Что будет если зайти в опечатанную квартиру
Какое наказание грозит человеку если он зайдет в опечатанную квартиру и будет там жить,
Какое наказание грозит человеку если он зайдет в опечатанную квартиру и будет там жить, при этом он там прописан и есть старое свидетельство прав собственности и все его вещи и мебель находятся там. Старое т.к. у квартиры новый собственник.
Ответы на вопрос:
Незаконное проникновение в чужое жилище, это УК РФ,но возможно расценят как самоуправство, тогда административная ответственность, если Вас выселили и сняли с регистрационного учета.
Выселили но с учёта не сняли, и квартплату мы платим.
Ответы на уточнение:
Если не сняли с регистрационного учета, то никакой ответственности Вам не грозит
Всего доброго, желаю удачи!
уважаемый посетитель нашего сайта!
Подайте в суд, что бы снять с регистрационного учета признания отсутствия у вас задолженности по квартплате.
Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна!
Похожие вопросы
Мой вопрос связан с жилищными условиями:
Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность).
Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство).
Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника).
Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры?
Заранее благодарю, Ирина.
Единоличный собственник владеет квартирой, и там постоянно зарегистрирован он и ещё один человек без права собственности.
Собственник хочет оформить постоянную регистрацию в своей квартире для ещё одного человека.
Однако в паспортном столе отказывают, требуют согласие «всех прописанных». Но так должно быть только в муниципальном жилье, а здесь квартира находится в собственности. Нормативы площади позволяют прописать третьего человека.
Имеет ли право, и на основании какого закона, собственник всей квартиры оформить постоянную регистрацию в своей квартире для третьего лица без согласия всех прописанных?
Родители купили квартиру. Собственник мама. Я переезжаю жить в эту квартиру, буду там прописываться. можно ли будет прописать в этой квартире моего молодого человека без права на собственность (в скором времени мы поженимся), какие могут быть последствия?
Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописанным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли приобретать такую квартиру? Этот прописанный человек живет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Добрый день. Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, опечатывание квартиры допускается только решению суда. Если у Вас нет копии решения, Вам нужно запросить его в ЖЭК.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Может ли наследник жить в квартире до вступления в наследство?
Умер единственный собственник квартиры. Квартиру опечатали, сказали до вступления в наследство. Как попасть в квартиру? Если придти вместе с участковым и снять печать, нужно ли составлять акт? В какой форме? Может ли наследник жить в квартире до вступления в наследство?
Умер единственный собственник квартиры. Квартиру опечатали, сказали до вступления в наследство. Как попасть в квартиру? Если придти вместе с участковым и снять печать, нужно ли составлять акт? В какой форме? Может ли наследник жить в квартире до вступления в наследство?
Здравствуйте! Поскольку, наследник не вступил в права наследования, не принял наследство (статьи 1152-1153 ГК РФ), соответственно не зарегистрировал в росреестре права собственности на квартиру, то соответственно он не стал собственником (статья 209 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum. ), поэтому к сожалению потенциальный наследник не вправе владеть и пользоваться имуществом, которое ему ещё не принадлежит.
Это может быть даже и фактическим принятием наследства согласно части 2 ст.1153 Гражданского кодекса-
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Раз опечатали, то теперь пока не получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получится вселится. Нет правовых оснований для этого. Ст. 209 ГК РФ.
Как получите свидетельство у нотариуса, но это будет не ранее 6 месяцев со дня смерти, и свидетельство будет зарегистрировано в Росреестре можете самостоятельно вселяться. На руках у вас будет выписка из ЕГРН, которую вам даст нотариус, где будет сказано что вы являетесь собственником квартиры.
Раз опечатали, то теперь пока не получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получится вселится. Нет правовых оснований для этого. Ст. 209 ГК РФ.
