документы с проблемами или отсутствуют что это значит
7 «сюрпризов», из-за которых не получится зарегистрировать автомобиль после покупки
Содержание
В этой статье расскажем, что может омрачить радость от покупки автомобиля на вторичном рынке. Мы собрали 7 причин, из-за которых ГИБДД откажет в постановке машины на учет. Переживать не стоит: проблем можно избежать, если заранее предусмотреть все нюансы.
Причина №1. Неполный пакет документов
Для регистрации автомобиля нужно иметь на руках шесть обязательных документов:
Если хотя бы одного документа не будет, придется посетить отделение ГИБДД повторно.
Причина №2. В документах заполнена не вся информация
Новый собственник обязательно должен быть вписан в ПТС. Обратите внимание на подписи. Расписаться в паспорте транспортного средства должен не только новый владелец, но и бывший. А если покупаете машину у юридического лица, то обязательно должна стоять печать организации.
Часто в суматохе продавец забывает про подпись или покупатель решает сэкономить время и заполнить ПТС дома после покупки. Чаще всего, заполняя документ дома, он даже не замечает строку для подписи бывшего собственника и узнает о недочетах в документах уже в ГИБДД. А дальше попробуй найди бывшего владельца, тем более если машина покупалась в другом городе. Поэтому не создавайте себе проблемы, а сразу внимательно заполняйте все графы в документах.
Причина №3. Ограничения ГИБДД
Ограничения ГИБДД на регистрацию транспортного средства — самая частая юридическая проблема, с которой встречаются покупатели б/у автомобилей. Ограничения обычно накладываются из-за неоплаченных штрафов, невыплаченных алиментов или других долгов. Новый владелец не сможет поставить машину на учет, пока старый собственник не решит свои проблемы. Проверить машину на ограничения можно на сайте ГИБДД.
Еще советую проверять машину на штрафы, и при выявлении неоплаченных нарушений требовать от продавца их оплаты еще до заключения сделки. Само по себе наличие штрафов никак не повлияет на постановку автомобиля на учет. Неприятности могут появиться уже после того, как вы оформите автомобиль на себя. Ограничения ГИБДД из-за штрафа могут быть наложены с задержкой.
Есть масса историй, когда владельцы даже не подозревают, что на их машину внезапно наложили ограничения из-за долгов прошлого собственника и узнают об этом только при встрече с сотрудником ГИБДД. Штраф бывшего собственника, а проблемы ваши, так как до снятия ограничений вы не имеете право продавать автомобиль.
Причина №4. Лизинг
Автомобиль в лизинге может иметь ограничения на регистрационные действия. И все бы ничего, но сайт ГИБДД вам не покажет эту информацию. Более того, общей базы лизинговых ограничений нет. И существует большая вероятность того, что узнаете вы о них только, когда придете регистрировать свою машину в ГИБДД. Сотрудники ГИБДД не поставят ее на учет, пока вы не предоставите документ о том, что автомобиль больше не числится в лизинге.
Как заранее проверить, имеет ли автомобиль отношение к лизингу, мы расскажем в конце материала. Но уже сейчас следует запомнить, если вы узнали о лизинге, то обязательно убедитесь, что он уже закрыт и попросите у продавца подтверждающие документы.
Причина №5. Утилизация
Неожиданно? Казалось бы, причем здесь утилизированные автомобили, они же уже в утиле. Не тут-то было! Даже после оформленной утилизации некоторые автомобили продолжают не только ездить, но и продаваться.
До 2020 года при снятии автомобиля с учета для утилизации владелец мог сделать отметку в заявлении о том, что самостоятельно сдаст машину на переработку. Потом он мог передумать утилизировать автомобиль. И вот итог: по документам машина утилизирована, а по факту продолжает ездить по дорогам.
С 2020 года снять автомобиль с учета можно только после предъявления справки об утилизации. Но риск купить утилизированную машину все же остается. Возможно, продавец утилизировал машину раньше, чем в силу вошли нововведения.
Причина №6. Нечитаемый VIN или криминальный автомобиль
Самые серьезные проблемы при регистрации ГИБДД могут возникнуть на площадке осмотра. А самая страшная из этих проблем — автомобиль в угоне. Если сотрудник ГИБДД обнаружит перебитые номера, автомобиль-двойник или другие факты, указывающие на то, что машина находится в розыске, машину не просто не поставят на учет, но и изымут у вас до выяснения обстоятельств. И тут есть уже большие шансы, что машина к вам больше не вернется, а вам самому придется ходить по судам.
Поэтому внимательно осматривайте VIN-номер еще до покупки автомобиля. О том, как определить перебитые номера, мы снимали отдельный ролик.
И еще один момент на заметку. Если автомобиль был в серьезной аварии, если VIN автомобиля сильно поврежден или вообще не читается, не стоит рисковать, поищите что-то лучше. В этом случае также есть большая вероятность, что автомобилю понадобится дополнительная криминалистическая экспертиза.
Причина №7. Изменения в конструкции авто не были зарегистрированы в ГИБДД
Сотрудники ГИБДД откажут в регистрации автомобиля, если заметят несоответствия между данными в документах и реальным положением вещей. Если автомобиль перекрашивали, то это должно быть отражено в ПТС. Если вносились изменения в конструкцию автомобиля, то они должна быть зарегистрированы в ГИБДД.
Закон не запрещает вносить изменения в конструкцию автомобиля. Но сам процесс оформления довольно мучительный и долгий. Поэтому, если покупаете тюнингованную машину, проследите, чтобы прошлый владелец уже узаконил все изменения.
