если протекает крыша в частном доме что делать
Протекает крыша в частном доме, что делать
Проблема протечки кровли известна, пожалуй, каждому владельцу частного дома. Ситуация, когда с потолка капает вода находится в списке самых неприятных. Помимо определенных неудобств, протечка кровли может повлечь за собой более серьезные последствия, такие как порча потолка, стен и мебели, возникновение грибка и сырости в помещении. Все это может привести и к короткому замыканию проводки, что станет причиной немедленного возгорания.
В случаях обнаружения влажного пятна на потолке или стене, стоит безотлагательно начинать проводить работы по поиску места протечки на кровле и ее устранению. О том, что делать в этом случае собственными силами, расскажет данная статья.
Причины протечек
Есть несколько причин, которые вызывают протечки кровли:
Обнаружение причины течи
В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.
После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.
Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.
Устраняем течь кровли из разных материалов
Как говорилось ранее, при обнаружении течи кровли, нужно незамедлительно приступать к устранению того повреждения, из-за которого она началась. Кровля изготавливается из различных материалов, поэтому рассмотрим действия по устранению протечки для наиболее распространенных из них.
Заключение
Лучше, чем производить ремонт уже протекшей кровли, предупредить возникновение такой неприятной ситуации. Для этого периодически стоит делать осмотры кровельного покрытия и вовремя его ремонтировать, не дожидаясь течи. Обычно ремонтные работы производятся либо ранней весной, либо осенью, когда температура воздуха и кровля не очень прогрета и есть возможность провести работы максимально комфортно.
Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?
С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.
Причины протечек
Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:
Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.
Порядок действий для владельцев частных домов
Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:
Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.
Порядок действий для владельцев многоквартирных домов
Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:
Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.
Профилактика
Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:
Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.
Протекает крыша в деревянном доме: что делать?
В один прекрасный день на стенах внутри деревянного дома вы вдруг обнаруживаете влагу. Если проблему не решать, не за горами другие «радости»: грибок, сырость, испорченная отделка, намокание проводки… Взгляните вверх: возможно, протекает кровля. Если это так, необходимо быстро выяснить причину и приступить к ремонту.
Особенности крыши в деревянном доме
В деревянном доме крыша может быть односкатной, двускатной, плоской, купольной, вальмовой и полувальмовой, иметь многощипцовую или мансардную форму. Чем меньше в системе изгибов, тем более она надежна. В качестве внешнего слоя выбирают:
С помощью герметизирующих бутилкаучуковых лент можно отремонтировать дефекты шифера
Как определить масштаб проблемы
Крышу необходимо осмотреть изнутри и снаружи. На чердаке, как правило, сразу видны отсыревшие и разбухшие участки, древесина обесцвечивается или, наоборот, покрывается темными пятнами. Влажные пятна вовсе не указывают на то, что протечка именно в этом месте: влага могла течь по стропилам из другого угла. Определить проблемный участок легче во время дождя.
Снаружи крышу осматривают с конька, аккуратно передвигаясь вниз по свесу. Обратите внимание на места соединения с мансардными окнами, с дымоходом и водостоком, обследуйте стыки между элементами кровельного покрытия и само покрытие на наличие вмятин, трещин и пузырей. Если снаружи кровля в порядке, вероятно, причина – в нарушении герметичности конструкции.
В 90 % случаев протечки в крыше возникают в местах примыкания труб и дымохода
Почему может протекать крыша
Если протечка не связана с серьезными ошибками проектировки, устранить неприятность можно самостоятельно. Текущие ремонтные работы предполагают:
Одна из причин протекания кровли из ондулина или металлочерепицы – неплотности на стыках. При нагревании и охлаждении материалы изменяют геометрические размеры, поэтому со временем стыки расходятся.
Чем сложнее конструкция крыши, тем выше риск протеканий
Чем заделать внешние повреждения кровли
Заделать внешние повреждения можно с помощью самоклеящихся лент Липлент О. Бутилкаучуковая лента покрыта липким слоем с двух сторон, поэтому подходит для герметизации швов, стыков и трещин даже в труднодоступных местах. Она хорошо отталкивает влагу и не разлагается, не повреждается в широком диапазоне температур (от −60 до +120 °С), надежно и надолго скрепляет герметизируемые элементы.
