Зона зрз что это
Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия
Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 34 настоящего Федерального закона
Информация об изменениях:
1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.
Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
3. Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия, принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия с учетом представляемого соответствующим региональным органом охраны объектов культурного наследия в федеральный орган охраны объектов культурного наследия заключения. Решение о прекращении существования зон охраны указанных объектов культурного наследия принимается федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
Зоны охраны объекта культурного наследия прекращают существование без принятия решения о прекращении существования таких зон в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Информация об изменениях:
4. Положение о зонах охраны объектов культурного наследия, включающее в себя порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и земельных участков и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
5. Зоны охраны объекта культурного наследия должны быть установлены в срок не более чем два года со дня включения в реестр такого объекта культурного наследия, применительно к которому в соответствии со статьей 34.1 настоящего Федерального закона устанавливается защитная зона.
II. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА НА НЕРЛИ», 1165 Г., ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ
4.1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия: реставрация, ремонт, приспособление, консервация.
4.2. Осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
4.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, строительство подземных инженерных коммуникаций, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения.
4.5. Разборка и снос объектов капитального строительства, не обладающих историко-культурной ценностью.
4.6. Сохранение объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, без изменения их основного объема и архитектурно-стилистических особенностей решения фасадов, определенных на основе историко-культурных исследований.
4.7. Сохранение существующей планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторической линии застройки.
4.8. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
4.9. Проведение археологических полевых работ.
4.10. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов археологического наследия.
4.11. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях.
4.12. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.
4.13. Благоустройство территорий, разбивка клумб, газонов, устройство смотровых площадок, детских игровых площадок, мест отдыха.
4.14. Размещение объектов благоустройства, малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей).
4.15. Организация пешеходных и велосипедных дорожек.
4.16. Устройство мест для временных стоянок легкового автомобильного, общественного и туристического транспорта в границах территорий общего пользования, с учетом сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
4.17. Размещение остановочных модулей.
4.18. Использование ночной немерцающей подсветки зданий (белого и желтого оттенков).
5.1. Строительство, ремонт и реконструкция зданий, превышающих предельно допустимые параметры.
5.2. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и существующую историческую застройку.
5.3. Изменение условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
5.4. Строительство магистральных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, газа, отвода канализационных стоков) надземным и наземным способом.
5.5. Размещение взрывопожароопасных объектов и объектов производственного и складского назначения независимо от их функционального назначения.
5.6. Размещение телекоммуникационных вышек и других доминирующих объектов.
5.7. Устройство площадок более 10 машино-мест для временного хранения легкового автотранспорта в местах визуального раскрытия объектов культурного наследия.
5.8. Устройство парковочных площадок более 5 мест для туристических автобусов в местах визуального восприятия (раскрытия) объектов культурного наследия.
5.9. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.
5.10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.
5.11. Установка средств наружной рекламы и информации, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия и внешний архитектурный облик сложившейся застройки:
— в виде световых коробов, фоновых конструкций, с использованием мерцающего света;
— крупногабаритных конструкций площадью рекламной поверхности более 3 квадратных метров;
5.12. Добыча полезных ископаемых.
5.13. Размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения.