Как избежать проблем с постановкой автомобиля на учет
Здесь все элементарно. Нужно еще до покупки пробить его по базам. Сделать это можно, например, с помощью сервиса avtocod.ru. Проверка стоит 399 рублей, за эту цену вы получите максимум информации о машине. Для проверки нужен только госномер. Отчет генерируется 2 минуты.
Проверим «Рейндж Ровер Спорт» 2011 года.
В сводных данных информации очень много: и ДТП, и расчеты ремонтных работ, и история сервисного обслуживания, и работа в такси, и история объявлений. Мы же смотрим на те моменты, которые могут помешать поставить автомобиль на учет.
В апреле 2019 года на автомобиль были наложены ограничения ГИБДД.
Розыска, к счастью, нет. Но машина числилась в лизинге в 2015 году.
Если видите пометку о лизинге, обязательно просите у продавца документы о закрытии лизинга.
Автомобиль не утилизирован. Есть на нем залог, внимание на нем не акцентируем, так как залог не мешает постановке на учет. Но если вдруг бывший владелец не будет платить по долгам, свои права на автомобиль может предъявить банк.
Есть неоплаченные штрафы — 500 рублей.
Напоминаем, что нужно требовать у продавца оплатить штраф, даже если сумма совсем небольшая. Известны случаи, когда ограничения накладывались и из-за 500 рублей.
В отчете есть информация о внесении изменений в конструкцию автомобиля. В данном случае проблем с постановкой на учет не возникнет, так как изменения зарегистрированы. Но если вы на осмотре видите изменения, а в отчете написано, что их нет, значит, владелец их не регистрировал, и тогда при регистрации у вас возникнут проблемы.
Желаем вам удачной покупки и честных продавцов!
Автор: Олеся Голоколенова
А у вас возникали проблемы с постановкой автомобиля на учет после покупки? Поделитесь своей историей в комментариях.
Документы с проблемами или отсутствуют. Часть 1 Распилы, каркасы и т.д
В одном из постов я пообещал написать про машины с проблемами и как не стать жертвой мошенничества в сфере авто, а так как я не люблю быть должным, то следующие несколько постов будут об этом.
В один прекрасный день мое начальство вдруг решило, что я вполне готов для дел великих и направило меня в усиление милого и прекрасного женского коллектива отдела дознания, где меня поставили на производство материалов по перебитым автомобилям и другим прикольным штукам, связанным с автомобилями. На территории отдела находилось МРЭО и последний оставшийся в живых после реформы ГИБДД стационарный пост ДПС, а потому за полтора года этой деятельности я насмотрелся немало интересного в этой сфере.
Сегодня речь пойдет о довольно распространенном явлении на наших дорогах, как нерастаможенные автомобили, а так же ввезенные в РФ в качестве запчастей, а потом собранные заново золотыми руками русских умельцев.
Что это такое: Большая часть таких авто продается честно по цене около 50% от рынка, а потом бороздит просторы нашей родины с нарисованными уже другими умельцами документами, очень похожими на настоящие. Довольно часто это еще и «двойники», периодически посылающие подарки с камер фиксации владельцам «изначальных автомобилей».
Отлавливает ГИБДД такие машины часто, но они в основном возвращаются владельцем без каких-либо последствий, если не считать потерю документов фантиков.
На сколько я знаю мошенников не нашли, так как машина стояла вне зоны видимости камер ГИБДД и понять, был ли это настоящий сотрудник или ряженный не удалось(лично я склоняюсь к версии, что сотрудник липовый). Но здесь у меня информации практически нет, так как расследование проводилось даже не в нашем городе.
Почему это работает?: 1. Многие верят, что по блату всегда лучше.
2. Не понимают, для чего нужно проверять машину на сайте ГИБДД.
3. Как известно лох не мамонт, тем более когда цена у машины вкусная, а машина понравилась.
Как уберечься: 1. Покупайте машину у собственника, который вписан в ПТС, а запись зарегистрирована в ГИБДД.
2. Проверяйте автомобиль по трем параметрам: гос.номер, номер кузова или VIN, номер желтка(это поможет и от неожиданных ограничений, так как база ГИБДД порой лагает).
3. Рассчитывайтесь только после проведения регистрации в ГИБДД, на которую вы записались сами и желательно через Госуслуги.
А вообще этот развод уже довольно редкий, так как даже последний идиот сейчас знает, что перед покупкой автомобиль нужно проверить по базе. Кстати в этот раз стоимость автомобиля была 700 т.р при реальной стоимости такой машины где то 800 т.р. Учитывая, что теперь продадут ее максимум за 350 т.р. так себе экономия получилась.
Следующий пост будет про автомобили с перебитыми номерами.
Свидетельство о регистрации транспортного средства или СОР. Желток, так как по цвету он близок к желтому. Извините за сленг, забылся.
Паспорт транспортного средства иногда называют синька, так же из за цвета.
Вопрос как к человеку «в теме».
Знакомая (не очень разбирается в машинах) приобрела авто по вкусной цене.
Сомнения были, хозяин предупредил что на раме вварен кусок, на месте VIN. но они (сомнения) рассеялись её друзьями типа все будет хорошо, а если что в ГАИ есть лапа.
Машина чистая. Только заплатка, из-за которой есть сложности с VIN, на шасси. Доки в порядке.
Автор, может посты на такую тему в автомобильное сообщество публиковать?
Как мою машину на Авито продавали от имени несуществующего брата
Купил страховку Ингосстрах, получил разборки в духе девяностых?