Липлент О поставляется в рулонах длиной от 6 до 24 м. Ширина материала варьируется в диапазоне от 10 до 1000 мм, что позволяет герметизировать как миниатюрные, так и очень крупные дефекты. Есть возможность выбрать цвет – черный или бежевый.
Бутилкаучуковая герметизирующая лента Липлент О оптимально подходит для ремонта внешних поверхностей кровли
Что понадобится для ремонта
Приготовьте такой набор инструментов:
Проводить ремонт кровли можно при температуре поверхности не менее +5 °С
Заделка дефектов в кровельном покрытии: пошаговый процесс
Шаг 1. Очистите, при необходимости высушите и обезжирьте проблемную зону.
Шаг 2. Измерьте длину дефекта и отрежьте соответствующий кусок герметизирующей ленты Липлент О. Чтобы сцепление было качественным и защита от протечек надежной, лента должна перекрывать трещину с каждого края на 3–5 см.
Шаг 3. Аккуратно снимите с ленты защитную пленку и приложите ее клеевым слоем к отверстию. Сильно прижмите сначала рукой, а затем ветошью или валиком. Лента должна плотно прилегать и не образовывать воздушных пузырьков.
Бутилкаучуковая лента Липлент О отличается высокой устойчивостью к ультрафиолету и низким температурам. Она легко приклеивается, выдерживает сильные механические нагрузки, обладает хорошей эластичностью. Ленточный герметик не повреждается от атмосферных осадков и вибраций.
Как быть, если проблема – не в наружном покрытии
Иногда устранить внешние дефекты кровельного покрытия недостаточно. Протечки возникают в местах примыкания кровли к стенам и дымоходам, в водостоках, в месте стыковки двух скатов. Если проблема носит глобальный характер, необходимо демонтировать кровельное покрытие на довольно большой площади и заново уложить его. Но в ряде случаев также удается обойтись простой в применении бутилкаучуковой лентой.
С помощью ленты Липлент О можно решить самые разные проблемы кровельной системы, вызывающие протечки:
Для герметизации поврежденных металлических кровель, мест примыкания кирпичных труб и стыков оптимально подходит Липлент Мф. Это еще одна бутилкаучуковая лента, дублированная металлической фольгой толщиной 40 мкм. Она легко монтируется на поверхности даже со сложным рельефом, великолепно отталкивает влагу. Ширина – от 40 до 500 мм.
Ремонтировать крышу лучше ранней весной или осенью – при благоприятном температурном режиме
Если вы обнаружили протечку, не спешите считать стоимость капитального ремонта крыши. Вполне возможно, проблему удастся решить с помощью бутилкаучуковой герметизирующей ленты. Внимательно осмотрите крышу, найдите проблемные участки, запаситесь рулонами нужной ширины – и действуйте!
Топ-5 лучших статьи
Сколько стоит звукоизоляция спальни 12 м2/детской 15 м2/кабинета 8 м2?
Вечеринки, громкие разговоры и смех хороши до поры до времени. Рано или поздно хочется уединиться в тишине, в собственной комнате.
Как звукоизолировать студию звукозаписи
Уровень децибелов в студиях звукозаписи порой зашкаливает. Репетиции, запись, сведение, озвучивание, дубляж – все это доставляет немалые неудобства соседям, если звук просачивается через стены, пол или потолок.
Что такое бутиловая лента
Бутиловая лента – это современный герметизирующий материал, который широко используется в частном и коммерческом строительстве.
Какой герметик выбрать: битумный или бутилкаучуковый?
Битумные герметики появились на рынке раньше остальных.
Герметизируем правильно: как нанести мастику
Стыки, трещины, швы ухудшают теплоизоляционные свойства здания. Через них в помещение проникают холод и влага, скапливается конденсат – источник сырости и плесени.
Какие стандарты устанавливают требования к монтажным швам и как в них разобраться
Одно из условий длительной бесперебойной эксплуатации окон – качественные монтажные швы.
Как правильно обработать поверхность перед поклейкой шумоизоляции
Выбрать качественную шумоизоляцию для автомобиля – полдела. Не менее важно пройти все технологические этапы монтажа – от очистки и обезжиривания до поклейки.
