Госкомрегистр что это такое и чем занимается
ГОСКОМРЕГИСТР
ОФИЦИАЛЬНАЯ СТРАНИЦА
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – орган исполнительной власти Республики Крым, осуществляющий переданные на основании соглашения между Советом министров Республики Крым и Росреестром полномочия в сфере:
Показать полностью.
— государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— государственного кадастрового учета;
— государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
— государственного мониторинга земель;
— государственного земельного надзора;
— надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;
— контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
ГОСКОМРЕГИСТР запись закреплена
ПЕРЕД НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ СОТРУДНИКАМ ГОСКОМРЕГИСТРА НАПОМНИЛИ ОБ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАПРЕТАХ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПОДАРКОВ
В преддверии новогодних праздников сотрудникам Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напомнили об установленных федеральным законодательством запретах на получение подарков.
Показать полностью.
Положения антикоррупционного законодательства, касающегося условий и особенностей прохождения государственной службы и статья 575 Гражданского кодекса РФ содержат запрет на дарение подарков государственным служащим, а также на получение ими подарков в связи с выполнением служебных обязанностей. Исключение — подлежащие сдаче подарки, полученные в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.
«Действующее законодательство достаточно строго регулирует данные вопросы. Госслужащие должны помнить, что даже получение подарков должностными лицами во внеслужебное время от своих друзей и иных лиц, в отношении которых госслужащие осуществляют функции госуправления, является нарушением данного запрета. В профилактических целях и в рамках выполнения рекомендаций Комитета по противодействию коррупции РК специалисты Госкомрегистра подготовили тематический видеоролик по этой теме и довели его до сведения трудового коллектива (https://www.youtube.com/watch?v=YFmEeC58fcQ&t=1s)», — сообщила председатель Госкомрегистра Инна Смаль.
Напомним, для популяризации антикоррупционных стандартов поведения в Госкомрегистре подготовили специальную памятку о мерах по недопущению возможного конфликта интересов на госслужбе (https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3549).
ГОСКОМРЕГИСТР запись закреплена
РЕАЛИЗАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА 518-ФЗ В КРЫМУ СТИМУЛИРУЕТ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА – ИННА СМАЛЬ
Госкомрегистр что это такое и чем занимается
Что такое Росреестр и чем он занимается
25 ноября в редакции «Эхо недели» состоялась прямая линия с и.о. начальника Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области Натальей Куровой.
Расскажите о задачах Росреестра. Из чего состоит, чем занимается.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) находится в ведении Минэкономразвития. В 2010 году к Росреестру присоединили Роснедвижимость (бывшие земельные комитеты). Функции Росреестра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации из единого государственного реестра, принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества, государственный земельный контроль, контроль за землеустройством, ведение и сохранность фонда данных, государственный мониторинг земель. Кадастровая палата находится в ведении Росреестра.
Какие виды права регистрирует Росреестр?
Какие виды собственности бывают и чем они отличаются друг от друга?
Решили проблему очередей?
Фантастика! И что, есть реальные клиенты?
Что такое «режим одного окна»?
Будет ли прием граждан в Многофункциональном центре?
Будет. Кадастровая палата будет вести прием с 1 декабря 2011 года.
Расскажите, сохранился ли упрощенный порядок госрегистрации.
Как будет оформляться документ на придомовую территорию многоквартирного дома?
Законом уже предусмотрено ваше право на общедолевую собственность земельного участка под многоквартирным домом. Регистрация будет оформляться после межевания участка и постановки его на кадастровый учет. Можно без указания доли, можно с указанием доли (для этого проводится собрание, на котором решают вопрос о пропорциональности доли участка площади квартиры в доме).
Судя по площади (0,3 кв.м) речь идет о встроенном шкафчике в комнате. Но собственность на жилые помещения в многоквартирном доме однозначно предполагает и общую долевую собственность на помещения общего пользования. Как и собственность на комнату в коммуналке предполагает наличие у собственника и общей долевой собственности на места общего пользования.
Но в свидетельстве-то у него указана только комната, а УК требует оплаты содержания и отопления всей площади квартиры.
На общую долевую собственность МОП тоже можно оформить свидетельство, но пока это право жителя, а не обязанность.
Может ли служба регистрации устранить техническую ошибку без решения суда? Я обнаружил неправильный кадастровый номер в регистрационном документе.
Оформлен договор дарения деревенского дома, но земельный участок не оформлен. Даритель проживал в доме до конца жизни.
Если одаряемый указан в техпаспорте на дом, то он имеет право оформить право на земельный участок — это по правилам дачной амнистии. Но в этом случае должны быть приложены документы на земельный участок, подтверждающие право самого дарителя.
Можно ли оформить дополнительный земельный участок в овраге, прилегающий к моей дачной земле?
Человек получил землю, хочет зарегистрировать.