Краткое содержание: страховая Ингосстрах направила клиента на ремонт к своим партнерам. Те по закону об ОСАГО обязаны принять автомобиль и отремонтировать его в течении 30 дней. Делать этого партнеры не захотели, писать отказ тоже, так что в ход пошли оскорбления, мат и угрозы. Пришлось вызывать полицию. Кажется я знаю, какой страховой точно никогда не буду пользоваться.
Продолжение поста «Студентка из Москвы заявила, что ее задержали и изнасиловали в отделе полиции»
В полиции рассказали о девушке, обвинившей оперативника в изнасиловании
Девушка, заявившая об изнасиловании в ОВД Москвы, была свидетелем по делу о мошенничестве
Девушку, которая подала заявление об изнасиловании в отделении полиции в Люблино, изначально доставили туда как свидетеля по уголовному делу, сейчас материалы по этой истории переданы следствию, заявила в понедельник полиция Москвы.
Ранее в СМИ появилась информация о том, что девушка, доставленная в августе со своим молодым человеком в ОВД в Люблино, была там якобы изнасилована пьяным оперативником. По ее словам, Следственный комитет тогда отказался возбуждать уголовное дело. Девушка при этом настаивала, что не знает, из-за чего их с парнем забрали в полицию.
В отношении молодого человека заведено уголовное дело о мошенничестве, а девушку допросили как свидетеля.
Как заявил источник РИА Новости в правоохранительных органах, полицейские заподозрили пару в обмане пожилых людей.
Комментариями Следственного комитета РИА Новости пока не располагает.
Как рассказал РИА Новости другой источник в правоохранительных органах, сейчас по данному событию следствие проводит проверку. По его словам, в этой истории фигурирует сотрудник, не имеющий отношения к расследованию дела о мошенничестве. Комментариями Следственного комитета РИА Новости пока не располагает.
Шины и Диски от мошенников. Сайты 5колес.рф, shiniidiski.ru, kuplyu-shiny.ru
Каждый сайт копирует друг друга, только отличаются адреса и номера телефонов:
На одном из сайтов есть «самые настоящие» отзывы от довольных клиентов.
Уверен они сами себе накатали на WhatsApp:
Стандартно для данной схемы обмана перевод напрямую на карту или расчётный счёт, т.е. полная предоплата:
Часто на таких сайтов заказывают люди в погони за дешевизной, плюс здесь бесплатная доставка. Представляю как они до Владика бесплатно доставлять будут.
В общем очередной лохотрон, будьте внимательнее.
Заказывайте в проверенных магазинах.
Ниже небольшой видеообзор.
КАК ОРГАНИЗОВАН БИЗНЕС ПО РЕМОНТУ ТЕХНИКИ (ОБМАНУ ЛЮДЕЙ) НА ПРИМЕРЕ КРУПНОЙ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТИ ЛЖЕСЕРВИСОВ (ЧАСТЬ 2)
Часть 2 (ведомства и компании, которые своим бездействием обеспечивают лжесервисам стабильную успешную работу).
Продолжаем полный разбор проблемы недобросовестных игроков рынка по ремонту компьютерной и бытовой техники. Спасибо за внимание и отклики к прошлой статье. Конечно, анекдоты и мемы находят больший отклик, но не могу не заметить, что и на эту тему комментариев было очень много. Видно, что люди утомились находить за каждым углом какие-то криминальные конторы, у которых единственная задача обмануть и нажиться.
Напоминаю, что мой доклад состоит из 4 статей, неделю назад вышла первая часть-статья. В ней описывались схемы обмана клиентов:
Да здравствует самый гуманный суд в мире. Как организаторы лжесервисов, для которых закон не писан, выплывают с помощью законов.
Теперь рассмотрим сценарии, что делает потерпевший, когда понимает на кого попался. И увидим, к сожалению, что самая защищенная прослойка населения в данном случае получается у нас злоумышленники.
Со злоумышленниками не работают правовые аргументы и логика при вызволении техники, а менеджеры ведут себя очень борзо и нахраписто. Поэтому потребитель как правило автоматом идёт звать полицию. Как мы помним, в этой организации принято отказывать клиенту в праве посмотреть свою технику на исправность, требуя сначала подписать акт и заплатить деньги. Но увы, в данном случае полиция выполняет функцию секретарши, которая носит бумажки. Возможно где-то случались исключения из-за локального авторитета и неравнодушия участкового. Говорят ещё может помочь звонок на телефон доверия МВД с просьбой вызвать обэп и проверить не оборотень ли участковый. Кстати, стоит уточнить, что бывали и капризы со стороны сервиса: требовали от клиента исключительно наличные деньги. Обоснование незатейливое: якобы терминал будет только через неделю. Это тоже прекрасный повод обратиться в обэп и налоговую, минуя апатичного участкового.
Алло, гражданский суд?
Так что клиента в конце концов ждёт только игнор или весточка о завершении производства на основании “невозможности установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств…” (229-ФЗ статья 46 п. 1 п.п. 3). Что-то вроде: “Тук-тук, тут живёт должник по судебному производству? Нет? Хорошо, простите, до свидания”:)
Так у нас легализована безнаказанность. Кажется, только приставы и не в курсе местонахождения нарушителей. Есть уйма бывших сотрудников лавки, кто может с удовольствием показать пальцем, что главный бенефициар и котлетодержатель обитает в комфортабельном Савёловский-Сити. Формально там располагается конечно же другое ООО, а не ООО-однодневки, поэтому и с нашего рыжебородого гуся течёт вода.
