Что будет вместо аквапарка в воронеже
«Карму исправили». Зачем крупный воронежский застройщик превратит аквапарк Fishka в ТЦ
Главе ГК «Развитие» стало жаль, что такой огромный объект простаивает.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
Воронежская группа компаний «Развитие» купила заброшенный аквапарк Fishka, чтобы превратить его в торговый центр с офисными помещениями. Здание не работало несколько лет – после того, как там погиб 4-летний ребёнок. Но сейчас карму аквапарка очистили, есть большие планы по его преображению. Об этом в программе «Вести Интервью» рассказал глава ГК «Развитие», депутат облдумы Сергей Гончаров.
По его словам, аквапарк площадью 15 тыс. кв. м. превратят в ТЦ согласно определённой концепции. Здание будет привлекательным для посетителей и арендодателей.
– Батюшку приглашали, карму исправили. Вообще мы приняли решение, что такой крупный объект должен существовать. Он стоил огромных вложений. По неофициальным данным в него вложили порядка 500 млн рублей в своё время. У него очень серьёзная инженерная инфраструктура, газопоршневый генератор – наверное, единственный в городе. Мы решили купить аквапарк, чтобы превратить в торговый центр с офисными помещениями. Достался он нам, я считаю, очень недорого – примерно за 100 млн рублей. Учитывая такую стоимость объекта, можно установить очень разумную аренду. Тем самым мы дадим возможность малому бизнесу, крупному бизнесу и торговым сетевикам работать в этом месте и привлекать покупателей. При этом получится и какой-то бизнес проект. Либо мы будем сдавать в аренду, либо часть продадим. Посмотрим по ситуации, – поделился Сергей Гончаров.
Глава компании «Развитие» уверен, что торговых центров в городе не может быть много. По его словам, каждый район должно иметь какое-то определённое их количество. В этом месте центров недостаточно – присутствует только гипермаркет «Линия». В нескольких остановках находится ТЦ «Максимир».
ГК «Развитие» приобрела аквапарк Fishka в уже готовом виде. И часто компания покупает либо недостроенные объекты, либо находящиеся в высокой степени готовности. Сергей Гончаров объяснил, почему так происходит.
– Начало строительства – самая сложная стадия. И если это же произошло, если люди вложили огромные усилия для создания хотя бы части объекта, то я считаю, что они облегчили нам работу. Когда мы берём те или иные недостроенные здания – это экономически обоснованно. Кроме того, так мы чистим город, – рассказал глава компании-застройщика.
В программе Сергей Гончаров также рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются при строительстве домов, о протестах горожан и диалоге с ними, об эскроу-счетах вместо долёвок и о выгодности расселения ветхих кварталов. Кроме того, он объяснил, почему за последние годы в три раза увеличилось число прокурорских проверок и «статус зайстройщика под обстрелом». Обо всём этом узнайте в «Вести Интервью».
Воронежская ГК «Развитие» получила разрешение на превращение аквапарка Fishka в торгово-офисный центр
Воронеж. 09.08.2019. ABIREG.RU – Воронежская группа компаний «Развитие» получила разрешение на реконструкцию закрытого аквапарка Fishka под коммерческую недвижимость. Об этом «Абирегу» рассказал депутат облдумы и глава компании Сергей Гончаров.
По его словам, разрешение было получено в июне, однако непосредственно к работам компания пока не приступила. Сергей Гончаров заявил, что о сроках реконструкции пока говорить рано, так как этому должны предшествовать подготовительные работы.
«У нас же нет никаких обязательств по этому объекту, так как мы работаем там сами. Мы можем его хоть пять лет реконструировать. Сейчас нам предстоит разобраться с маркетингом по этому объекту, форматом, выбрать отделку, дизайн. Исходя из этих решений, начинать реконструкцию. Я думаю, с этим будем возиться полтора года, не меньше», – отметил Сергей Гончаров.
Господин Гончаров оценил объем вложений в реконструкцию примерно в 300 млн рублей. По словам девелопера, внешний вид аквапарка не претерпит серьезных изменений. Строителям предстоит сделать перекрытия в самом здании и разделить пространство на два-три этажа. Сергей Гончаров отметил, что на первых этажах расположится торговый центр, на последнем – офисы. После реконструкции торговая площадь может составить 2 тыс. кв. м.
Добавим, что девелопер подтвердил намерение продать объект после завершения работ. «Возможно, мы будем делать это сегментированно, по кусочкам, в соответствии с пожеланиями потенциальных покупателей. Опять же, это будет тогда, когда будет четкое понимание, что мы построим и когда построим. Мы должны начать работать, и, грубо говоря, за восемь месяцев до завершения можно начать продавать», – отметил Сергей Гончаров. Ранее стоимость отремонтированного объекта оценивалась в 1 млрд рублей.
Как ранее писал «Абирег», ООО «Строительная компания «Специализированный застройщик «Аргон» (структура ГК «Развитие») выкупило у московского ООО «АБС Холдинг» закрытый воронежский аквапарк Fishka площадью 5,15 тыс. кв. м. Сергей Гончаров сумму сделки раскрывать не стал, но отметил, что покупка обошлась дешевле ранее заявленной стоимости объекта. В первом объявлении о продаже его цена была установлена на уровне 150 млн рублей, а затем возросла до 177 млн рублей. В предложение вошло недостроенное восьмиэтажное здание площадью 14 тыс. кв. м с торгово-офисными помещениями, пристроенный к нему бывший аквапарк и право аренды 5,75 тыс. кв. м земли под ним.