Если зарегистрирован земельный участок, может ли владелец на нем построить то, что хочет?
А каково разрешенное использование земельного участка?
Почему так много ошибок попадает в налоговую?
В каком состоянии сейчас оформление паев на земли сельхозназначения?
— Если вы хотите оформить именно право на пай, берите свидетельство о выделении пая (розового цвета, выдавалось земельным комитетом), его копию, заявление на госрегистрацию и госпошлину на 50 руб. (квитанция есть у нас).
У меня есть дача в с/о «Зеленая роща», но общество развалилось, и документов никаких нет. Хочу восстановить права.
Мы не знаем, куда обратиться для решения общих вопросов. Общества никакого нет.
По официальным данным налоговой инспекции, ни одно садоводческое общество не ликвидировано, значит, у кого-то есть печать с/о и есть ответственные лица.
У меня есть государственный акт на право собственности на землю. Хочу получить свидетельство. Что нужно?
Для этого надо прийти в регистрационную службу, на улицу XXI Партсъезда, 9, написать заявление, принести акт, заплатить госпошлину в двести рублей. Больше ничего не надо.
Можно ли узнать историю объекта путем запроса в Росреестр?
Единый телефон для справок8-800-100-34-34. Позвонив по этому номеру, можно получить справочную информацию по вопросам представления Росреестром государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета.
Телефон доверия Управления Росреестра по Курской области (4712) 54-60-53.
Телефон доверия Федеральной службы Росреестра (495) 917-38-25.
Госкомрегистр: ответы на часто задаваемые вопросы
Госкомрегистр: ответы на часто задаваемые вопросы
В Госкомрегистр обращаются по вопросам постановки на кадастровый учет, внесение сведений в единый реестр о недвижимом имуществе, регистрация права, как ранее возникшее, так и по наследованию, по решению судов, ввод объектов в эксплуатацию, ввод объектов по дачной амнистии (сейчас это упрощенная схема регистрации права).
– Единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, если
для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества
в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
выдачи разрешения на строительство, а также на объект индивидуального
жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном
участке, установленный вид разрешенного использования которого
соответствует видам разрешенного использования “Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1)”, “Для ведения личного подсобного
хозяйства (код 2.2)”, “Объекты гаражного назначения (код 2.7.1.)”, “Ведение
садоводства (код 13.2)”, “Ведение дачного хозяйства (код 13.3)”,
предусмотренным классификатором видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 года № 540, является правоустанавливающий документ
на земельный участок, в границах которого расположен такой объект
недвижимого имущества.
согласно требованиям настоящего Закона, являются:
количество этажей – не более трех (включая мансардный этаж);
площадь – не более 300 квадратных метров;
отсутствие жилых помещений (квартир), являющихся
самостоятельными объектами недвижимости.”
Если дачный участок был взят гражданами России в аренду на 49 лет, то теперь они могут переоформить его в собственность, расторгнув тот договор. Сначала администрация должна выдать постановление о передаче человеку прав собственности, тогда собственники уже должны обратиться в Госкомрегистр для регистрации этого права. Но дачная амнистия касается только регистрации, ввода в эксплуатацию строения (даже если оно было построено без разрешительных документов) при наличии в собственности земельного участка. Дачная амнистия будет действовать до марта 2017 года.
Если при вступлении в наследование оказывается, что утеряны правоустанавливающие документы, то в судебном порядке необходимо признавать право собственности о порядке наследования. Потому что нотариус потребует правоустанавливающие оригиналы. Либо восстановить дубликаты документов, если наследники знают, на основании какого документа (дарение, приватизация, договор купли и т.д.), то возможен порядок восстановления этих документов. Если это нотариальная форма, то в Симферополе находится нотариальный архив. Если прошел небольшой срок, то местные нотариусы могут восстановить, нужно обратиться к тому нотариусу, кто выдавал договор. Если регистрация проходила после 2013 года, то можно запросить документы из архива Госкомрегистра. Если это приватизационное свидетельство, нужно обратиться в БТИ. Сейчас не выдают дубликаты, но в будущем возможен какой-то порядок выдачи.
Что касается восстановления гражданами государственных актов на право собственности на земельный участок, проведенную регистрацию права собственности, на объекты недвижимого имущества проведенного после 01.01.2013 г. граждане имеют право обратиться с заявлением в Феодосийское городское управление за получением надлежаще заверенной копией, которая приравнивается к оригиналу.
В Госкомрегистр не стоит обращаться по поводу приватизации жилья.
Территориальное отделение занимается только приемом документов для постановки на кадастровый учет, внесения изменений, постановки на учет. А решение уже принимает головной отдел в Симферополе.
А регистрация права уже делается непосредственно на месте, как и выписки из единых реестров.
Феодосийское отделение принимает документы в среднем у 80-100 заявителей в день.