Вот так выглядит это в базе ФСПП:
Это люди делятся своими историями ремонта техники, когда полиция оставила их один на один с проблемой:
Время от времени можно увидеть радостные истории про людей, которые вовремя увидели группу в вк https://vk.com/rossiaservisobman и отделались легким испугом в размере 450 рублей за бесплатного курьера, так как успели вслед за курьером добежать в “сервис” и забрать технику. Но не всё так просто. В конторе развернут целый департамент интернет-маркетинга. Только задачи у них отличаются от задач коллег из мира добросовестного бизнеса. Помимо пригона трафика и клепания тысяч подложных сайтов им нужно ещё методично избавляться от отрицательных отзывов и заполнять отзовики своими липовыми положительными. И посмотрите, даже выделяют бюджет нагонять ботов, чтобы атаковать ненавистную группу в вк, в телеграме и взламывать страницы модераторов сообщества. Чтобы негде было людям аккумулировать информацию об актуальных адресах лжесервисов, обмениваться формами заявлений в ведомства, спрашивать совета.
Тему рекламных кампаний в Яндекс и работу маркетологов с бюджетами в 6 нолей нужно отдельно обсуждать. Здесь хочется остановиться на сервисах 2ГИС и Яндекс.карты. На этих платформах неравнодушные граждане создают по адресу нахождения лжесервисов карточки на ООО с описанием их отвратительной работы. Другие пользователи видят предупреждение, что есть признаки мошенничества, анализируют и успевают забрать технику, или оставляют свой отрицательный отзыв согласно своему печальному опыту. Но злоумышленники систематически требуют удалить профили своих же сервисов у 2ГИС и Яндекс, что эти сайты сразу и делают. Дело в том, что политика справочников направлена на отсутствие на своих красивых страницах некрасивых разводил и вымогателей. Таким образом, профиль может провисеть каких-то пару дней, и сразу будет удален как только польется правда. Вот так такие крупные справочники как Яндекс и 2ГИС способствуют обману людей и не желают что-либо менять в своей системе. Забавно, но недавно уволился serm-менеджер описываемой лавки (менеджер по репутации в интернете), поэтому на 2ГИС больше обычного провисели карточки. Но тут вышла моя первая статья, и 2ГИС сами начали инициировать удаление профилей сервисов, обуславливая это негативом в соцсетях, и решение суда о мошеннических действиях ждать они не явно не собирались. Обратите внимание: они удаляют инфу, значит люди не смогут по адресу увидеть предупреждения от других клиентов и отзывы. Этой возможности лишаются не только потенциальные клиенты, но и соискатели, которых в большинстве своём тоже в последствии можно назвать потерпевшими, сотрудников кидают не меньше. Когда отзывы просачиваются- рекрутерам приходится назначать встречи на улице или у соседнего здания, лишь бы соискатель не сразу понял, куда идёт. А тут вот какая обломная политика партии на вопрос «зачем вы удалили компанию», полное несовпадение интересов с пользователями:
Ссылки на дела и проверки могу скинуть в комментах, кому интересно. Там есть ещё прикольные, где эти ООО потом на Роспотребнадзор подают тоже иск в ответ:) Они вообще любят обращаться в суд пусть и бестолково ради самого факта. Один и тот же юрист у них ездит по судам от всех этих контор “сервиса”, на время от времени возникающие обыски приезжает, и везде указывает себя представителем по доверенности к делам типа невзаимосвязанных юрлиц, молодец:) Понимаете, в чем анекдот?)
А итог вот такой: это конечно всё замечательно, если не брать в расчет, что ликвидация пары ООО не влияет на весь обманный бизнес, и никаких денежных внушительных штрафов так же не влечёт. Придётся им поднять зад и потратить аж целый день на открытие нового ООО, который и так по плану пора открывать, ещё и потом в уголке потребителя придётся поменять учредительные бумажки.
Дополнительно два нюанса.
С матчастью мы закончили. Есть мысли, что будет в третьей статье?
Серьёзные сложности с сто
Росавтодор- бизнес на эвакуаторах
И снова здравствуйте. Прошло почти два года с моего последнего поста. Два года-целая жизнь. Сколько интересных тем было продумано, но собраться с силами и написать пост никак не получалось себя заставить.. Очень сильно выбило из колеи. Огромное спасибо тем подписчикам,которые у меня остались. Теперь к теме поста. Сразу прошу прощения,если получится косноязычно- очень давно не писала ничего.
Вообще, я советую всем водителям досконально изучить данный документ( сссылка: https://base.garant.ru/12172562/),но в данной истории нас волнуют ч.2 пункт 18:
В случае если при проезде по платной автомобильной дороге транспортное средство прекратило движение из-за его технической неисправности, в том числе в результате дорожно-транспортного происшествия, и создает опасность для движения других транспортных средств, такое транспортное средство перемещается оператором на охраняемую стоянку ближайшего пункта взимания платы. При этом плата за перемещение транспортного средства и за 1-е сутки хранения на охраняемой стоянке не взимается.
А еще ч.3. п.19 Оператор обязан: б) устранять в установленные сроки неисправности, препятствующие нормальному использованию платной автомобильной дороги, а также обеспечить перемещение транспортного средства, прекратившего движение по платной автомобильной дороге вследствие его технической неисправности, в том числе в результате дорожно-транспортного происшествия, и создающего опасность для движения других транспортных средств, на охраняемую стоянку ближайшего пункта взимания платы;.
О безопасности данного места можете посмотреть небольшой ролик
Карман для дальнобоя был занят и фуру просто кинули на участке предназначенном для выезда с заправки,а после быстро свалили. Я снова позвонила оператору,на что мне пояснили,что я дура, а водитель эвакуатора лучше знает ПДД и безопасное ли данное место и бросила трубку.