Что будет, если не соблюдать правила подготовки поверхности перед поклейкой строительных лент
Выбрана лучшая строительная лента, выполнены все условия монтажа. Казалось бы, теперь о монтажных швах можно забыть на долгие годы.
Что делать, если протекла крыша
Текущая крыша, особенно зимой — кошмар любого владельца частного дома. Это не только испорченная отделка, но и намокший утеплитель, который в таком виде почти не удерживает тепло, и влажные стропила. В общем, если протекла крыша, ремонт придется делать гарантировано, этого не избежать. Вопрос только в его масштабах.
А вот уменьшить масштабы ремонта вполне реально. Если быстро найти источник течи и устранить его, можно свести повреждения кровельного пирога, а с ними и расходы на ремонт, к минимуму. Как это сделать мы как раз расскажем в этой статье.
Содержание
Шаг первый: ищем источник протечки
Что делать, если протекает крыша? В первую очередь, найдите место протечки. Это не так просто, как кажется, поскольку источник течи может быть далеко от того места, где вода скапывает на пол или просачивается через отделку.
Холодная кровля
У дома с холодной крышей начните с обследования чердака. Осмотрите кровлю над местом скопления воды. Ищите ржавчину на металлическом покрытии, следы грязи, намокшие доски обрешетки на участках, которые не соприкасаются со стропилами.
Если этих признаков нет, осмотрите стропила. Часто вода стекает по ним от реального места, где протекла крыша, до стен или опорных стоек. Чтобы найти повреждение, просто проследите, откуда течет вода. Дерево хорошо впитывает влагу, поэтому обычно следы потоков воды на стропилах четко видны.
Источник протечки можно проследить по следам влаги на стропилах
После того как вы найдете место протечки, нужно будет понять ее причину. Для этого, скорее всего, придется подняться на крышу и осмотреть проблемный участок снаружи.
Утепленная крыша
На утепленной крыше искать протечку сложнее. Более того, ее даже может не быть: влага в кровельном пироге может появиться не только из-за течи, но и из-за скопления конденсата.
Скопление конденсата в кровельном пироге
В воздухе много водяного пара, хотя мы его и не видим. Нормальная влажность воздуха 40-70%, зимой при интенсивной работе приборов отопления она может упасть до 15-20%. Но это все равно достаточно много.
Водяной пар всегда движется от тепла к холоду, то есть большую часть года стремится выйти за пределы нагретого помещения. И ошибки при монтаже кровли могут привести к его конденсации внутри кровельного пирога. Вот самые распространенные из них:
Как отличить протечку крыши от конденсата? По двум признакам.
К чему приводит неправильно сделанная пароизоляция на крыше
Во-первых, конденсат выпадает, независимо от того, идет на улице дождь или нет. Но его интенсивность обычно зависит от температуры — чем холоднее снаружи, тем больше влаги в кровельном пироге.
Во-вторых, если причиной скопления влаги стал конденсат, а не протечка крыши, часто нельзя найти конкретный участок протечки или его площадь очень большая.
Как искать протечки в утепленной крыше
Если влага в кровельном пироге появляется во время дождя или оттепелей, то причина, скорее всего, в протечке. Чтобы найти, где протекла утепленная крыша:
Если для теплоизоляции кровли использовалась минеральная вата, стекловата и другие гигроскопичные материалы, то при поиске источника протечки крыши обратите внимание на состояние утеплителя:
Как и в случае холодной кровли, место протечки осматривают не только изнутри, но и снаружи.
Шаг второй: определяем масштаб работ
На этом этапе, в первую очередь, нужно понять, достаточно ли сделать локальный ремонт кровли или требуется капитальный.
Если допустим локальный ремонт, необходимо ответить на пять вопросов:
От ответов на эти вопросы зависит стоимость, сроки и сложность ремонта.
В частности, если стропила просто слегка намокли, для их просушки обычно достаточно 3-4 недель. Если пропитались влагой, то их нужно сушить несколько месяцев, причем часто с фиксацией, чтобы при просыхании доски не выгнуло и не покоробило. Если же дерево начало гнить, то стропильные ноги нужно либо менять, либо усиливать с помощью деревянных накладок, подпорок или металлических протезов.