Строительство аквапарка Fishka началось в начале 2000-х, в эксплуатацию объект должны были ввести в 2006-м. Но из-за финансовых проблем стройку заморозили и возобновили лишь в 2011 году. Комплекс начал работу без разрешительной документации. В 2014-м в аквапарке погиб 4-летний ребенок. С тех пор Fishka закрыта. В 2015-м ООО «АБС Холдинг» приобрело объект за 60 млн рублей, став единственным участником торгов по продаже имущества разорившегося воронежского ООО «Металлгаз-сервис», построившего аквапарк. «АБС Холдинг» пытался продать его с августа 2017 года.
На Петровской набережной в Воронеже могут появиться аквапарк и канатная дорога
Губернатор предложил совместить альтернативную концепцию с основной.
Аквапарк, канатная дорога и парк аттракционов с колесом обозрения всё-таки могут появиться на Петровской набережной. При её реконструкции альтернативная концепция может быть совмещена с основной, запланированной к реализации. Об этом сообщил губернатор Воронежской области Александр Гусев в понедельник, 6 июля.
По словам главы региона, альтернативный проект интересен. Он разработан консорциумом «Проектная мастерская “Новый Воронеж”», в состав которого входят ВГТУ, компании «Аксиома» и «РТДА». Концепция предполагает появление эко-парка, аквапарка и круглогодичного бассейна на воде, парка аттракционов с колесом обозрения, построек в стиле 18-19 веков, канатной дороги, автобусов-шаттлов, большого амфитеатра и мультифункциональной арены.
– Озвучено много амбициозных идей. Необходимо всё тщательно проанализировать и найти золотую середину. Думаю, что в итоге будет реализован масштабный проект, который делается в первую очередь для жителей Воронежа. Необходимо в набережную вдохнуть жизнь, – сказал губернатор.
Основную концепцию, которую и планируются реализовать, разработал другой консорциум – во главе с международной компанией MLA+. Он победил во всероссийском конкурсе. Его проект предусматривает строительство маяка, нескольких пирсов, спортивно-рекреационного парка, а также сохранение пляжа. Реализация замысла, по предварительным оценкам, обойдётся в 11,5 млрд рублей. Какой вскоре может стать Петровская набережная, читайте тут.
В мае 2020 года губернатор Александр Гусев распорядился разработать техзадание для проектирования обновления Петровской набережной.
В Воронеже начали разбирать фасад пустующего аквапарка Fishka
Здание до конца года планируют превратить в ТЦ с офисными помещениями.
Воронежская группа компаний «Развитие» начала разбирать разноцветный фасад аквапарка Fishka, который уже до конца 2020 года может превратиться в торговый центр с офисными помещениями. Внешний вид здания станет современным и приятным глазу, но форма и размер объекта не изменятся, рассказал корреспонденту «Вести Воронежа» глава ГК «Развитие», депутат облдумы Сергей Гончаров в понедельник, 6 апреля.
– Начали снимать старый фасад – сине-красно-жёлтый. Новый вид будет куда более респектабельным. Сейчас думаем над цветовыми решениями, планируем увеличить окна в офисной части. Работы по реконструкции идут, но насколько это возможно в условиях коронавирусного кризиса, – поделился Сергей Гончаров.
Реконструкцию ведут не только снаружи, но и внутри аквапарка площадью 15 тыс. кв. м. Причём ещё с осени 2019-го. Проводят отделочные работы, но окончательного проектного решения пока нет. В ближайшее время планируют закупить лифты и эскалаторы.
– Хотим всё закончить до конца 2020 года. Но будем смотреть по ситуации. Может работы придётся приостановить, всё зависит от ситуации на рынке, роста цен, – пояснил глава компании.
Воронежская группа компаний «Развитие» купила заброшенный аквапарк Fishka, чтобы превратить его в торговый центр с офисными помещениями, ещё в 2019 году. Здание не работало несколько лет – после того, как там погиб 4-летний ребёнок. Но сейчас карму аквапарка очистили, есть большие планы по его преображению, ранее говорил Сергей Гончаров.
Аквапарк компания приобрела примерно за 100 млн рублей, что очень дёшево. Поэтому аренду в новом торговом центре планируют установить разумную, чтобы дать возможность малому и крупному бизнесам, а также торговым сетевикам работать и привлекать покупателей.
Аквапарк в Воронеже откроется к Новому году
Развлекательный комплекс Fishka возле Северного моста строится уже пять лет
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Воронежские любители развлечений с большим нетерпением ждут открытия воронежского аквапарка Fishka, который находится на улице Остужева – ведь это будет, по сути, первый и единственный полноценный аквапарк в Воронеже. По проекту заказчика, московской компании, в нём должно быть 6 горок, 20 аттракционов.
Однако аквапарк строится уже около пяти лет, и открытие его по разным причинам всё откладывается. В частности, архстройнадзор усмотрел, что в строительстве комплекса (кроме аквапарка туда входят бары, рестораны, магазины, а также гостиница и киноцентр) были допущены нарушения, и потребовал их устранить. А вскоре на стене гостиницы появилось объявление о её продаже. После чего в народе и пошли слухи о том, что нового развлечения им не видать как собственных ушей.
Однако представитель компании «Недвижимость и кредит», которая продаёт гостиницу, Марина Нелысова, сообщила корреспонденту «Ё!», что аквапарк всё-таки откроется:
— Мы продаём только гостиницу. Что касается аквапарка, работы там постоянно ведутся, и, скорее всего, он откроется ближе к Новому году.
Кстати, ещё около года назад публиковались цены на посещение аквапарка. Детский билет на весь день стоит 650 рублей, взрослый – 850 рублей. Можно также прийти на три часа – это примерно в два раза дешевле.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.