Полицию мы прождали еще час. К моему удивлению сотрудник полиции оказался единственным адекватным человеком в данной ситуации. Мы составили заявление на водителя эвакуатора и РОсавтодор по оказанию услуг ненадлежащего качества,подробно описав происшествие. Дополнительно по приезду домой я написала в РОспотребнадзор и Прокуратуру,но шансы очень малы. Когда нужно бороться со страшными безмасочниками, то на нарушения законодательства можно закрыть глаза.
Как заработать на чужом кооперативе
В Севастополе продолжается строительная вакханалия в сфере паевого и долевого участия в строительстве, и несмотря на то, что в данный момент по некоторым похожим эпизодам вынесены постановления об арестах, похожие схемы продолжают использовать председатели кооперативов в своих целях: наживаться на людях, присваивать чужое имущество, коммунальные платежи, осуществлять двойные продажи или просто прикрываться кооперативом при совершении иных правонарушений.
Но в России СФ «Севновтехбуд» столкнулась с новым препятствием – 13% подоходного налога при продаже помещений. Построенное жилье необходимо изначально поставить на баланс компании, а потом продавать покупателям, попутно оплатив 13% от стоимости помещения в налоговый орган. Непроданных квартир и помещений было еще много, сумма налога получалась огромной.
Наверное, в каждой стране есть определенные юридические тонкости, которые позволяют законно «обходить» закон, и осуществлять деятельность, уходя или сводя налоги к минимуму, так и произошло и тут.
Аренда земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и прочая строительная документация уже была выдана на СФ «Севновтехбуд» ранее. Финансировал стройку ПК «ЖСК «Домовладелец». Дома строились, деньги собирались, сроки сдачи объектов в эксплуатацию отодвигался с 2014 на 2015, а потом и более поздние сроки.
В переходный период в Крыму и Севастополе застройщикам действительно пришлось не легко, правовые нормы стран разные, как и многие разрешительные документы, а единого регламента сдачи домов, с украинскими документами, не было. Приходилось получать документы российского образца, взамен украинских, по вновь созданному механизму, проходить дополнительные согласования и экспертизы.
Все это занимало очень много времени и сил, естественно появились недовольные – те, кто вложил деньги в стройку, получив взамен обещания, сдвиги сроков ввода домов в эксплуатацию, а не готовое жилье.
К концу 2017 года, кем-то и совершенно случайно, в службу безопасности Украины были переданы паспортные данные (российские) председателя кооператива – Кулинченко В.В., а также выписка из ЕГРЮЛ на ПК «ЖСК «Домовладелец» и СФ «Севновтехбуд», с описанием того, что он строит в Крыму дома для военных (нет, обычные дома, но военным никто не запрещал покупать в них квартиры). Въезд в Крым для Кулинченко В.В. стал проблематичным, и он перестал приезжать в Севастополь. Контакты сохранились по линии телефона, и мессенджеров.
В этот момент Данова Т.Е. всячески уговаривала всех членов кооператива выбрать ее на пост председателя, говоря о том, что Кулинченко В.В. больше не приезжает и не приедет (и откуда была такая осведомленность?), обещая ввести дома в эксплуатацию и раздать людям оплаченное. Решением общего собрания №2 от 09.12.2017 Данова Т.Е. была избрана в правление кооператива, после чего и началось самое интересное.
Все учредительные документы Данова Т.Е. забрала у представителя фирмы СФ «Севновтехбуд», т.к. они хранились в их помещении. (Директор строительной фирмы и бывший председатель кооператива – одно лицо, это никого не смущало). Там же хранились вторые оригиналы договоров, бухгалтерские книги, прочая документация.
Через полгода, в кооперативе, под председательством Дановой Т.Е. начинают происходить интересные события:
Утверждается Устав кооператива, хотя на собрание и в протоколе люди голосуют за «приведение устава кооператива к типовому в РФ». В данном Уставе водится коллективная ответственность пайщиков за долги кооператива, всячески исключается ответственность правления и председателя кооператива за их действия/бездействия. За новую редакцию Устава никто и не голосовал, на собрании ее не предоставляли, а председатель успела ее зарегистрировать быстрее, чем показать пайщикам. Каким образом «Приведение» приравнивается к «Утверждению» остается большим вопросом. Но суд в этом направлении был проигран.
Принимается решение о том, что необходимо произвести дополнительные сборы средств (как раньше было сказано, в кассе денег нег) для доделки газификации, а именно: 18.500 рублей за газификацию домов, и 4000 за обмеры БТИ. Это с квартир ПК «ЖСК «Домовладелец», но остались еще квартиры СФ «Сенвновтехбуда», проданные до 2014 года, а там надо доплатить вместо 22500(18500+4000) сразу 26600 за газификацию и 4000 за БТИ, но в конечном счете эта сумма выросла до 48050 рублей (электрика, благоустройство), ибо кооператив не будет платить за квартиры своего партнера. А партнер оказался не при делах. В кооперативе ставится вопрос о включении 22500 рублей как целевых взносов.
При этом, оказывается, СФ «Севновтехбуд» уже заказал, оплатил и произвел обмеры 1 и 2 дома, технические планы были готовы. Данова Т.Е. в целом собрала деньги с 62 помещений (1 и 2 дома) повторно и незаконно.
Хочу сразу сообщить, что по всем имеющимся договорам, застройщик или кооператив обязуется ввести дом в эксплуатацию и произвести установку всех счётчиков (вода, газ, электричество), подводку воды и отвод канализации, установку двухконтурного газового котла и электрическую проводку к нему.