Электронная очередь. Взять талон в электронную очередь можно 1 раз в 2 месяца в отделениях банков РНКБ и Генбанка, а так же в Администрациях поселений. Так же можно зарегистрироваться на сайте Госкомрегистра, завести личный кабинет и, предоставив свои данные, данные объекта, указав, в какой услуге нуждается заявитель, получить электронный номер в очередь на сайте.
Надо сказать, что за последние полгода количество посетителей увеличилось на 80%, этот объясняется тем, что граждане начали оформлять недвижимость в собственность согласно «Дачной амнистии», Администрацией города Феодосии начала активно передавать земельные участки в собственность граждан.
Возможно, будет увеличено количество специалистов отдела, чтобы можно было принимать больше заявителей, но пока конкретного решения нет. Пока что специалисты отдела стараются принять всех заявителей, увеличивая время приема, чтобы принять всех заявителей в день обращения.
Так же стоит отметить, что феодосийское отделение Госкомрегистра не имеет никаких договоров ни с какими фирмами, это была бы коррупционная составляющая. Отдел работает только с частными лицами, принимаем только по талонам. Да, есть исключения для льготных категорий граждан, для особых случаев, если человек прилетел ненадолго, но это всё по личному обращению.
Часто задаваемые вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:
— государственная регистрация права, как ранее возникшее, так и вновь приобретенное, наследуемое, признание права согласно решений судов.
За проведение государственной регистрации предусмотрена оплата государственной пошлины, размеры которой установлена Налоговым Кодексом РФ ст. 333.33.
За проведение государственной регистрации прав госпошлина не взимается в том случае если поданы документы на госрегистрацию ранее возникшего права, если права было зарегистрировано до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.
Сделки по купле-продаже. По новому федеральному закону 172, который вступил в силу 2-го июня, нотариусы оформляют сделки по долевому владению, то есть, когда отчуждается доля имущества. Допустим, если человек владеет 1/2 доли и хочет ей распорядиться, то должна быть оформлена нотариальная сделка. Если же совершается с целым объектом недвижимости, то необходима простая письменная форма договора (конечно, правильно составленная), и при наличии талона покупатель и продавец (или их доверенные лица, в доверенности должно быть указано доверение на данные операции) приходят в отдел и сдают документы на перерегистрацию прав собственности. Так происходит потому, что последнее время было много махинаций с долями, и пришли к выводу, что все сделки по долям нужно заверять у нотариусов.
» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.»
Одним из часто задаваемых вопросов является пакет документов, необходимый для постановки на кадастровый учет, тут элементарно просто:
Процедура постановки на кадастровый учет совершенно бесплатная.
Для постановки на кадастровый учет какого-либо недвижимого имущества может обратиться любой гражданин (не обязательно собственник).
Стоит так же отметить, что талон в электронную очередь надо брать на того человека, который будет подавать документы.
Надо отметить, что с 15 июля свидетельства о государственной регистрации права, как ранее учтенного, не выдаются на руки, они стали электронные, выдаются только выписки из реестра.
По всем возникающим вопросам лучше всего обратиться за консультацией либо в приемные часы (вторник и четверг с 9 до 14), либо, при наличии доступа к интернету, на сайте Госкомрегистра Крыма, где представлена исчерпывающая информация по всем вопросам работы ведомства: http://gkreg.rk.gov.ru.
Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.
Госкомрегистр: ответы на часто задаваемые вопросы
В Госкомрегистр обращаются по вопросам постановки на кадастровый учет, внесение сведений в единый реестр о недвижимом имуществе, регистрация права, как ранее возникшее, так и по наследованию, по решению судов, ввод объектов в эксплуатацию, ввод объектов по дачной амнистии (сейчас это упрощенная схема регистрации права).
– Единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, если
для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества
в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
выдачи разрешения на строительство, а также на объект индивидуального
жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном
участке, установленный вид разрешенного использования которого
соответствует видам разрешенного использования “Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1)”, “Для ведения личного подсобного
хозяйства (код 2.2)”, “Объекты гаражного назначения (код 2.7.1.)”, “Ведение
садоводства (код 13.2)”, “Ведение дачного хозяйства (код 13.3)”,
предусмотренным классификатором видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 года № 540, является правоустанавливающий документ
на земельный участок, в границах которого расположен такой объект
недвижимого имущества.
согласно требованиям настоящего Закона, являются:
количество этажей – не более трех (включая мансардный этаж);
площадь – не более 300 квадратных метров;
отсутствие жилых помещений (квартир), являющихся
самостоятельными объектами недвижимости.”