Шаг третий: делаем ремонт
Ремонт лучше начинать сразу же, как вы заметили, что крыша протекла. Но это не всегда возможно. Например, если течь возникла зимой. В этом случае примите временные меры, которые помогут снизить ущерб:
В южных регионах в большинстве случаев этого достаточно, чтобы кровля не текла до весны. Но в центральных и северных регионах этих мер мало.
Если ремонт можно сделать сразу, то для его проведения выбирают дни с минимальной вероятностью дождя по прогнозу. Затем демонтируют намокший и просто влажный утеплитель, после чего устраняют причину, по которой течет крыша. Вот несколько самых распространенных из них:
После заделки протечки восстанавливают гидроизоляционный слой и стропильную систему высушивают. Только после этого можно укладывать новый утеплитель.
Подведем итоги
Что делать, если протекает крыша:
«Мокрое» дело: разбираемся с протечкой крыши
Уют в доме, помимо прочего, определяется целостностью кровельного покрытия. Если крыша течёт, в помещении образуются мокрые пятна, плесень, заводится грибок, о комфорте не может идти и речи. Что делать в таком случае? Менять жилье — не вариант. Гораздо проще и быстрее кровлю починить. Но перед тем как приступить к работе, необходимо определить место и причину протечки, подобрать материалы, а потом уделить должное внимание профилактическим мероприятиям.
Почему течёт крыша
Кровельное покрытие может дать течь по разным причинам. Самыми популярными эксперты называют:
Часто крыша начинает течь из-за того, что кровельное покрытие выработало свой ресурс
Кровельное покрытие также может прийти в негодность из-за механических повреждений.
Существует и другая классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:
Разберёмся с каждым из видов повреждений более детально.
Превышение эксплуатационного срока
Любое кровельное покрытие, даже самое дорогое, имеет своего рода гарантийный срок. Так, битум служит порядка 15 лет, шифер — 20, металлочерепица — около 30. Если крышу эксплуатируют более 2–3 десятилетий, вполне вероятно, что материал пришёл в непригодность по естественным причинам. Из-за постоянных температурных перепадов, осадков и механического воздействия (очистки) крыша постепенно истончается. Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где образуются небольшие дырочки, которые иногда просто незаметны человеческому глазу. Зато вода легко просачивается через них и доставляет массу неудобств владельцам жилья.
Все материалы для крыши имеют свой срок годности, по его истечении покрытие истончается, появляются дыры и трещины
Некачественный монтаж
Не всегда, но бывают такие ситуации, когда специалисты по укладке кровельного покрытия откровенно филонят и выполняют свою работу спустя рукава. Результаты такого небрежного отношения будут видны уже после первого дождя. Иногда нерадивые мастера пытаются сэкономить и используют недостаточное количество герметика или утеплителя. Из-за этого образуется конденсат, который и появляется в виде неприятных мокрых пятен на потолке.
Любые кровельные работы можно доверять только професионалам с подтверждённой репутацией
Нарушение герметичности
В местах пролегания труб, установки антенн и примыкания стен нарушается герметичность. По сути, между кровлей и одним из вышеперечисленных элементов возникает полость, внутри которой образуется разрушительный конденсат. Влага скапливается, а потом стекает вниз, соответственно, на потолке образуются жёлтые или тёмные пятна. Они портят общую эстетику помещения и способствуют образованию плесени, грибка, размножению вредоносных бактерий.
Протечки в крыше чаще всего появляются в местах примыканий стен или на стыке двух скатов
Видео: причины появления протечек на крыше
Как определить место протекания кровли
Чтобы понять причину протечки крыши, нужно найти её «слабое» место. Для этого необходимо провести тщательный и полноценный осмотр кровельного покрытия изнутри и снаружи. Если речь идёт о многоквартирном доме, осмотром должны заниматься сотрудники управляющей компании, которая отвечает за здание. Если строение частное, то за его состоянием должен следить непосредственный владелец.
Осмотр кровли изнутри
Для того чтобы проверить кровлю изнутри, необходимо попасть на чердак или в мансарду. При поиске места протекания важно чётко следовать представленным ниже советам, чтобы осмотр прошёл с максимальной пользой:
На места протечек однозначно указывают водяные подтёки, пятна плесени или мха
Осмотр кровли снаружи
Лезть на крышу нужно только в сухую, безветренную и тёплую погоду. Тогда процедура будет безопасной и увенчается успехом.