Но это ведь договор, а тут жизнь, поэтому люди, не зная о реальном состоянии дел в кооперативе (думают, что денег в кооперативе нет), а если быть точнее, были введены председателем в заблуждение о финансах кооператива, принимают решение оплатить данные затраты. На собрании многие вошли в положение и проголосовали ЗА данное решение. Иначе ведь дома не сдадут.
Многие, но не все. Один человек, так сказать, первая ласточка, отказывается оплачивать данные взносы, мотивируя это тем, что в договоре о них нет ни слова. Подает в суд и решением суда отменяет пункты в решении общего собрания кооператива о приеме данных средств. Данные пункты суд признает ничтожными. Но на следующем собрании председателем повторно ставится в повестке данные пункты (слово в слово), который уже признан в Суде ничтожным. Решение вступило в силу. Решение кооператива опять утверждает признанный ничтожным пункт в суде – законным.
Лига Юристов, помогите, законен ли сбор средств при таком сценарии?
Позднее Данова Т.Е. дважды исключала эту пайщицу из кооператива и человек только через суд добился законность оплаты пая, членства в кооперативе и де-факто, в связи с этим, получил право собственности.
Снова через 4 месяца, в июне 2019, в кооператив вступает муж Анны Г., зять Дановой Т.Е. – Руслан Г. В протоколе общего собрания даже не указывается номер квартиры или помещения, на которое он вступает в кооператив. А предыдущий пайщик опять исключен за неуплату. Опять-таки никто не знает при каких обстоятельствах производится переуступка, за сколько она произведена и как оплачена. Никто тогда не знал о родственных связях данных лиц.
А дальше происходит чудо, в апреле 2019 года, дома водят в эксплуатацию. Все это происходит благодаря тому, что генеральный подрядчик, строивший пятый дом (корпус) доделывает сети и коммуникации на все пять домов. Он же вводит в строй то, что требовалось для сдачи дома – газовую и электрическую подстанцию. Устраняет все замечания по строительству. Кооператив платит часть денег за благоустройство и часть за установку КТП (комплексная трансформаторная подстанция). (Счет был 9 миллионов, был разделен на 1/3 по каждому из участников строительства, кооператив, застройщик и подрядчик).
Чудеса с помещениями начинают происходить дальше. Председатель Данова Т.Е. обращается к одной из пайщиц, и предлагает вернуть оплаченные ей взносы, под предлогом того, что взнос составил 70% вместо 85%. Данное решение принимается на собрании кооператива в декабре 2019 года. Возврат денежных средств, оплаченных в валюте, предлагают посчитать по чудо-курсу, который, по версии председателя кооператива, равен: 1$ = 8 грн., а 1 грн. = 3.8 руб. (согласно данным, при пересчете на март 2014 года). В итоге 30 тысяч условных единиц будет равно 30000*8*3.8=912.000 тысяч рублей. А курс доллара, к которому и привязаны все договора в кооперативе, был около 73 рублей за 1 доллар (прям как сейчас). И справедливая цена выходила 2.190.000 рублей. Обращаясь в суд, данная пайщица добивается справедливого решения и возвращает реальную стоимость, оплаченную ей в кооператив.
Казалось бы, есть решение собрания, перепродайте квартиру кооперативом, тем более стоимость помещения с 2014 до 2020 года увеличилась в 2 раза (это в валюте). Но не тут-то было. Оказывается, при переуступке данного помещения председатель Данова Т.Е., за день до принудительного снятия денег по исполнительному производству, вносит от себя в кооператив 2.800.000 рублей, якобы за ПЕРЕУСТУПКУ данного помещения. Потом доплачивает 270 тысяч, якобы закрывая стоимость по договору исключенной пайщицы, вернувшей средства через суд. Напомню, в решениях кооператива нет ни малейшего решения по данному помещению, решений об переуступках, только исключить предыдущую пайщицу за неуплату. То есть самовольно принимается решение о присвоении данной квартиры за первоначальную стоимость себе и собой, лично. Стоимость данной квартиры сейчас составляет порядка 6-7 млн рублей, а кадастровая стоимость равна 4.4 млн рублей. Мало того, эти действия председателя кооператива станут известны только после того, как будет подан иск в Суд о возврате данной квартиры в кооператив. (О квартире узнали совершенно случайно, в сентябре 2020 были заказаны выписки Росрееста на все помещения в кооперативе и всплыла фамилия председателя, тогда и пошло понимание того, что квартира была присвоена председателем.) Забегу вперед, данная квартира оформлена председателем кооператива 07.07.2020, продана в ипотеку третьим лицам в декабре 2020 г. Иск в суд, о признании недействительным договора купли-продажи, о признании отсутствующим права собственности на квартиру, подан в феврале 2021 г. Суд был проигран, сейчас подана апелляция. В частности, почему суд принял такое решение – остается загадкой, ведь принятие решение о том, что данное помещение принадлежит председателю – нет или оно оформлено собраниями, которые прошли после подачи иска, в марте и мае 2021 года. Что интересно, на данных очных собраниях отсутствовал кворум (> 50%), что зафиксировано на видео и фото, но в целом по протоколам, показанным в Судевсе оказалось хорошо и кворум есть, цифры «чудом» изменились. Люди в очное собрание «добавились». Из 33 реальных человека при кворуме в 43, оказалось присутствует 46, нет, не по доверенности. Сейчас подан иск о оспаривании двух последний собраний. Все собрания кооператива после прихода Дановой Т.Е. – это отдельная тема, их всегда охранял ЧОП, люди по нотариальным доверенностям не могли попасть на собрания, присутствовали и другие нарушения. Все это зафиксировано на видео.