6. Требования к градостроительным регламентам
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается изменение существующего вида разрешенного использования на любой из следующих видов:
— жилая застройка (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства);
— общественное использование объектов капитального строительства (коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, религиозное использование, ветеринарное обслуживание (амбулаторное ветеринарное обслуживание);
— предпринимательство (магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание);
— отдых (рекреация), туристическое обслуживание;
— обеспечение обороны и безопасности (обеспечение внутреннего правопорядка);
— земельные участки (территории) общего пользования (кроме: специальной деятельности, ритуальной деятельности);
— ведение дачного хозяйства, ведение огородничества, ведение садоводства;
7. Требования к архитектурным решениям, строительным материалам и цветовым решениям зданий:
— объемная композиция и архитектурное решение главных зданий должны иметь типологические признаки, характерные для традиционной усадебной жилой застройки данной местности;
— не допускаются шпили, башни, флагштоки;
— допускается фронтон или мезонин на уличном фасаде;
— допускаются пристройки, веранды, крыльца, не выступающие за линию застройки;
— окна прямоугольные, вертикальных пропорций, поверхность стен преобладает над поверхностью остекления;
— для веранд допускается сплошное витражное остекление;
— в соответствии с исторически сложившимся характером застройки допускается размещение подсобных жилых и хозяйственных строений без отступа от границ земельных участков и блокировка хозяйственных построек на смежных участках, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому;
— расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями;
— характер заполнения интервалов между зданиями: зеленые насаждения, преимущественно светопрозрачные ограждения;
— кровельные покрытия: металлические, мягкие или черепичные, из композитных материалов (кроме профлиста);
— цветовые решения фасадов в нейтральных тонах;
— ограждения между домами по линии застройки, ограждения внутриквартальных границ земельных участков высотой не более 2 м. Допускается применение светопрозрачных ограждений (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) с деревянными, кирпичными или металлическими столбами, глухих деревянных заборов, «зеленых изгородей»;
— установка светопрозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами со стороны улицы (палисадников перед домами) высотой не более 1,5 м;
— установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
8.1. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (2 ангара/склада по адресу: Владимирская область, Суздальский район, пос. Боголюбово, ул. Ленина, дом 23), с оптимизацией их объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик, предусматривающей использование для отделки фасадов материалов неярких оттенков любой цветовой области или цветов, имитирующих природные материалы (камень, дерево, кирпич и подобное).
8.2. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (конструкций железнодорожного моста через р. Нерль), с оптимизацией объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик, предусматривающей применение «плоскостных» конструкций, минимально превышающих существующую отметку железнодорожного полотна (балочные, арочные, рамные).
8.3. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
8.4. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
9.1. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (2 ангара/склада по адресу: Владимирская область, Суздальский район, пос. Боголюбово, ул. Ленина, дом 23), без оптимизации их объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик.
9.2. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (конструкций железнодорожного моста через р. Нерль) без оптимизации объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик.
9.3. Устройство конструкций, сооружений и посадка деревьев, нарушающих визуальную связь «Церкви Покрова на Нерли» с «Ансамблем Боголюбовского монастыря», в том числе шумозащитных экранов.
10.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
10.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
11.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
12.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
12.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
12.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
12.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
13.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
13.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
14.1. Расширение строений фермы в с. Лемешки.
15.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
16.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
16.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
16.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
16.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
17.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
17.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
18.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
19.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
19.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
19.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
19.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
20.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
20.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
21.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
22.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
22.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
22.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
22.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
23.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
24.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
24.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
24.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
24.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
25.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
25.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
26.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
26.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
27.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
28.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
28.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
28.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
28.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
29.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до конька кровли, материал стен: бетон, камень, кирпич.
29.2. Сохранение объемно-пространственной композиции и архитектурно-стилистических особенностей фасадов комплекса фабрики «Организованный труд».
29.3. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
30.1. Ремонт, реконструкция существующей многоквартирной жилой застройки в существующих параметрах.
30.2. Высота зданий для исторических строений в соответствии с существующими параметрами, для современных объектов капитального строительства до 12 м от уровня земли до конька кровли.
30.3. Материал стен: бетон, камень, кирпич.
30.4. Сохранение объемно-пространственной композиции и архитектурно-стилистических особенностей фасадов комплекса фабрики «Организованный труд».
30.5. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы), с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
31.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
31.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
31.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
31.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
32.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка, длина фасадов по уличному фронту до 10 м.
33.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, кроме размещения в границах существующих земельных участков обслуживающей инженерной инфраструктуры, садовых и дачных объединений, жилых садовых и дачных домов, типологически соответствующих исторической жилой застройке.
34.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка, длина фасадов по уличному фронту до 10 м.
35.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, кроме размещения в границах существующих земельных участков обслуживающей инженерной инфраструктуры, садовых и дачных объединений, жилых садовых и дачных домов, типологически соответствующих исторической жилой застройке.