Правовое основание как раз имеется.В части 4 ст. 1152 ГК прямо об этом говорится:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Соответственно, статья 209 ГК применяется здесь во взаимосвязи со ст.1152 ГК (независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество)
Так что наследник может спокойно вселяться. Мало того, части 2 ст.1153 ГК определяет такие действия как фактическое принятие наследства:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
—вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
—принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
—произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
1.Наследник может проживать в квартире, так как согласно части 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ-
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, атакже независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
2.То есть со дня смерти наследодателя (открытия наследства)-вы (если вы являетесь наследницей)- являетесь собственницей наследуемого имущества.
3.Что касается опечатывания-то при проведении проверки в порядке ст.144 УПК РФ, при отсутствии в момент проведения мероприятий близких родственников (наследников), квартира опечатывается с целью контроля от проникновения посторонних лиц.
Если опечатана нотариусом то к нему с заявлением о необходимости попасть в опечатанную квартиру. Если это сделала полиция то в полицию, подайте его в тот участок полиции, сотрудник которого производил опечатывание жилья.
Поскольку Вы являетесь наследником, то в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Вы вправе владеть и пользоваться наследственным имуществом со дня смерти наследодателя, а распоряжаться будете иметь право только после получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации перехода прав собственника на квартиру (или ее долю) на Вас.
Поскольку квартира требует присмотра за ней в том числе и для наблюдения за состоянием сантехнического и газового оборудования в ней, можно рассмотреть вопрос об оформлении договора доверительного управления наследственным имуществом.
Договор доверительного управления заключается нотариусом в соответствии с правилами, установленными ст. 1026 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом
1. Доверительное управление имуществом может быть также учреждено:
вследствие необходимости управления наследственным имуществом (статья 1173);
Доверительным управляющим может быть назначен предполагаемый наследник с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений — на основании решения суда (п. 6 ст. 1173 ГК РФ).
До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им.
Подробнее о доверительном управлении наследственным имуществом можно ознакомиться на сайте Нотариальной палаты РФ https://notariat.ru/sovet/page.
После оформления договора можно будет решать вопрос о допуске Вас в опечатанную квартиру.
Оплату жилищных и коммунальных услуг по наследуемой квартире наследник должен осуществлять с даты смерти наследодателя, включая погашение долгов по квартире.
Что мне грозит, если я вскрою квартиру самостоятельно?
У нас умер родственник. Мы открыли наследственное дело. Мой папа наследник, а я его законный представитель. Участковые опечатали квартиру и не обеспечивают мне доступ туда. Все документы у меня есть
Собственно говоря, у участкового уполномоченного нет таких полномочий, как охрана наследства (наследственного имущества). Это функции нотариуса или исполнителя завещания.
Согласно ст. 1171 Гражданского кодекса РФ, для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.
Полагаю, что если наследница имеет доступ в квартиру (ключи от квартиры), то вправе пользоваться квартирой.
Во-первых, по той причине, что ни нотариусом, ни исполнителем завещания (видимо. он и не был назначен) не принимались меры по охране наследства.
Во-вторых, при жизни собственник квартиры предоставил данному гражданину доступ в свою квартиру.
В-третьих, наследница фактически уже приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства. А в силу закона — наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).
Какие-либо меры участковый уполномоченный применять, на мой взгляд, не вправе.
Это ведь нельзя квалифицировать как незаконное проникновение в жилище. По той причине, что собственника уже нет. А также по тому, что наследник сам уже фактически является собственником (хотя это пока ещё и не подтверждено свидетельством о праве на наследство).
На мой взгляд, будет целесообразным обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по охране наследства, с тем, чтобы именно данной наследнице квартира была передана на хранение.
Участковый опечатал квартиру после смерти собчтвенника, препятствут проживанию наследнику
Имеет ли право в этой ситуации наследница пользоваться наслкдцемой квартирой,сорвав это «опечатывание»? Могут ли быть к ней применены какие-либо меры наказания со стороны участкового? Надо ли написать куда-то(куда?) заявления,жалобу на действия участкового,ссылаясь на норму закона(какую?).
С нетерпением жду ответа.
Собственно говоря, у участкового уполномоченного нет таких полномочий, как охрана наследства (наследственного имущества). Это функции нотариуса или исполнителя завещания.
Согласно ст. 1171 Гражданского кодекса РФ:
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.