Но вернемся к концу 2019 года. Как говорилось ранее, для доделки газификации домов требовались дополнительные средства (опять-таки, в кассе по словам председателя, их нет). Требовалось оплатить чуть выше 2х млн рублей на 4 дома. С 1 дома председатель собирает вначале чуть меньше 600 тысяч рублей, основная сумма платится собственниками помещений партнера кооператива – СФ «Севновтехбу». Часть людей отказывается оплачивать средства, часть оплачивает частично, т.к. в их договорах не предусмотрены эти платежи, люди обращаются в правоохранительные органы. В итоге из требуемых председателем почти 800 тысяч оплачивается около 650 тысяч рублей. Остальные не доплачиваются. Почему кооператив не может решить вопрос со своим партнером по строительству – интересный вопрос. В целом данные работы входили в стоимость помещений и включены в договора собственников, оплачиваться отдельно не должны. Людей можно понять, но жить зимой без газа – холодно и дорого.
Документы о газификации 4 домов подписаны кооперативом с фирмой ООО «Нинель», которая обязывается произвести монтаж труб, установку необходимого оборудования и передать всю проектную документацию в компанию-поставщика газа – ПАО «Севастопольгаз» сразу по всем 4 домам. Деньги в ООО «Нинель» кооперативом переводятся полностью. Но из-за отсутствия требуемых председателем кооператива оплат от 1 дома, которые изначально включены в стоимость помещений, председатель требует не передавать документы на 1 дом от ООО «Нинель» в ПАО «Севастопольгаз». Из-за того, что 2 квартиры отказались оплачивать «дополнительные услуги» по газификации и прочие расходы, которые им «предложил» кооператив. Произошло то, что техническая документация, по требованию кооператива (ну и заказчика работ) была передана в ПАО «Севастопольгаз» только по 3м домам, без первого дома. То есть 17 из 19 квартир оплатили газификацию, а взамен получили «воздух». Газ запускается в 3 дома в декабре 2019 года, при этом точка врезки находится у 1 дома. То есть, люди, заплатившие мало того, что сверх нормы, оказываются кинутыми как застройщиком, так и заказчиком строительства.
Были поданы коллективные заявления в МВД, Прокуратуру, данная тема поднималась в местном СМИ, но результат оказался прежним, никто почему-то не видит явных нарушений.
В связи с этим, жителями 1 дома было проведено общее собрание, выбрана форма управления через управляющую компанию, а также переданы 178 тысяч рублей в кооператив, за обещание доделать газификацию. Но как оказалось, за эти деньги председатель только вернул документы в компанию ООО «Нинель», представитель которой в дальнейшем заявил, что необходима новая оплата, для того чтоб передать документы в ПАО «Севастопольгаз», мол это отдельная работа, так как по предыдущей работе уже подписаны акты выполненных работ. Обязался сдать работы на 4 дома, сдал на 3 и получил акты от заказчика. Интересно? Официально деньги брать отказались, бухгалтеру на руки было передано 108 тысяч рублей. Проблемы тут не закончились, оказывается, что все оборудование, установленное ООО «Нинель» истекло по срокам, предусмотренными для ввода в эксплуатацию и теперь требовало поверку. В конечном счете жители 1 дома дополнительно оплатили еще порядка 700 тысяч за доделку газификации работ в их доме, часть через управляющую компанию, часть напрямую в ПАО «Севастопольгаз». Первичная комиссия пришла проверять работы ООО «Нинель» только в сентябре 2020 года. Пуск газа произошел в январе 2021 года. В целом было оплачено порядка 1,5 миллионов рублей, которые изначально включены в стоимость квартир и должны быть реализованы за средства заказчика и застройщика. Есть куда смотреть МВД, СК и Прокуратуре, благо все документы поданы и находятся у них. Вопросы о том, почему ООО «Нинель» по полностью оплаченному договору от ПК «ЖСК «Домовладелец» сделала ¾ работ, а остальные отказалась выполнять – тоже отдельная тема для следователей.
Но и на этом не закончились махинации в кооперативе. Новый председатель кооператива, Данова Т.Е. не признает членство в кооперативе тех, кто приобрел нежилые помещения. Предыдущий председатель, Кулинченко В.В. признавал всеми членами кооператива, кто приобрел любые помещения. Данова Т.Е. в свою очередь исключает 16 человек (нежилые помещения, офисы) и признает членами кооператива только тех, кто приобретал квартиры. При этом везде подаются списки только 93 членов кооператива. В связи с этим осуществляется очередные махинации.
Данова Т.Е. созывает ревизионную комиссию, предоставляя им ложную информацию о том, что я, Балашов А.В., не оплатил в кооператив денежных средств, а также о том, что чек за мое помещение является фиктивным. Я подаю в суд на отмену решения общего об предоставлении документов и проигрываю дело. А все потому, что Данова Т.Е. ввела кооператив в заблуждение и предоставила в суде ложную информацию о том, что от меня не поступало средств в кооператив. Поэтому проигрываем и второй суд, в котором ссылаясь на результат ревизионной комиссии нам отказываю в выдаче документов.
Не учла она только то, что мной переведено только по безналичному расчету оплат свыше 400 тысяч рублей. А также подано заявление о фальсификации документов, поданных Дановой Т.Е. в суд, по другому судебному делу, где Данова Т.Е. предоставила на экспертизу Бухгалтерскую книгу кооператива, в которой есть проводки еще на 86 тысяч рублей от меня. Хотя ранее в Судебном решении, со слов Дановой Т.Е., и предоставленной от нее результатами ревизионной комиссии указано, что от Балашова А.В. в кооператив средств не поступало. Это есть ни что иное как фальсификация доказательств и показаний. За это, как мне казалось предусмотрена уголовная ответственность. Которая увеличивается если доказывается факт личной выгоды. Он будет ниже.