При визуальном осмотре наружной поверхности крыши нужно руководствоваться такими принципами:
При наружном осмотре крыши необходимо позаботиться о личной безопасности, а выполнять такие работы лучше вдвоём
Видео: как обнаружить протечку на крыше
Как устранить протекание крыши
Место протекания найдено — это половина успеха. Теперь дефект нужно устранить, чтобы дальнейшая эксплуатация кровельного покрытия не вызывала никаких нареканий. Ремонт можно сделать двумя способами:
Первый вариант хоть и сложный, но поможет сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за своё время, которое подчас стоит очень дорого. Однако тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не браться. Итог может не оправдать ожиданий.
В найме специалистов нет ничего сложного — нужно позвонить в соответствующую службу или компанию, объяснить им причину вызова, а по итогу оплатить работу.
Для самостоятельного устранения неполадки необходимо вооружиться нужными инструментами и материалами и набраться терпения. Процесс реконструкции довольно сложный и очень ответственный.
Проведение текущего ремонта кровли требует аккуратности и минимальных навыков проведения строительных работ
Материалы для ремонта протекания кровли
Для того чтобы грамотно починить крышу, необходимо точно знать, из какого материала она изготовлена, что использовано в качестве утеплителя и гидроизолирующего слоя.
Следует помнить, что во время ремонта заменить нужно не только внешнее покрытие, но и все слои «кровельного пирога». Иначе проблема в ближайшем будущем может вновь дать о себе знать.
Перед тем как приступить к реконструкции, подготовьте следующие материалы и инструменты:
Способы устранения протекания
Ремонт может быть капитальным или частичным.
Капитальный ремонт кровли
При капитальном ремонте следуют согласно нижеприведенной инструкции:
При проведении капитального ремонта старое кровельное покрытие снимают полностью
Если элементы стропильной конструкции пришли в негодность, их нужно отремонтировать или заменить
Собирают крышу в обратном порядке — сначала кладут утеплитель, потом гидроизоляцию и финишное покрытие
Частичный ремонт кровельного покрытия
Текущий ремонт крыши выполняют следующим образом:
В местах повреждений кровельное покрытие демонтируют так, чтобы новый фрагмент можно было надежно закрепить
После ремонта кровельного пирога на повреждённый участок укладывают новое финишное покрытие и придают крыше первозданный вид
Если дырочка или повреждения небольшие, то снимать часть крыши не нужно. Щель можно заделать герметиком или цементным раствором, но обязательно накрыть сверху кровельным материалом.
Точно следуя всем этим правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом слишком много денег и сил. Таким образом можно починить скатную и плоскую крыши.
Капитальный ремонт кровли нужен тогда, когда на крыше слишком много мелких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на такой — слишком долго и сложно. Проще поменять всю крышу целиком. Тем более, если её эксплуатационный срок давно истёк или подходит к концу.
Для частичного ремонта не требуются помощники. Выполнить его вполне реально в одиночку. Для капитальной же реконструкции целесообразно пригласить хотя бы одного подмастерья.
Видео: как отремонтировать крышу из шифера своими руками
Правила безопасности при выполнении кровельных работ
Каким бы ни был ремонт кровли (частичным или капитальным), проводя его, не следует забывать о собственной безопасности:
При работе на кровле необходимо применять страховочные приспособления и использовать удобную одежду и обувь
Если человек упал с крыши во время проведения ремонта, нужно сразу вызвать скорую помощь. До приезда медиков запрещается транспортировать пострадавшего, подкладывать под ноги и голову какие-либо предметы. Допускается только остановить кровь, если это возможно.
Профилактика протекания крыши
За отремонтированной крышей нужен тщательный уход, чтобы она как можно дольше исполняла свои «профессиональные обязанности». Профилактика протекания заключается в следующем:
Протечка крыши — ещё не конец света и не повод в срочном порядке искать новое место жительства. Кровлю можно починить. Выполняется капитальный или частичный ремонт. Использовать нужно только качественные сертифицированные материалы, на которые у продавца имеется лицензия. Чем качественнее материалы, тем дольше они прослужат своему хозяину. К профессионалам следует обратиться, если проведённый ремонт своими руками не помог или провести его самостоятельно не получается по каким-либо причинам.