г. Нытва |
Подключив сервис «Мой бизнес» вы сможете добавить логотип и описание вашей компании, редактировать контактную информацию, отключить рекламу, загрузить фото и многое другое
Краткий отчет по организации в формате PDF успешно подготовлен
Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в формате PDF.
ТЛПХ Зона «Б»
Проверить наличие сведений о банкротстве организации в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (ЕФРСБ)
Проверить на сегодня
Информации об участии ТЛПХ Зона «Б» в тендерах не найдено. Данных об участии организации в арбитражных делах нет.
Ликвидация
Организация ликвидирована: 7 мая 2019 г.
Способ прекращения: Ликвидация юридического лица
Надёжность
Выявлены 24 факта об организации:
Связи
Актуальные Исторические Все
Выявлены 2 действующие и 6 ликвидированных связанных организаций и индивидуальных предпринимателей
Выявлены 2 ликвидированные связанные организации и индивидуальных предпринимателя
Выявлены 2 действующие и 6 ликвидированных связанных организаций и индивидуальных предпринимателей
Долги
Найдены сведения о наличии исполнительных производств в отношении ТЛПХ Зона «Б»:
Проверки
За период с 2015 года в отношении ТЛПХ Зона «Б» инициирована 1 проверка.
Судебные дела
Информация об участии организации в судебных делах отсутствует.
Филиалы и представительства
Сведения о филиалах и представительствах ТЛПХ Зона «Б» отсутствуют.
Последние изменения
Статус организации изменен с «в процессе ликвидации» на «ликвидирована».
Завершено исполнительное производство № 988526/19/77041-ИП от 13.04.2019
Новое исполнительное производство № 988526/19/77041-ИП от 13.04.2019, сумма требований: 38 руб.
Добавлена бухгалтерская отчетность за 2016 год.
Осинцев Валерий Олегович : должность изменена с Председатель правления на Ликвидатор
Статус организации изменен с «действующая» на «в процессе ликвидации».
Завершено исполнительное производство № 371225/18/77041-ИП от 18.07.2018
Завершено исполнительное производство № 495/1 от 18.07.2018
Похожие организации
Похожие организации подбираются на основе совпадения основного вида деятельности и региона ведения бизнеса:
Учредители
Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями ТЛПХ Зона «Б» являются 6 физических лиц:
Финансы
Госзакупки
Сведения об участии ТЛПХ Зона «Б» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.
Лицензии
Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.
Краткая справка
Основным видом деятельности является «Выращивание овощей», зарегистрирован 1 дополнительный вид деятельности. Организации НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗОНА «Б» присвоены ИНН 5003056177, ОГРН 1055011338062, ОКПО 93692137.
Организация НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗОНА «Б» ликвидирована 7 мая 2019 г. Причина: Ликвидация юридического лица.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ТЛПХ Зона «Б» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
Публичная карта: г. Москва, п. Филимонковское, тер. ТЛПХ Зона Б
Достоверную справочную информацию об объектах недвижимости поможет получить Публичная кадастровая карта: г. Москва, п. Филимонковское, тер. ТЛПХ Зона Б. Это может быть зарегистрированный земельный участок, для которого осуществлен процесс межевания и по которому предоставляется полный перечень данных. Или объект капитального строительства (ОКС), о котором можно выяснить форму собственности, собственника и статус. Размещенные на интерактивной карте сведения формируются на основании данных их выписок Единого государственного реестра недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации.
Что представляет собой кадастровая карта и для чего используется
Публичная кадастровая карта г. Москва, п. Филимонковское, тер. ТЛПХ Зона Б – информационно-справочная площадка, которая предоставляет в режиме реального времени гражданам и юрлицам сведения об объектах недвижимости, с которым предполагается осуществление юридических операций. К примеру, в отношении земельного участка, возможно выяснить данные о:
При желании можно узнать, относится ли участок к зонам с особыми условиями задействования, насколько он удален от главной трассы, а также удобен ли подъезд к нему и какова его кадастровая стоимость, а также другие сведения. Эти данные помогут определить привлекательность конкретного земельного участка, оценив его в качестве подходящего объекта для реализации.
Алгоритм пользования кадастровой картой
Информация об объекте недвижимости, находящемся в базе Росреестра, предоставляется по точным координатам, адресу или кадастровому номеру. Для того чтобы получить данные о предназначении, площади и иных важных данных об объекте из Публичной кадастровой карты г. Москва, п. Филимонковское, тер. ТЛПХ Зона Б, следует:
Информация, полученная с помощью кадастровой карты г. Москва, п. Филимонковское, тер. ТЛПХ Зона Б, является справочной и не может быть представлена в качестве официального документа. Однако в случае необходимости пользователи смогут сделать заказ официальной выписки ЕГРН в отделении Росреестра или оформив отчет по объекту имущества через сайт ЕГРНка, не выходя из дома. Доставим его на указанный e-mail, после оплаты.
Чтобы не иметь проблем в будущем, для безопасных операций с недвижимостью получайте полную и достоверную информацию через сайт ЕГРНка, не покидая собственного дома!