Написаны отдельные заявления в МВД, Прокуратуру и СК по поводу мошенничества по данным эпизодам, указаны все, кто переуступал данное помещение у участвовал в сделке. Все люди готовы давать показания и подтвердить факты оплаты и передачи денежных средств по ним. Но МВД не опрашивает их и не заводит уголовные дела, попросту игнорируют заявления ограничиваясь банальными отписками.
Представитель ООО «Владтраст» производил оплату безналичным переводом за 2 нежилых помещения, оплаченных в 2015 году, в размере 1.250.000 рублей, (500 и 750 тысяч за каждое из помещений). После августовского собрания 2020 года Данова Т.Е. возвращает на счет ООО «Владтраст» стоимость этих помещений и принимает решение исключить его из кооператива, основываясь на нормах закона, в котором указано что ООО – не может являться членом кооператива. ООО «Владтраст» обращается в суд о признании помещений своей собственностью, но полностью проигрывает дело.
Удивительная вещь в том, что пока длился данный судебный процесс, Данова Т.Е. успевает продать одно помещение своему зятю Руслану Г., уже фигурирующему ранее, а второе помещение, в связи с наложением ареста по данному делу остается не оформленным, но уже составлен договор купли-продажи, предоставленный ей в Суд, определена цена. Ценообразование на эти помещения тоже не ясны. Без решений собраний их стоимость определяет Данова Т.Е. С учетом того, что в данных помещениях ООО «Владтраст» сделал отличный ремонт, их отдают практически даром, по двойным ставкам от цены договоров ООО «Владтраст».
Данову Т.Е. не смутило и то, что ООО «Владтраст» сделал ремонт в этих помещениях и потратил свыше 3х миллионов рублей. После регистрации одного из них они выставили их на продажу через агенство недвижимости на АВИТО, помещение 1 и помещение 2, и только после иска о возврате данных средств и упущенной выгоде, принятии обеспечительных мер судом, данные помещения исчезли из продажи. (А что это, если не личная выгода, как вернуть 1.250.000 и выставить на продажу за 9.900.000. СК, МВД, как вам это? Эти деньги не пойдут в кассу кооператива).
Это не все манипуляции, совершенные Дановой Т.Е. за время нахождения ее председателем в кооперативе. В целом подано еще 2 заявления о краже личных вещей из помещений, совершенных Дановой Т.Е. под предлогом возврата имущества кооператива, второе о перевозке вещей на склад. Избиения пенсионерки, которой Данова Т.Е. слома 3 ребра и ключицу, только за то, что у нее «всплыла» канализация и она перекрыла воду на весь дом и попросила вызвать аварийную бригаду. После избиения, только по решению прокуратуры, потерпевшая стала потерпевшей, а не обвиняемой, а так даже составили административное, которое отменила прокуратура.
Забавно и другое, люди, члены кооператива, по факту судятся не с членами кооператива, а судятся за поступки, совершенные председателем кооператива, пытаясь доказать ее мошеннические действия. Ведь собрание кооператива не принимало решение о том, чтоб Данова Т.Е. нанимала адвокатов и тратила кооперативные деньги на это. А в сухом остатке, выходит, что она тратит средства кооператива на оплату адвокатов и защиту лично себя и своих манипуляций. Это прям верх цинизма. Покрывать свои же махинации за общий счет кооператива.
Самые основные вопросы все-таки возникают даже не к действиям председателя кооператива, а к сотрудникам правоохранительных органов, которые данные действия не замечают. Все действующие заявления попросту игнорируют, или сводят их к гражданско-правовым отношениям. За полтора года закрались мысли о том, что это происходит не случайно.
Возможно это потому, что адвокат Дановой Т.Е. является бывшим помощником прокурора города или то, что его родная сестра является действующим помощником прокурора?! Хотя к действиям прокуратуры г. Севастополя у нас меньше всего вопросов, они единственные, кто видит в действиях правоохранителей халатность.
Почему вообще должен был появиться этот пост – не понятно, ведь документов, доказывающих мошеннические действия предостаточно. Мы уже не один раз обращались в Москву, лично к Бастрыкину и к Колокольцеву, горячую линию В.В. Путина. В городе Севастополе про нас знают все: МВД, СК, Прокуратура, ОНФ, Правительство. Но все заявления, как по приказу, в конечном счете спускаются в местный, районный отдел полиции и передаются участковому, который всегда занят другой работой, не может или не хочет разобраться в ситуации. При опросе меня он сидел с томом, больше чем в 1000 страниц, и не понимал, что с этим делать и как с этим работать.
Городские или районные прокуратуры отменяют решения об отказах в возбуждении уголовных дел, дело взято под личный контроль Прокурора города, но за полтора года никаких изменений. Полиция просто не хочет разбираться в данном вопросе, а СК все передает в МВД. Все что мы просим – посмотреть наши заявления и документы, разобраться в ситуации, вынести обоснованное решение. Проще говоря, просто выполнить свою работу. А для этого необходимо произвести следственные действия, которые так или иначе не производятся. Ведь 12 миллионов рублей это не иголка в стоге сена, искать должно быть не так сложно. Но ведь полно и других махинаций, по которым все необходимо проверить.
Помогите пожалуйста продвинуть в топ, пост без рейтинга, нужен резонанс и, надеюсь, реакция из Москвы, потому что иначе данные люди и дальше будут обманывать обычных людей, зарабатывая миллионы.
Для всех интересующихся готов предоставить необходимые документы, показать заявления и иные документы. Объем данных внушителен.