Если дачный участок был взят гражданами России в аренду на 49 лет, то теперь они могут переоформить его в собственность, расторгнув тот договор. Сначала администрация должна выдать постановление о передаче человеку прав собственности, тогда собственники уже должны обратиться в Госкомрегистр для регистрации этого права. Но дачная амнистия касается только регистрации, ввода в эксплуатацию строения (даже если оно было построено без разрешительных документов) при наличии в собственности земельного участка. Дачная амнистия будет действовать до марта 2017 года.
Если при вступлении в наследование оказывается, что утеряны правоустанавливающие документы, то в судебном порядке необходимо признавать право собственности о порядке наследования. Потому что нотариус потребует правоустанавливающие оригиналы. Либо восстановить дубликаты документов, если наследники знают, на основании какого документа (дарение, приватизация, договор купли и т.д.), то возможен порядок восстановления этих документов. Если это нотариальная форма, то в Симферополе находится нотариальный архив. Если прошел небольшой срок, то местные нотариусы могут восстановить, нужно обратиться к тому нотариусу, кто выдавал договор. Если регистрация проходила после 2013 года, то можно запросить документы из архива Госкомрегистра. Если это приватизационное свидетельство, нужно обратиться в БТИ. Сейчас не выдают дубликаты, но в будущем возможен какой-то порядок выдачи.
Что касается восстановления гражданами государственных актов на право собственности на земельный участок, проведенную регистрацию права собственности, на объекты недвижимого имущества проведенного после 01.01.2013 г. граждане имеют право обратиться с заявлением в Феодосийское городское управление за получением надлежаще заверенной копией, которая приравнивается к оригиналу.
В Госкомрегистр не стоит обращаться по поводу приватизации жилья.
Территориальное отделение занимается только приемом документов для постановки на кадастровый учет, внесения изменений, постановки на учет. А решение уже принимает головной отдел в Симферополе.
А регистрация права уже делается непосредственно на месте, как и выписки из единых реестров.
Феодосийское отделение принимает документы в среднем у 80-100 заявителей в день.
Электронная очередь. Взять талон в электронную очередь можно 1 раз в 2 месяца в отделениях банков РНКБ и Генбанка, а так же в Администрациях поселений. Так же можно зарегистрироваться на сайте Госкомрегистра, завести личный кабинет и, предоставив свои данные, данные объекта, указав, в какой услуге нуждается заявитель, получить электронный номер в очередь на сайте.
Надо сказать, что за последние полгода количество посетителей увеличилось на 80%, этот объясняется тем, что граждане начали оформлять недвижимость в собственность согласно «Дачной амнистии», Администрацией города Феодосии начала активно передавать земельные участки в собственность граждан.
Возможно, будет увеличено количество специалистов отдела, чтобы можно было принимать больше заявителей, но пока конкретного решения нет. Пока что специалисты отдела стараются принять всех заявителей, увеличивая время приема, чтобы принять всех заявителей в день обращения.
Так же стоит отметить, что феодосийское отделение Госкомрегистра не имеет никаких договоров ни с какими фирмами, это была бы коррупционная составляющая. Отдел работает только с частными лицами, принимаем только по талонам. Да, есть исключения для льготных категорий граждан, для особых случаев, если человек прилетел ненадолго, но это всё по личному обращению.
Часто задаваемые вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:
— государственная регистрация права, как ранее возникшее, так и вновь приобретенное, наследуемое, признание права согласно решений судов.
За проведение государственной регистрации предусмотрена оплата государственной пошлины, размеры которой установлена Налоговым Кодексом РФ ст. 333.33.
За проведение государственной регистрации прав госпошлина не взимается в том случае если поданы документы на госрегистрацию ранее возникшего права, если права было зарегистрировано до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.
Сделки по купле-продаже. По новому федеральному закону 172, который вступил в силу 2-го июня, нотариусы оформляют сделки по долевому владению, то есть, когда отчуждается доля имущества. Допустим, если человек владеет 1/2 доли и хочет ей распорядиться, то должна быть оформлена нотариальная сделка. Если же совершается с целым объектом недвижимости, то необходима простая письменная форма договора (конечно, правильно составленная), и при наличии талона покупатель и продавец (или их доверенные лица, в доверенности должно быть указано доверение на данные операции) приходят в отдел и сдают документы на перерегистрацию прав собственности. Так происходит потому, что последнее время было много махинаций с долями, и пришли к выводу, что все сделки по долям нужно заверять у нотариусов.
» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. «
Одним из часто задаваемых вопросов является пакет документов, необходимый для постановки на кадастровый учет, тут элементарно просто:
Процедура постановки на кадастровый учет совершенно бесплатная.
Для постановки на кадастровый учет какого-либо недвижимого имущества может обратиться любой гражданин (не обязательно собственник).
Стоит так же отметить, что талон в электронную очередь надо брать на того человека, который будет подавать документы.
Надо отметить, что с 15 июля свидетельства о государственной регистрации права, как ранее учтенного, не выдаются на руки, они стали электронные, выдаются только выписки из реестра.